📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 августа) по версии Русипотеки

🔸Сельская ипотека стала бессрочной. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин

🔸На «Госуслугах» запущен сервис, с помощью которого многодетные семьи могут подать заявление на выплату в размере до 450 тыс. рублей для погашения ипотеки

🔸Темп роста ипотеки в июле, по предварительным данным, вырос почти в 2 раза, составив +1,3% после +0,7% в июне. Около половины выдач пришлось на рыночную ипотеку, сообщил ЦБ

🔸Банки начали адаптировать ипотечные программы для клиентов, не готовых вносить первый взнос по кредиту сразу: часть из них стала давать отсрочки по выплатам

🔸Россияне стали чаще отказываться от уже одобренных кредитов. Об этом свидетельствует показатель Take Rate (доля выданных кредитов к одобренным заявкам). В июле в сегменте ипотеки он сократился до 17,7% с 31,1% в марте

Первичный рынок и строительство

🔸Минстрой подготовил законопроект о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий

🔸В России появится ГОСТ Р для «зеленых» частных и малоэтажных домов. Его разработают Минстрой совместно с ДОМ РФ

🔸Михаил Мишустин поручил Минпромторгу разработать дополнительные меры по поддержке развития производства типовых домокомплектов для индивидуального строительства

🔸Россияне обогнали застройщиков по вводу жилья. С января по июль в стране введено 60,6 млн кв. м жилья, из которых 38,07 млн кв. м (62,8%) построено населением, следует из оперативного отчета Росстата

Банки

🔸Сбербанк снизил минимальный размер первоначального взноса по ипотеке для самозанятых с 30% до 15%. Сделал доступными привилегии зарплатных клиентов для всех «самостоятельных зарплатников». Домклик предложил получить имущественный налоговый вычет в упрощенном порядке

🔸Банк ДОМ РФ начал выдавать льготную ипотеку на покупку готовых таунхаусов

🔸ПСБ запустил сервис по военной ипотеке, который позволит оформить сделку дистанционно с помощью смартфона

На покупку таунхауса можно взять льготную ипотеку
С 19 августа на приобретение таунхауса можно взять льготную ипотеку. Банк ДОМ.РФ сообщил, что начинает выдавать льготные кредиты на покупку готовых таунхаусов.
"В последние годы наблюдается рост интереса к покупке таунхаусов - типа жилья, сочетающего в себе удобство квартир и преимущества проживания за чертой города. Благодаря расширению льготного кредитования на такие объекты у людей появится возможность выбрать наиболее оптимальный для себя вариант улучшения жилищных условий". По оценке банка, воспользоваться этим новым форматом смогут более 1000 семей в год.
Вторая хорошая новость в этом году для тех, кто хотел бы купить таунхаус, заключается в том, что с 1 марта домам блокированной застройки (таунхаусам, лейнхаусам, дуплексам) присвоили правовой статус. Теперь их можно ставить на кадастровый учет, регистрировать на них право собственности как на жилое здание. Раньше правовой статус таких домов не был определен.
В целом, блокированное жилье - не самый популярный вариант у жителей России. "Этот формат недвижимости практически не был представлен в нашей стране до 1990-х годов, и он не смог стать столь же популярным в России как, к примеру, в США или Великобритании, где такой тип застройки является преобладающим. Ключевая причина -этот объект стоит дороже, чем типовая квартира, является менее ликвидным активом (быстро продать в случае необходимости его сложнее), на них предлагается меньше интересных ипотечных программ".
К тому же, в отличие от загородного дома таунхаус нельзя сделать "под себя", надо покупать готовый стандартный продукт. Также не получится строить его самостоятельно на протяжении многих лет, как это порой делают с загородными домами. Поэтому во многих регионах таунхаусов или вообще нет или они представлены единичными проектами.
В Московском регионе таунхаусы есть. Но их продажи по сравнению к другими типами недвижимости невелики. Доля таунхаусов в экспозиции загородной недвижимости региона на первичном рынке составляет два процента, на вторичном - менее одного процента. Впрочем, сегодня желающих купить таунхаусы больше, чем готовых объектов.
"Сейчас на первичном рынке высокий потенциальный спрос и серьезный дефицит предложения таунхаусов. Трудности в данном сегменте возникли еще в 2019 году из-за перехода рынка на механизмы проектного финансирования - небольшие девелоперы не справляются с правилами долевого строительства. Раньше крупные городские застройщики планировали выйти на загородный рынок с новыми проектами коттеджных поселков и таунхаусов, однако сейчас приостановили их вывод, поскольку испытывают сложности из-за падения спроса на жилье. Реализация таких поселков начнется, когда нормализуется ситуация с продажами квартир в новостройках".
Интерес к таунхаусам вырос на фоне общего увеличения числа желающих купить загородное жилье. "Спрос на загородную недвижимость рос с начала пандемии. Причем первая волна пришлась на сегмент аренды - люди в период введенных ограничений хотели выбраться из городских квартир. А на следующий год уже была волна интереса к покупкам жилья. Это распространилось на все форматы загородного сегмента, и таунхаусы сюда тоже попали".
Таунхаусы - это вариант для тех, кто хочет жить в городских условиях, но при этом быть ближе к природе. Они, как правило, строятся в организованных поселках и обычно сравнительно недалеко от города. Минус такого жилья - соседи за стеной. А преимуществом может быть цена, ведь, как правило, таунхаус дешевле коттеджа. Для приобретения таунхауса: первоначальный взнос от 15%, 6 млн. по господдержке, более 6 млн.-классическая ипотека.
Тем не менее, на сегодняшний день это жилье сложно назвать дешевым. Новых поселков выходит единицы, и предложение не пополняется доступными лотами.
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф #страхование #ипотека #cmprealty #cmpgroup #ищуквартирутюмень #новосибирск #паттая#пхукет #анталья #москва #санктпетербург #владивосток #благовещенск #иркутск #торонто #сингапур #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #оаэ #алания #турция #таиланд #недвижимостьтаиланд #недвижимость

Знал о занижении

Неоднократно писала, что при занижение статус добросовестности доказать крайне сложно

Вот очередное разъяснение Верховного суда от 04 августа 2022

"Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными"

"Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения"

Признать такой договор купли-продажи можно недействительным

Вы ещё занижаете? Тогда ФНС и финансовый управляющий идёт к вам

⚡️ ВС обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность

Покупатель слишком дешевой недвижимости может считаться прямо или косвенно осведомленным о противоправной цели продавца, если не докажет обратного, а потому такая сделка может быть признана недействительной. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд (ВС) России.

«Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения», — говорится в документе, опубликованном в базе «Электронное правосудие».

РБК Недвижимость

Можно ли погасить обычный кредит материнским капиталом
Материнским капиталом можно погасить и потребительский кредит, но только если в кредитном договоре с банком указано, что он взят на приобретение или строительство жилья. Никакие другие кредиты погасить материнским капиталом нельзя. Попытка обойти это правило уголовно наказуема. Максимальное наказание за это — до пяти лет лишения свободы.
Что нужно знать о погашении ипотеки маткапиталом: кратко
1.Квартира или дом должны быть куплены на территории РФ и быть пригодны для проживания.
2.Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки.
3.Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки.
4.Маткапитал можно потратить и на обычный кредит при условии, что он взят на улучшение жилищных условий.

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф #страхование #ипотека #cmprealty #cmpgroup #ищуквартирутюмень #новосибирск #паттая#пхукет #анталья #москва #санктпетербург #владивосток #благовещенск #иркутск #торонто #сингапур #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #оаэ #алания #турция #таиланд #недвижимостьтаиланд #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #культура #отдых#новости #новостипоипотеке #жильеуморя #отдыхзарубежом #покупканедвижимостизарубежом#учебабанки #маткапитал

ЗАГСы страны перейдут на электронный документооборот в 2023 году

Благодаря реестровой модели у граждан исчезнет необходимость получать в бумажном виде свидетельства о браке, рождении, смерти — все будет в электронном виде.

Самостоятельно запросить и получить необходимую выписку сможет и любой государственный орган. Так, при проверке гражданских заявлений людям не придется собирать множество справок. Нужную выписку можно будет заказать через портал госуслуг.

_У заявителей останется возможность получить и бумажную версию любого документа, лично посетив ЗАГС.

Еще больше интересных новостей на https://xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai/_

Аналитики федерального портала «Мир Квартир» сравнили, какую прибыль инвесторам приносит покупка новостройки для сдачи в аренду в различных городах России. Оказалось, что самые прибыльные инвестиционные квартиры строятся сегодня в Якутске, а самые невыгодные ‒ в Москве, Петербурге и Сочи.
По данным «Мир Квартир», средняя доходность жилья в Якутске может достигать 11,3% годовых. При средней стоимости в 3,35 млн квартиру здесь можно сдать за приличные по российским меркам 31,6 тысячи рублей за месяц.
Также в число наиболее привлекательных для инвесторов в жилье городов вошли:
• Нижний Тагил │ средняя стоимость квартиры ‒ 1,4 млн │ арендная ставка ‒ 10,6 тыс. руб./мес. │ доходность ‒ 9,1%
• Магнитогорск │1,64 млн │ 12,28 тыс./мес. │ 8,9%
• Грозный │2,41 млн │ 17,4 тыс./мес. │ 8,7%
• Мурманск │2,88 млн │ 19,3 тыс./мес. │ 8,0%
• Челябинск │1,88 млн │ 12,6 тыс./мес. │ 8,0%
• Хабаровск │3,29 млн │ 21,75 тыс./мес. │ 7,9%
• Астрахань │1,97 млн │ 12,5 тыс./мес. │ 7,6%
• Смоленск │1,68 млн │ 10,57 тыс./мес. │ 7,55%
• Кемерово │2,14 млн │ 13,3 тыс./мес. │ 7,5%
В десятку городов с самым низким доходом арендной модели инвестиций в новостройки вошли Москва, Санкт-Петербург и Сочи. За счет высоких цен на квартиры инвестор может рассчитывать в лучшем случае на 4,8% годовых в столице, 4,6% ‒ в городе на Неве, 5,4% ‒ в олимпийской столице.
Впрочем, это не самые низкие показатели. Еще меньше аренда квартиры сегодня принесет инвестору во Владивостоке (4,2% годовых) и Белгороде (4,4%).
Для проведения исследования аналитики сопоставили среднюю стоимость самого востребованного для инвестиций формата квартир – студий и небольших «однушек» площадью до 32 кв. м в новостройке – со средней долгосрочной арендной ставкой на такое жилье в 70 крупнейших городах страны. В расчетах не учитывалось время простоя квартиры, дополнительные затраты на ремонт и меблировку, оплата налогов и пр.

#тюмень #ипотека #недвижимость#инвестиции #ГЖАрф
#ищуквартирутюмень#новосибирск#паттая#пхукет#анталья#москва#санктпетербург#владивосток#благовещенск#иркутск#торонто#сингапур#тюмень#сочи#симферополь#дубаи#алания#недвижимостьтаиланд#недвижимостьроссия#недвижимостьтурция#новости#культура#cmprealty#страхование

На какой срок можно оформить полис ОСАГО и можно ли купить новый полис до окончания действия старого



Все автомобилисты по закону обязаны страховать автогражданскую ответственность. Но не все водят машину круглый год. Кто-то готовит автомобиль к продаже, годовой полис такому водителю может быть не нужен. А иногда владелец авто просто забывает вовремя продлить ОСАГО. Можно ли оформить полис заранее и за какое время и на какой минимальный срок можно сделать ОСАГО.

Можно ли оформить полис ОСАГО заранее и за какое время

О продлении полиса нужно позаботиться заранее, до окончания срока действия предыдущего договора. Как правило, продлить полис можно уже за 60 дней, страховщики устанавливают максимальный срок, за который можно оформить новый полис — он колеблется от 30 до 90 дней, точное число нужно узнавать в своей компании.

Как правило за месяц до окончания срока действия ОСАГО страховые компании присылают на указанную при оформлении электронную почту с напоминанием о необходимости продлить полис.

Также существует понятие временной франшизы. Она предполагает, что полис ОСАГО начинает действовать не в день покупки, а после 3–4 дней. Временную франшизу страховые компании чаще всего предлагают только новым клиентам.
Страховщики используют временную франшизу, чтобы обезопасить себя от случаев мошенничества, когда полис оформляется в день ДТП, но после того, как оно произошло. Когда-то действовал официальный запрет Банка России на активацию полиса в день покупки, но сейчас он снят, и наличие временной франшизы определяется конкретной страховой компанией.

В любом случае, если клиент постоянный и приобретает ОСАГО после окончания действия старого полиса, никакого временного лага у него не будет. И если сделать все заранее, переход на новый полис ОСАГО произойдет совершенно незаметно. На руках у клиента будут два полиса, один из которых закончится в конкретный момент, а новый полис начнет действовать на следующий день.

На какой минимальный срок можно оформить ОСАГО

В полисе ОСАГО всегда прописываются срок действия договора и период использования ТС. Это разные понятия. Срок действия договора ОСАГО всегда составляет один год. Заключить договор на меньший период времени не получится. Если же автолюбитель не планирует пользоваться машиной весь год, он может изменить период использования ТС. Минимальный период, прописываемый в полисе, — три месяца. То есть договор действует один год, но в течение года прописывается точный период использования — минимально три месяца.

Также при оформлении полиса можно указать несколько периодов использования. Например, один месяц — зимой, один — весной, три — летом, два — осенью. Все периоды прописываются с четкими датами.


Сколько стоит ОСАГО с меньшим периодом использования

Чем меньше период использования, тем дешевле стоит полис. Для расчета стоимости применяются коэффициенты: для трех месяцев — 0,5, четырех — 0,6, пяти — 0,65, для полугода — 0,7, для семи месяцев — 0,8, восьми — 0,9 и девяти — 0,95. Полис с периодом действия десять и 11 месяцев будет стоить столько же, сколько годовой. Скорее всего, в таком случае проще оформить стандартный годовой полис.

Если посчитать стоимость одного месяца страхования, станет очевидно, что при покупке полиса с годовым периодом использования стоимость одного месяца окажется самой низкой.

Оплата ОСАГО частями

Полис ОСАГО не предполагает оплаты в рассрочку. Но можно оплачивать периоды использования по очереди: формально это будет аналогом той же самой рассрочки. В итоге суммарно за год владелец авто заплатит столько же, сколько бы он потратил при единовременной покупке полиса. Но сумма будет разбита на несколько платежей.

Как это происходит на практике? Полная стоимость полиса на год останется неизменной в течение всего года, даже если автовладелец выбрал период использования три месяца. По истечении этих трех месяцев можно продлить период использования, оплатив дополнительно нужное количество месяцев. Например, изначально полис покупается на три месяца по коэффициенту 0,5 от годовой стоимости. После этого владелец авто решает продлить страховку еще на три месяца — до полугода. Полугодовой полис рассчитывается по коэффициенту 0,7, значит, нужно доплатить всего 0,2 от стоимости годового полиса.

Штраф за езду вне периода использования ОСАГО

Если автомобилист оказался за рулем вне прописанного периода использования, ему грозит штраф, но чуть меньший, чем за полное отсутствие полиса. За езду без ОСАГО придется заплатить 800 рублей, за езду с ОСАГО, но не в период использования ТС, — 300 рублей. Правда, если произойдет ДТП, проблем будет больше. Страховая компания оплатит ущерб пострадавшей стороне, но затем потребует автовладельца возместить эти расходы.

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф #страхование #ипотека #cmprealty #cmpgroup #ищуквартирутюмень #новосибирск #паттая#пхукет #анталья #москва #санктпетербург #владивосток #благовещенск #иркутск #торонто #сингапур #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #оаэ #алания #турция #таиланд #недвижимостьтаиланд #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #культура #отдых#новости #новостипоипотеке #жильеуморя #отдыхзарубежом #покупканедвижимостизарубежом#учебабанки #маткапитал

Сбербанк снизит первоначальный взнос по ипотеке на "вторичку" до 10%
Сбербанк объявил о снижении минимального первоначального взноса по ипотеке на вторичное жилье до 10%. Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, новые правила вступят в силу 19 сентября.
"Изменение распространяется как на зарплатных клиентов, так и на тех, кто не получает зарплату на карту Сбера", - говорится в сообщении банка.
В банке напомнили, что максимальная сумма кредита составляет 100 млн рублей, максимальный срок - 30 лет.
В пятницу Банк России на заседании совета директоров в очередной раз снизил ключевую ставку - с 8% до 7,5% годовых. Как отметили в регуляторе, текущие темпы прироста инфляции остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции.

#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф #страхование #ипотека #cmprealty #cmpgroup #ищуквартирутюмень #новосибирск #паттая#пхукет #анталья #москва #санктпетербург #владивосток #благовещенск #иркутск #торонто #сингапур #тюмень #сочи #симферополь #дубаи #оаэ #алания #турция #таиланд #недвижимостьтаиланд #недвижимостьроссия #недвижимостьтурция #культура #отдых#новости #новостипоипотеке #жильеуморя #отдыхзарубежом #покупканедвижимостизарубежом#учебабанки #маткапитал # новостипоипотеке

Как менялась ключевая ставка в 2022 году

С 9,5 до 20% годовых — 28 февраля, после начала спецоперации на Украине
17% годовых — 11 апреля
14% годовых — 29 апреля
11% годовых — 27 мая
9,5% годовых — 10 июня
8% годовых — 22 июля
7,5% годовых — 16 сентября

Как мобилизация повлияет на рынок недвижимости Тюмени
Тюменцам рассказали, как на рынок недвижимости города повлияем частичная мобилизация, сообщает 72.ru.
Напомним, что 21 сентября президент РФ Владимир Путин заявил о начале частичной мобилизации, в ходе которой призовут около 300 тысяч человек по всей стране. Среди них будут как потенциальные покупатели недвижимости, так и ипотечники, и эксперты начали обсуждать, как именно мобилизация повлияет на рынок недвижимости. Тюменские риелторы считают, что сейчас банки практически восстановились после осеннего падения: процент одобрения жилищных кредитов держится на высоком уровне, часть банков снизила требования к первоначальному взносу, а ставки начинают постепенно снижаться до показателей начала 2022 года.
Читать далее,,,

Прогнозировать дальнейшее развитие ситуации экспертам пока сложно, потому что реальность часто отличается от ожиданий. Например, во время пандемии все считали, что стоимость жилья рухнет, но в итоге в течение 2020-2021 годов цены, наоборот, росли огромными темпами.
Сейчас предсказать поведение покупателей тоже сложно, но риелторы напоминают, что недвижимость по-прежнему остается самой надежной инвестицией в России. Квартиры в дальнейшей перспективе всегда дорожают, а еще их можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.
Если кто-то планирует покупать жилье сейчас, во время мобилизации, то откладывать приобретение недвижимости не стоит, но нужно тщательно присматриваться к лотам и выбирать наиболее ликвидные, которые в случае необходимости можно будет продать и вернуть вложения или даже подзаработать.
Кроме того, сейчас в Тюмени образовался дисбаланс между спросом и предложением, из-за чего собственники квартир готовы делать скидки в 25% и даже 30%. Хотя при этом они не остаются в минусе, так как еще в январе цены на «вторичку» выросли примерно на 30%.
Эксперты считают, что сейчас самое время приобретать жилье и тюменцы ничем не рискуют, вкладываясь в жилье. В 2023 году часть льготных программ может закончиться, а девелоперы могут поднять цены, как они это всегда делают в период неопределенности. Осень 2022 года это лучшее время для приобретения квартир, так как существует множество льготных программ, предложений от застройщиков и скидок. В дальнейшем жилье на первичном рынке может взлететь в цене из-за дефицита кадров и роста цен на стройматериалы.

Как продать квартиру, в которой выделены доли детям и прописаны дети

В 2022 году в России скидки на недвижимость от собственников достигли 6% — такого дисконта не отмечали как минимум последние три года, пишут «Известия». Продавцы снижают цены, чтобы быстрее продать квартиру, а еще — чтобы привлечь больше потенциальных покупателей к «сложным» объектам. Например, к таким, где выделены доли и прописаны дети.
Как продать квартиру, в которой зарегистрирован ребенок? Что сделать, чтобы выписать его или выделить долю? И какие есть риски для покупателя? Разбираемся.
Продать квартиру, в которой прописан ребенок, можно только при условии, что этому ребенку есть куда выписаться.
По закону дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители, а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по любому другому адресу
Как выписать ребенка из квартиры
Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно через Многофункциональный центр или портал госуслуг. Для МФЦ понадобятся:
Паспорт родителя
Паспорт или свидетельство о рождении ребенка
Заявление на выписку — заполняется на месте
МФЦ передаст документы в управление по вопросам миграции МВД, и их вернут с отметкой о снятии с учета.
Если вы обращаетесь через МФЦ, максимальный срок на снятие с учета — 6 дней, через МВД — в день приема. Заявление на прием рассматривают около 3 дней.
Что делать, если у ребенка доля в квартире
Нужно приобрести новое жилье и выделить в нем долю ребенку. Еще один вариант — перевести на расчетный счет сумму, равную доле несовершеннолетнего, и предоставить документы в органы опеки и попечительства.
Если ребенок младше 14 лет, подпишите договор купли-продажи сами, если старше, то он подписывает его самостоятельно.
Принцип такой: права и интересы несовершеннолетнего, а также жилищные условия не должны быть нарушены или ухудшены.
Как поступить, если квартира была приватизирована
Здесь главное — был ли ребенок прописан в квартире на момент ее приватизации.
Нужно запросить расширенную выписку из домовой книги, в которой отражена история всех жильцов недвижимости с момента постройки дома.
Если ребенок был зарегистрирован после приватизации, то волноваться не о чем. Если во время нее, то ему полагается доля в праве собственности. Если доля не выделена, то его права нарушены. Соответственно, есть риск, что-либо он сам после достижения совершеннолетия, либо его законные представители (родители или опекуны) обратятся в суд и признают сделку недействительной. Получить назад уплаченные за жилье деньги будет сложно.
Если квартира куплена с использованием маткапитала?
В такой квартире одна из долей должна принадлежать ребенку. Покупателю перед сделкой нужно это выяснить: попросить продавца предъявить справку из ПФР об использовании или неиспользовании средств материнского капитала.
Если маткапитал был использован, то перед продажей квартиры родители должны сначала выделить долю ребенку, затем получить согласие органов опеки и попечительства на сделку. В среднем на это может уйти до трех месяцев.
Если права ребенка будут нарушены, сделку признают недействительной.
Какие еще есть риски для покупателя
Продавец может не снять ребенка с регистрационного учета — тогда придется идти в суд.
Договор купли-продажи по такой сделке должен содержать обязательство продавца зарегистрировать ребенка по новому адресу, если это не случилось до выхода на сделку. Если дело дошло до суда, к ответу привлекут любого из родителей или опекунов ребенка. В процессе будет участвовать и управление по вопросам миграции МВД, которое затем выпишет ребенка. Дело могут рассматривать от 2 до 4 месяцев.
Сколько может идти сделка купли-продажи квартиры, в которой зарегистрирован ребенок
Когда ребенка заранее зарегистрировали по новому адресу или это было сделано сразу после продажи квартиры, сделка займет не больше месяца.
Но когда нужно разрешение органов опеки, снятие с регистрационного учета в судебном порядке, вся процедура может затянуться на несколько месяцев или полгода.
Во избежании ошибок, обращайтесь к профессионалам.
Тел.8 3452 59 59 01

На что обращать внимание при подписании кредитного договора
✔️ Существенные условия кредитования
✔️ Полная стоимость кредита (ПСК)
✔️ Размер и дата платежа
✔️ Условия страхования
✔️ Досрочное погашение
✔️ Полное погашение
✔️ Ответственность
✔️ Иные условия
Подробности ниже 👇

✔️ Существенные условия кредитования
Перед подписанием не помешает еще раз проверить основные условия кредита - сумма, срок, процентная ставка.
Прочитайте договор на предмет отсутствия условий по изменению ставки. Пункт, касающийся увеличения ставки при отсутствии страховки, точно будет, но желательно, чтобы других изменений не присутствовало в договоре.
Да и вообще, стоит еще раз проверить свои данные и данные предмета ипотеки. Знаете, банк ошибки тоже допускает…
✔️ Полная стоимость кредита (ПСК)
Этот параметр кредитор обязан указывать на титульной странице кредитного договора, вверху справа. Посмотрите, на сколько отличается ПСК от фактической ставки. В сумму ПСК входят не только проценты по кредиту, но и все расходы по кредиту, как единовременные (например, стоимость оценки), так и периодические (например, ежегодная страховка). Сразу предупрежу, ПСК всегда отличается от факт ставки, даже, если доп расходов вообще нет. Так устроен расчет, не пугайтесь. Но ПСК позволяет сравнить условия кредита по разным банкам. Т.е. при оценке условий банков стоит сравнивать не ставку по кредиту, а именно ПСК.
Далее 👇