📈 Выдачи семейной ипотеки в октябре показали рост по сравнению с сентябрем.

По данным ДОМ РФ, выдано:
⏯184,2 млрд руб. в октябре против
⏯180,7 млрд руб. в сентябре.

При этом положительный эффект обеспечила последняя неделя октября, когда выдачи составили 87,8 млрд руб.

Помогло перераспределение лимитов между банками, что позволило на последней неделе месяца отыграть снижение в первые дни месяца.

💰 Вместе с тем эксперты сомневаются, что выделенного дополнительного лимита по программе хватит для поддержки рынка, и в целом не ждут позитивной динамики в 2025 году. По их мнению, в следующий год мы войдем с высокой ключевой ставкой, что не позволит увеличивать лимиты в существенном объеме.

#семейнаяипотека #госпрограммы

@rusipoteka

❌ Правительство не будет пока разрабатывать новые льготные ипотечные программы, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся. Вопрос по ипотеке будет взвешенно оцениваться. Мы по итогам года договорились, что оценим, какая ситуация и какие планы на следующий год. Мы будем донастраивать», – сказал он.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

⚡️ Минфин опубликовал проект постановления правительства, корректирующий условия льготной ипотеки для госслужащих.

Программа, напомним, действует с 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в экспериментальном режиме.

Министерство пытается сгладить рост ключевой ставки и снизить нагрузку на заемщиков при ее повышении. Согласно действующим правилам, бюджет компенсирует четверть ключевой ставки – в новой же конструкции предлагается покрывать из казны разницу между значением ключевой ставки и фиксированной ставкой в 12%.

Так, если по нынешним правилам при ключевой ставке 21% компенсация составляет 5,25% (остальное за счет заемщика), то по новым на бюджет придется выплата в 9%. При этом, если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, и средства уйдут на покрытие основного долга.

«Предложенный порядок направлен на обеспечение выплаты процентов банкам гражданскими служащими за счет личных средств в едином размере независимо от колебаний ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации», – говорится в пояснительной записке.

#минфин #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️ Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что изменений в льготных и семейных ипотечных программах не планируется.

По его словам, в этом году из федерального бюджета на субсидирование разницы в стоимости кредитов потратят 1 трлн 100 млрд рублей. Половина этой суммы пойдет на семейную ипотеку.

«Все деньги, которые необходимы для реализации этих программ, учтены в бюджете. Мы в последней корректировке учли дополнительно около 350 млрд рублей на обеспечение потребностей механизма семейной ипотеки. Поэтому никаких финансовых проблем для реализации программы нет. Она работает», – сообщил Силуанов.

Министр финансов отметил, что ставка остается прежней — 6%.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

«Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки. Возможно, это будет улучшение ситуации по льготной», – ранее заявлял вице-премьер Марат Хуснуллин.

❌ В пресс-службе Минфина сообщили, что ведомство не поддерживает расширение условий льготных ипотечных программ.

Трансформация госпрограмм вновь превратит их в массовый продукт, опасаются в министерстве. А слишком широкий и безадресный характер льгот ранее был основной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки со стороны экспертов.

🤫🏁🏁🏁
«На сегодняшний день реализуется ряд льготных ипотечных программ, в которых право на получение кредита имеют граждане вне зависимости от рода деятельности и профессиональной принадлежности. Эти программы носят длящийся характер, и их исполнение ежегодно требует значительного объема бюджетных ресурсов.

В федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов на реализацию льготных ипотечных программ в 2025-2027 годов уже предусмотрено около 2,7 трлн рублей. Расширение условий таких программ трансформирует инструмент льготной ипотеки из точечной меры поддержки в массовый продукт», – отметили в Минфине.
🏁🏁🏁🏁

#минфин #госпрограммы

@rusipoteka

📊 Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%, то есть сейчас он практически полностью живет за счет дотаций от государства.

Об этом рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

В министерстве считают, что оптимальная доля льготной ипотеки на первичном рынке – 25%.

«Однако, чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы», – отметил Яковлев.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

❌На федеральном уровне новые программы льготной ипотеки вводить не планируется, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

«Для того, чтобы существовали такие программы, нужно выделять значительные суммы из казны. За счет этих денег банкам компенсируется низкая процентная ставка. Однако бюджет сейчас достаточно напряженный, и средств для такого субсидирования процентов нет», – сказал он.

📍Однако, по его словам, регионы смогут создавать свои, отдельные, решения. Каждый субъект РФ имеет свою специфику и структуру кадров, в которых он нуждается. Исходя из этого, регионы смогут вводить отдельные программы и выделять в своих бюджетах средства на субсидирование ставки, добавил Аксаков.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

❌ ЦБ выступает против увеличения объемов льготного кредитования.

По словам регулятора, в ситуации перегрева экономики и ограниченности физических ресурсов наращивание объемов льготного кредитования может потребовать еще более значительного повышения ключевой ставки и ее поддержания на высоком уровне более продолжительное время для возвращения инфляции к цели.

«Таким образом, платой за увеличение льготного кредитования, как всегда, станет более высокая стоимость кредита для несубсидируемых заемщиков. Льготное кредитование должно быть строго ограничено и применяться только для самых приоритетных задач», – заключили в ЦБ.

#цбрф #госпрограммы

@rusipoteka