👨‍👩‍👦 В марте топ-3 регионов России на рынке ипотеки как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

📊 Среди топ-10 регионов наибольший прирост выдач ипотечных кредитов наблюдался среди заемщиков из Ростовской области (+32,3% за месяц) и Краснодарского края (+28,7% за месяц).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📄 ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2025 года.

Регулятор отмечает, что в марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки во всех сегментах.

Банки предоставили 57,8 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 257,1 млрд руб. против 52,6 тыс. ИЖК на 227,1 млрд руб. в феврале.

Тем не менее в годовом сопоставлении выдачи ИЖК снизились:
〰️на 50,6% по количеству,
〰️на 42,5% по объему.

📊 Около 87% выдач ИЖК в марте приходилось на госпрограммы: 222,6 млрд руб. (+13,7% за месяц). На семейную ипотеку пришлось 88% от общей выдачи ИЖК с господдержкой, или 196,1 млрд рублей. Объем рыночной ипотеки также увеличился: на 10,6%, до 34,6 млрд руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📈 Выдача ипотеки по льготным программам в апреле, по данным ДОМ РФ, достигла максимума с июля 2024 года.

▶️ Количество выданных льготных кредитов в апреле составило около 43 тыс. кредитов (+7% г/г без учета «Льготной ипотеки»),
▶️ Объем выдачи – 242 млрд руб. (+1%) .

Почти 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку».

🧮 С начала года по 7 мая по льготным программам выдано 137 тыс. кредитов (-39% г/г) на 780 млрд руб. (-34%). Без учета «Льготной ипотеки» выдача почти не изменилась (-1% г/г по количеству и -4% по объему).

#госпрограммы #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

👨‍👩‍👦 В апреле топ-3 регионов России на рынке ипотеки как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

📊 Среди топ-10 регионов наибольший прирост задолженности по ипотечным жилищным кредитам наблюдался среди заемщиков из Ростовской области (+0,9% за месяц).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📄 ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за апрель 2025 года.

Регулятор отмечает, что по итогам апреля отмечался незначительный прирост ипотечного портфеля.

Задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.05.2025 составила 20,2 трлн руб., увеличившись за месяц на 0,5% (+0,4% с учетом сезонной корректировки). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК замедлились до 6,9% (годовой прирост в марте – 7,9%).

Банки предоставили 65,1 тыс. ИЖК на 289,7 млрд руб. против 57,8 тыс. ИЖК на 257,1 млрд руб. месяцем ранее.

Тем не менее в годовом сопоставлении выдачи ИЖК снизились:
〰️на 47,2% по количеству,
〰️на 37,8% по объему.

📊 Около 85% выдач ИЖК в апреле 2025 г. приходилось на госпрограммы: было предоставлено 247,2 млрд руб. (+11,1% за месяц). Наиболее востребованной оставалась программа «Семейная ипотека»: 87,8% от общей выдачи ИЖК с господдержкой, или 217,1 млрд руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

👎 ЦБ: Показатели качества ипотечного портфеля несколько ухудшились

Как следует из обзора ЦБ, доля проблемных кредитов выросла на 0,2 п.п. за 1к25, достигнув 0,9%.

«Это в основном связано с вызреванием кредитов, выданных в 2п23–1п24 на фоне ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку. Тем не менее проблемные кредиты в достаточной степени покрыты резервами – на ~70% с учетом залогов», – подчеркивает ЦБ.

Стандарты выдач ипотеки остаются высокими благодаря действию макропруденциальных надбавок.

С учетом требований льготных программ кредиты с первым взносом менее 20% (LTV 80+) в сегменте ДДУ практически не выдаются (2%), а в сегменте неДДУ их доля составляет умеренные 12%.

При этом доля выдач с LTV 70–80, особенно в ДДУ, остается высокой (70%): весомая часть таких кредитов выдается с первым взносом, крайне близким к 20% (20,1–21,0%).

«Это несет риски и для заемщика, и для банка – цены на первичном рынке зачастую завышены, что может привести к убыткам при продаже жилья на вторичном рынке», – отмечает регулятор.

Доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН 80+, в сегменте ДДУ составила крайне низкие 3%, а в сегменте неДДУ – 12%.

❗️Чтобы напрямую ограничить выдачу рискованных кредитов, ЦБ впервые установил МПЛ в ипотеке на 3к25.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

ЦБ: По итогам мая прирост ипотечного портфеля незначительно ускорился

📈 По данным ЦБ, задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.06.2025 составила 20,3 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,6% (+0,8% с.к.).

В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 6,1% (годовой прирост в апреле – 6,9%). При этом 21,7% ипотечного портфеля приходилось на ИЖК по ДДУ, задолженность по которым продолжила сокращаться (-1,2% за месяц).

В мае банки выдали 63,3 тыс. рублевых ИЖК на 287,3 млрд рублей, что меньше показателей апреля на 2,8% по количеству и на 0,8% по объему. Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье в мае возросла до 64,3% общего объема (62,3% месяцем ранее).

📊 Около 86% выдач ИЖК в мае приходилось на программы господдержки.

🟠По итогам мая по госпрограммам выдано 246,6 млрд рублей (-0,2% за месяц).
🟠Предоставление ипотеки на рыночных условиях снизилась более существенно: на 4,2%, до 40,7 млрд рублей.

«В июне 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой: по оперативным данным ДОМ РФ, за первые 3 недели июня было предоставлено около 151 млрд рублей (138 млрд рублей за аналогичный период мая)», – сообщил ЦБ.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka