bitkogan
283K subscribers
9.52K photos
33 videos
32 files
11.2K links
Инвестбанкир Евгений Коган и его команда — о мире инвестиций, экономике и будущем

https://knd.gov.ru/license?id=673b63bd340096358bb0453d&registryType=bloggersPermission

Реклама и PR: @bitkogan_ads
Events: @kseniafff
Все вопросы: @bitkogan_official_bot
Download Telegram
Топ-5 самых необычных ресторанов Петербурга, о которых вы, возможно, не знаете.

Вместе с автором канала «Нас ожидают!» Катей Метелицей мы продолжаем рубрику для тех, кто любит очень вкусно поесть.

👩‍🦱Во второй половине июня Петербург станет центром притяжения деловых людей со всей страны. Поэтому сегодня речь пойдет о ресторанах нашей культурной столицы.

Bellevue
В переводе с французского — «прекрасный вид»: от красоты здесь в самом деле захватывает дух, а в белые ночи с высоты видно, как догорающий закат встречается с нежным северным рассветом. Ресторан на крыше «Гранд Отеля Мойка 22» в двух шагах от Дворцовой площади дружелюбен не только к своим постояльцам; на 9й этаж ведет отдельный лифт. На террасах рядом с рестораном есть собственный городской огород с пряными травами, шезлонги и тенты от дождя. Шеф Николай Хвалынский один лучших в Петербурге.
наб. р. Мойки, 22
tel:
+78124678713

Drevå
А вот сюда придется запланировать отдельную поездку и заранее озаботиться бронью: все как европейских серьезных мишленах. Но гастрономические и эстетические впечатления того стоят! В Drevå подают только дегустационные сет-меню от 3 до 14 блюд авторства великого шведского шефа Дэниела Хогландера сам ресторан – как портал в Стокгольм.
Пулковское ш., 107
tel:
+79313147772

ЕМ
Крошечный ресторан в бельэтаже жилого дома напоминает петербургскую квартиру — и по сути является такой квартирой, умело приспособленной для приема гостей. Нет никакой отдельной кухни, все происходит на ваших глазах, большая часть блюд готовится в английской чугунной печи Aga, и шеф Олеся Дробот сама подает блюда гостям.
наб. р. Фонтанки, 84
tel:
+79819445077

Бар Soil
Не самое запоминающееся название означает «почва», гастробар совсем новый и весьма любопытный. Здесь только растительные компоненты, причем не только в меню, но и в интерьере. Вина и другие напитки — что называется «без химии», органические. Максимальное внимание к сезонности, много редких растений, садовых и диких, много разных интересных грибов: грибы в Петербурге традиционно любят. По вкусам и подачам — затейливо! А веганы и вовсе в восторге.
ул. Жуковского, 14
tel:
+79312001416

«Пища династии Минь»
Любите ли вы утку по-пекински и в целом китайскую кухню или равнодушны к этому явлению — не так важно; этот новый ресторан (а точнее — бар и закусочная) в Доме Мурузи — место совершенно особенное. Как и посвященный Иосифу Бродскому музей «Полторы комнаты», оно создано Александром Бродским — корифеем так называемой «бумажной архитектуры» и просто большим современным художником. Пространство можно воспринимать как своего рода живую художественную инсталляцию: находиться внутри, наблюдать за игрой отражений и за движениями желтых лягушат в аквариуме, вспоминать фильмы Кар Вая, ловить ощущения безотчетного счастья.
ул. Короленко, 14
tel:+79213942826

💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128115🤬39😁18
Банк России запускает новую волну разморозки активов?

ЦБ собирает информацию о том, сколько бумаг все еще заблокировано у российских инвесторов.

Это может быть как для внутренней статистики, так и для новых попыток разблокировки зарубежных активов через Указы Президента РФ №665 и №844.

Получится ли разблокировать активы россиян — и да и нет (нажмите, чтобы развернуть):
➡️Сами активы скорее нет → по механизму указа президента №844: деньги иностранцев со счетов типа «С» на зарубежные активы россиян в НРД. Первый две попытки были неудачными + для иностранцев нет экономической выгоды.

➡️Да (но только дивиденды и купоны, а не сами активы) → Указ президента №665: Минфин РФ переводит купоны по евробондам в НРД, а НРД переводит их не иностранцам, а российским инвесторам, делая "взаимозачет" того, что не поступило ему из Euroclear.


В чем позитив: в новой итерации механика указа №665 может распространяться и на дивиденды от активов на СПБ Бирже. В принципе, ничего не мешает расширить действие указа, поскольку все транзакции с деньгами происходят внутри российской инфраструктуры.

Почему это важно?

Наши коллеги по цеху из MindMoney дали исчерпывающий комментарий по этому поводу.

Ждем подробностей и напоминаем, что по вопросам разблокировки — @IaBitkoganBot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15671🤬28😁6
💸 Рублю на Руси жить хорошо?

Друзья, всем привет!

Мы уже говорили о причинах укрепления рубля. В частности, о притоке спекулятивного иностранного капитала, о высокой ставке, о падении импорта и т.д. Можно и в конспирологию удариться: а вдруг крепкий рубль — это следствие валютной войны?

Вряд ли, конечно. Но рост рубля — это плохо для российской экономики. Почему?

◽️Экспортеры страдают.
Если компания отчитывается в рублях, а зарабатывает в валюте, то укрепление рубля приводит к падению выручки при конвертации. Плюс в пересчете на доллары растет себестоимость продукции, которая изначально формируется в рублях. Это снижает конкурентоспособность российских товаров на внешних рынках.


◽️Бюджет страдает.
Поскольку большая часть нефтегазовых доходов номинирована в долларах, каждый рубль укрепления курса обходится казне примерно в 100 млрд руб. при отклонении от прогнозного курса. Напомним, что федеральный бюджет на 2025 год был запланирован, исходя из курса 96,5 руб. за доллар… Но есть небольшой позитивный нюанс — чем крепче курс, тем меньше рост цен и меньше расходы бюджета.


◽️Основной плюс укрепления рубля — импорт становится дешевле. Это хорошо для потребителей, а для ЦБ это ещё и фактор, замедляющий инфляцию. По расчётам Банка России, при ослаблении рубля на 10%, инфляция ускоряется на 0,5–0,6 п.п. То есть крепкий курс — это сдерживающий фактор.

Раз есть минусы для экономики и для бюджета, может ли укрепления рубля быть результатом иностранного вмешательства? Скрытый план супостатов, чтобы разрушить экономику РФ.

Очень сомнительно, практически невозможно. Власти РФ могут увеличить резервы, например, купив юани — чтобы ослабить курс. Искусственное укрепление рубля извне, по сути, просто дало бы стране дополнительные деньги.

#рубль 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍192100😁23🤬17
bitkogan
💸 Рублю на Руси жить хорошо? Друзья, всем привет! Мы уже говорили о причинах укрепления рубля. В частности, о притоке спекулятивного иностранного капитала, о высокой ставке, о падении импорта и т.д. Можно и в конспирологию удариться: а вдруг крепкий рубль…
Таки чего ждем по рублю?

Нынешнее укрепление рубля, как мы уже упоминали, объясняется как внутренними факторами, включая высокую ставку ЦБ, так и внешними (приток капитала). Текущий курс не отражает реального состояния экономики. Поэтому логично ожидать ослабления рубля, что, в свою очередь, улучшит положение бюджета.

Если ослабление будет плавным и контролируемым (например, в рамках прогноза Минфина — 96–100 руб./$ в 2025–2026 гг.), то и рост цен останется в допустимых пределах, особенно на фоне замедляющейся экономики.
💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍206😁4933🤬33
ЦБ и политика: ход конем

Решение ЦБ оказалось весьма политически грамотным, даже можно сказать хитрым. Смотрите сами.

Для выполнения своего мандата по сдерживанию инфляции ЦБ необходима жесткая денежно-кредитная политика.
Однако давление со всех сторон усиливается: правительство, деловые объединения, предприниматели — все критикуют высокие ставки. Звучит единый хор обвинений: Центробанк душит экономику, мешает росту, тормозит инвестиции. В такой обстановке легко оказаться виноватым во всех проблемах с экономическим развитием.


Что сделал Банк России?

Ставку снизили? Формально — да. На первый взгляд, регулятор пошел навстречу запросам.

Но важно понимать: ключевая ставка — это ультракороткий ориентир со сроком действия в одну неделю. А вот кредиты в экономике выдаются на месяцы и годы. Поэтому на реальную стоимость заимствований влияют не только текущая ставка, но и ожидания её динамики в будущем — вся кривая ставок.

📎И вот здесь ЦБ сделал тонкий ход: сопроводил снижение ставки жесткой риторикой. Прозвучал четкий сигнал — на ослабление политики рассчитывать не стоит. Смягчение — не в повестке.

В итоге: формально требование «снизить ставку» выполнено. Давление спало. А суть — жесткость политики — осталась неизменной. Эти нюансы в публичной дискуссии теряются, а если и звучат, то гораздо менее ярко. Пар спущен, направление сохранено.

Итак, перед нами экономическое решение с политическим расчетом.

#ЦБ #ставка 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27581🤬41😁28
Как опередить индексы?

Ситуация на мировых фондовых площадках по-прежнему тревожная. В Штатах Трамп продолжает «пушить» ФРС на предмет ставок, конфликтует с Илоном Маском, пытается манипулировать Китаем в контексте торговой войны.

В России основная тема — тяжело протекающие переговоры по конфликту с Украиной. Кроме того, политика ЦБ продолжает оставаться жесткой.

➡️Тем не менее наши стратегии в мобильном приложении чувствуют себя неплохо. Что касается бондов, то стратегия ВДО с начала года показала рост на 20% (около 48% годовых), по российским корпоративным облигациям с меньшим риском — на 12% (около 30% годовых). Кстати говоря, мы давно ждали роста индекса RGBI (+3,2% с начала мая) и наращивали позиции, что и вылилось в повышение доходностей стратегий.

➡️В стратегиях по акциям результаты несколько скромнее (рост в диапазоне 6-10%). Однако доходности обгоняют индекс Мосбиржи примерно на 12-13 процентных пунктов. При этом отдельные бумаги проявляют себя отлично. Например, «Т-Технологии» (+33%) или «Озон Фарма» (+20%).

▪️Хорошо рванула фьючерсная стратегия: за 2 прошедших месяца доходность подскочила на 26%. То есть здесь мы значительно сократили убытки и на горизонте нескольких месяцев, вероятно, выйдем в хороший плюс.

Конкретные примеры: на прошлой неделе отлично «проехались» на платине (+11%), а ранее — на ВТБ (+10%).

▪️Американские стратегии также на пути устойчивого повышения. Например, «Фундаментальный рост» с начала апреля прибавил 22% (лучше индекса S&P500 на 3 п.п.). Самый свежий пример успешной инвестидеи: акции US Steel, которые мы закрыли с прибылью около 45%.

В стратегиях остаются позиции в «красной зоне», которые мы называем зависшими и регулярно объясняем подписчикам — что происходит с этими бумагами и что мы планируем с ними делать дальше. Однако в целом ситуация позитивная.


Наша основная задача — не просто опережать индексы, а значительно их обгонять, и мы делаем для этого все от нас зависящее😎 Больше информации у нас в приложении.

#инвестиции 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
94👍40😁39🤬27
Сталь: идеи в США и РФ

На рынке США движется к логичному финалу история поглощения американской сталелитейной компании US Steel японским металлургическим гигантом Nippon Steel. Эпопея длилась с 2023 года.

➡️ Власти то накладывали вето на сделку, то включали зеленый свет. В итоге, «таможня» в лице Дональда Фредовича дала добро. Японцы купят US Steel по цене $55 за акцию. То есть компания оценена примерно в 9,0х по мультипликатору EV/EBITDA.

▪️В одной из стратегий по американскому рынку в нашем мобильном приложении мы держали акции US Steel и недавно закрыли их с прибылью около 45%. Далее, по нашему мнению, потенциал у данной бумаги ограничен — фактор сделки с Nippon Steel отыгран.

Но это не значит, что на американском рынке нет больше интересных компаний в сталелитейном секторе. Особенно на фоне нового витка тарифной войны: недавно Трамп повысил пошлины на импорт в США стали на 50%.

💭Мы анализируем ситуацию и уже нашли пару привлекательных идей для включения в стратегию. О каких именах идет речь, наши подписчики узнают уже в самое ближайшее время.

А что же наши металлурги?

▪️«Северсталь», ММК и НЛМК пока испытывают определенные проблемы. Высокие ставки, сокращение ипотеки и, как следствие, снижение объемов строительства — все на поверхности. Даже от дивидендов отказались.

При этом основной негатив, по нашему мнению, уже в рынке. Покупать акции наших металлургов сейчас? Если на долгосрок — может быть интересно. На горизонте нескольких лет бумаги могут хорошо прибавить. Однако мы пока не спешим. Как часто бывает, снизу могут постучать. Ждем более выгодного момента.

#инвестиции 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20064😁30🤬5
🇷🇺 Российский рынок: остановка в пути

Друзья, всем привет!

Российские акции начали неделю со снижения — индекс Мосбиржи потерял 1,74%. От Центробанка в пятницу, может, и не ждали большего, но многие надеялись. Поэтому сейчас преобладающая эмоция на рынке – разочарование.

Но если без эмоций взглянуть на картину в целом, то перспектива у рынка не такая уж плохая. Просто требуется больше терпения, чем хотелось бы.

Я не раз говорил: ждать от Банка России порывов щедрости — занятие неблагодарное. У него другие задачи. Радовать инвесторов он не обязан. А само снижение ставки было скорее политическим жестом, чем началом нового цикла.

Но всё же — разочарование понятно. Многим хотелось верить, кому-то — возможно, даже с плечом. А вместо ожидаемой мягкости получили сухую формулировку и ощущение, что праздника не будет.

Однако повторю: если отбросить эмоции и не путать локальный минус с кризисом, то всё не так мрачно.

◾️Например, облигации уже почти нащупали дно. Тренд на снижение доходностей вполне четкий, а локальные просадки — это лишь остановки в пути. Ведь ставка, пусть и не резко, но снижаться будет. Во втором полугодии — почти наверняка. А это уже хорошая новость.

◾️Восстановление акций это тоже вопрос времени.

Кстати, по данным ЦБ, в первом квартале физлица внесли на брокерские счета 471 млрд рублей — почти в два раза больше, чем год назад. Основания? Прогнозируемое смягчение ДКП и надежда на деэскалацию.

Кто-то сейчас скажет: «Ну и где всё это?» — и будет формально прав.

🔎Однако на самом деле оба упомянутых фактора остаются в силе — ДКП будет смягчаться, и деэскалация тоже, скорее всего, случится. Просто нужно немного терпения.

ЦБ отмечает, что львиная доля притока на брокерские счета идет в облигации. Это логично — люди хотят зафиксировать высокую доходность на более длинный срок, чем это возможно на депозитах. Я их в этом полностью поддерживаю.

Но и акциям, я считаю, во втором полугодии тоже перепадет. Поэтому паниковать от просадки рынка не стоит. Если не брать излишние риски в надежде получить всё и сразу, то терпение неизбежно будет вознаграждено.

#российский_рынок 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
215👍178😁37🤬17
Сбер: прибыль, дивиденды и немного биткоина

Сбер продолжает делать то, что у него получается лучше всего — стабильно зарабатывать, платить дивиденды и запускать инновационные продукты.

◽️ Чистая прибыль за май составила 140,6 млрд рублей — на 5,4% выше, чем год назад.
◽️ С начала года Сбер заработал уже 682,9 млрд руб., рост на 8,7% к аналогичному периоду прошлого года.
◽️ Рентабельность капитала (ROE) за пять месяцев — 22,3%.

То есть, банк показывает устойчивые финансовые результаты. И что еще важнее — делится прибылью с акционерами. Сбер — в числе немногих, кто сохраняет практику выплат 50% от прибыли. Ожидается, что дивиденды, которые планируют утвердить акционеры 30 июня, составят рекордные 34,84 руб. на акцию, а общий объем выплат — почти 787 млрд рублей.

🏦 Кредитный портфель продолжает расти:
— Розница — на 1%, до 17,6 трлн руб. (за счёт ипотеки и кредиток)
— Корпоративные кредиты — на 1,5%, до 27,4 трлн руб.
— Достаточность капитала — на 0,7 п.п до 13,6%.

↘️Снижение ставок: Сбер снова первый
Важный шаг, напрямую касающийся миллионов клиентов. Сбер первым на рынке объявил о снижении ставок по ипотеке и потребкредитам, а также предупредил о снижении по вкладам.

Это означает:
— Более доступные кредиты
— Возможность открыть вклад под выгодную ставку до финального снижения
— Пространство для перекредитования на лучших условиях

🧠 Технологии и новые инструменты
Сбер продолжает расширять линейку цифровых решений. В мае банк разместил структурные облигации на внебиржевом рынке с привязкой к биткоину.
Те, кто хотел, но боялся, могут теперь участвовать в динамике крипторынка, но — в регулируемой и более предсказуемой форме.

📈Акции Сбера прочно удерживают статус «народных»: по итогам мая их доля в портфелях частных инвесторов достигла рекордных 38,4%. И я полагаю, что инвесторы не разочарованы.

Сбер по-прежнему остается местом, где можно зарабатывать, экономить и получать сервис на уровне. От вкладов и ипотек — до подписок и даже вложений в биткоин.

#российский_рынок 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22384😁25🤬19
Галактическое импортозамещение: кто заменит SAP в России?

Ну что, скажу вам по-простому: пошла жара.

Пока наши банки-гиганты мерились своей технологичностью и экосистемами, не самый большой, но очень гордый банк «Россия» прикупил себе вендора. Накануне ЦИПРа стало известно о том, что структуры банка взяли под контроль корпорацию «Галактика», одну из старейших отечественных компаний на рынке ERP.

В той самой зоне, о хронических проблемах которой премьер наш говорит второй год подряд. И даже не просто говорит, а требует как можно быстрее соскакивать с импортной иглы. Но было бы, как говорится, куда.

1С, конечно, по-прежнему где-то рядом, но его имя на конференции звучало как-то... сдержанно. То ли стесняются, то ли берегут — ведь большая ERP для большого бизнеса, а 1С всё же родом с малых базаров.

И тут вот как из-под земли — Банк «Россия» со своими почти безграничными ресурсами и своей «Галактикой». И сразу же, прямо на ЦИПРе три жирных контракта — Ростелеком, АвтоВАЗ, Сургутнефтегаз. Вот здесь говорят, что это уже 10+ миллиардов.

🔎Думаю, если ребята из «Галактики» не растеряют темп, а Банк «Россия» не передумает, то на наших глазах сформируется новый лидер рынка. И если всё сложится — к концу года мы увидим ERP, которую не стыдно показать даже премьеру.

А где-нибудь можно акций этой вот «Галактики» немножко найти?


#российский_рынок 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁22191👍74🤬40
МГКЛ продолжает наращивать выручку

Группа МГКЛ опубликовала предварительные операционные результаты за январь-май 2025 года. Отметим, что показатели продолжают демонстрировать впечатляющий рост.

▪️Так, выручка за 5 месяцев взлетела в 2,6 раза год к году до 6,9 млрд руб. Это даже выше, чем совокупная цифра за 10 месяцев 2024 года, которая, напомним, составила 6,5 млрд руб. Основной вклад в рост выручки, как и ранее, вносит развитие сегмента ресейла, а также онлайн-платформы и розничной сети.

➡️ Идем далее. Товарный портфель МГКЛ увеличился в 1,5 раза и достиг 2,1 млрд руб. Кроме того, отметим рост клиентской базы на 16% г/г. В результате, количество розничных клиентов превысило 96 тыс. Оборачиваемость товаров — важный показатель для бизнеса МКГЛ — также увеличилась. Так, доля товаров, хранящихся более 90 дней, сократилась с 15% до 9%.

🚩Сильные предварительные результаты дают инвесторам основания надеяться, что компания продолжит радовать рынок дивидендами. Напомним, что по итогам 2024 года СД уже рекомендовал выплаты в размере 0,15 руб./акция. Реестр закрывается 7 июля 2025 года.

Чего ещё ожидать в ближайшем будущем? В июне МГКЛ планирует завершить раунд инвестиций в проект Ресейл Маркет, который развивает АО «Ресейл АйТи». Каковы будут параметры — интрига, так что следим за новостями.

#российский_рынок💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍8641😁11🤬7
Дни Apple сочтены?

➡️ С начала года акции компании упали на 17%.
➡️ Трамп обещает ввести пошлины на всю «яблочную» продукцию, если компания не переведет производство в США, что является экономическим самоубийством.
➡️ Apple отстает в ИИ-гонке и проигрывает конкурентам.
➡️ AppStore лишается миллиардных доходов на рынках США и Европы.

💰Почему мы продолжаем держать Apple (AAPL US) с прибылью более 20% и считаем, что не все так однозначно? — Читайте свежий обзор в приложении Bitkogan App в разделе «Фабрика идей».

#США 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97😁51🤬2821
Платина вышла из спячки. Палладий побежал вдогонку

Цены на драгметалл резко вышли сначала из узкого диапазона последнего года $900-1000 за унцию. И затем, после небольшого раздумья, пробили мощное сопротивление в районе $1100 и ушли на 4-летний максимум выше $1200.

О том, что все примерно так и будет, я писал еще в декабре.

Уже тогда было ясно, что третий год подряд превышения спроса над предложением «разгрузит» навес металла, образовавшийся после пандемии. Поводом для скачка цен стал пересмотр оценок World Platinum Investment Council в сторону увеличения дефицита с 848 тыс. до 966 тыс. унций в этом году.

Интересно, что половину этого роста WPIC связывает с инвестиционным спросом. Опять же, для меня это не сюрприз — в декабре я говорил, что инвесторы начнут реагировать заранее.

Меня этот момент немного смущает. Особенно на фоне снижения на 50 тыс. унций оценки потребления в основном секторе — автокатализаторах. В долгосроке это может аукнуться.


Но в ближайшие месяцы мы скорее увидим продолжение восхождения к $1400-1500, чем возврат в диапазоны последних лет. Ведь дефицит образовался не из-за резкого роста спроса, а из-за сокращения предложения. Чтобы его нарастить, нужны более высокие цены. Все просто.

В этом контексте я хочу обратить внимание на палладий.

Писал вчера в личном блоге о том, что цены на платину и палладий больше года ходили друг за другом, как дружная PGM-семья. Сейчас же они разошлись уже на $150 за унцию.

Считаю, что по нынешним временам это многовато. А раз платина скорее продолжит дорожать, то с большой вероятностью палладий будет дорожать тоже. И даже быстрее.


Что делаем?

По этой причине вчера и на прошлой неделе мы потихоньку увеличивали долю палладия в нашей фьючерсной стратегии. Но и к позиции по платине, которую мы закрыли с хорошей прибылью, тоже вернемся — следите за нашими действиями в приложении!

#коммодитиз 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍15250😁16🤬7
Что скрывает индикатор пузыря

Банк России в обзоре финансовой стабильности представил индикатор ипотечного пузыря. Из него следует перегрев на рынке новостроек, который пока только усугубляется (см. график).

Как считается индикатор?
Это композитный индекс из следующих показателей:
• отношение средней цены квартиры к среднегодовому доходу;
• отношение средней цены квартиры к среднегодовой цене аренды;
• отношение ипотечных выдач к ВВП;
• индекс реальных цен недвижимости;
• изменение добавленной стоимости строительной отрасли.

Формально все логично: цены действительно оторвались от доходов населения, ипотека растет несмотря на высокие ставки. Вроде квартиры стоят дороже чем должны.

▫️Но является ли это спекулятивным пузырем? Скорее, нет. Это результат искажающей госполитики льготной ипотеки. При текущей системе субсидирования — вполне справедливые цены. Людям доплачивают за ипотеку, поэтому они могут позволить себе жилье и по высокой стоимости.

💭Мы же не говорим об отрицательном пузыре на рынке ЖКУ из-за того, что государство стабильно субсидирует коммуналку. Просто государство сознательно искажает цены.

Поэтому индикатор ЦБ не стоит интерпретировать в лоб: пузырь не лопнет, цены не снизятся. В текущих реалиях это больше индикатор того, как льготные программы влияют на цены на рынке жилья. Учитывая, что ключевая льготная программа семейной ипотеки действует до 2030 года, резких изменений ждать не стоит.

P.S. Кстати, а что там с ценами на новостройки? Они растут и растут. За 4 месяца с начала года новое жилье подорожало на 2,9%, по версии Дом.РФ, или на 2% за 1 квартал, по версии Росстата. Не ждите чуда.

#ипотека 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬198👍9069😁24
В команде GloraX пополнение

Увидели на e-disclosure, что GloraX, результаты и облигации которого мы не раз освещали, номинировал в состав СД двух новых кандидатов на роль независимых директоров. Усиление команды — логичный шаг для компании, которая расширяет свое присутствие на рынках капитала, и вот почему:

➡️ GloraX успешно разместил в этом году два выпуска облигаций с хорошей переподпиской. Для таких дебютантов это редкость.

➡️ Компании удается показывает рост показателей и проводить M&A в текущих непростых условиях. Недавно они купили одного из лидеров рынка жилья в Приморском крае.

➡️ На своем первом Дне инвестора менеджмент анонсировал запуск своих фондов и подтвердил планы провести IPO.

Кто присоединится к команде?

Елена Титова — в прошлом председатель правления российского подразделения Morgan Stanley и председатель правления UBS Россия. Может помочь наладить контакты с фондами и управляющими компаниями — ключевыми институциональными инвесторами.

Елена Бехтина — бывший генеральный директор «Делимобиля». Компания под ее руководством провела IPO и привлекла 4,2 млрд руб. Топ-менеджеров с таким опытом в России действительно немного.

Председателем совета директоров GloraX остается Сергей Швецов, бывший первый заместитель председателя Банка России — это может быть гарантией соблюдения лучших корпоративных практик. И это не считая других членов СД с серьезным опытом в строительной и смежных отраслях.

💭Видно, что компания не просто «принаряжается» к IPO, а реально повышает экспертизу команды, которая уже показывает сильные финансовые и операционные результаты в сложных макроэкономических условиях.

Продолжаем следить за GloraX как за одним из самых перспективных игроков на рынке недвижимости: ждем подробностей IPO.

#российский_рынок 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11566😁31🤬8
Трампа вынудят ввести санкции в отношении России

Речь идет о наболевших пошлинах в размере 500% на те страны, которые закупают российскую нефть, газ, уран и другие товары. Двухпартийный законопроект был внесен сенаторами в начале апреля и имеет более 80 соавторов — это уже превышает 2/3, что защищает закон от вето президента страны.

Но в этом всем есть нюанс: пострадают сами США
.

Ведь среди крупнейших торговых партнеров России есть, в том числе, Китай, с которым у Штатов и без того непростые отношения, а также Индия и Турция.

➡️ Введение заградительных пошлин в отношении этих стран вызовет еще больший разрыв торговых цепочек и подтолкнет рост инфляции в США, включая цены на энергоносители.

◽️В итоге, Трамп борется за то, чтобы в законопроекте заменили слово «shall» на «may», тем самым убрав «обязательность» введения санкций, и оставили лишь «возможность» такого сценария. Тем самым последнее слово в вопросе применения ограничений останется за Трампом.

Учитывая, что выборы в Конгресс США назначены на 2026 год, вряд ли кто-то захочет лишаться поддержки и влияния президента и идти против. Конгресс может получить свой законопроект, а Трамп — возможность размахивать санкциями, при том, что вводить их он будет не обязан.

Так что, перефразируя слова классиков: Sanctions shall may not pass.

#санкции #США 💰bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍199😁9068🤬22