🏝 В Сочи построят 1-й в России насыпной остров, но городу предрекают дефицит жилья

В 2026 году начнется строительство 1-го в России искусственного острова «Остров Первый». Одновременно из-за нового генплана в Сочи может возникнуть дефицит жилой недвижимости.

🤩 Остров за триллион рублей
📍 «Остров Первый» появится у побережья Сочи к 2031 году.
📍 Бюджет проекта – более 1 трлн рублей.
📍 Площадь острова составит 1,5 млн кв. м.
📍 Здесь разместятся жилые комплексы, отели, спортивные объекты, IT-кластер и Центр изучения Черного моря.
📍 Будет создано более 10 000 рабочих мест, а доход в бюджет региона составит 1 млрд рублей в год.

«В 2024 году началась концептуальная разработка острова, в этом году оформление документов, а в 2026 году выйдем на стройку», — заявил управляющий директор «Корпорации Остров Первый» Б.Шакиров.

🏠 Сочи, дефицит жилья... Почему?!

📌 Новый генплан Сочи сократил планы по строительству жилья в 3 раза.
📌 В результате предложение на первичном рынке снизится, что приведет к дефициту квартир.
📌 90% покупателей жилья в Сочи – приезжие из других регионов, 40% сделок совершают москвичи.

📊 Цены на недвижимость в Сочи в 2025 году
✔️ Комфорт-класс – от 450 тыс. руб./м²
✔️ Бизнес-класс – от 1 млн руб./м²
✔️ Элитное жилье – от 2,5 млн руб./м²
✔️ Вторичное жилье на 30% дешевле новостроек, но сложнее продается из-за высокой ипотеки.

«Стоимость квадратного метра в Сочи ежегодно растет в среднем на 18%. В 2025 году цены продолжат расти», — считает инвестиционный брокер Н.Артемьева.

🔻 Строительство искусственного острова – амбициозный проект, который повысит инвестиционную привлекательность региона.
➖Дефицит жилой недвижимости в Сочи на фоне высокого спроса и сокращения объемов строительства может привести к дальнейшему росту цен.
➖Сочи остается топовым инвестиционным направлением, несмотря на высокие цены.

Есть желание купить недвижимость в Сочи? Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Сочи #недвижимость #новостройки #инвестиции #жилье #купить #квартиру #Резиденциянедвижимость