Спрос на ипотеку вырос на 113% из-за поднятия ключевой ставки. Россияне резко начали оформлять заявки для покупки квартир в новостройках, опасаясь роста стоимости кредитов с господдержкой.

Не упустите возможность получить ипотеку до поднятия ставок
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#ипотека #Пермь #РезиденцияНедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели 11 по 17 сентября 2023 г.

🔸 Правительство:

⬩ повысило минимальный размер первого взноса по ипотечным госпрограммам до 20% и снизило величину субсидий банкам на 0,5 п.п.

⬩ намерено поддерживать ипотеку. «До конца года посмотрим и если будет что-то нам не хватать для работы, будем выносить вопросы на обсуждение с председателем правительства и президентом», – сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

🔸 В.Путин:

⬩ предложил повысить верхнюю планку Дальневосточной ипотеки до 9 млн рублей и сделать кредит доступным для всех сотрудников ОПК. В Минвостокразвития сообщили, что сделать это планируется до конца года

⬩ поручил осенью подготовить нормативную базу для возможности применения эскроу-счетов в ИЖС

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил ключевую ставку до 13%, сообщив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего ее повышения на ближайших заседаниях. Ставку планируется удерживать на высоких уровнях «достаточно продолжительное время», до стабилизации ситуации с инфляцией

⬩ ухудшил прогноз по росту ипотеки в России на 2024 год с 10-15% до 9-14%

⬩ готов при необходимости ужесточать регулирование. Ипотека сейчас растет ускоренными темпами, в том числе за счет вовлечения более рискованных групп клиентов, отметила глава регулятора Эльвира Набиуллина

⬩ выступил за сохранение только адресных льготных программ

🔸 Минстрой:

⬩ изучит идею распространения льгот по ипотечным программам, предусмотренным для строительства объектов ИЖС, на объекты, возводимые на дачных участках

⬩ отложил работу над включением меблировки в тело ипотечного кредита. Сейчас есть более важные законопроекты, отметил замглавы ведомства Н.Стасишин

⬩ ожидает снижение спроса на новостройки, а также видит сложности с вводом жилья в РФ в 2025–2026 годах из-за изменившейся ключевой ставки и требований к ипотеке со стороны ЦБ РФ

🔸 Минфин хочет снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%. По данным ведомства, сейчас она достигает 80–90%

🔸 Счетная палата предложила изменить подход к льготной ипотеке: новые программы принимать сразу на 5-10 лет, при этом они должны быть целевыми и учитывать специфику каждого региона

Банки

🔸 ВТБ снизил ставку по ипотеке для учителей Дальнего Востока до 0,7%

🔸 Росбанк Дом улучшил условия по «Кредиту на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка»

🔸 Почта Банк планирует развивать льготную ипотеку на ИЖС в регионах. Банк запустил ипотечные программы на строительство собственного дома

Как получить ответы на вопросы по ипотеке..?
Позвоните: 8(342)278-08-08
Напишите в https:/t.me/Svayz_bot
Приходите в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Ответы найдутся, обязательно

#новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

⚡️ВТБ внес изменения в ставки по ипотеке с господдержкой

Новые условия действуют по заявкам, поступившим в банк с 16 сентября.

- Льготная ипотека – от 7,5%
- Льготная ипотека на ИЖС – от 7,3%
- Семейная ипотека – от 5,5% (ДФО – от 4,5%)
- Семейная ипотека на ИЖС – от 5,3% (ДФО – от 4,3%)
- IT-ипотека – от 4,5%

Ранее одобренные заявки действуют в рамках принятых решений.

Есть вопросы по ипотеке?
Звоните. 8(342)278-08-08
Пишите в https:/.t.me/Svayz_bot

@snresidence

Абсолют Банк вносит изменения в условия по госпрограммам

С 20 сентября

📈Ставки:
- Господдержка – 7,99%
- Семейная ипотека – 5,99%
- IT-ипотека – 4,99%

📈Первый взнос – от 20,01%:
- при подаче заявки по паспорту формируется только за счет собственных средств (иск. IT);
- при подаче заявки по полному пакету документов допустимо использование маткапитала (собственные средства не менее 10,01%).

Новые условия распространяются в т.ч. по ранее одобренным клиентам (возможно изменение максимальной суммы кредита).

Консультация и помощь по ипотеке, звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

@anresidence

​Мигрантам хотят усложнить получение маткапитала.

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается предоставлять право на МСК только по истечении 5 лет после приобретения его родителями гражданства. Дети должны родиться в РФ.

Сейчас иностранные граждане сразу после приобретения гражданства РФ имеют право на получение социальной поддержки, включая право распоряжения материнским капиталом при рождении детей. Маткапитал выдают независимо от места жительства и оснований приобретения гражданства.
Документ внесли депутаты из Справедливой России.

Консультация и помощь по маткапиталу, звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

@anresidence

Сбербанк повышает ставки по ипотеке с господдержкой

С 20.09.2023

СБЕР устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, отменяет действие скидок на ставки за использование сервиса электронной регистрации.

Минимальная ставка теперь составит:

- льготная ипотека – 8%
- семейная ипотека – 6%
- IT-ипотека – 5%
- дальневосточная ипотека – 2%
- ипотека по госсертификату – 2%

По заявкам, одобренным до 19 сентября включительно, сохраняются прежние условия по ставкам, сообщили в банке

‼️Сбербанк также не исключает возможности корректировки ставок по базовым ипотечным программам в связи с ростом ключевой ставки ЦБ.

@anresidence

Новый ЖК Камаполис

Создаем территорию будущего!
«Камаполис» — новый жилой комплекс от компании «Железно», призванный изменить представления своих жителей о домашнем комфорте и уюте.

Все подробности и бронирование по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите https://tttttt.me/Svayz_bot


#Жилой #комплекс #Камаполис #Пермь #Резиденциянедвижимость

В начале года в среднем по городам-миллионникам ежемесячный платеж составлял 36% от дохода семьи (37,4 тыс. рублей).

🗺 Мегаполисы с самой высокой нагрузкой на семейный бюджет:

🔵Москва – при росте ставки по рыночной ипотеке до 15% в столице доля ипотечного платежа от дохода семьи вырастет до 74% (165,9 тыс. рублей)
🔵Петербург – 72% (114,2 тыс.)
🔵Казань – 65% (82,6 тыс.)

Среди городов-миллионников Пермь находиться на позиции самой доступной ипотеки 👍

@anresidence

В ГД предложили запретить получение льготной ипотеки без регистрации в регионе, где покупается жилье

Инициатива основана на том, что многие заемщики используют субсидированные программы для инвестиционных целей, что увеличивает спрос и цены на жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

@anresidence

✔️Ставку по льготной ипотеке на новостройки пока повышать не планируют

В Минфине пока не обсуждают этот вопрос, заверил глава департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков.

Сейчас в стране действует несколько льготных программ. В их числе — льготная ипотека на новостройки под 8% годовых. Действие этой программы завершается в июле 2024 года.

Важно, как долго ключевая ставка будет оставаться высокой, подчеркнул представитель Минфина. Он добавил, что в проект бюджета ресурсы заложены с учетом прогноза по ключевой ставке. Это позволит выполнить обязательства по льготным ипотечным программам.

@anresidence

💪 Банки возобновляют выдачу сельской ипотеки

👉 На данный момент о возобновлении выдачи по ранее одобренным заявкам и о приеме новых заявок по программе сообщили:

✔️РСХБ (прием новых заявок пока только от бюджетников и з/п клиентов)
✔️Левобережный
✔️Центр-Инвест

@anresidence #сельская #ипотека

​Что нужно знать о покупке квартиры, которая досталась продавцу по наследству?

Плюсы, минусы, подводные камни.

Покупка квартиры - это поиск подходящего варианта и выявление всех возможных опасностей, но что, если квартира продавцу досталась по наследству?
Есть ли риски?

Сегодня разберемся, как не наткнуться на «подводные камни» при покупке наследственной квартиры.

Главным риском станут наследники. Все знают, что наследство можно получить по завещанию или по закону.

1️⃣При наличии завещания имущество отойдет лицу, указанному в завещании, но ️только в том случае, если нет претендентов на обязательную долю.
Обязательные наследники имеют право получить не менее половины доли, наследственной квартиры.
Также завещание могут признать недействительным, причиной этому может быть болезнь наследодателя.

2️⃣Если нет завещания, то ситуация еще сложнее. Квартира наследуется по закону, а это значит, что отследить всех потенциальных наследников на квартиру, покупателю просто не удастся.
Тем более, что сам продавец-наследник может не знать, о существовании «незваных» родственников.

Стоит ли покупать наследственную квартиру
Вопрос сложный, разбираться нужно в каждом конкретном случае.

Чтобы не угодить в капкан разбирательств с наследниками Вам стоит обратиться к специалистам АН Резиденция. Здесь точно знают как быть и что делать

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#покупка #квартиры #наследство #Пермь #Резиденциянедвижимость

👍 Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека» – процедура осуществляется в штатном режиме, сообщили в ведомстве.

Выдача кредитов возобновлена.

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#сельская #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 25 сентября по 1 октября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ

⬩ увеличит с 1 октября коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первым взносом (до 20%) и для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки

⬩ видит признаки перегрева на рынке ипотеки. По-прежнему видит элементы схем на рынке, считает необходимым принять стандарт ипотечного кредитования. Намерен следить за качеством ипотеки и при необходимости готов принять более жесткие меры

⬩ примет решение о возможности расширения макропруденциальных лимитов на ипотеку после оценки эффективности инструмента на рынке необеспеченных кредитов

⬩ раскрыл долю ипотечников, отдающих на кредиты больше половины дохода, – 71,7% новой ипотеки выдается таким заемщикам. Качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов, отметил регулятор

🔸 ФНС расширит предоставление в упрощенном порядке вычетов по ипотеке

🔸 В России установят правила выдачи сертификатов на приобретение жилья или погашение ипотеки для детей-сирот. Соответствующий проект постановления правительства опубликован

🔸 ВС признал смерть ипотечника от алкогольного отравления страховым случаем

🔸 Доля рыночной ипотеки в выдачах упала за последние месяцы почти вдвое – до 40–50%. До этого уровень 70–80% фиксировался последние 1–1,5 года

🔸 Сотрудникам госкорпораций предложили компенсировать часть расходов по ипотеке. Инициатива направлена в Комитет СФ по экономической политике

🔸 Минфин считает, что льготные программы ипотеки должны завершить свое действие в определенный им изначально срок, но готов вести дискуссии о точеных мерах «поддержки»

🔸 Расходы бюджета на льготную и семейную ипотеку в 2024 году вырастут почти в 4 раза

🔸 МО РФ подготовило законопроект, согласно которому предлагается запретить обращение взыскания на счета по военной ипотеке

🔸 Минпромторг рассматривает возможность увеличения лимита по промипотеке. Ведомство также не исключает увеличения срока кредитования с 7 до 10 лет

🔸 Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе «Сельская ипотека» – процедура осуществляется в штатном режиме. Выдача кредитов возобновлена

Банки

🔸 «Открытие» увеличил максимальную сумму кредита по «Ипотеке по двум документам» до 60 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО; до 30 млн рублей – для остальных регионов

🔸 Росбанк Дом запустил специальную льготную программу ипотеки для жителей Тувы по ставке от 0,4%. С 2 октября намерен повысить минимальный размер первого взноса по всем ипотечным программам

🔸 Домклик СБЕРа запустил новый формат получения ипотеки: теперь клиенту достаточно подать одну заявку, чтобы получить одобрение сразу по всем доступным ипотечным программам

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...? Поучите ответы от профессионалов, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно

#новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Более четверти россиян, 26%, мечтают о покупке собственного жилья уже в ближайшие 2-3 года.

Это говорит о высоком спросе на рынке недвижимости.

По результатам опроса, проведенного ВЦИОМ, выяснилось, что 52% тех, кто сейчас проживает в арендованной квартире или доме, планируют приобрести собственное жилье. Однако, 75% опрошенных заявили, что они не собираются улучшать свои жилищные условия.

Интересно, что основную долю людей, отметивших отсутствие необходимости в дополнительных "квадратах", составляют люди старшего возраста. Видимо, они уже удовлетворены своим текущим жильем и не стремятся к переменам.

Согласно данным исследования, 79% россиян уже обеспечены собственным жильем и проживают на нем. Большинство из них, 46%, живут в квартирах, 31% предпочитают дом или его часть, а 2% счастливы жить в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Если и вам необходимо решить жилищные вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы - специалисты АН Резиденция, и мы поможем вам найти наилучшее решение.

Звоните нам по номеру 8(342)278-08-08
или пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы готовы быть рядом с вами и помочь вам осуществить мечту о собственном жилье.

#Хочу #купить #квартиру #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Сегодня мы хотим поздравить всех учителей и преподавателей с Днем Учителя! Этот день отмечается 5 октября и был учрежден для признания важной роли, которую они играют в нашей жизни.

В 1966 году в Париже состоялась конференция о статусе учителей, где был подписан первый международный документ, определяющий правовой статус работников образования. С этого времени День Учителя стал отмечаться во многих странах мира. В СССР он появился раньше, в 1965 году.

Мы хотим поблагодарить всех учителей за их нелегкую работу и посвящение. Вы вкладываете свое сердце и душу в образование и воспитание молодого поколения. Вы являетесь вдохновением и учитесь нас ценить знание и развивать наши способности.

Желаем вам здоровья, профессионального роста и успехов в вашей непростой, но благородной профессии. Пусть каждый ваш студент ощущает ваше влияние и память об вас останется с ним навсегда.

А если у вас возникнут вопросы по недвижимости, мы приглашаем вас обратиться в АН Резиденция. Мы с радостью поможем вам в решении любых вопросов и предложим надежные и удобные варианты. Наш контактный номер: 8(342)278-08-08.

Еще раз поздравляем вас с Днем Учителя!

​13 лет АН Резиденция!

Сегодня мы отмечаем День рождения агентства недвижимости Резиденция! 13 лет с нами – это время волнительных сделок, успешных сотрудничеств и довольных клиентов.

Это праздник не только для нас, но и для всех, кто обратился к нам за помощью. Мы гордимся своим опытом, профессионализмом и приветливым отношением к клиентам.

Благодарим всех, кто доверил нам свои недвижимые мечты и помог нам стать лидерами в этой отрасли. Мы ценим каждого из вас и готовы еще долго продолжать делиться счастьем и радостью от осуществления жилищных мечтаний!

Мы всегда готовы и рады новым встречам для решения самых важных вопросов в недвижимости
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Приходите на чашку чая в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

Мы меняем мир к лучшему! Вместе с вами)

#День #рождения #Агентсво #недвижимости #Пермь #Резиденциянедвижимость

Неожиданно...

Владельцы недвижимости могут взыскать с Росреестра убытки, возникшие из-за необоснованной задержки или отказа в госрегистрации, в том числе упущенную выгоду, подтвердил Верховный суд РФ

@anresidence

​Основные итоги прошедшей недели с 2 по 8 октября 2023 г.

🔸 ЦБ РФ:

⬩ повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ

⬩ предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов

⬩ подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации

⬩ грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки

⬩ готовится ввести стандарт ипотечного кредитования

🔸 Минстрой:

⬩ рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов

⬩ подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД

Льготные программы

🔸 Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет

🔸 Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел СБЕРу

🔸 Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ РФ

🔸 Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году

Банки

🔸 СБЕР заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением

🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома

🔸 Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит»

У Вас есть вопросы по недвижимости и ипотеке...? Поучите ответы от профессионалов, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Консультация - бесплатно

#новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Россияне стали чаще продавать квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую % ставку

В последнее время все больше россиян решают продавать квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую процентную ставку. В свете роста ипотечных ставок, такой подход к покупке вторичного жилья, находящегося в залоге, становится снова актуальным. Инвесторы, успевшие оформить ипотеку по низким ставкам, также планируют воспользоваться этим механизмом продажи в будущем.

Преимущества переуступки ипотеки включают в себя более низкую процентную ставку и более низкие ежемесячные платежи по кредиту, а также отсутствие требований к минимальному первоначальному взносу. Дополнительной затратой является комиссия, которую нужно заплатить банку за переуступку ипотеки. Эта комиссия составляет 1% от суммы долга и может быть не менее 12 тыс. рублей, но не более 30 тыс. рублей.

Однако, даже при минимальной разнице между рыночной ставкой и ставкой, по которой была приобретена квартира, эти затраты окупаются.

Вам понравилась идея...)
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz-bot

#купить #квартиру #сипотеко #понизкойставке #Резиденциянедвижимость