⛔️ Банки приостанавливают выдачу сельской ипотеки

«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», – говорится в сообщении Минсельхоза.

@anresidence

Жилье в регионах дорожает быстрее, чем в Москве 💵

На протяжении последних 4 лет разрыв в ценах между столицей и городами-миллионниками сокращается.

В начале 2020 года квадратный метр в городах с населением более 1 млн жителей стоил 35% от московского на вторичном рынке и 39% в сегменте новостроек. С тех пор разрыв сократился до 42% и 44% соответственно. Это лишь частично объясняется эффектом низкой базы для региональных центров.

Более высокие темпы роста цен в них связаны и с ростом качества новых проектов, и с трансформацией рынка труда после пандемии.

Стоимостной разрыв на «вторичке» сокращается быстрее по сравнению с новостройками. В структуре предложения в регионах опережающими темпами растет доля недавно сданного жилья, которое превосходит по своим качественным и ценовым характеристикам фоновую застройку советского периода.

К Вас есть вопросы по инвестициям в недвижимость, тогда звоните 8(34/)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

​Основные итоги прошедшей недели с 21 по 27 августа 2023 г.

🔸 В.Путин поручил кабмину распространить действие «Дальневосточной ипотеки» под 2% на территорию Арктической зоны РФ для молодых семей

🔸 Минфин сообщил, что ставку по льготной ипотеке на первичное жилье после внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ увеличивать не планируется

🔸 Банки приостанавливают выдачу сельской ипотеки в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. «Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», – сообщил Минсельхоз

🔸 ЦБ РФ отменил ограничения по полной стоимости кредита (ПСК) до конца 2023 года. Это решение предоставит кредиторам возможность проводить большую гибкость в подстройке процентных ставок к повышению ключевой ставки

🔸 Минфин поддержал инициативу о предоставлении кредитных каникул для многодетных семей, отметив необходимость более детального обсуждения конкретных параметров такого механизма

🔸 Верховный Суд РФ опубликовал определение, в котором напомнил о запрете навязывать услуги страхования при заключении кредитного договора

🔸 Темпы роста ипотеки в июле сохранились на высоком июньском уровне, сообщил ЦБ РФ. При этом ипотека росла в основном за счет первичного рынка

🔸 СБЕР увеличил максимальную сумму кредита по IT-ипотеке до 21 млн рублей для регионов с численностью более 1 млн человек, до 10,5 млн рублей – для остальных регионов. Упростил нyецелевой кредит под залог недвижимости: предоставление отчета об оценке теперь не требуется

🔸 Росбанк Дом запустил комбо-ипотеку: теперь возможно взять сумму сверх лимита по госпрограммам. Банк также начал прием заявок ИЖС по ДДУ (ИЖС в границах малоэтажного жилого комплекса по 214-ФЗ)

🔸 Совкомбанк начал самостоятельно снимать обременение с недвижимости по всем видам розничной ипотеки

Консультация по вопросам недвижимости и ипотеки - Бесплатно
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/rSvayz_bot

У любого вопроса есть решение, нужно только захотеть его решить)

#Новости #недвижимости #ипотека #Пермь #Решение #Резиденциянедвижимость

📈 Депутаты ГД предложили увеличить с 1 февраля 2024 года размер маткапитала в РФ

🛑до 756,7 тыс. рублей на первого ребенка,
🛑до 1 млн рублей на второго и третьего.

📄 Как следует из подготовленного законопроекта, оказание помощи будет возможно при условии, что ранее право на дополнительные меры господдержки не возникло.

@anresidence

​Как быть с ветхим или аварийным жильём...

Владение ветхим жильем может вызвать ряд проблем, но с правильным подходом и грамотным использованием средств сертификата можно получить комфортабельное и безопасное жильё. Вот несколько советов, которые могут помочь вам справиться с ветхим жильем:

После получения сертификата, или постановки на очередь получения

Оцените состояние: Первым шагом будет оценка состояния жилья и срок

Планирование и бюджетирование: Создайте план действий, в котором определите на сколько вы готовы брать заёмные средства. Постарайтесь реалистично оценить вложения.

Местоположение и тип. Определите какой вид недвижимости (квартиру или дом) хотите приобретать, а также район в котором оно находиться

Сотрудничество с профессионалами: В случае необходимости, обращайтесь за помощью к профессиональным специалистам по недвижимости. Их опыт поможет вам справиться с сложными задачами.

Ветхое жилье может быть большим вызовом, но с правильной организацией и усилиями специалистов АН Резиденция у Вас точно все получиться
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

В некоторых случаях помогаем увеличить суммы выплат по сертификату. Консультация - бесплатно)

#ветхое #жильё #как #переехать #новое #Резиденциянедвижимость

​Осторожнее сканируйте QR-коды: Оформлена первая ипотека через QR-код

Сканирование QR-кодов может быть удобным способом получения информации или выполнения определенных действий, но важно соблюдать осторожность, особенно когда речь идет о финансовых операциях, как, например, оформление ипотеки.

В личном кабинете партнера банка (например, застройщика) автоматически формируется QR-код, заемщик сканирует его - и заявление уходит в банк, пояснили в пресс-службе банка.

Все нужные данные поступают в банк в момент подачи заявки из цифрового профиля клиента на портале госуслуг. Через несколько минут клиент получает ответ: по каким программам и на каких условиях он может взять кредит. Семья с двумя детьми из Тюмени оформила в банке кредит на 6 млн рублей в рамках "Семейной ипотеки" и купила на эти средства квартиру в новостройке.

Кредитная документация была подписана в офисе партнера банка в бумажном виде. Хотя при желании клиента вся сделка могла быть проведена в электронном формате.

По сути, весь клиентский путь был сведен к сканированию QR-кода, отметил вице-президент банка Кирилл Варенцов. За неполную неделю с момента запуска этой опции через QR-коды было получено более 300 заявок, сообщил он. Наибольшее количество заявок - от москвичей, жителей Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Тюменской области. "Ожидаем, что в таком формате будет заключаться примерно половина ипотечных сделок", - сказал Варенцов.

Данный способ конечно очень удобен, но есть свои нюансы и риски. А также нет гарантии что ипотека будет одобрена.

А если необходимо получить развернутую консультацию или помощь в одобрении ипотеки, то позвоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Успевайте зафиксировать ставку до 15 сентября

#Ипотека #QRкод #Одобрение #Консультация #Пермь #Резиденциянедвижимость

1-е сентября - День знаний!

Поздравляем! Желаем успеха!

3-е сентября….
Этот ролик на новый, но актуальность не теряет

https://youtu.be/7VkqWCxUsjQ?feature=shared

​Основные итоги прошедшей недели 28 августа по 3 сентября 2023г.

🔸 Правительство:

⬩ смягчило условия по IT-ипотеке, отменив требования к уровню минимальной зарплаты для IT-специалистов в возрасте до 35 лет (включительно)

⬩ увеличивает лимиты по ипотечным госпрограммам (льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеке)

⬩ поддержало инициативу депутатов, которая разрешает установление гражданами самозапрета на выдачу им кредитов

🔸 ЦБ РФ:

⬩ сообщил, что средняя ставка по ипотеке в июле снизилась до 8,25%, это связано с увеличением доли льготного кредитования. Объем выдачи за месяц вырос на 3,2%. Прирост активности был обеспечен кредитами на приобретение строящегося жилья. Предоставление ипотеки на готовое жилье по объему сократилось

⬩ назвал риски для рынка жилья и ипотеки. По мнению Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, среди главных рисков – рост объемов нераспроданного жилья в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков

⬩ считает маловероятным снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях и не исключает дальнейшее ее повышение

🔸 Застройщики начали снова предлагать околонулевую ипотеку. Как и прежде, при оформлении такого кредита квартира идет с удорожанием

🔸 В России стартовал эксперимент по внедрению исламского банкинга. Участвовать в нем планирует в том числе Сбербанк. Эксперты считают, что интерес к продуктам исламского банкинга, в том числе исламской ипотеке, гарантирован

Банки

🔸 СБЕР расширил пилот ипотеки на вторичном рынке без отчета об оценке на всю Россию и снизил) ставки по ипотеке от застройщиков

🔸 Газпромбанк возобновил программы рефинансирования, приобретения апартаментов и гаража/машино-места

🔸 Альфа-Банк научил искусственный интеллект одобрять ипотеку без анкеты, а также продлил дисконт за страхование жизни по льготной и семейной ипотеке

Есть вопросы по недвижимости и ипотеке...?
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Решение - обязательно найдем)

#Новости #недвижимости #ипотеки #Пермь #консультация #Резиденциянедвижимость

Стоит поторопиться с ипотекой

Правительство РФ планирует поднять размер первоначального взноса с 15 до 20% и сократить субсидию банкам по льготной ипотеке, выяснили Ведомости. Ужесточение условий ипотечного кредитования с господдержкой потребовалось, чтобы охладить рынок, считают эксперты.

Помощь в одобрении ипотеки, звоните сейчас: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

@anresidence

​Как быть если ваш риелтор не справляется

Если ваш риелтор не справляется с выполнением своих обязанностей или не удовлетворяет ваши ожидания, вам следует рассмотреть несколько шагов, чтобы решить эту ситуацию:

- Обсудите свои ожидания:
Сначала попробуйте открыто и честно поговорить с риелтором о том, что вас беспокоит и какие ожидания у вас есть. Возможно, риелтор не полностью понимает ваши потребности или есть недоразумения, которые можно разрешить через общение.

- Проверьте договор:
Пересмотрите договор, который вы заключили с риелтором, чтобы понять, какие правила и условия действуют в случае недовольства работой риелтора. Возможно, в договоре есть положения о преждевременном расторжении или других способах разрешения конфликта.

- Обратитесь в агентство:
Если ваш риелтор работает в рамках какой-либо риелторской фирмы, вы можете обратиться в агентство и описать свои проблемы. Агентство может предложить решение или переназначить другого риелтора для вас.

- Поиск альтернативы:
Если общение не приводит к улучшению ситуации, рассмотрите возможность смены риелтора. Вы можете найти другого профессионала в данной области, который лучше соответствует вашим требованиям.

- Рассмотрите жалобу:
Если ни один из вышеперечисленных шагов не приводит к решению проблемы, вы можете рассмотреть возможность подать жалобу на риелтора в местные регулирующие органы, если такие органы существуют в вашей юрисдикции.

Важно помнить, что решение зависит от конкретных обстоятельств вашей ситуации и местных законов и регуляций. Постарайтесь решить проблему в мирном порядке и в соответствии с законом, чтобы избежать дополнительных сложностей. Не стоит оплачивать услуги риелтора заранее, согласно закона "О статусе потребителя" услуг

Вы всегда можете обратиться за помощью и консультацией к специалистам и юр.отдел АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем решить ваши вопросы по недвижимости и сэкономить семейный бюджет

#Как #поменять #риелтора #недвижимость #Пермь #Резиденциянедвижимость

❗️Выдача сельской ипотеки может быть возобновлена с 2024 года

«По льготной сельской ипотеке, я думаю, что где-то с нового года мы начнем выдавать. У нас выросли наши обязательства по ранее выданным кредитам, с учетом увеличения ключевой ставки. Но, тем не менее, сейчас я думаю, что в процессе согласования бюджета получим деньги и в новом году начнем выдавать сельскую ипотеку», – глава Минсельхоза Д.Патрушев.

@anresidence

Хорошая инициатива от законодателей:

В ГД внесен законопроект меняющий расчёт срока при перепланировке, объединении или выделении долей в квартире.

При разделе, выделе, перепланировке или реконструкции срок владения будет считаться по первоначальному жилому помещению, а при объединении - с момента приобретения последней из объединяемых квартир.

Также законопроект предусматривает, что срок владения у детей, получивших доли в результате использования материнского капитала на покупку жилья, будет считаться с момента покупки родителями.

Эти изменения очень важны для расчета налоговой базы при продаже таких объектов.

@antesidence

​Преимущества эксклюзивного договора

Почему собственнику при продаже квартиры или дома лучше работать с одним агентством (АН), чем со множеством?

Насколько выгодно сотрудничать с одним АН (в режиме эксклюзива), чем предоставлять продажу сразу нескольким. Рассмотрим преимущества эксклюзивного сотрудничества

1. Концентрация усилий:
Когда работаете с одним АН в эксклюзиве, то оно сосредотачивает усилия на продаже вашей недвижимости. Присутствует мотивация и план действий для достижения сделки. Профессиональный подход к рекламе объекта.

2. Маркетинговое продвижение:
АН разрабатывает стратегию маркетинга для недвижимости. Знает, какие маркетинговые методы и каналы подходят для продажи конкретного объекта. Адаптирует подход для привлечения покупателей.

3. Индивидуальное внимание:
Получаете индивидуальное внимание и персональный сервис. Обсуждаете детали и особенности продажи недвижимости в комфортной и доверительной обстановке. Всегда в курсе всех событий.

4. Экономия времени и ресурсов:
Не тратить много времени на получение информации. АН, и упростит процесс продажи.

5. Лучшие шансы на выгодную сделку:
АН повышает шансы на выгодную сделку. Оно мотивировано привлекает покупателей и компетентно ведет переговоры.

Понравилась идея, есть желание узнать подробности и решить вопросы с недвижимостью...?

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Приходите в наш офис, по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской)

С АН Резиденция достигнуть желаемого проще


#Преимущества #Эксклюзивного #договора #Агентство #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 4 по 10 сентября 2023 г.

 Минстрой утвердил методику оценки эффективности налоговых вычетов на покупку жилья. На основе которой власти будут делать выводы, нужна ли в дальнейшем эта налоговая льгота

 ЦБ РФ сообщил, что ипотека демонстрирует признаки перегрева, а низкое качество выдач создает риски для долгосрочной стабильности

Льготные программы

 Власти намерены изменить условия по льготной ипотеке: повысить первый взнос до 20% и сократить на 0,5 п.п. величину субсидии банкам. Минфин подтвердил обсуждение изменений

 В.Путин поручил рассмотреть расширение промипотеки, предусмотрев увеличение срока кредита до 10 лет и размера кредита до 1,5 млрд рублей

 Минсельхоз рассчитывает возобновить выдачу сельской ипотеки в 2024 году, сообщил глава ведомства Д.Патрушев

 Банки с 9 сентября начали выдавать IT-ипотеку по новым условиям. Специалисты до 35 лет включительно могут больше не подтверждать уровень зарплаты, чтобы оформить кредит

 В ГД предложили запустить госпрограмму «Счастливая семья», ключевыми элементами которой должны стать введение льготной ипотеки для семей, у которых еще не родился первенец

 В ГД предложили выдавать субсидированную ипотеку только по месту прописки. Обращение с предложением будет направлено в правительство на следующей неделе

Законодательство

 В ГД внесен проект о порядке наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО

 В ГД внесен проект, разрешающий иностранцам получать маткапитал не ранее чем через 5 лет после получения гражданства РФ и только на детей, родившихся в России

 Росреестр подготовил законопроект, в котором предложил ввести досудебное обжалование решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимость

Банки

 ВТБ запустил ипотеку на приобретение вторичной недвижимости без предоставления отчета об оценке

 Банк «Открытие» запустил кредитование на приобретение недвижимости (первичный и вторичный рынок, категория объекта – квартира), где одним из собственников может выступать несовершеннолетний

 АТБ возобновил «Ипотеку с Господдержкой», а также снизил первый взнос и ставки по «Дальневосточной ипотеке»

Есть вопросы по недвижимости и ипотеке, но нет ответов...?
Позвоните: 8(342)278-08-08
Напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем найти ответы)

#новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижиость

💸Квартира в Дубае или доллары под матрасом?

Инвестиции в недвижимость лучше хранения наличных.

Почему вы будете в плюсе даже в кризис?

– Нет налогов на доход с аренды и перепродажи.

– В рейтинге TripAdvisor Дубай стал самым популярным направлением у туристов.

– Высокий спрос на недвижимость – вырос на 80% и будет расти дальше.

– Срок окупаемости недвижимости ниже, чем в России и странах СНГ.

Как инвестировать в недвижимость в Дубае без рисков, узнайте по телефону: 8(342)277-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Если вы ищете инвестиционный проект и хотите пассивно зарабатывать, подписывайтесь на канал @anresidence

Успевайте зафиксировать %-ю ставку по ипотеке до повышения ключевой ставки ЦБ РФ

15 сентября 2023 г. Пройдет очередное заседание совета директоров ЦБ РФ. По информации аналитиков, специалистов рынка и крупных банков - велика вероятность повышения ключевой ставки на 1,5 - 2%.

Поэтому осталась пара недель, чтобы успеть одобрить ипотеку по нынешним условиям и будет 3 месяца на побор и покупку квартиры.

Не ждите лучших времен, успевайте сейчас.
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#успей #одобрить #ипотеку #Пермь #Резиденциянедвижимость

А вот и позитивные новости!

ВТБ продлил возможность оформить ипотеку по старым ставкам до 30 сентября.

Хотя ранее говорили, что 15 сентября будет крайний срок.

И более того, в ближайшее время не планирует повышать ипотечные ставки. Это косвенный индикатор, что монетарная политика не будет дальше ухудшаться.

Ранее на этой неделе синхронно главы ВТБ и СБЕРа заявили, что не ожидают повышения учетной ставки 15 сентября на плановом заседании ЦБ. (Но посмотрим…)

В общем, в очередной раз все оказалось не так плохо, как можно было подумать!)

Предлагаем всем подумать по одобрению ипотеки, вне зависимости от решения ЦБ 15 сентября

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

@anresidence

‼️ ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 13%

«Инфляционное давление в российской экономике остается высоким. Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы.

В этих условиях требуется обеспечить дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий для ограничения масштаба отклонения инфляции вверх от цели и ее возвращения к 4% в 2024 году. Возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% также предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике», – говорится в релизе

❗️ЦБ отметил, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.

@anresidence

Счастье не за горами, оно уже здесь!

Камаполис. Территория будущего. Старт первого проекта комплексного развития территории в Перми. С умом и любовью от «Железно».

Прикоснитесь к прекрасному и проникнетесь атмосферой жилого комплекса

Больше подробностей и бронирование по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#новостройки #Пермь #Камаполис #Резиденциянедвижимость