🏨Под сетевым управлением международных отельных операторов в России находится около 1% гостиниц - это примерно 4% номерного фонда, рассказала журналистам директор по гостиничному консалтингу NF Group Наталья Розенблюм.

При этом, как подсчитали аналитики NF Group, 33 российских оператора в свою очередь управляют 413 отелями с номерным фондом свыше 56,5 тысячи номеров. Для сравнения: в 2021 году под управлением 21 международной компании находилось 210 отелей с номерным фондом свыше 43,8 тысячи номеров.

По мнению Розенблюм, туристический поток в стране восстановился до уровня 2019 года.

🙋🙋‍♂️Лидерами по числу туристов остаются Москва и Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. Большой прирост туристов в этом году отмечается в Дагестане (+70%), Сахалинской области (+37%) и Камчатском крае (+23%).

Консультант также отметила, что в 2023 году ожидается смещение открытия и начала строительства гостиниц в сторону Сибири и Дальнего Востока, при этом большинство отелей будут открываться под управлением российских операторов, поскольку международные бренды из дружественных стран пока не спешат заключать новые соглашения.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

Минстрой выступает за продление льготной ипотеки в 2023 году, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.

💬 «Минстрой России считает, что следует продлевать. Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.

Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать...

Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году», – отметил Стасишин. #льготная
#ипотекавроссии
---
Источник: Ипотечный агрегатор
#экспер...Источник: Эксперт Недвижимости

Сегодняшнее представление об идеальном доме заметно отличается от того, как его себе представляли еще 10-15 лет назад. Сейчас мы хотим получить все и сразу, не выезжая за пределы своего района и даже квартала. Именно поэтому все чаще девелоперы используют в своих проектах принцип вертикального города, или города в городе.

Один из таких примеров скоро появится на северо-востоке Москвы, на проспекте Мира, на границе с национальным парком «Лосиный остров». Новый яркий комплекс Мираполис станет архитектурной доминантой района, с общей площадью в 193 тыс. кв. м, из которой под инфраструктуру отдано 20 тыс. кв. метров, а под апартаменты — 90,7 тыс. кв. м.

Рассказываем о преимуществах Мираполиса, его инфраструктуре и линейке апартаментов.

Реклама, АО«Группа компаний «ОСНОВА»
Застройщик «Специализированный застройщик «ТПУ «Ростокино» проектная декларация нашдом.рф
Источник: РБК Недвижимость

В Москве целые кварталы могут быть безликими и возводиться проектными бюро по типовым лекалам без всякой архитектуры.

Но зато дорожные ограждения на Северо-Восточной Хорде власти отдали на конкурс молодым российским архбюро.

И результат соответствует ожиданиям. Теперь вдоль скоростной автотрассы будет "бить волна" из параметрических защитных экранов. Победителей конкурса "Дороги России 2022" представил главный архитектор Сергей Кузнецов.

Конструкции из матового и прозрачного поликарбоната глубокого бирюзового цвета за авторством Тимура Башкаева обещают создавать у водителей иллюзию, что они едут вдоль океана.

Решение обещает быть интересным и необычным. Но сколько потребуется инвестиций на возведение этих защитных экранов вдоль СВХ, Кузнецов не уточнил.


#недвижа

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижа

🟡«Бон Тон»: новостройки бизнес-класса Москвы подорожали на 14% за год

В октябре 2022 г. совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 1,065 млн кв. м (+5,3% за месяц, +31,4% за год) и 15,9 тыс. лотов (+5,8% за месяц, +35,5% за год), говорится в сообщении компании «Бон Тон».

#цены
#reiроссия

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: R.E.I Россия

"Автомобильный проезд, 8" - на месте "Таганского мясоперерабатывающего комбината" построят крупный логистический центр. Не путать с Микояном.

Этот ЗУ рядом с текущей стройкой - Найс Лофтом. Колди много инвестировал в продукт своего лофта, но вокруг полный ад, хоть и внутри ТТК.

Когда ценник был на уровня 300 тыс. руб./кв. м. - пипл ака инвесторы хавали. Но, когда Колди выкрутил ценник за 300 - продажи встали. Стоят с мая. Сейчас постепенно начали откручивать цену, давать скидки - классик😏
#недвижимостьинсайды

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижимость инсайды

Что нужно сделать, чтобы успеть продать квартиру до Нового года?

Январь и февраль — это всегда «мертвый» сезон на рынке недвижимости. Сейчас это будет очень ярко выраженно, так как многие покупатели захотят немного подождать, чтобы понять, что с рынком. Поэтому продаж в январе можно не ждать. У продавцов фактически остался один месяц для продажи своей квартиры. Потом продажи пойдут только в феврале. Как правильно продавать…

Подробнее по ссылке: https://expert-ned.ru/stati/chto-nuzhno-sdelat-chtoby-uspet-prodat-kvartiru-do-novogo-goda/
#Статьи
#ПроблемыПродавцовКвартир, #ПродаемКвартиру, #ПродажаКвартиры
#экспертнедвижимости

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости

В повседневной жизни мы редко задумываемся о ЧП и прочих неприятностях – человеку проще считать, что это все случается с другими. Об особенностях страхования рисков в строительстве рассуждает директор Северо-Западного окружного филиала страховой компании «Согласие» Сергей Дудин.
#недвижкаnsp #nsp

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижка NSP

НАШИ ИНТЕРВЬЮ

В повседневной жизни мы редко задумываемся о ЧП и прочих неприятностях –
человеку проще считать, что это все случается с другими. Об особенностях страхования рисков в строительстве рассуждает директор Северо-Западного окружного филиала страховой компании «Согласие» Сергей Дудин.

Строители столкнулись с санкциями и вынужденным импортозамещением. Чтобы помочь им, власти, например, отменили множество обязательных нормативов, объявили мораторий на проведение проверок и решили повысить эффективность собственной работы. О переходе чиновников на «бережливое производство» и о государственной поддержке отрасли рассказывает начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Владимир Болдырев.
#недвижкаnsp #nsp

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижка NSP

В условиях неопределенности большинство игроков в сфере недвижимости стремится не столько заработать, сколько сохранить деньги, а сам рынок стагнирует. Если новостройки поддерживают ипотека и акции застройщиков, то цены на «вторичку» падают, а доходность апартаментов снижается. Куда лучше инвестировать на нынешнем рынке? Об этом мы поговорили с инвесторами, девелоперами и экспертами в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
#недвижкаnsp #nsp

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижка NSP

Чуть не пропустили юбилей канала "Недвижимость инсайды", которому на прошлой неделе исполнилось целых 5 лет! Поздравляем коллег по телеграму и желаем и дальше нас радовать красивыми картинками новых проектов и на редкость трезвой аналитикой рынка 🥳🥳🥳!
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

Загрузка пятиздездочных отелей в столице на сегодня, в среднем, не превышает 10%. По итогам октября она ниже на треть, чем была даже в "пандемийном" 2019 г. К такому неутешительному выводу пришли аналитики "Аэроклуба".

Причем, спрос все время "плавал". Так, в январе дела шли относительно хорошо и дорогие гостиницы столицы были наполнены вдвое больше, чем в 2021 г. Но в марте из-за украинских событий этот показатель упал на 46%.

В июле, как только все начало успокаиваться, число приезжих резко выросло и загрузка прибавила 135%. Однако после частичной мобилизации опять "просела" вполовину. И пока очередного взлета не ожидается.

Причина в том, что зарубежных деловых посетителей не осталось. А российские компании экономят и почти не отправляют своих региональных сотрудников в командировки в столицу.

Ценники за ночь при этом только растут. Правда, не сильно. Так, примерная стоимость размещения в столичных отелях прибавила 15% до 6 500 руб. Но это – лишь средний ценовой сегмент.
Ясно, что люксовые отели, которые сильнее всего пострадали в кризис, до сих пор, несмотря на все потрясения, стоят значительно дороже.


#недвижа

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Недвижа

Сегодня много предварительных итогов года по коммерческой недвижимости, но потерпите еще один. Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы по итогам текущего года может составить 17%, что станет абсолютным рекордом за всю историю, рассказала журналистам региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Основными факторами, повлиявшими на рынок торговой недвижимости, стали события февраля-марта 2022 года, санкции и приостановка работы крупных международных брендов, логистические сложности, а также гиперинфляция и крайне низкий интерес инвесторов к торговому сектору, пояснила она.

Всего, свидетельствуют данные NF Group, этом году в Москве было открыто шесть торговых объектов суммарной площадью 83,2 тысячи кв м. А по итогам года ожидается ввод на уровне 148,2 тысячи "квадратов", что на 58% ниже показателей 2021 года.

Эксперты также отмечают к концу года активизацию объявлений международных брендов о финальном уходе из России.

🗣"Так, уходят Massimo Dutti, Oysho, Zara Home, объявил о последних продажах H&M, который закрывает все магазины в конце ноября-декабре. По итогам года вакансия торговых площадей в Москве может составить 16-17%, что будет рекордом за всю историю", - сказала Хакбердиева.

🤔Среди потенциальных ритейлеров, которые способны поглотить образовавшиеся на рынке торговой недвижимости свободное предложение площадей консультант назвала турецкие LTB, Twist, Ipekyol и LC Waikiki, а также итальянские Terranova, Calliope и United Colors of Benetton. Первые договора аренды могут заключаться уже в первом квартале 2023 года.

😭При этом, подчеркнула Хакбердиева, высокая вакантность торговых площадей сейчас напрямую сказывается на трафике торговых центров, особенно расположенных на МКАДе или за ним. По итогам года этот показатель может оказаться на 30% ниже, чем в 2021 году, и на 40% ниже, чем в допандемийном 2019 году.
#рианедвижимость

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: РИА Недвижимость

🟢Льготная ипотека не нужна рынку недвижимости

Покупатели готовы брать кредиты по рыночным ставкам при условии адекватных цен на квартиры

Доступность жилья для населения, а значит, и уровень спроса на него, зависит прежде всего от цены метра, а не от величины ипотечной ставки. Именно поэтому новостройки сейчас проигрывают конкуренцию «вторичке», хотя на вторичном рынке нет ни льготной, ни, тем более, субсидируемой ипотеки от застройщика, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».

#ставки
#reiроссия

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: R.E.I Россия

Стройиндустрия, не успев справиться с кадровым дефицитом, возникшим в разгар пандемии, вновь остро столкнулась с этой проблемой. Сейчас отрасли не хватает почти 25% от необходимого числа работников. Положение усугубилось после объявления частичной мобилизации, переезда некоторых специалистов за рубеж и возвращения трудовых мигрантов к себе на родину, где спрос на рабочую силу также растет. В ближайшие полгода ситуация только будет ухудшаться, ожидает большинство участников рынка.
------------
#строительныйбизнес #строительство
-----------
Источник: Понастроев
#экспертнедвижимости

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости

Застройщик "А101", контроль над которым недавно вернул себе сын беглого олигарха Михаила Гуцериева Саид Гуцериев, все никак не построит в своем ЖК "Прокшино" школу и детский сад.

Уже и дома практически достроены и сдаются. А садика и образовательного комплекса - нет даже и близко. По словам главы Сосенского р-на Кирилла Бармашева, в пешей доступности никакой альтернативы тоже нет. Так что жильцам придется возить своих детей в ближайшие переполненные детские учреждения, правдами и неправдами выбивая там места.

При этом, комплекс по всему городу рекламируется как "квартиры в молодой Москве", идеально подходящие семьям с детьми. Но на "социалку" у Гуцериева денег нет. Видимо, все "спустил" на собственную свадьбу, которая обошлась ему в 76 млрд руб.

На социальные проекты брать кредит бизнесмену не выгодно. Вот застройщик и тянет с возведением образовательной инфраструктуры. Видимо, решив, что жильцам, купившим квартиры в кризис, деться все равно некуда и придется ждать, пока "А101" соиз...Источник: Недвижа

➡️«Дом рф» выставит на торги памятник культуры в Петербурге

«Дом рф» 23 декабря проведет аукцион по продаже имущественного комплекса в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

В состав лота входят участок площадью 0,4 га и флигель бывших солдатских казарм площадью 1 тыс. кв. м. Здание на Рузовской улице, возле Витебского вокзала, является объектом культурного наследия регионального значения «Солдатская казарма. Флигель» и входит в состав другого объекта культурного наследия - «Комплекс казарм Семёновского и Егерского полков».

Охранное обязательство объекта культурного наследия утверждено в 2016 году. В соответствии с условиями конкурса, его победитель обязан будет провести работы по сохранению исторического здания в течение семи лет с даты регистрации перехода права собственности.

Окружение комплекса представлено другими зданиями ансамбля солдатских казарм, бизнес-центром и другой социально-деловой застройкой.

Наиболее эффективным использованием лота после ремонта будет размещен...Источник: R.E.I Россия

Руководитель строительства объектов социнфраструктуры ГК «А101» Юлия Чернец о том, как создается масштабная образовательная среда в районах «А101»:

Мы видим свою задачу в создании образовательных пространств, в которых будет комфортно и интересно, в первую очередь, детям. «А101» строит в своих районах уникальные школы, из которых дети не хотят уходить, а взрослые мечтают вернуться. Потому что в наших школах все, от технического оснащения до цвета пуфиков, направлено на то, чтобы маленькому человеку хотелось познавать здесь мир. Амфитеатры и атриумы для тусовок, прозрачные стены, позволяющие из коридора наблюдать за происходящим в классе, лаборатории, уютные диванчики по углам, кафетерии-коворкинги и ИТ-полигоны — именно в таком окружении школьники с удовольствием получают новые навыки и знания.

VIII биеннале «Архитектура Петербурга»

#А101
#reiроссия

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: R.E.I Россия

Частные дома в Сочи подорожали почти вдвое за два года

Специалисты «Оникс-Недвижимость» проанализировали, как изменились цены на частные дома в Сочи за последние 2 года.

▪️По данным экспертов, за 2 года средняя стоимость домов в Сочи выросла на 90,5% или на 21,09 млн рублей. Так, осенью 2020 года приобрести частный дом в городе-курорте можно было в среднем за 23,31 млн рублей.

▪️За год – с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года – средняя цена дома в Сочи, выставленного на продажу, выросла на 20,1% или на 7,42 млн рублей. Так, в ноябре прошлого года купить дом можно было в среднем за 36,9 млн рублей.

▪️ С января по ноябрь 2022 года средняя цена дома в Сочи выросла на 25%. В абсолютных значениях дома в городе-курорте подорожали на 8,9 млн рублей. Так, в январе средняя цена предложения была на уровне 35,51 млн рублей.
#deynekorealestate

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Deyneko Real estate - все о недвижимости!