Ипотека. Агрегатор
430 subscribers
4.66K photos
295 videos
130 files
10.2K links
Все об ипотеке. Льготная ипотека. Социальная ипотека. Военная ипотека. Материнский капитал. Налоговый вычет. Прогнозы ставок

По всем вопросам: @adsreklama2
Download Telegram
❗️«Дальневосточная ипотека» будет расширяться и распространяться на новые категории востребованных специалистов.

Об этом заявил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков на совместном заседании Комитета по контролю и Комитета по развитию Дальнего Востока и Арктики в ГД

На заседании прозвучала идея увеличения допустимого возраста для получения ипотеки с нынешних 35 до 40 лет.

«Я предложил бы идти через понятия востребованных специалистов. Мы уже расширили "Дальневосточную ипотеку" вне зависимости от возраста на врачей и учителей. <…> Каждый регион дает нам заявку <…>, и по этим заявкам, думаю, нас поддержат, если мы [продолжим] категорию востребованных специалистов. <…> Мы согласны и с этим предложением выйдем, но через категорию востребованных специалистов», – сказал министр. #дальневосточная


#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Спрос на ипотеку растет только в столицах

💸 По итогам 10 мес. 2022 года рост числа ипотечных сделок в годовом выражении (в сравнении с тем же периодом 2021 года) демонстрируют только Санкт-Петербург и «старая» Москва: + 12% и +4% соответственно.

⤵️ В остальных локациях наблюдается значительное снижение. Наибольшее падение числа ипотек зафиксировано в ТиНАО: -14%, далее следуют Подмосковье (-9,3%) и Ленобласть (-8,7%).

При этом продолжают расти такие показатели, как доля ипотечных продаж и срок обременения.

⚡️ В ноябре (по неполным данным) наивысшая доля ипотеки в 89% наблюдалась в ТиНАО и Ленобласти, в Северной столице – 87%, в Подмосковье – 85%, в старых границах Москвы – 77%.

По сроку обременения в ипотечной сделке рейтинг локация выглядит следующим образом:
🔗24,6 года – Санкт-Петербург,
🔗24,5 года – Новая Москва и Ленобласть,
🔗24,3 года – «старая» Москва,
🔗23,9 года – Московская область.

@prozhektor_novostroek
#ипотекавроссии #rusipoteka

Подде...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉По предварительным итогам 2022 года потенциальный спрос на первичном рынке жилья в России был на 26% ниже, чем в 2021-м. Об этом сообщили эксперты Циан, которые проанализировали число просмотров объявлений на своем сайте.

Сильнее всего активность потенциальных покупателей в этом году снизилась после объявления частичной мобилизации. Новое восстановление спроса началось во второй декаде октября. #первичка


#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣️ Сколько должны откладывать жители регионов, чтобы накопить на квартиру, исследование МирКвартир.

#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Крепостная Ипотека 👣
Представляем рейтинг субъектов Российской Федерации по реализованной площади в новостройках за ноябрь 2022 года, тыс. м2.

По данным Про Дома

#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📈Доля нераспроданных квартир в новостройках России достигла рекордных 66% (66 млн кв. м), подсчитали в «INFOLine-Аналитика» на основе данных ЕИСЖС.

Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

Эксперты связывают большой объем нераспроданного жилья с тем, что застройщики в этом году не сбавили темпы запуска новых проектов, но стал снижаться спрос. В случае отмены льготной ипотеки застройщики ждут дальнейшего падения продаж.

#НовостиНедвижимости
#ипотекаклуб #ipotekaclub

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🗣Анна Мурмуридис, – старший аналитик-консультант Nikoliers:

«Рынок новостроек Москвы может продемонстрировать коррекцию цен вниз... Спрос будет и впредь поддерживаться ипотекой и субсидированными ставками. Но нужно понимать, что все решают цены. Прямого понижения цен нет, но скидки 20-30 процентов на рынке есть. Так будет пока не скорректируются некоторые показатели. Во всяком случае, есть ощущение, что цены должны сделать шаг назад.

Рост цен составил за два года 40%. Такой коррекции вниз, конечно, не будет. Регулирование цен возможно при пополнении объема рынка. Но застройщики не заинтересованы пока предлагать рынку все свои проектные решения...

Объем сделок за январь-ноябрь составил 2,8 млн кв. м. Интересно, что непроданный объем предложения на конец года также составляет 2,8 млн кв. м. Эта цифра выросла к предыдущему периоду. В экспозиции мы прирастаем. По сути, по спросу на первичном рынке мы вернулись к показателям 2018-2019 годов. 2020-2021 годы были аномальными, поэтому ориентироваться по ним не нужно». #мнение #ИпотечныйБумеранг


#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
⚡️До 50% выдач на первичном рынке приходится на ипотеку, субсидированную застройщиками

На программы, по которым ставку по ипотеке дополнительно субсидируется застройщик, приходится 50% кредитов, выданных на первичном рынке, а в некоторых регионах и больше. Об этом рассказали участники конференции «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». За короткое время доля этих программ в объеме кредитования выросла с 15% до 50%.

#НовостиИпотеки
#ЛьготнаяИпотека
#Ипотека01
#ипотекаклуб #ipotekaclub

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
📝ГД в окончательном чтении приняла законопроект, разрешающий строить на «дальневосточном» и «арктическом» гектарах дома и дачи.

Эта мера призвана решить проблему застройки отведенных под указанные программы земель. Ранее, по данным депутатам, владельцы гектаров могли получить отказ в разрешении на строительство, например, из-за отсутствия утвержденных градостроительных документов.

Новые правила позволят строить жилые или садовые дома на земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование, на основании параметров, указанных в уведомлениях о планируемом строительстве и о его окончании.

При этом граждане смогут выбирать вид разрешенного использования участка в течение двух лет, а не в течение одного года, как это установлено сейчас. #законодательство


#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Газпромбанк

Обновил условия по кредиту под залог квартиры.

▪️Срок теперь составляет до 15 лет (ранее – до 10 лет)
▪️Минимальная сумма – не менее 10% (ранее – не менее 20%) от стоимости недвижимости

Кредит предоставляется по ставке от 7,9% при сумме 15 млн рублей на срок от 1 года до 5 лет. Ставка 9,9% действует при сумме от 500 тыс. до 14 999 999 рублей на срок от 1 года до 10 лет, ставка 12,9% – от 500 тыс. до 14 999 999 рублей на срок от 10 до 15 лет.

#банки
#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🏦 Газпромбанк 🔷 Новости ипотеки

Обновили условия по кредиту под залог квартиры.

Кредит «Под залог квартиры» теперь доступен на срок до 15 лет (ранее до 10 лет).

Минимальная сумма кредита не менее 10% (ранее не менее 20%) от стоимости недвижимости.

Ставка (от):
7,9% годовых при сумме кредита 15 млн. рублей на срок от 1 года до 5 лет
9,9% - при сумме кредита от 500 тыс до 15 млн рублей на срок от 1 года до 10 лет,
12,9% - при сумме кредита от 500 тыс до 15 млн рублей на срок от 10 до 15 лет.

#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Крепостная Ипотека 👣
🏢 Правительство России намерено модифицировать программу льготной ипотеки на новостройки. По словам министра финансов Антона Силуанова, власти рассматривают несколько вариантов сохранения программы, а о ее полном прекращении речи уже не идет.

📖 Один из вариантов, которые внесены на рассмотрение Правительства РФ, — сохранение льготной программы лишь в тех регионах, где требуется господдержка строительства. Кроме того, рассматривается и возможность корректировки ставки и размера льготного кредита.

🏦 Льготная ипотека на новостройки является частью пакета субсидируемых государством займов. Их доля во всем объеме ипотеки сейчас оценивается в 40%. Ранее против продления программы льготной ипотеки выступали Банк России и Минфин. Минстрой РФ поддерживает ее пролонгацию.

🏡 Также льготные программы ипотечного кредитования и дальше планируется распространять на ИЖС.

#НовостиИпотеки
#ИЖСипотека
#ИЖС
#ЛьготнаяИпотека
#ипотекаклуб #ipotekaclub

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
Спрос в 2022 году вырос только на дешёвые дома

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Подмосковье в 2022 году продолжил свой рост благодаря льготной ипотеке. Но это касается в основном только домов эконом-класса, тогда как в элитном сегменте спрос сильно упал.

Высокий спрос наблюдался в основном только в категории домов эконом- и комфорт-класса стоимостью до 12-15 миллионов рублей – на этот сегмент приходится 81% всего спроса. На них же – около 75% – приходится и основная часть предложения, пишет «РИА Недвижимость».

Средняя стоимость лота эконом-класса, по данным «Инком-недвижимости», находится на уровне 2 миллионов рублей, за год она увеличилась на 19%. Загородный объект комфорт-класса стоит в среднем 8,4 миллиона рублей (+2% в годовой динамике). 

Наибольшим спросом в этом ценовом сегменте пользуются каменные одноэтажные и двухэтажные дома площадью около 100-120 квадратных метров. 
#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregat...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Инвестиции, психология и сокращение платежеспособности населения – такие основные причины увеличения объемов нераспроданного жилья перечислил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

💬 «Во-первых, многие покупали квартиру в новостройках не для себя, а чисто в инвестиционных целях. Если до этого таких игроков на рынке было 5-10%, то стало 30%. Как известно, многие строительные компании продают квартиры в три-четыре очереди. Так вот, сейчас на рынке появляются те самые люди, которые стараются продать квартиру по цене выше, чем купили в первую или вторую очередь.

Этот сегмент – условно "почти новостройки" – создает ощутимую конкуренцию предложениям в третьей-четвертой очереди и серьезно давит на первичный рынок квартир в новостройках. Другой фактор – психологический. Сейчас мы видим неопределенность. Часть людей застыли в ожидании и не покупают. Падает спрос
», – рассказал Гордейко.

Льготной ипотеке, скорее всего, в том или ином виде разрешат существовать в 2023 году, чтобы избежать дальнейшего стресса для рынка жилья. Другое дело, что возможно перераспределение объемов с одних программ на другие.

💬 «Опыт предыдущих периодов показал, что выйти из такого привычного режима работы строительной отрасли будет тяжело. Поэтому можно предположить, что выход будет мягким – например, могут закрыть программу "Льготная ипотека", но не во всех регионах», – предположил эксперт.

Сейчас нет оснований делать вывод, что на рынке жилья «все очень плохо», уверен Гордейко. Есть, конечно, риск серьезного затоваривания, спрос падает, но не в тех масштабах, которые могли бы привести к катастрофе.

💬 «Я бы поостерегся сейчас вводить людей в заблуждение, делая какие-либо прогнозы. Сегодня мы находимся в непонимании, какой тренд будет базовый. Кстати, и спрос именно поэтому падает. Все ждут стабилизации. Самое главное – строительная отрасль продолжает строить, а значит, у нас не будет дефицита и продажи восстановятся, когда кризис пройдет», – сказал эксперт. #мнение #Гордейко


#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Росбанк

С 15 декабря увеличивает ставки на 1 п.п. по всем ипотечным продуктам, кроме программ с господдержкой.

Базовая ставка теперь равна 🔺11,7%. Новые условия применимы ко всем новым заявкам клиентов, переданным на рассмотрение начиная с даты изменения ставок.

Для клиентов, имеющих действующее решение, полученное до 14 декабря включительно, а также для кредитных дел, переданных на андеррайтинг до этой даты включительно, действующие условия сохраняются до 30 декабря 2022 года, то есть возможен выход на сделку на ранее одобренных условиях.

@IpotekaGlobal #банки
#ипотекавроссии #rusipoteka

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Елена Молокова
Всем привет👋🏻

Поделюсь кейсом.
Клиент пришел от брокера с отказом, тот по какой-то причине при официальной работе, но низкой зарплате, решил «сделать как лучше» и мухлевал, по итогу два отказа.

А у клиента объект горит, возраст молодой, мужчина, да еще и господдержка со дня на день завершится.

Печалились и горевали, но решили бороться, отбелить парня и одобрить👌🏻

И все у нас получилось, моя команда МОЛОДЦЫ🔥

Каков итог: не стоит играть с банками в игры, нужно уметь договариваться!
#ЕленаМолокова

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
Эксперты утверждают, что оставят на прежнем уровне, а я че-то начинаю сомневаться, но надеюсь и верю🕊️

Однако, факторы в пользу повышения:
▪️нестабильная ситуация
▪️рост темпов инфляции (более 12%)
▪️банки повышают ставки по ипотеке и депозитам

Ждём-с⌛️
#ЕленаМолокова

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Доступная ипотека с Еленой Молоковой
🏦 Росбанк Дом 🟥 Новости ипотеки. С 15 декабря 2022

Повышаются 🔺 ставки на 1% по всем ипотечным продуктам, кроме программ с господдержкой.

Базовая ставка теперь 11,7%.

Новые условия применимы ко всем новым заявкам клиентов, переданным на рассмотрение начиная с даты изменения ставок.

Для клиентов, имеющих действующее решение, полученное до 14.12.2022 включительно, а также для кредитных дел, переданных на андеррайтинг до этой даты включительно, действующие условия сохраняются до 30.12.2022 года, то есть возможен выход на сделку на ранее одобренных условиях.

#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека

Поддержка @ipoteka_agregator_bot

Источник: Крепостная Ипотека 👣
Глава Мостранспроекта показал планы развития московского метро и МЦД до 2030 года

Научно-исследовательский университет «МосТрансПроект» разработал перспективную карту для московского метро и МЦД до 2030 года. Карту опубликовал директор Владимир Титов. «Представляю новую перспективную карту метро и МЦД до 2030 года», — написал Титов, опубликовав новую схему.

На карте обозначена новая линия московских центральных диаметров (МЦД) — D5. Линия будет идти от станций «Фрязино-пассажирская», «Щелково» и «Пушкино» на северо-востоке до станции «Домодедово» на юге с пересадками на «Красных воротах»* «Китай-городе» и «Павелецкой» однако пока эти пересадочные узлы не утверждены.

Линии D3 («Зеленоград-Крюково» — «Ипподром») и D4 («Железнодорожная» — «Апрелевка») предусмотрены планом развития метро до 2027 года.

На карте обозначены и новые линии метро: Троицкая- черным, Бирюлевская - темно синим и Рублево-Архангельская светло коричневым.

*на карте старый вариант пересадки D5 на "Комсомольской"....Источник: IT ипотека