🗣️ Что такое траншевая ипотека и может ли быть платеж 1 рубль в месяц?
Траншевая ипотека предполагает разбивать всю сумму кредита на части (транши) и выплачивать их отдельно. Банки здесь переводят не всю сумму застройщикам, а частями. Проценты по кредиту для заемщика рассчитываются только на выданную часть займа (на время строительства, первый транш, как правило, равен 15-30% от общей суммы кредита, второй может быть больше).
Суммарно траншей может быть три или пять. Бывает, что заемщикам предлагают программы, где размер первого транша составляет всего 100 рублей, а ежемесячный платеж 1 рубль, но не на все время. Надо помнить, что первоначальный взнос (ПВ) тоже должен быть, хотя бы 15% от стоимости объекта.
Плюсом траншевой ипотеки считается то, что к закрытию первой части (транша) обычно заемщики получают уже ключи от своего жилья, а из-за того что первый транш небольшой, то можно и на ремонт поднакопить. Ипотека распространяется на госпрограммы, а в качестве ПВ можно использовать маткапитал.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Траншевая ипотека предполагает разбивать всю сумму кредита на части (транши) и выплачивать их отдельно. Банки здесь переводят не всю сумму застройщикам, а частями. Проценты по кредиту для заемщика рассчитываются только на выданную часть займа (на время строительства, первый транш, как правило, равен 15-30% от общей суммы кредита, второй может быть больше).
Суммарно траншей может быть три или пять. Бывает, что заемщикам предлагают программы, где размер первого транша составляет всего 100 рублей, а ежемесячный платеж 1 рубль, но не на все время. Надо помнить, что первоначальный взнос (ПВ) тоже должен быть, хотя бы 15% от стоимости объекта.
Плюсом траншевой ипотеки считается то, что к закрытию первой части (транша) обычно заемщики получают уже ключи от своего жилья, а из-за того что первый транш небольшой, то можно и на ремонт поднакопить. Ипотека распространяется на госпрограммы, а в качестве ПВ можно использовать маткапитал.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🏦 Тинькофф Банк 🟨⬛ Новости ипотеки
Снизили ставку на 0,5 процентного пункта по программе «Ипотека на вторичное жилье».
Теперь ставка от 16,4%*
*ПСК 16,199 - 22,799 %
Нюансы:
▪кредит оформляется полностью онлайн
▪страхование заемщика необязательно и не влияет на ставку
▪отчет об оценке квартиры не нужен
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Снизили ставку на 0,5 процентного пункта по программе «Ипотека на вторичное жилье».
Теперь ставка от 16,4%*
*ПСК 16,199 - 22,799 %
Нюансы:
▪кредит оформляется полностью онлайн
▪страхование заемщика необязательно и не влияет на ставку
▪отчет об оценке квартиры не нужен
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Льготную ипотеку на новостройки хотят сохранить для владельцев жилищных вкладов
Программу льготной ипотеки под 8% на новостройки могут оставить для клиентов программы жилищных вкладов.
По мнению финансового аналитика Бориса Ушеровича, если сохранить льготы для держателей нового продукта, он гораздо быстрее наберет популярность.
Сегодня рыночные ставки итак колеблются на уровне 16-18%, а программы с господдержкой собираются сворачивать: льготная ипотека на новостройки действует лишь до конца июня, а IТ-ипотека - до конца 2024 года.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Программу льготной ипотеки под 8% на новостройки могут оставить для клиентов программы жилищных вкладов.
По мнению финансового аналитика Бориса Ушеровича, если сохранить льготы для держателей нового продукта, он гораздо быстрее наберет популярность.
Сегодня рыночные ставки итак колеблются на уровне 16-18%, а программы с господдержкой собираются сворачивать: льготная ипотека на новостройки действует лишь до конца июня, а IТ-ипотека - до конца 2024 года.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ В России отменили пошлины для членов семей военных при вступлении в наследство на недвижимость
Совет Федерации одобрил закон, освобождающий от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре на наследственное недвижимое имущество военных.
Согласно документу, наследники освобождаются от оплаты госпошлины за регистрацию сделки перехода права собственности на недвижимость.
Сейчас наследники несут расходы на оплату нотариальных услуг, а также при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от наследодателя наследникам - расходы на оплату госпошлины в размере 2 000 рублей за каждую сделку с недвижимостью.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Совет Федерации одобрил закон, освобождающий от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности в Росреестре на наследственное недвижимое имущество военных.
Согласно документу, наследники освобождаются от оплаты госпошлины за регистрацию сделки перехода права собственности на недвижимость.
Сейчас наследники несут расходы на оплату нотариальных услуг, а также при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от наследодателя наследникам - расходы на оплату госпошлины в размере 2 000 рублей за каждую сделку с недвижимостью.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Грядет повышение ставки по дальневосточной ипотеке
Замминистра финансов Иван Чебесков рассказал, что правительство планирует повысить ставки по льготной программе. Напомним, что сейчас ставка держится на уровне 2% и программа действует до 2030 года, а на ее долю приходится 2,7% от всех оформленных льготных жилищных кредитов.
«Идет дискуссия по "Дальневосточной ипотеке" с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что задачи, которые стояли перед программой, выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства. А 2% - все-таки очень низкая минимальная ставка», - заявил Чебесков.
Насколько поднимутся ставки чиновник не сообщил, но заверил, что все изменения будут без резких скачков - плавными и сглаживающими.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Замминистра финансов Иван Чебесков рассказал, что правительство планирует повысить ставки по льготной программе. Напомним, что сейчас ставка держится на уровне 2% и программа действует до 2030 года, а на ее долю приходится 2,7% от всех оформленных льготных жилищных кредитов.
«Идет дискуссия по "Дальневосточной ипотеке" с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что задачи, которые стояли перед программой, выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства. А 2% - все-таки очень низкая минимальная ставка», - заявил Чебесков.
Насколько поднимутся ставки чиновник не сообщил, но заверил, что все изменения будут без резких скачков - плавными и сглаживающими.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Россияне массово покупают жилье в Беларуси
Под конец прошлого года граждане России провели более 15,5 тыс. сделок по покупки недвижимости в Минске, а в целом их количество превысило 18 тыс.
Бум на скупку жилья эксперты объясняют тем, что стоимость недвижимости в стране почти не растет, только в столице цены поднялись на 7% за год. Тогда как в Новой Москве цены только за первый квартал выросли на 20%.
Оно и неудивительно, по данным «Росриэлт», вторичка в Беларуси стоит около 145 тыс. руб. за кв.м, а цены на новостройки держатся на уровне 190 тыс. рублей за «квадрат». Эксперты также отмечают, что в спальном районе Минска можно сегодня приобрести «однушку» за $40-45 тыс.(3,7-4,2 млн рублей).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Под конец прошлого года граждане России провели более 15,5 тыс. сделок по покупки недвижимости в Минске, а в целом их количество превысило 18 тыс.
Бум на скупку жилья эксперты объясняют тем, что стоимость недвижимости в стране почти не растет, только в столице цены поднялись на 7% за год. Тогда как в Новой Москве цены только за первый квартал выросли на 20%.
Оно и неудивительно, по данным «Росриэлт», вторичка в Беларуси стоит около 145 тыс. руб. за кв.м, а цены на новостройки держатся на уровне 190 тыс. рублей за «квадрат». Эксперты также отмечают, что в спальном районе Минска можно сегодня приобрести «однушку» за $40-45 тыс.(3,7-4,2 млн рублей).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Россияне забывают оплачивать ЖКУ вовремя
Большинство россиян платят за жилищно-коммунальные услуги вовремя, при этом те, кто все же допускает просрочки, чаще всего делают это из-за забывчивости, говорится в исследовании «Тинькофф».
Основные причины просрочки оплаты:
▪Забывчивость (47% респондентов)
▪Нестабильный заработок (25% респондентов)
▪Еще 13% россиян заявили, что им неудобно оплачивать ЖКУ каждый месяц.
В ходе исследования оказалось, что 63% опрошенных никогда не допускают просрочек по оплате ЖКУ, то есть оплачивают счета до наступления следующего расчетного периода - так что, всё не так уж плохо.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Большинство россиян платят за жилищно-коммунальные услуги вовремя, при этом те, кто все же допускает просрочки, чаще всего делают это из-за забывчивости, говорится в исследовании «Тинькофф».
Основные причины просрочки оплаты:
▪Забывчивость (47% респондентов)
▪Нестабильный заработок (25% респондентов)
▪Еще 13% россиян заявили, что им неудобно оплачивать ЖКУ каждый месяц.
В ходе исследования оказалось, что 63% опрошенных никогда не допускают просрочек по оплате ЖКУ, то есть оплачивают счета до наступления следующего расчетного периода - так что, всё не так уж плохо.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ В России в 5 раз выросло число внесудебных банкротств
В январе - марте текущего года процедура внесудебного банкротства начата в отношении 12 600 человек. При этом более половины из этих дел пришлось на пенсионеров.
С помощью внесудебного банкротства можно списать долги по микрозаймам, кредитам, налогам и сборам.
С сентября 2020-го по март нынешнего года - начато 42 000 процедур с общей суммой долга более 17 млрд рублей. Из них ровно половина уже завершена: гражданам списаны долги на 7,3 млрд.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
В январе - марте текущего года процедура внесудебного банкротства начата в отношении 12 600 человек. При этом более половины из этих дел пришлось на пенсионеров.
С помощью внесудебного банкротства можно списать долги по микрозаймам, кредитам, налогам и сборам.
С сентября 2020-го по март нынешнего года - начато 42 000 процедур с общей суммой долга более 17 млрд рублей. Из них ровно половина уже завершена: гражданам списаны долги на 7,3 млрд.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🏦 Ак Барс Банк ✳️ Новости ипотеки. С 18 апреля 2024
Возобновляется выдача кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по IT-ипотеке.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,397%-6,643%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ (ДУПТ в т.ч. с физ лицом, первая уступка), готовые квартиру или дом по ДКП у ЮЛ/ИП/ЗПИФ. Можно построить дом на своей или покупаемой земле (ИЖС по подряду).
Можно получить сумму сверх лимита по госпрограммам и в рамках Комбо ипотеки с увеличением суммы до 15/30 млн со средневзвешенной ставкой (льготная ставка на нормативный лимит, рыночная на сверхлимит).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Возобновляется выдача кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по IT-ипотеке.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,397%-6,643%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ (ДУПТ в т.ч. с физ лицом, первая уступка), готовые квартиру или дом по ДКП у ЮЛ/ИП/ЗПИФ. Можно построить дом на своей или покупаемой земле (ИЖС по подряду).
Можно получить сумму сверх лимита по госпрограммам и в рамках Комбо ипотеки с увеличением суммы до 15/30 млн со средневзвешенной ставкой (льготная ставка на нормативный лимит, рыночная на сверхлимит).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ В России растет число «черных риелторов», заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«Порядка 70% риелторских услуг на рынке в России оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв "черных риелторов" в России растет, ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек», - рассказал он на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку.
Как отметил Кошелев, объем рынка риелторских услуг в стране сегодня составляет примерно 136 млрд рублей. Годовой объем доходов «черных риелторов», по его словам, превышает 120 млрд рублей, сказал он со ссылкой на данные экспертов РАНХиГС.
Примерная комиссия риелтора в сделке купли-продажи - 2%, а в сделках по аренде недвижимости - от 50 до 100%. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%, добавил депутат.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
«Порядка 70% риелторских услуг на рынке в России оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв "черных риелторов" в России растет, ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек», - рассказал он на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку.
Как отметил Кошелев, объем рынка риелторских услуг в стране сегодня составляет примерно 136 млрд рублей. Годовой объем доходов «черных риелторов», по его словам, превышает 120 млрд рублей, сказал он со ссылкой на данные экспертов РАНХиГС.
Примерная комиссия риелтора в сделке купли-продажи - 2%, а в сделках по аренде недвижимости - от 50 до 100%. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%, добавил депутат.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🏦 РНКБ 🟦 Новости ипотеки. С 18 апреля 2024
Возобновляется приём заявок по IT-ипотеке.
Важно: только при покупке объектов на проектном финансировании РНКБ.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,011 - 8,433%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ у ЮЛ, готовую квартиру или дом по ДКП. Есть ИЖС (подряд).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Возобновляется приём заявок по IT-ипотеке.
Важно: только при покупке объектов на проектном финансировании РНКБ.
Базовая ставка - 5%*
*ПСК: 5,011 - 8,433%
Можно купить квартиру или дом на этапе строительства по ДДУ/ДУПТ у ЮЛ, готовую квартиру или дом по ДКП. Есть ИЖС (подряд).
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Что будет с ключевой ставкой в апреле?
Банк России в следующую пятницу сохранит ключевую ставку на текущем уровне в 16% годовых из-за сомнений в отношении замедления инфляции, считает эксперт из Сбербанка Игорь Рапохин.
Пока базовая инфляция при пересчете на год находится выше цели ЦБ в 4%. Поэтому требуется больше времени для того, чтобы эффекты жесткой денежно-кредитной политики начали проявляться.
Ужесточение условий льготной ипотеки даст возможность ЦБ снизить ключевую ставку до 13% к концу года, добавил эксперт.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Банк России в следующую пятницу сохранит ключевую ставку на текущем уровне в 16% годовых из-за сомнений в отношении замедления инфляции, считает эксперт из Сбербанка Игорь Рапохин.
Пока базовая инфляция при пересчете на год находится выше цели ЦБ в 4%. Поэтому требуется больше времени для того, чтобы эффекты жесткой денежно-кредитной политики начали проявляться.
Ужесточение условий льготной ипотеки даст возможность ЦБ снизить ключевую ставку до 13% к концу года, добавил эксперт.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ В Госдуме обсуждается предложение ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью маткапитала, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Сейчас много махинаций в этой сфере, отметила она: зачастую с помощью маткапитала покупается жилье в очень плохом состоянии, «какие-то развалюхи».
Кроме того, по ее словам, скоро должен быть принят законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, на которую был потрачен маткапитал. Если не потребуется вносить в него поправки, он может быть принят в начале июня, сообщила Разворотнева.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Сейчас много махинаций в этой сфере, отметила она: зачастую с помощью маткапитала покупается жилье в очень плохом состоянии, «какие-то развалюхи».
Кроме того, по ее словам, скоро должен быть принят законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, на которую был потрачен маткапитал. Если не потребуется вносить в него поправки, он может быть принят в начале июня, сообщила Разворотнева.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ На что обращает внимание молодежь при покупке квартиры в Москве?
Покупатели на столичном рынке недвижимости заметно молодеют, что подтверждают и в NF Group. Специалисты компании выяснили, что с 2008 по 2018 года доля покупателей до 30 лет увеличилась с 12-13% до 17-18%.
Эксперты среди главных критериев зумеров для покупки жилья назвали следующие:
▪Комьюнити. Молодежь чаще присматривается к лотам, где много свободного пространства (кухня совмещена с гостиной или балкон представлен не складом для хранения, а рабочим кабинетом). Молодое поколение нуждается в добрососедстве и застройщики пытаются создать такую среду.
▪Расположение и доступность. Казалось бы, те, у кого есть деньги на жилье элит-класса, скорее всего, будут брать его где-то в ЦАО. Но нет, сейчас из-за развития столичного транспорта (особенно метро) молодые покупают жилье в Марьиной Роще, Сокольниках в Филевском Парке и в других районах.
▪Все для удобства и комфорта. Безопасность в ЖК для молодежи очень важна - 2/3 покупателей интересуются, как минимум, установлена ли в доме система видеонаблюдения. Безопасность должна быть обеспечена как в квартире, так и на входной группе. Ну, и куда без внутренней инфраструктуры - чем лучше благоустройство дома и двора, тем больше среди ваших соседей будет молодежи.
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! Крепостная Ипотека 👣
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Покупатели на столичном рынке недвижимости заметно молодеют, что подтверждают и в NF Group. Специалисты компании выяснили, что с 2008 по 2018 года доля покупателей до 30 лет увеличилась с 12-13% до 17-18%.
Эксперты среди главных критериев зумеров для покупки жилья назвали следующие:
▪Комьюнити. Молодежь чаще присматривается к лотам, где много свободного пространства (кухня совмещена с гостиной или балкон представлен не складом для хранения, а рабочим кабинетом). Молодое поколение нуждается в добрососедстве и застройщики пытаются создать такую среду.
▪Расположение и доступность. Казалось бы, те, у кого есть деньги на жилье элит-класса, скорее всего, будут брать его где-то в ЦАО. Но нет, сейчас из-за развития столичного транспорта (особенно метро) молодые покупают жилье в Марьиной Роще, Сокольниках в Филевском Парке и в других районах.
▪Все для удобства и комфорта. Безопасность в ЖК для молодежи очень важна - 2/3 покупателей интересуются, как минимум, установлена ли в доме система видеонаблюдения. Безопасность должна быть обеспечена как в квартире, так и на входной группе. Ну, и куда без внутренней инфраструктуры - чем лучше благоустройство дома и двора, тем больше среди ваших соседей будет молодежи.
🎙 О чём шепчутся в ипотечных курилках?! Крепостная Ипотека 👣
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Когда можно не платить налог с продажи жилья.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Какие банковские переводы грозят блокировкой карты?
Банки обязаны отслеживать подозрительные операции по счетам клиентов. Сейчас для проверки банки используют ИИ, в который могут закладываться различные алгоритмы защиты.
К подозрительным операциям относят: переводы свыше 600 000 рублей, нетипичные операции для клиента, небольшая разница между приходом и расходом денежных средств, частые снятия наличных, множество платежных поручений в день.
При постоянных подозрительных операциях могут заблокировать карту клиента, а если есть судебное решение, то и его личный счет. Если ваши операции подходят под какой-либо критерий, то это не означает, что карту точно заблокируют. Обычно банк связывается с клиентом для уточнения.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Банки обязаны отслеживать подозрительные операции по счетам клиентов. Сейчас для проверки банки используют ИИ, в который могут закладываться различные алгоритмы защиты.
К подозрительным операциям относят: переводы свыше 600 000 рублей, нетипичные операции для клиента, небольшая разница между приходом и расходом денежных средств, частые снятия наличных, множество платежных поручений в день.
При постоянных подозрительных операциях могут заблокировать карту клиента, а если есть судебное решение, то и его личный счет. Если ваши операции подходят под какой-либо критерий, то это не означает, что карту точно заблокируют. Обычно банк связывается с клиентом для уточнения.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🏦 Альфа-Банк 🅰️ Новости ипотеки
Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).
✔️ Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.
При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.
✔️ Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.
Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
P.S: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).
✔️ Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.
При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.
✔️ Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.
Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
P.S: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ В России могут появиться «облигации капитального ремонта»
Владельцы жилья в многоквартирных домах, собирающие деньги на капремонт, смогут направлять свободные средства со счетов на «облигации капитального ремонта». Такое предложение выдвинул Общественный совет при Минстрое.
По задумке, это может привлечь длинные займы, в том числе, чтобы найти средства на замену изношенных лифтов.
Залогом по таким облигациям будут выступать ежемесячные платежи на спецсчета сроком до семи лет. Инициаторы проекта предлагают предоставить на выпуск ценных бумаг государственную гарантию и субсидировать часть ставки по облигационным займам.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Владельцы жилья в многоквартирных домах, собирающие деньги на капремонт, смогут направлять свободные средства со счетов на «облигации капитального ремонта». Такое предложение выдвинул Общественный совет при Минстрое.
По задумке, это может привлечь длинные займы, в том числе, чтобы найти средства на замену изношенных лифтов.
Залогом по таким облигациям будут выступать ежемесячные платежи на спецсчета сроком до семи лет. Инициаторы проекта предлагают предоставить на выпуск ценных бумаг государственную гарантию и субсидировать часть ставки по облигационным займам.
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
🗣️ Зачем банки раздают кредитки всем подряд?
Доступность займов по кредиткам выросла после того, как ставки по кредитам наличными взлетели из-за решений Центробанка. Кредитка - это максимально доступный для граждан финансовый инструмент, который заставляет их тратить больше.
Банки получают вознаграждение за каждую операцию, поэтому побуждают клиентов тратить. Но банки зарабатывают даже в том случае, если заемщик не выходит за рамки льготного периода.
Свою тарифную политику по кредиткам они устраивают таким образом, что заемщик оказывается вынужден сделать минимальный платеж или совершить минимальную трату в месяц. А уж если заемщик выходит за рамки льготного периода, банк дерет с него «три шкуры».
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
Доступность займов по кредиткам выросла после того, как ставки по кредитам наличными взлетели из-за решений Центробанка. Кредитка - это максимально доступный для граждан финансовый инструмент, который заставляет их тратить больше.
Банки получают вознаграждение за каждую операцию, поэтому побуждают клиентов тратить. Но банки зарабатывают даже в том случае, если заемщик не выходит за рамки льготного периода.
Свою тарифную политику по кредиткам они устраивают таким образом, что заемщик оказывается вынужден сделать минимальный платеж или совершить минимальную трату в месяц. А уж если заемщик выходит за рамки льготного периода, банк дерет с него «три шкуры».
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💬 Когда решил взять ипотеку… 😎
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣
#ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Крепостная Ипотека 👣