📉Спрос на новостройки в феврале, по данным «Авито Недвижимости», оказался на 6,1% ниже, чем в январе.
По оценке аналитиков, в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, – минус 8,9% к показателям февраля.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка. Сворачивание ипотечных программ от застройщиков – основная причина такого спада, считают эксперты.
В «Авито» не исключают возможности и дальнейшего снижения спроса на новостройки. Из-за отмены околонулевой ипотеки он может сократиться на 10–15%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценке аналитиков, в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, – минус 8,9% к показателям февраля.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка. Сворачивание ипотечных программ от застройщиков – основная причина такого спада, считают эксперты.
В «Авито» не исключают возможности и дальнейшего снижения спроса на новостройки. Из-за отмены околонулевой ипотеки он может сократиться на 10–15%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Новогодняя распродажа на рынке новостроек затянулась.
По оценкам экспертов, предложение проектов со скидками продолжило расти, а сами дисконты не стали меньше.
Согласно наблюдениям:
🟣«Бест-Новострой» – сейчас на московском рынке новостроек скидки предлагаются в 149 проектах с квартирами и апартаментами. Это на 16,4% больше, чем в конце прошлого года (128 проектов);
🟣«Метриум» – число проектов на рынке новостроек Москвы, где предлагались скидки, с декабря осталось на том же уровне – 150 проектов (из 433 исследуемых).
«Речь идет исключительно об открыто заявляемых акциях. Вместе с тем сегодня абсолютное большинство девелоперов готовы предоставлять клиентам скидки в ходе индивидуальных переговоров. Но сама ситуация со столь значительным количеством акций совершенно нетипична для марта. Более того, даже в новогодние праздники обычно скидки не распространены столь широко», – отметила управляющий партнер компании Надежда Коркка;
🟣Est-a-Tet – в марте порядка 50% девелоперов анонсируют информацию о скидках на официальных сайтах своих жилых комплексов. Но реально число может быть больше. Часть застройщиков не афиширует в открытых источниках размер скидок и предоставляет их в индивидуальном порядке по запросу.
Дисконт стал одним из главных инструментов застройщиков для восстановления просевшего спроса, считают эксперты. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценкам экспертов, предложение проектов со скидками продолжило расти, а сами дисконты не стали меньше.
Согласно наблюдениям:
🟣«Бест-Новострой» – сейчас на московском рынке новостроек скидки предлагаются в 149 проектах с квартирами и апартаментами. Это на 16,4% больше, чем в конце прошлого года (128 проектов);
🟣«Метриум» – число проектов на рынке новостроек Москвы, где предлагались скидки, с декабря осталось на том же уровне – 150 проектов (из 433 исследуемых).
«Речь идет исключительно об открыто заявляемых акциях. Вместе с тем сегодня абсолютное большинство девелоперов готовы предоставлять клиентам скидки в ходе индивидуальных переговоров. Но сама ситуация со столь значительным количеством акций совершенно нетипична для марта. Более того, даже в новогодние праздники обычно скидки не распространены столь широко», – отметила управляющий партнер компании Надежда Коркка;
🟣Est-a-Tet – в марте порядка 50% девелоперов анонсируют информацию о скидках на официальных сайтах своих жилых комплексов. Но реально число может быть больше. Часть застройщиков не афиширует в открытых источниках размер скидок и предоставляет их в индивидуальном порядке по запросу.
Дисконт стал одним из главных инструментов застройщиков для восстановления просевшего спроса, считают эксперты. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Объем предложения новостроек на продажу в России к середине марта, по данным Домклик, увеличился на 47% в годовом выражении. При этом с начала года экспозиция незначительно – на 2% – сократилась.
На сегодняшний день уровень предложения на российском первичном рынке вышел в точку равновесия и значительно увеличиваться больше не будет, прогнозируют аналитики. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На сегодняшний день уровень предложения на российском первичном рынке вышел в точку равновесия и значительно увеличиваться больше не будет, прогнозируют аналитики. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔝Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки с начала 2023 года
По данным компании «Этажи», средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в марте в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя, в Москве – 251,3 тыс. руб. (+1,33%).
Средняя цена 1 кв. м «первички» во всех городах-миллионниках увеличилась с начала года на 0,68%, до 102 тыс. руб.
🗣«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины – в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы.
🗣Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд», – отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. #цены #первичка
#ип...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным компании «Этажи», средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в марте в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя, в Москве – 251,3 тыс. руб. (+1,33%).
Средняя цена 1 кв. м «первички» во всех городах-миллионниках увеличилась с начала года на 0,68%, до 102 тыс. руб.
🗣«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины – в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы.
🗣Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд», – отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. #цены #первичка
#ип...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Общая площадь жилья продолжает снижаться. На однокомнатные квартиры приходится уже 53% всего жилищного строительства.
За 2022 год средняя площадь квартиры в новых проектах строительства жилья вновь уменьшилась – до 49,2 кв. м. В целом по России за год квартиры сократились в площади на 1%, а в Москве – на 7%, до 49,7 кв. м.
По мнению экспертов, застройщики снижают площадь квартир в новых проектах для поддержания спроса на жилье в условиях падающих доходов населения. Также растет популярность малогабаритных квартир и студий, которые приобретаются в том числе в инвестиционных целях.
Лидерами по квартирам «мелкой нарезки» являются:
📍Ленобласть – 74% квартир здесь «однушки»
📍Приморье – 69%
📍Санкт-Петербург – 67%
#первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
За 2022 год средняя площадь квартиры в новых проектах строительства жилья вновь уменьшилась – до 49,2 кв. м. В целом по России за год квартиры сократились в площади на 1%, а в Москве – на 7%, до 49,7 кв. м.
По мнению экспертов, застройщики снижают площадь квартир в новых проектах для поддержания спроса на жилье в условиях падающих доходов населения. Также растет популярность малогабаритных квартир и студий, которые приобретаются в том числе в инвестиционных целях.
Лидерами по квартирам «мелкой нарезки» являются:
📍Ленобласть – 74% квартир здесь «однушки»
📍Приморье – 69%
📍Санкт-Петербург – 67%
#первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 Средняя цена на российские новостройки с марта 2022 года увеличилась на 7,7%, до 112,07 тыс. рублей за кв. м. За I квартал рост составил 2,1%, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
С начала года «квадрат» новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним. С марта прошлого года кв. метр подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных, в остальных подорожал.
🗣«Хотя "околонулевую" ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости "квадрата", сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», – сказал гендиректор портала Павел Луценко. #первичка #цены
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
С начала года «квадрат» новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним. С марта прошлого года кв. метр подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных, в остальных подорожал.
🗣«Хотя "околонулевую" ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости "квадрата", сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», – сказал гендиректор портала Павел Луценко. #первичка #цены
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ по итогам марта, по данным Циан, составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля – 0,2%.
Однако говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы – по их мнению, рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.
Глобальной смены трендов в сегменте новостроек участники рынка не прогнозируют. По их словам, цены на рынках крупнейших городов в ближайшем будущем продолжат стагнировать. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Однако говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы – по их мнению, рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.
Глобальной смены трендов в сегменте новостроек участники рынка не прогнозируют. По их словам, цены на рынках крупнейших городов в ближайшем будущем продолжат стагнировать. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
С марта 2022 года предложение на рынке новостроек, по данным компании «Этажи», заметнее всего выросло:
📍в Омске (+87,6%),
📍в Воронеже (+83,9%),
📍в Екатеринбурге (+58,7%).
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📍в Омске (+87,6%),
📍в Воронеже (+83,9%),
📍в Екатеринбурге (+58,7%).
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в 2023 году продолжила снижаться на фоне стагнации цен и роста ставок по льготной ипотеке.
По итогам I кв. 2023 года она составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV кв. 2022 года, сообщила замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По итогам I кв. 2023 года она составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV кв. 2022 года, сообщила замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
✈️Средние цены на новостройки остаются стабильными
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля, по данным Циан, составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта.
✈️ Годовая динамика цен минимальная за последние 5 лет.
По мнению экспертов, во многом ситуация объясняется ростом экспозиции за счет готовности застройщиков выводить новое предложение. Новинки на рынке появляются по сниженным ценам, а дисконты остаются основным инструментом стимулирования продаж. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля, по данным Циан, составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта.
✈️ Годовая динамика цен минимальная за последние 5 лет.
По мнению экспертов, во многом ситуация объясняется ростом экспозиции за счет готовности застройщиков выводить новое предложение. Новинки на рынке появляются по сниженным ценам, а дисконты остаются основным инструментом стимулирования продаж. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📍Города-миллионники с наибольшим ростом предложения новостроек
С мая 2022 года предложение на рынке первичного жилья, по данным «Бест-Новострой», заметнее всего выросло
🛑в Челябинске (в 2,23 раза),
🛑в Волгограде (в 2,21 раза),
🛑в Уфе (на 76%).
«Лидерство Челябинска и Волгограда – это следствие снижения спроса и значительного вывода новых объектов в экспозицию. Именно в этих городах зафиксированы минимальные бюджеты покупки новостройки в 2022 году – 4,0 и 4,3 млн руб. соответственно.
Также по итогам прошлого года в Челябинске и Волгограде была отмечена минимальная средняя цена 1 кв. м – 78,4 тыс. и 82,3 тыс. руб. соответственно», – отметила основатель компании Ирина Доброхотова. #первичка
@rusipoteka
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
С мая 2022 года предложение на рынке первичного жилья, по данным «Бест-Новострой», заметнее всего выросло
🛑в Челябинске (в 2,23 раза),
🛑в Волгограде (в 2,21 раза),
🛑в Уфе (на 76%).
«Лидерство Челябинска и Волгограда – это следствие снижения спроса и значительного вывода новых объектов в экспозицию. Именно в этих городах зафиксированы минимальные бюджеты покупки новостройки в 2022 году – 4,0 и 4,3 млн руб. соответственно.
Также по итогам прошлого года в Челябинске и Волгограде была отмечена минимальная средняя цена 1 кв. м – 78,4 тыс. и 82,3 тыс. руб. соответственно», – отметила основатель компании Ирина Доброхотова. #первичка
@rusipoteka
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
💲Устойчивый спрос на ипотеку в целом и первичное жилье в частности стабилизировал цены, отмечают аналитики Домклик. По их мнению, пока процесс поиска нового равновесного уровня продолжается.
Как показывают данные о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость «квадрата» по России увеличилась на ⬆️2,3% (по отношению к марту) и составила 117 тыс. рублей.
В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2-3%. В столице цены выросли на 0,7%.
Больше всего жилье в новостройках подорожало:
📍в Ростовской области (+3,4%),
📍в Нижегородской области (+2,9%),
📍в Тюменской области (+2,2%).
#цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Как показывают данные о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость «квадрата» по России увеличилась на ⬆️2,3% (по отношению к марту) и составила 117 тыс. рублей.
В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2-3%. В столице цены выросли на 0,7%.
Больше всего жилье в новостройках подорожало:
📍в Ростовской области (+3,4%),
📍в Нижегородской области (+2,9%),
📍в Тюменской области (+2,2%).
#цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 Выручка застройщиков от продажи жилья в крупнейших регионах России снизилась в I кв. 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года на 25–40%, подсчитали в Dataflat ru. Наибольшее снижение аналитики зафиксировали в Подмосковье.
На выручке застройщиков сказалось сокращение спроса на жилье, а также рост доли скидок.
При этом дно падения выручки уже может быть пройдено, считают эксперты. По их мнению, если не будет новых шоков для рынка, полное восстановление продаж новостроек до уровня докризисного 2021 года произойдет не позднее второй половины 2024 года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На выручке застройщиков сказалось сокращение спроса на жилье, а также рост доли скидок.
При этом дно падения выручки уже может быть пройдено, считают эксперты. По их мнению, если не будет новых шоков для рынка, полное восстановление продаж новостроек до уровня докризисного 2021 года произойдет не позднее второй половины 2024 года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 Исследование РАНХиГС фиксирует рост доли нераспроданного жилья на первичном рынке до 70% в марте 2023 года в общем объеме жилья (с учетом объектов, продажи по которым не открыты).
Это может привести к снижению реальных цен на первичном рынке на 4-6% в 2023 году.
В дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков, считают в РАНХиГС.
В связи с этим, по мнению исследователей, представляется целесообразным сопроводить ужесточение Банком России условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности:
✔️рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилья;
✔️разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду);
✔️помощь застройщикам может оказать и практика выделения участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Это может привести к снижению реальных цен на первичном рынке на 4-6% в 2023 году.
В дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков, считают в РАНХиГС.
В связи с этим, по мнению исследователей, представляется целесообразным сопроводить ужесточение Банком России условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности:
✔️рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилья;
✔️разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду);
✔️помощь застройщикам может оказать и практика выделения участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Продажи «первички» в новой Москве во II кв. 2023 года упали в сравнении с тем же периодом 2022 года на 40%. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Он объяснил ситуацию в том числе уходом с рынка околонулевых ставок по ипотеке.
По его словам, доля нераспроданного жилья девелоперами составляет 45%. При этом объем предложения вырос на 55% по сравнению со II кв. прошлого года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Он объяснил ситуацию в том числе уходом с рынка околонулевых ставок по ипотеке.
По его словам, доля нераспроданного жилья девелоперами составляет 45%. При этом объем предложения вырос на 55% по сравнению со II кв. прошлого года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Стоимость «первички» показывает незначительное снижение
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае, по данным Циан, составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, сократившись на ⬇️0,2% к апрелю.
Рекордный объем экспозиции способствует замедлению скорости сделок и сохранению на рынке высокой доли дисконтов.
Наиболее выраженный рост за последний месяц произошел в Челябинске, где цена предложения увеличилась на 1,3%, до 84,6 тыс. руб. за кв. м. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Ростове-на-Дону – на 1,7%, до 120,3 тыс. руб.
➡️В ближайшем будущем стоимость квартир заметно не изменится, считают эксперты. Однако в среднесрочной перспективе средние номинальные цены предложения могут вырасти на 5–7% за счет постепенного увеличения доли предложения в высокой готовности. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае, по данным Циан, составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, сократившись на ⬇️0,2% к апрелю.
Рекордный объем экспозиции способствует замедлению скорости сделок и сохранению на рынке высокой доли дисконтов.
Наиболее выраженный рост за последний месяц произошел в Челябинске, где цена предложения увеличилась на 1,3%, до 84,6 тыс. руб. за кв. м. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Ростове-на-Дону – на 1,7%, до 120,3 тыс. руб.
➡️В ближайшем будущем стоимость квартир заметно не изменится, считают эксперты. Однако в среднесрочной перспективе средние номинальные цены предложения могут вырасти на 5–7% за счет постепенного увеличения доли предложения в высокой готовности. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔝Лидирующими городами-миллионниками по темпам роста цен на первичное жилье с начала 2023 года стали Челябинск, Москва и Пермь, подсчитал «Бест-Новострой». #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Средняя площадь жилья в новостройках РФ сейчас, по данным фонда «Институт экономики города», 52 кв. м – на 10 кв. м меньше, чем в 2013-м. Почти 53% возводимого жилья приходится на однокомнатные квартиры. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Лидером рейтинга российских городов-миллионников по темпам снижения средней стоимости лота в новостройках с начала года, по данным «Бест-Новострой», стал Воронеж (-7,6%). Самый заметный рост зафиксирован в Москве (+6,7%).
По мнению аналитиков, в основном снижение средней стоимости лота в предложении объясняется уменьшением средней площади продаваемых квартир. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По мнению аналитиков, в основном снижение средней стоимости лота в предложении объясняется уменьшением средней площади продаваемых квартир. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Размер скидки на новостройки в Москве начал уменьшаться. По данным Метриум, средний дисконт по всем новостройкам, где были анонсированы скидки, в мае составил 6% (в апреле – 7%). В массовом сегменте рынка дисконты предлагаются в 62% проектов. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика