☚🔷 #اموال

🔻 # فروش_مال_غیر

🔸اگر شخصی #مالی را به
#بیش_از_یک_نفر_بفروشد اصطلاحا ً#معامله_معارض کرده است.
در این صورت #اولین_معامله_قانونی است و #بقیه_معاملات_باطل است.
چنین عملی #جرم است و برای #فروشنده_مجازات در پی خواهد داشت.

#کانال_وکیل_باشی

⚖🆔Https://tttttt.me/vakilbaashi

📚 #قانون_مدنی

↩🔻منفعت و عین


#عین، #مالی را گویند که وابسته به اموال دیگر نیست و #وجود_مستقل دارد.

#منفعت، مالی که به تدریج از عین بوجود می آید و وجود آن، به نوعی #وابسته است به وجود عین. مثلا خودرو عین است و استفاده از آن منفعت است.

نکته و فایده بحث: در #اجاره، موضوع عقد، #منفعت می باشد اما در #بیع، موضوع عقد، #عین می باشد.

عین اقسامی دارد:

یک- #معین یا #خارجی یا همان شخصی (این مورد، خود می تواند مشاع باشد یا مفروز)

دو- #کلی یا همان کلی فی الذمه

سه- #کلی_در_معین یا در حکم عین معین

---------------------

✔لینک عضویت در کانال #وکیل_باشی

http://telegram.me/vakilbaashi

📚 #حقوق‌مدنی
📝 #حق‌ارتفاق

حق ارتفاق، یکی از حقوق عینی است که فقط نسبت به مال غیرمنقول برقرار میشود و حقی است برای شخص در ملک دیگری که به واسطه مجاورت دو ملک به وجود می آید. (م ۹۳ ق.م )

↩🔻 #اوصاف‌حق‌ارتفاق 🔻🔻

١. یک حق #مالی است.
۲. یک حق #عینی است.

٣. فقط مختص اموال #غیرمنقول می باشد، بنابراین همیشه در شمار حقوق غیرمنقول است. (م ۹۳ق.م)

۴. جنبه شخصی ندارد یعنی به #تبع_ملک ایجاد میشود. (م ۹۳ ق.م)

۵. #على_الأصول یک حق دایمی است؛ برخلاف حق انتفاع که على الأصول موقت است. یعنی اگر به طرق قانونی از بین نرود یا ساقط نشود، شخصی که حق ارتفاق از ملک او را داریم، نمی تواند حق ارتفاق را نادیده بگیرد و آن را نقض کند. (م ۱۰۶ ق.م).

🔻 #اقسام‌حق‌ارتفاق‌از‌حیث‌موضوع

۱. #حق‌العبور : ممکن است مبنی بر عبور از ملک دیگری باشد که حق العبور یا حق مَمَر گویند.

۲. #حق‌المجری : ممکن است مبنی بر بردن آب از ملک دیگری با کانال یا وسیله دیگری باشد که حق المجری گویند.

٣. #حق‌سرتير : ممکن است مبنی بر نهادن سرتیر یک ساختمان روی دیوار بنای همسایه باشد.

۴. و در مواردی هم ممکن است به خاطر مواردی مانند حق بازکردن دروپنجره به ملک‌مجاور باشد.
@vakilbaashi

✅جدید ترین نظریه مشورتی #مهم و کاربردی اداره کل حقوق قوه قضاییه

📗شماره نظریه : 7/99/637
📕شماره پرونده : 99-88-637 ح
📒تاریخ نظریه : 1399/05/19

🌀چکیده :
دعوی صدور حکم بر #ابطال عملیات اجرایی یا اجراییه #ثبتی غیر مالی است زیرا نتیجه این خواسته نفی #مالکیت یا منتفی شدن #تعهد نیست.

🔹استعلام :

به استحضار می‌رساند آیا دعوی #ابطال اجراییه موضوع ماده 23 قانون صدور #چک با اصلاحات مورخه 1397/8/13 #مالی است یا #غیر مالی؟
در صورت مالی بودن آیا به میزان مبلغ مندرج در چک می‌بایست هزینه دادرسی پرداخت کند یا خیر؟

🔹پاسخ :

الف- برای تشخیص مالی یا غیرمالی بودن دعوی باید #نتیجه آن را مورد توجه قرار داد.

براین اساس، خواسته صدور حکم بر ابطال عملیات اجرایی یا اجراییه #ثبتی جنبه مالی #ندارد؛ زیرا به معنای نفی #مالکیت یا منتفی شدن #تعهد نیست.
درحقیقت در این دعوا، خواهان یا #صحت عملیات اجرایی را زیر سؤال برده یا #مدعی است که سند در شرایط قانونی نبوده که دستور اجرا را ایجاب کند.
بنابراین، جنبه مالی ندارد.

ب- با توجه به پاسخ قسمت الف، منتفی است
@vakilbaashi

چکیده:
✅لازمه تمکین زوجه از زوج مهیا بودن محل سکنی است و تا این شرط تحقق نیابد الزام به تمکین فاقد وجاهت است.


🔹تاریخ رای نهایی: 1393/01/27
🔹شماره رای نهایی: 9309970224000044

⚫️رای بدوی

در خصوص دادخواست ع.م. فرزند م. با وکالت آقای ی.خ. به‌طرفیت خانم م.ت. فرزند الف. به خواسته #تمکین با عنایت به محتویات پرونده و کپی سند نکاحیه وجود علقه زوجیت دائم فی‌مابین طرفین به سبب عقد #نکاح #دائم محرز و مسلم می‌باشد در مورد خواسته با توجه به اظهارات وکیل خواهان در دادگاه به شرح صورت‌جلسه مورخه 01/03/1392 عدم حضور خوانده در دادگاه با وصف ابلاغ قانونی به استناد ماده 1102 قانون مدنی به‌محض وقوع عقد و استقرار رابطه زوجیت حقوق و تکالیف زوجین در برابر یکدیگر قرار می‌گیرد ازجمله تکلیف زوجه تمکین از زوج و حضور در #منزلی است که شوهر #تهیه و #تعیین می‌نماید اِلا اینکه به‌موجب #شروط_ضمن_العقد #حق_تعیین_محل_سکونت به #زوجه داده ‌شده یا حضور در #منزل_مشترک زناشویی توأم با #خوف #ضرر_جسمانی و #مالی و یا #شرافتی باشد لیکن خوانده با وصف ابلاغ قانونی در دادگاه حضور نیافته و لایحه‌ای ارسال نداشته است در نتیجه در قبال دعوی خواهان دفاعی به عمل نیاورده لذا دادگاه توجه به‌مراتب فوق دعوی خواهان را با وکیل محمول بر صحت تلقی و به استناد ماده 1102 و 1114 قانون مدنی حکم به #الزام خوانده به #تمکین از زوج و ایفای وظایف مشترک زناشویی صادر و اعلام می‌نماید رأی صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
🔹رئیس شعبه 268 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ عمو زادی

◀️در خصوص دادخواست م.ت. فرزند ه. طرفیت ع.م. فرزند م. به خواسته #واخواهی از دادنامه 9209970216800291 صادره از شعبه 268 دادگاه خانواده با عنایت به محتویات پرونده نظر به اینکه واخواه دلیل و بینه کافی و مؤثر که موجب گسیختن و انفساخ دادنامه صدر‌الاشاره را ایجاب نماید به دادگاه ارائه نکرده و دادنامه واخواسته شده وفق موازین قانونی صادرشده است لذا دادگاه با توجه به‌مراتب فوق در راستای تبصره 1 ماده 306 قانون آیین دادرسی مدنی واخواهی واخواه #ردّ اعلام می‌نماید رأی صادره حضوری محسوب به استناد مواد 330، 334، 336 قانون آیین دادرسی مدنی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
🔹رئیس شعبه 268 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ عمو زادی

⚫️رای دادگاه تجدید نظر


در خصوص دادخواست تجدیدنظرخواهی خانم م.ت. با وکالت آقای م.الف. به‌طرفیت آقای ع.م. نسبت به دادنامه شماره 00557 مورخ 28/4/92 در پرونده کلاسه 1548 صادره از شعبه 218 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به‌موجب آن حکم به ردّ واخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه 00291 که حکایت از محکومیت تمکین زوجه دارد صادر گردید نظر به محتویات پرونده به دلایل زیر ایراد تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته در تحقیقات مددکاری در ص 82 قید گردیده منزل معرفی‌شده قابل بهره‌برداری نیست و همین دادنامه 183 مورخه 30/2/92 حکایت از محکومیت زوج به ایراد #ضرب داشته و تصاویر صورت‌جلسه پرونده 92/1016/27 که گویا آن بوده منزل مهیا شده چند نفر تبعه افغانستان در آن محل سکونت دارند که در ص 45 منعکس گردید لازم تمکین زوجه از زوج #مهیا بودن #محل_سکنی می‌باشد تا این #شرط تحقق نیابد #الزام_به_تمکین فاقد مفهوم می‌باشد علی‌هذا مستنداً به مواد 358 قانون دادرسی مدنی و مفهوم ماده 1107 قانون مدنی و لازمه حکم تمکین آماده بودن مقدمات آن می‌باشد که مهیا نبودن لذا ضمن #نقض دادنامه فوق‌الذکر حکم به ردّ دعوی خواهان بدوی صادر می‌گردد رأی صادره قطعی است.
🔹رئیس شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
خالقی ـ نجفی سواد رودباری/پژوهشگاه قوه قضاییه #دادنامه_حقوقي_خانواده

@vakilbaashi
🔰لینک کانال جهت بازنشر مطالب
https://tttttt.me/joinchat/Ut0Fvv_RuB9CEPEv