Forwarded from Просто о сметах
#эксклюзив #нострой #итогигода #важноуслышать
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков - эксклюзивное интервью TG-каналу "Просто о сметах"
Начало: Часть 1, Часть 2.
Часть 3
❓ НОСТРОЙ часто говорит о рынке строительных материалов. Вроде бы это не ваша прямая компетенция, зачем вам это надо?
Ответ:
Для этого есть несколько причин.
✔️Первая – цена на строительные материалы. Мы проводим совместно с Минстроем и ГГЭ еженедельный мониторинг индикативных строительных ресурсов и видим, как меняется рынок. При отсутствии динамического ценообразования в строительстве существенно повышаются риски по исполнению контрактных обязательств. Механизм Постановления 1315 спас ситуацию на волне роста стоимости строительных материалов в 2021-2022 годах, цена была пересмотрена на каждом десятом государственном и муниципальном контракте. Механизм дался непросто, огромное количество разъяснений, региональных мероприятий, практических консультаций мы провели. Колоссальную пользу принес портал Минстроя России и ГГЭ по данному механизму.
2023 год, к сожалению, показывает те же тенденции по росту стоимости строительных материалов, но на контракты, заключенные после 2022 года механизм ПП1315 не распространяется.
По результатам мониторинга цен на строительные материалы, который проводит НОСТРОЙ в 2023 году наблюдается рост цен на строительные материалы: 47% - битум, 35% - металл, 19% - цемент и т.д., тогда как прогнозный дефлятор на 2023 год по данным Минэкономразвития, который закладывается в цену контракта, составляет всего 5,9%. В такой ситуации вообще сложно говорить о рентабельности на бюджетной стройке, которая имеет достаточно большую долю в объеме строительства.
✔️Вторая – качество строительных материалов. Мы прошли волну импортозамещения, существенную роль для стройки оказал Каталог импортозамещения НОСТРОЙ. Поэтому на его базе сегодня создается Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов, который призван помочь проектным и строительным компаниям в выборе материалов для строек, которые полностью сертифицированы и подтверждены результатами лабораторных испытаний. Для производителей и поставщиков это хороший сервис довести информацию о себе до конечного потребителя, тем более что НОСТРОЙ в лице своих членов (99 тыс строительных компаний) является крупнейшим потребителем строительных материалов в стране.
@smety
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков - эксклюзивное интервью TG-каналу "Просто о сметах"
Начало: Часть 1, Часть 2.
Часть 3
Ответ:
Для этого есть несколько причин.
✔️Первая – цена на строительные материалы. Мы проводим совместно с Минстроем и ГГЭ еженедельный мониторинг индикативных строительных ресурсов и видим, как меняется рынок. При отсутствии динамического ценообразования в строительстве существенно повышаются риски по исполнению контрактных обязательств. Механизм Постановления 1315 спас ситуацию на волне роста стоимости строительных материалов в 2021-2022 годах, цена была пересмотрена на каждом десятом государственном и муниципальном контракте. Механизм дался непросто, огромное количество разъяснений, региональных мероприятий, практических консультаций мы провели. Колоссальную пользу принес портал Минстроя России и ГГЭ по данному механизму.
2023 год, к сожалению, показывает те же тенденции по росту стоимости строительных материалов, но на контракты, заключенные после 2022 года механизм ПП1315 не распространяется.
Сегодня мы собираем данные по контрактам, которые находятся под угрозой исполнения по рискориентированной модели НОСТРОЙ, которые будут переданы в Минстрой России. Мы считаем, что сегодня можно говорить о продлении механизма ПП1315 без выделения дополнительного финансирования, а за счет пересмотра существующих программ.
По результатам мониторинга цен на строительные материалы, который проводит НОСТРОЙ в 2023 году наблюдается рост цен на строительные материалы: 47% - битум, 35% - металл, 19% - цемент и т.д., тогда как прогнозный дефлятор на 2023 год по данным Минэкономразвития, который закладывается в цену контракта, составляет всего 5,9%. В такой ситуации вообще сложно говорить о рентабельности на бюджетной стройке, которая имеет достаточно большую долю в объеме строительства.
✔️Вторая – качество строительных материалов. Мы прошли волну импортозамещения, существенную роль для стройки оказал Каталог импортозамещения НОСТРОЙ. Поэтому на его базе сегодня создается Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов, который призван помочь проектным и строительным компаниям в выборе материалов для строек, которые полностью сертифицированы и подтверждены результатами лабораторных испытаний. Для производителей и поставщиков это хороший сервис довести информацию о себе до конечного потребителя, тем более что НОСТРОЙ в лице своих членов (99 тыс строительных компаний) является крупнейшим потребителем строительных материалов в стране.
@smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко: «Чтобы сдерживать рост цен, необходимо прогнозировать объемы потребления базовых стройматериалов»
❕ Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко, выступая на расширенном заседании Правления Российского Союза строителей, проходившем сегодня в Новосибирске, отметил: «Когда мы говорим про рост цен на стройматериалы, нужно учитывать и объективную картину… Если мы рассчитываем на то, что производители будут вносить инвестиции в развитие своих производств, то они должны, конечно, получать прибыль. И не только компенсировать себестоимость, но и формировать те резервы, которые позволят им эти инвестиции впоследствии делать».
📢 Как подчеркнул Максим Федорченко, себестоимость строительных материалов растет в связи с увеличением транспортных расходов, удорожанием энергоресурсов, других составляющих. При этом попытки сдерживать цены административными мерами могут привести только к тому, что на рынке в ближайшие годы будет не хватать качественных строительных материалов.
🗣 По мнению представителя НОСТРОЙ, чтобы сдерживать рост цен, необходимо прогнозировать объемы потребления базовых стройматериалов, обеспечивать стабильный спрос на них, позволяющий предприятиям формировать долгосрочные планы. Кроме того, нужно отслеживать поток контрафакта в каждом регионе и защищать добросовестных производителей, внедрять инновационные подходы, повышающие производительность труда, более активно использовать инструменты промышленной ипотеки для создания новых предприятий и модернизации существующих. «Отдельно хочу отметить, что надо корректировать подходы к расчету индексов-дефляторов, чтобы они не желаемую ситуацию отслеживали, а реальную промышленную инфляцию», – сказал Максим Федорченко.
🏭 Остановившись на возможностях снижения себестоимости цемента, являющегося базовым стройматериалом, эксперт указал, что в последние 10 лет загрузка российских цемзаводов не превышает 60%. «Для них очень важно, чтобы в Сибири строились большие крупные объекты, обеспечивающие загрузку предприятий», – считает Максим Федорченко. Также, по его словам, необходимо ввести планирование объемов строительства на 3-5 лет, что поможет цементникам более рационально использовать ресурсы, планировать закупку материалов, расконсервировать производственные мощности. Кроме того, важно исключить сезонные колебания потребления цемента. Сделать это можно за счет более широкого применения инновационных технологий, позволяющих строить круглогодично.
#НОСТРОЙ
#цемент
#прогнозирование_потребления
🏭 Остановившись на возможностях снижения себестоимости цемента, являющегося базовым стройматериалом, эксперт указал, что в последние 10 лет загрузка российских цемзаводов не превышает 60%. «Для них очень важно, чтобы в Сибири строились большие крупные объекты, обеспечивающие загрузку предприятий», – считает Максим Федорченко. Также, по его словам, необходимо ввести планирование объемов строительства на 3-5 лет, что поможет цементникам более рационально использовать ресурсы, планировать закупку материалов, расконсервировать производственные мощности. Кроме того, важно исключить сезонные колебания потребления цемента. Сделать это можно за счет более широкого применения инновационных технологий, позволяющих строить круглогодично.
#НОСТРОЙ
#цемент
#прогнозирование_потребления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»
Чтобы сдерживать рост цен, необходимо прогнозировать объемы потребления базовых стройматериалов
Как подчеркнул Максим Федорченко, себестоимость строительных материалов растет в связи с увеличением транспортных расходов, удорожанием энергоресурсов, других составляющих. При этом попытки сдерживать цены административными мерами могут привести только к…
👍2
Президент НОСТРОЙ рассказал о ситуации на рынке стройматериалов.
🏗️ О там как отразится рост цен строительных материалов на индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) и стройотрасли в целом в сюжете программы «Утро России» на телеканале «Россия 1» рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
🏭 По его словам, одной из проблем повышения цен на стройматериалы является увеличение себестоимости у производителей строительной продукции. К этому, в свою очередь, приводят дополнительные затраты на логистику, поскольку сами производственные площадки расположены в определенных регионах. В России объем мощностей по производству стройматериалов превышает текущую потребность, однако в определенных регионах происходит «перекос» за счет логистики. Скорректировать рост цен на стройматериалы помогут маркетплейсы — так у потребителей будет возможность выбора лучшего предложения, что в свою очередь повысит конкуренцию между производителями и поспособствует снижению стоимости.
📢 «Мы со своей стороны разработали Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции, где можно на карте России любому потребителю найти того или иного поставщика. Он рассчитан, в первую очередь, на граждан, то есть на физических лиц, которые могут быстро сделать свою заявку, получить предложение и тем самым существенно сэкономить на строительстве», — отметил президент НОСТРОЙ.
🏡 Кроме того, в прошлом году появилась ипотека на ИЖС, что стало дополнительным механизмом финансовой поддержки для населения.
📢 Антон Глушков добавил, что все вышеперечисленные меры поддержки должны стабилизировать рынок. Однако надеяться в краткосрочном периоде на какое-то значимое снижение цен, пусть даже на определенные группы строительных материалов, глава нацобъединения считает необоснованным.
#стройматериалы
#НОСТРОЙ
#цены_на_стройматериалы
🏗️ О там как отразится рост цен строительных материалов на индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) и стройотрасли в целом в сюжете программы «Утро России» на телеканале «Россия 1» рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
🏭 По его словам, одной из проблем повышения цен на стройматериалы является увеличение себестоимости у производителей строительной продукции. К этому, в свою очередь, приводят дополнительные затраты на логистику, поскольку сами производственные площадки расположены в определенных регионах. В России объем мощностей по производству стройматериалов превышает текущую потребность, однако в определенных регионах происходит «перекос» за счет логистики. Скорректировать рост цен на стройматериалы помогут маркетплейсы — так у потребителей будет возможность выбора лучшего предложения, что в свою очередь повысит конкуренцию между производителями и поспособствует снижению стоимости.
🏡 Кроме того, в прошлом году появилась ипотека на ИЖС, что стало дополнительным механизмом финансовой поддержки для населения.
#стройматериалы
#НОСТРОЙ
#цены_на_стройматериалы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Антон Глушков 21 02 24 Утро России
Главное к этому часу
#дайджест событий
🤝 Странам Евразийского экономического союза (ЕАЭС) необходимо договориться о единой системе таможенного транзита, чтобы облегчить перевозку товаров. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая на заседании Евразийского межправсовета в расширенном составе. "В конце прошлого года в таможенный кодекс союза были внесены изменения, которые существенно упростили как приобретение товаров на интернет-площадках "пятерки", так и их последующее оформление. Теперь перед нами стоит задача согласовать международный договор о единой системе таможенного транзита, чтобы другие государства могли подключиться к уже сформированной союзной системе", - сказал Мишустин. По его оценке, это облегчит перевозку товаров, даст возможность применять общую транзитную декларацию, отслеживать грузы с использованием навигационных пломб, а также гарантировать уплату таможенных платежей. Отдельно Мишустин остановился на теме развития системы маркировки на территории ЕАЭС, которая, отметил он, уже продемонстрировала свою эффективность для повышения прозрачности рынка, борьбы с контрафактом и подделками, помогает лучше контролировать качество и безопасность продукции, ее движение. Глава правительства России сообщил, что власти РФ последовательно расширяют перечень маркируемых наименований.
⚡️ Михаил Мишустин утвердил изменения в перечень кураторов государственных программ в соответствии с кадровыми перестановками, произошедшими в ходе утверждения нового состава кабмина.
🌆 Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, разницу между ценами на "первичку" и "вторичку" считает адекватной. Об этом в интервью ТАСС сообщил зампред правления банка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ). "Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах", - рассказал Попов. По его словам, задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
⚡️ В России могут поднять налог на прибыль организаций с 20 до 25%. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс Правительство РФ внесло в Государственную Думу 3 июня. Кабмин предлагает увеличить налог на прибыль организаций до 25 процентов, сохранив при этом действующие преференциальные механизмы, в том числе механизмы для налогоплательщиков — участников региональных инвестпроектов, а также механизм инвестиционного налогового вычета, исключив ограничение по сроку их действия. В пояснительной записке говорится, что для формирования новых инструментов налогового стимулирования инвестиций введут федеральный инвестиционный налоговый вычет, который позволит в устанавливаемом Правительством РФ порядке снижать сумму налога на прибыль организаций, подлежащую зачислению в федеральный бюджет, а также на капитальные расходы, произведенные в рамках инвестпроектов, - требования к ним установит кабмин. В целях создания дополнительных стимулов для развития инновационной деятельности Правительство предлагает увеличить в рамках налога на прибыль организаций повышающие коэффициенты в отношении расходов на научные исследования и опытно-конструкторские разработки.
⚡️ Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) сообщает о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве. Электронный ресурс создан для подтверждения уровня профессиональной квалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве. Сейчас в него входит 221 специалист. Включение в реестр добровольное и ограничено 3 годами, по истечении которых предусмотрена очередная проверка знаний.
#ЕАЭС #таможенный_транзит #маркировка #жилье #первичка #вторичка #недвижимость #налоги #НОСТРОЙ #строительство
#дайджест событий
🌆 Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, разницу между ценами на "первичку" и "вторичку" считает адекватной. Об этом в интервью ТАСС сообщил зампред правления банка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ). "Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах", - рассказал Попов. По его словам, задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
#ЕАЭС #таможенный_транзит #маркировка #жилье #первичка #вторичка #недвижимость #налоги #НОСТРОЙ #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Мишустин заявил о необходимости договориться о единой системе таможенного транзита в ЕАЭС
По мнению премьер-министра России, это облегчит перевозку товаров, даст возможность применять общую транзитную декларацию, отслеживать грузы с использованием навигационных пломб, а также гарантиров...
Рост себестоимости можно компенсировать работой над закупкой стройматериалов - эксперт
🏗️ Застройщики жилья могут компенсировать снижение маржи от падения спроса работой над себестоимостью, считает глава НОСТРОЙ Антон Глушков.
📢 "Когда мы не можем влиять на спрос, правильно обратиться к структуре себестоимости. Это три вещи - строительные материалы, зарплата и накладные расходы", - сказал Глушков в среду на пленарной сессии форума "Движение" в Сочи.
🗣 По его словам, себестоимость строительства жилого дома за последние полтора года увеличилась на 30%, при этом конечная стоимость квадратного метра настолько не выросла.
📢"Поэтому первое, что должен сделать любой девелопер сейчас, это научиться работать со строительным материалом, научиться покупать материалы дешевле. Для этого надо пересмотреть логистические цепочки. Здесь активно участвует человеческий фактор. Цена, которая есть на рынке, и цена, по которой приобретает девелопер, очень часто расходится", - отметил Глушков.
⬆️ Ранее вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Антон Медведев говорил о существенном увеличении себестоимости строительства. По его словам, накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%.
#стройматериалы #НОСТРОЙ #жилье #себестоимость #движение
🏗️ Застройщики жилья могут компенсировать снижение маржи от падения спроса работой над себестоимостью, считает глава НОСТРОЙ Антон Глушков.
📢 "Когда мы не можем влиять на спрос, правильно обратиться к структуре себестоимости. Это три вещи - строительные материалы, зарплата и накладные расходы", - сказал Глушков в среду на пленарной сессии форума "Движение" в Сочи.
📢"Поэтому первое, что должен сделать любой девелопер сейчас, это научиться работать со строительным материалом, научиться покупать материалы дешевле. Для этого надо пересмотреть логистические цепочки. Здесь активно участвует человеческий фактор. Цена, которая есть на рынке, и цена, по которой приобретает девелопер, очень часто расходится", - отметил Глушков.
⬆️ Ранее вице-президент, директор регионального корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Антон Медведев говорил о существенном увеличении себестоимости строительства. По его словам, накопленный рост цен по разным позициям за последние два года составил от 15 до 40%.
#стройматериалы #НОСТРОЙ #жилье #себестоимость #движение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.interfax-russia.ru
Рост себестоимости можно компенсировать работой над закупкой стройматериалов - эксперт - Недвижимость || Интерфакс Россия
Застройщики жилья могут компенсировать снижение маржи от падения спроса работой над себестоимостью, считает глава НОСТРОЙ Антон Глушков.... читать далее на Interfax-Russia.ru
🤮1
Главное к этому часу
#дайджест событий
🗣 Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила подумать о предоставлении компаниям государственной поддержки в виде льгот при выходе на биржу. "Рынок капитала в России, я бы сказала, ожил. Спрос инвесторов есть. Однако пока объемы привлекаемых средств несопоставимы с кредитованием. И, может быть, настало время подумать над тем, чтобы компании могли получать государственную поддержку не только в виде льготных кредитов, но и в виде льгот при выходе на биржу", - сказала Матвиенко на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совфеде, посвященном роли финансовой системы в развитии экономики и повышении благосостояния граждан. Она отметила, что капитал, полученный через размещение акций на бирже, является эффективным инструментом. "Необходимо поддерживать привлечение долевого финансирования. Важно, что компании могут привлекать средства через акции даже при нынешних высоких кредитных ставках", - подчеркнула Матвиенко.
⚡️ Ремонт федеральных дорог Минтранс сделает приоритетной задачей, а строительство новых объектов отойдет на второй план в рамках нового «транспортного» национального проекта. Об этом заявил министр транспорта Роман Старовойт в Госдуме. Строящиеся трассы будут завершены, заверил господин Старовойт, пообещав также выполнить поручение главы государства по строительству 50 обходов городов. Глава Минтранса Роман Старовойт, выступая во вторник в Госдуме, представлял два новых нацпроекта в области транспорта, которые разрабатываются в рамках указов главы государства и стартуют в 2025 году. Нацпроект «Эффективная транспортная система» включит в себя девять федеральных проектов. В состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни» войдет шесть федеральных проектов. В рамках этого нацпроекта Минтранс планирует к 2030 году довести долю отремонтированных федеральных трасс до 85% (на конец 2023 года показатель составлял 73,8%), региональных и межмуниципальных дорог — до 60% (было 53,4%), а также снизить уровень транспортного риска (число погибших в ДТП на 10 тыс. транспортных средств) с 2,36 до 1,58.
🤝 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Федеральная налоговая служба (ФНС России) договорились о долгосрочном и взаимовыгодном двустороннем сотрудничестве. Договоренности закреплены в Соглашении, которое подписали президент НОСТРОЙ Антон Глушков и руководитель ФНС России Даниил Егоров. Стороны договорились об информационном взаимодействии между ФНС России и НОСТРОЙ, которое направлено на формирование Национального реестра добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов (НРДП). В свою очередь ФНС России получит доступ к электронным сервисам НРДП, в том числе по оценке стоимости объектов методом аналогизации, расчету потребности в ресурсах, характеристикам материалов и экспертной оценке.
🏗️ Согласно оперативным данным Росстата, в июне 2024 года производство прочей неметаллической минеральной продукции (строительные материалы без продукции металлургической, деревообрабатывающей и добывающей отраслей) в денежном выражении в сопоставимых ценах снизилось на 3,0% к аналогичному месяцу прошлого года: январь 2024 – плюс 5,5%; февраль 2024 – плюс 9,3%; март 2024 – плюс 3,9%; апрель 2024 – плюс 4,3%; май 2024 – плюс 0,3%; июнь 2024 – минус 3,0%. За период январь – июнь 2024 года увеличение объёма производства строительных материалов составило плюс 2,6% к соответствующему периоду 2023 года. Несмотря на провальный июнь (подавляющее большинство производств сократило выпуск продукции) в январе – июне 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из 24 анализируемых позиций положительную динамику удалось сохранить в производстве 17 материалов, в том числе портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные гидравлические цементы - плюс 4,8%.
#Совфед #биржа #господдержка #нацпроекты #автодороги #ФНС #НОСТРОЙ #Росстат #стройматериалы #цемент
#дайджест событий
#Совфед #биржа #господдержка #нацпроекты #автодороги #ФНС #НОСТРОЙ #Росстат #стройматериалы #цемент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Матвиенко предложила ввести льготы для компаний при выходе на биржу
Председатель Совета Федерации отметила, что капитал, полученный через размещение акций на бирже, является эффективным инструментом