🌆 Эксперты ждут начала снижения цен на жилье в России уже весной.
⬇️ Спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут, рассказали РИА Недвижимость эксперты. Весной, когда продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, стоимость вторичного жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%, но цены на новостройки из-за высокой себестоимости строительства снижаться не будут, считают они.
🏡 В конце прошлого года были ужесточены условия по льготной ипотеке на новостройки. Первоначальный взнос по программе под 8% годовых вырос до 30 с 20%, а максимальная сумма кредита стала единой по всей стране – 6 миллионов рублей. Также была снижена на 0,5 процентного пункта предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках этой и ряда других льготных программ.
🔤 Кроме того, крупнейшие российские банки внесли изменения в условия выдачи ипотечного займа с господдержкой, установив комиссию для застройщиков за каждый выданный ипотечный кредит.
#жилье
#новостройки
#вторичка
#жилье
#новостройки
#вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость РИА Новости
Эксперты: цены на вторичку снизятся на 10%, новостройки не подешевеют
Спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут, рассказали РИА Недвижимость эксперты... Недвижимость РИА Новости, 01.02.2024
Главное к этому часу
#дайджест событий
🤝 Странам Евразийского экономического союза (ЕАЭС) необходимо договориться о единой системе таможенного транзита, чтобы облегчить перевозку товаров. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая на заседании Евразийского межправсовета в расширенном составе. "В конце прошлого года в таможенный кодекс союза были внесены изменения, которые существенно упростили как приобретение товаров на интернет-площадках "пятерки", так и их последующее оформление. Теперь перед нами стоит задача согласовать международный договор о единой системе таможенного транзита, чтобы другие государства могли подключиться к уже сформированной союзной системе", - сказал Мишустин. По его оценке, это облегчит перевозку товаров, даст возможность применять общую транзитную декларацию, отслеживать грузы с использованием навигационных пломб, а также гарантировать уплату таможенных платежей. Отдельно Мишустин остановился на теме развития системы маркировки на территории ЕАЭС, которая, отметил он, уже продемонстрировала свою эффективность для повышения прозрачности рынка, борьбы с контрафактом и подделками, помогает лучше контролировать качество и безопасность продукции, ее движение. Глава правительства России сообщил, что власти РФ последовательно расширяют перечень маркируемых наименований.
⚡️ Михаил Мишустин утвердил изменения в перечень кураторов государственных программ в соответствии с кадровыми перестановками, произошедшими в ходе утверждения нового состава кабмина.
🌆 Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, разницу между ценами на "первичку" и "вторичку" считает адекватной. Об этом в интервью ТАСС сообщил зампред правления банка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ). "Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах", - рассказал Попов. По его словам, задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
⚡️ В России могут поднять налог на прибыль организаций с 20 до 25%. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс Правительство РФ внесло в Государственную Думу 3 июня. Кабмин предлагает увеличить налог на прибыль организаций до 25 процентов, сохранив при этом действующие преференциальные механизмы, в том числе механизмы для налогоплательщиков — участников региональных инвестпроектов, а также механизм инвестиционного налогового вычета, исключив ограничение по сроку их действия. В пояснительной записке говорится, что для формирования новых инструментов налогового стимулирования инвестиций введут федеральный инвестиционный налоговый вычет, который позволит в устанавливаемом Правительством РФ порядке снижать сумму налога на прибыль организаций, подлежащую зачислению в федеральный бюджет, а также на капитальные расходы, произведенные в рамках инвестпроектов, - требования к ним установит кабмин. В целях создания дополнительных стимулов для развития инновационной деятельности Правительство предлагает увеличить в рамках налога на прибыль организаций повышающие коэффициенты в отношении расходов на научные исследования и опытно-конструкторские разработки.
⚡️ Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) сообщает о запуске Национального Реестра специалистов в области ценообразования в строительстве. Электронный ресурс создан для подтверждения уровня профессиональной квалификации специалистов в области стоимостного инжиниринга в строительстве. Сейчас в него входит 221 специалист. Включение в реестр добровольное и ограничено 3 годами, по истечении которых предусмотрена очередная проверка знаний.
#ЕАЭС #таможенный_транзит #маркировка #жилье #первичка #вторичка #недвижимость #налоги #НОСТРОЙ #строительство
#дайджест событий
🌆 Сбербанк не фиксирует перегрева на рынке жилой недвижимости, разницу между ценами на "первичку" и "вторичку" считает адекватной. Об этом в интервью ТАСС сообщил зампред правления банка Анатолий Попов перед Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ). "Мы не видим пузыря. Тот факт, что вторичное жилье стоит меньше, чем первичное, это тоже нормально. То, что эксплуатируется десятки лет, должно стоить дешевле. Средняя стоимость квартиры средней площади в большинстве регионов находится в диапазоне пяти-семи ежегодных доходов среднего домохозяйства, что сопоставимо с показателями в других крупных странах", - рассказал Попов. По его словам, задолженность по отношению к ВВП по ипотеке составляет 11%, это не значения для пузыря, а в развитых странах есть задолженность и 60% и 70%.
#ЕАЭС #таможенный_транзит #маркировка #жилье #первичка #вторичка #недвижимость #налоги #НОСТРОЙ #строительство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Мишустин заявил о необходимости договориться о единой системе таможенного транзита в ЕАЭС
По мнению премьер-министра России, это облегчит перевозку товаров, даст возможность применять общую транзитную декларацию, отслеживать грузы с использованием навигационных пломб, а также гарантиров...