Очевидные последствия произошедшего в Crocus City Hall для владельцев торговой недвижимости и арендаторов Москвы и МО:
• падение посещаемости: от 20% до 50% в ближайшее время (продолжительность до 3-х месяцев)
• рост эксплуатационных расходов в связи с дополнительными затратами на обеспечение безопасности ТЦ
• рост размера страховых премий
• смещение фокуса аренды с ТЦ на помещения формата стрит ритейл в силу более низких террористических рисков
• корректировка планов ритейлеров по открытию новых магазинов в ТЦ, расположенных в пределах МКАД или в МО
• повышение требований безопасности к online заказам, курьерским службам и их пунктам размещения в ТЦ и фудхоллах/фудмаркетах
#тц
• падение посещаемости: от 20% до 50% в ближайшее время (продолжительность до 3-х месяцев)
• рост эксплуатационных расходов в связи с дополнительными затратами на обеспечение безопасности ТЦ
• рост размера страховых премий
• смещение фокуса аренды с ТЦ на помещения формата стрит ритейл в силу более низких террористических рисков
• корректировка планов ритейлеров по открытию новых магазинов в ТЦ, расположенных в пределах МКАД или в МО
• повышение требований безопасности к online заказам, курьерским службам и их пунктам размещения в ТЦ и фудхоллах/фудмаркетах
#тц
Пока одна семья изучает материалы уголовного дела, другая является непревзойденным виртуозом в схемах финансовой оптимизации.
Как однажды сказал один мой мудрый клиент, повидавший жизнь: «Умный не тот, кто сумел заработать, а тот, кто сохранил и приумножил в разы».
#ритейл
Как однажды сказал один мой мудрый клиент, повидавший жизнь: «Умный не тот, кто сумел заработать, а тот, кто сохранил и приумножил в разы».
#ритейл
secretmag.ru
Семья превыше всего. Как таинственный клан Мюлье из 700 человек управляет «Ашаном»
«Ашан», «Леруа Мерлен» и «Декатлон» целиком принадлежат одной французской семье Мюлье. Правда, очень многочисленной. Около 700 Мюлье владеют не только тремя работающими в России сетями, но и десятками других крупных бизнесов. Почему не каждому носителю фамилии…
Какой кругозор надо иметь и каким здоровым любопытством надо обладать, чтобы придумывать все эти вещи, кажущимися простыми на первый взгляд.
Поражает конечно русский след практически во всех модных французских домах.
Хотя… что тут поразительного.
Какие интересы и стремления, такие и следы.
#бренд
Поражает конечно русский след практически во всех модных французских домах.
Хотя… что тут поразительного.
Какие интересы и стремления, такие и следы.
#бренд
Коммерсантъ
Великий шелковый путь
Мануфактура Hermes
Возможно, чтобы подняться высокого на социальном лифте надо сначала себя обесценить до уровня листовки на лобовом стекле ни одного автомобиля. Возможно.
Но, невозможно работать с собственником помещения, который сам с усам клеит телефон на витрину, и бежать сломя голову на показ помещения с арендатором, который выучил все объявления в Циан наизусть и не горит желанием платить комиссию, потому что заключительной частью Марлезонского балета будет: «мы это помещение знаем, этот бренд приходил к нам напрямую».
Я настолько поражена работой отдельных моих коллег без прав и гарантий, что уже месяц кручу в голове этот кейс обесценивания времени, труда и компетенций собственными же руками.
Да, рынок агентских услуг сформировался и менять его достаточно сложно, но сформировали его отчасти и те, кто готов продавать себя за бесценок.
P.S. Ссылка на статью из западных СМИ о размере вознаграждения агентов по недвижимости. Кстати, они там как-то умудряются ходить, а не бежать сломя голову за свой же счет.
——
фото: страница Patriarshie в запрещённой в РФ социальной сети
#консалтинг
Но, невозможно работать с собственником помещения, который сам с усам клеит телефон на витрину, и бежать сломя голову на показ помещения с арендатором, который выучил все объявления в Циан наизусть и не горит желанием платить комиссию, потому что заключительной частью Марлезонского балета будет: «мы это помещение знаем, этот бренд приходил к нам напрямую».
Я настолько поражена работой отдельных моих коллег без прав и гарантий, что уже месяц кручу в голове этот кейс обесценивания времени, труда и компетенций собственными же руками.
Да, рынок агентских услуг сформировался и менять его достаточно сложно, но сформировали его отчасти и те, кто готов продавать себя за бесценок.
P.S. Ссылка на статью из западных СМИ о размере вознаграждения агентов по недвижимости. Кстати, они там как-то умудряются ходить, а не бежать сломя голову за свой же счет.
——
фото: страница Patriarshie в запрещённой в РФ социальной сети
#консалтинг
Пишут, что cafe Teatro закрылось, не успев открыться. Скорее всего на очередную переделку (помещение в рынок вряд ли выйдет).
Субъективно, я всегда рассматривала ритейл на ул. Б.Никитская, как некий challenge, подвластный только сильным брендам.
И тут возникает вполне логичный вопрос: если сильные рестораторы закрывают проекты через полгода, то не является ли это все тем самым bubble, о котором начали активно говорить последние полгода?
Теряюсь в предположениях о том, как будут себя чувствовать немногочисленные магазины в доме 17, неспособные создать retail destination по объективным факторам.
Ведь как не крути, торговый отрезок улицы получился очень коротким, тротуар узкий, а сторона несолнечная.
Посмотрим. Было бы лучше, чтобы я ошибалась.
#стрит
Субъективно, я всегда рассматривала ритейл на ул. Б.Никитская, как некий challenge, подвластный только сильным брендам.
И тут возникает вполне логичный вопрос: если сильные рестораторы закрывают проекты через полгода, то не является ли это все тем самым bubble, о котором начали активно говорить последние полгода?
Теряюсь в предположениях о том, как будут себя чувствовать немногочисленные магазины в доме 17, неспособные создать retail destination по объективным факторам.
Ведь как не крути, торговый отрезок улицы получился очень коротким, тротуар узкий, а сторона несолнечная.
Посмотрим. Было бы лучше, чтобы я ошибалась.
#стрит
У меня есть свой маленький ритуал: пробовать Беллини во всех новых местах.
Сегодня вечером я попробую его в баре Stella di Mosca, который открыт для широкой публики с понедельника.
Я вообще думаю, что это место станет той самой тихой гаванью для тех, кто не любит шум и лишние движения.
#рестораны
Сегодня вечером я попробую его в баре Stella di Mosca, который открыт для широкой публики с понедельника.
Я вообще думаю, что это место станет той самой тихой гаванью для тех, кто не любит шум и лишние движения.
#рестораны
Мне немного грустно, что из нашей жизни постепенно пропадают маленькие радости и комплименты без повода.
Думаю, что ситуацию исправит Вилфрид Андре Овель, шеф-кондитер La Cioccolateria, начавший свою карьеру в 1998 году в Париже.
На протяжении 11 лет профессионального обучения кондитерскому искусству он оттачивал навыки в лучших кондитерских Франции, в том числе в кондитерской известного шоколатье Франка Фрессона, прийдя к степени профессора в ведущем университете региона Лотарингия.
Работая в пекарне «LeNotre» в центре Парижа, где Овель занимал должность директора по исследованиям и новым технологиям, он разработал уникальный метод приготовления шоколада, исключающий молекулы воды.
Сегодня Вилфрид предлагает свое уникальное видение в бутике La Cioccolateria отеля Stella di Mosca, попасть в который может любой желающий с ул. Б. Никитская.
Мне кажется, что нет ничего милее, чем прийти на желанную встречу с элегантной коробочкой сладкой радости полной любви.
От себя отмечу, что я искренне рада тому, что высоко востребованные 34.5 м2 были в итоге исключены из арендного предложения и сохранили своё изначальное назначение.
В таком городе, как Москва должно быть место для ритейла, создающего тот самый французский шик, который может себе позволить не каждый собственник.
#ритейл
Думаю, что ситуацию исправит Вилфрид Андре Овель, шеф-кондитер La Cioccolateria, начавший свою карьеру в 1998 году в Париже.
На протяжении 11 лет профессионального обучения кондитерскому искусству он оттачивал навыки в лучших кондитерских Франции, в том числе в кондитерской известного шоколатье Франка Фрессона, прийдя к степени профессора в ведущем университете региона Лотарингия.
Работая в пекарне «LeNotre» в центре Парижа, где Овель занимал должность директора по исследованиям и новым технологиям, он разработал уникальный метод приготовления шоколада, исключающий молекулы воды.
Сегодня Вилфрид предлагает свое уникальное видение в бутике La Cioccolateria отеля Stella di Mosca, попасть в который может любой желающий с ул. Б. Никитская.
Мне кажется, что нет ничего милее, чем прийти на желанную встречу с элегантной коробочкой сладкой радости полной любви.
От себя отмечу, что я искренне рада тому, что высоко востребованные 34.5 м2 были в итоге исключены из арендного предложения и сохранили своё изначальное назначение.
В таком городе, как Москва должно быть место для ритейла, создающего тот самый французский шик, который может себе позволить не каждый собственник.
#ритейл
Мои субъективные мысли, полные идеализма, давно топчутся вокруг линейного развития территорий и малоэтажного строительства.
Концепция головастика, где Москва - это голова, а Россия - недоразвитый хвостик, мне всегда казалась какой-то несправедливой.
Я наивно полагаю, что долгосрочная аренда земли для индивидуального строительства жилья на 1/6 планеты отчасти является решением той самой насущной демографической проблемы, способствует росту правильного патриотизма и развитию малого и среднего бизнеса, являющего скелетом экономики многих стран.
Более того, все, что происходит с миром, начиная с 2020 года, мне кажется, наглядно демонстрирует упрямому человечеству, стремящемуся к самоуничтожению, что чем меньше народа, тем больше кислорода.
Давая себе отчет в реальном устройстве этого мира, я выключу режим утопии и постараюсь понять странную для меня логику проектирования террас в здании с назначением «торговое».
Признаюсь честно, я не знаю, какой арендатор будет в восторге от террас в нашем климатическом поясе, при том, что общая площадь каждого уровня составляет менее 200 м2, на которых надо:
• организовать нормальную, рабочую вертикальную коммуникацию
• эффективно зонировать помещение на торговую и подсобную части
• обеспечить продажи, способные удовлетворить аппетиты арендодателя в части ставок аренды
Бесспорно, озеленение на рендерах выглядит эффектно, но имеют ли бюджеты на его его организацию те, у кого нет средств на ежедневную мойку витрин и приличное содержание фасада в границах арендованного помещения?
#девелопмент
Концепция головастика, где Москва - это голова, а Россия - недоразвитый хвостик, мне всегда казалась какой-то несправедливой.
Я наивно полагаю, что долгосрочная аренда земли для индивидуального строительства жилья на 1/6 планеты отчасти является решением той самой насущной демографической проблемы, способствует росту правильного патриотизма и развитию малого и среднего бизнеса, являющего скелетом экономики многих стран.
Более того, все, что происходит с миром, начиная с 2020 года, мне кажется, наглядно демонстрирует упрямому человечеству, стремящемуся к самоуничтожению, что чем меньше народа, тем больше кислорода.
Давая себе отчет в реальном устройстве этого мира, я выключу режим утопии и постараюсь понять странную для меня логику проектирования террас в здании с назначением «торговое».
Признаюсь честно, я не знаю, какой арендатор будет в восторге от террас в нашем климатическом поясе, при том, что общая площадь каждого уровня составляет менее 200 м2, на которых надо:
• организовать нормальную, рабочую вертикальную коммуникацию
• эффективно зонировать помещение на торговую и подсобную части
• обеспечить продажи, способные удовлетворить аппетиты арендодателя в части ставок аренды
Бесспорно, озеленение на рендерах выглядит эффектно, но имеют ли бюджеты на его его организацию те, у кого нет средств на ежедневную мойку витрин и приличное содержание фасада в границах арендованного помещения?
#девелопмент
Витрина китайского бренда Ellassay с разных ракурсов на первой линии ГУМа.
Не знаю, у кого хватило фантазии сравнить этот бренд с Prada.
Упоминать итальянский бренд можно разве как бывшего арендатора помещения и то со вздохом.
#универмаг
Не знаю, у кого хватило фантазии сравнить этот бренд с Prada.
Упоминать итальянский бренд можно разве как бывшего арендатора помещения и то со вздохом.
#универмаг
Пообщавшись с некоторыми арендодателями и арендаторами помещений формата стрит ритейл на Патриарших, пришла к выводу, что в 2025 году планов на расставание пока нет ни у одних, ни у других.
Скорее всего соглашения к действующим договорам аренды будут включать два основных пункта: новый срок аренды и новая ставка аренды.
Что это значит?
Субъективно, вот что:
• сильных изменений в стройных рядах не будет и скорее всего большинство брендов сохранят свои адреса
• тем, кто наматывает круги в поиске заветного м2, ничего не останется делать, как начать рассматривать единственное на сегодня предложение на рынке
• заполняемость объекта, находящегося в стадии реконструкции, рано или поздно произойдет и зависеть она будет от одного фактора: у кого нервы крепче. В этой схватке, как это часто бывает, выиграет арендодатель, умеющий выжидать и держать планку арендных ставок
• хромающие рестораны сменят концепцию и закроются на переделку, но помещения не освободят
• возможные закрытые продажи ресторанного бизнеса, которые пройдут кулуарно и в рынок не выйдут
Так что полагаю, перетасовки карт ждать не стоит.
Все будет чинно-благородно, и Патрики останутся Патриками.
Брать в расчет влияние стоящего объекта на Тверском бульваре на объекты на Патриарших не вижу смысла. Рынок, фудхолл, рестораны. Все равно. Это уже другая локация.
#патриаршие
Скорее всего соглашения к действующим договорам аренды будут включать два основных пункта: новый срок аренды и новая ставка аренды.
Что это значит?
Субъективно, вот что:
• сильных изменений в стройных рядах не будет и скорее всего большинство брендов сохранят свои адреса
• тем, кто наматывает круги в поиске заветного м2, ничего не останется делать, как начать рассматривать единственное на сегодня предложение на рынке
• заполняемость объекта, находящегося в стадии реконструкции, рано или поздно произойдет и зависеть она будет от одного фактора: у кого нервы крепче. В этой схватке, как это часто бывает, выиграет арендодатель, умеющий выжидать и держать планку арендных ставок
• хромающие рестораны сменят концепцию и закроются на переделку, но помещения не освободят
• возможные закрытые продажи ресторанного бизнеса, которые пройдут кулуарно и в рынок не выйдут
Так что полагаю, перетасовки карт ждать не стоит.
Все будет чинно-благородно, и Патрики останутся Патриками.
Брать в расчет влияние стоящего объекта на Тверском бульваре на объекты на Патриарших не вижу смысла. Рынок, фудхолл, рестораны. Все равно. Это уже другая локация.
#патриаршие
Ставки аренды на помещения формата стрит-ритейл на Патриарших по состоянию на сегодня, 29.03.2024.
Запрашиваемая ставка аренды (руб/м2 в год) для помещения площадью до 100 м2.
Помню, начиналось все со 100 000 руб/м2 в год и только на Малой Бронной. 2015-2016.
#патриаршие
Запрашиваемая ставка аренды (руб/м2 в год) для помещения площадью до 100 м2.
Помню, начиналось все со 100 000 руб/м2 в год и только на Малой Бронной. 2015-2016.
#патриаршие
Когда качество подделок сравнялось с made in France оригиналом, мода превратилась из искусства в бизнес, а социальные сети дают возможность любому самозванцу-голышу провозглашать себя королем, мир люкса вынужден вернуться к вечному, не поддающемуся ни фильтрам, ни хирургическому вмешательству.
И как это было и раньше, начался отсчет глобального разделения на тех, кто способен размышлять и тех, кто только потреблять.
P.S. Интересные факты и не более:
• в Великобритании социальный статус легко определяется по словарному запасу и построению речи
• в царской России мат звучал только из уст простолюдин. Использование ненормативной лексики аристократам было чуждо. По сему прихожу к выводу, что в современной России предпосылок для формирования аристократии, как класса, нет.
#маркетинг
И как это было и раньше, начался отсчет глобального разделения на тех, кто способен размышлять и тех, кто только потреблять.
P.S. Интересные факты и не более:
• в Великобритании социальный статус легко определяется по словарному запасу и построению речи
• в царской России мат звучал только из уст простолюдин. Использование ненормативной лексики аристократам было чуждо. По сему прихожу к выводу, что в современной России предпосылок для формирования аристократии, как класса, нет.
#маркетинг
Telegram
BURO.
Miu Miu представляет первый литературный клуб Writing Life — двухдневное мероприятие, на котором обсудят работы писательниц Сибиллы Алерамо и Альбы де Сеспедес, а также проведут дискуссии и живые выступления. Клуб вдохновлен богатым наследием литературных…
Мне кажется, что это отличная возможность для наших фешн брендов сделать действительно что-то очень красивое.
#кратко
#кратко
Второе дыхание. Фонд
ПЛАТЬЕ. БРЮКИ. ВЫПУСКНОЙ 2024✨
Собираем выпускные наряды для 1123 школьников из 10 регионов России. Присоединяйтесь!