Интересная схема риэлторства замечена на Патриарших.
Разговорчивые люди, представляющиеся риэлторами «с района», знающими всех и вся, ходят по магазинам и кафе.
Болтают с продавцами, официантами, узнают что и как, а потом начинают поиск собственника помещения с целью выселения текущего арендатора, предлагая условие «текущая аренда х 2».
Если это конечно не кастинг на роль в следующем сезоне «Беспринципные», то все очень грустно, просто потому что морали - ноль, во-первых, а, во-вторых, тот, кто перекупился раз, перекупится не раз, ведь избирательной порядочности, нравственности или чести не существует.
#патриаршие
Разговорчивые люди, представляющиеся риэлторами «с района», знающими всех и вся, ходят по магазинам и кафе.
Болтают с продавцами, официантами, узнают что и как, а потом начинают поиск собственника помещения с целью выселения текущего арендатора, предлагая условие «текущая аренда х 2».
Если это конечно не кастинг на роль в следующем сезоне «Беспринципные», то все очень грустно, просто потому что морали - ноль, во-первых, а, во-вторых, тот, кто перекупился раз, перекупится не раз, ведь избирательной порядочности, нравственности или чести не существует.
#патриаршие
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В безлюдном уголке прошлой жизни категорически не хватает мужчин в белых рубашках и дорогих галстуках, женщин с укладками и тонким ароматом французских духов и светских разговоров.
Да, что там говорить о «Петровском Пассаже», если в естественной московской среде обитания встреча с ними - чудо.
Субъективно отношу «Петровский Пассаж» к торговым объектам в стиле old money, которых в Москве, если задуматься, по факту и нет.
#тц
Да, что там говорить о «Петровском Пассаже», если в естественной московской среде обитания встреча с ними - чудо.
Субъективно отношу «Петровский Пассаж» к торговым объектам в стиле old money, которых в Москве, если задуматься, по факту и нет.
#тц
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Судьбу Столешников переулка сегодня предсказать не сможет никто.
Ясно одно, риск ритейл винегрета - не чья-то больная фантазия, а вполне реальная история.
Может быть поэтому осторожные бренды предпочитают наблюдать со стороны, не вступая в борьбу за лоты, которые начали вылетать в рынок.
Признаюсь, мой оптимизм и надежда на возвращение западного люкса сегодня является в большей степени верой, которая помогает жить и хотеть, при этом трезвый взгляд и доля скептицизма отчетливо дают понять, что:
• заклеенные витрины и вывески не равно работающие магазины
• у торгового коридора нет фротмена, которым в свое время был Халед Джамиль
• российские бренды люксом не пахнут.
• масса из разношерстных брендов в перемешку с неработающими бутиками, где не горит свет, трафика не создадут и местом притяжения не станут
Если все будет даже так, как сегодня, то вероятнее всего Столешников переулок будет транзитным коридором для спешащих по делам пешеходов и туристов, домом для уличных музыкантов и разочарованием для арендодателей, в чей памяти еще живы ставки аренды, исчисляемые в валюте недружественных стран.
P.S. Показательны пакеты в руках прохожих. Их них можно сделать очень много выводов.
#стрит
Ясно одно, риск ритейл винегрета - не чья-то больная фантазия, а вполне реальная история.
Может быть поэтому осторожные бренды предпочитают наблюдать со стороны, не вступая в борьбу за лоты, которые начали вылетать в рынок.
Признаюсь, мой оптимизм и надежда на возвращение западного люкса сегодня является в большей степени верой, которая помогает жить и хотеть, при этом трезвый взгляд и доля скептицизма отчетливо дают понять, что:
• заклеенные витрины и вывески не равно работающие магазины
• у торгового коридора нет фротмена, которым в свое время был Халед Джамиль
• российские бренды люксом не пахнут.
• масса из разношерстных брендов в перемешку с неработающими бутиками, где не горит свет, трафика не создадут и местом притяжения не станут
Если все будет даже так, как сегодня, то вероятнее всего Столешников переулок будет транзитным коридором для спешащих по делам пешеходов и туристов, домом для уличных музыкантов и разочарованием для арендодателей, в чей памяти еще живы ставки аренды, исчисляемые в валюте недружественных стран.
P.S. Показательны пакеты в руках прохожих. Их них можно сделать очень много выводов.
#стрит
Столешников переулок в обозримом будущем - это:
Anonymous Poll
51%
ритейл винегрет из разномастных брендов
9%
модное стильное место
41%
ни рыбка, ни мяско
По слухам, будущим арендатором помещения площадью 414 м2 (ex-Fendi) в доме 11 станет Bork.
Не сорок лет конечно, но достаточно долго бренд пытался приземлится в Столешников.
Причина многолетнего поиска и неудачных в прошлом переговоров?
Когда-то категорически против такого соседства были бренды, а строгий face control позволял переулку входить в топ-10 самых дорогих торговых коридоров мира.
#стрит
Не сорок лет конечно, но достаточно долго бренд пытался приземлится в Столешников.
Причина многолетнего поиска и неудачных в прошлом переговоров?
Когда-то категорически против такого соседства были бренды, а строгий face control позволял переулку входить в топ-10 самых дорогих торговых коридоров мира.
#стрит
Помещение площадью 80 м2 (ex-Tag Hauer) напротив ЦУМа экспонировалось с лета 2023 за 3.3 млн рублей в месяц.
Смотрели многие, а открылся Sunlight.
Сложившийся brand mix в самом дорогом участке Кузнецкого моста почему-то хочется назвать «блеск и нищита московских куртизанок».
Причем тут Оноре де Бальзак сама не знаю. Ассоциации …
#стрит
Смотрели многие, а открылся Sunlight.
Сложившийся brand mix в самом дорогом участке Кузнецкого моста почему-то хочется назвать «блеск и нищита московских куртизанок».
Причем тут Оноре де Бальзак сама не знаю. Ассоциации …
#стрит
Наверное, для того, чтобы быть богатым надо уметь экономить на спичках и лично рассылать запросы в тц, будучи при этом собственником ритейл бизнеса.
Мне всегда казалось, что роль собственника - это стратегия, делегирование и личный рост для примера остальным, а для человека, летающего частным бортом, вопрос оплаты вознаграждения за консультационные, юридические, агентские, архитектурные и прочие услуги вообще не вопрос.
Но … я как всегда ошибалась и ошибаюсь, ведь у нас исторически каждый и жнец, и кузнец, и на гармони игрец, и даже аппендицит умеет удалять через одно место. И ничего страшного, что неудобно.
#кратко
Мне всегда казалось, что роль собственника - это стратегия, делегирование и личный рост для примера остальным, а для человека, летающего частным бортом, вопрос оплаты вознаграждения за консультационные, юридические, агентские, архитектурные и прочие услуги вообще не вопрос.
Но … я как всегда ошибалась и ошибаюсь, ведь у нас исторически каждый и жнец, и кузнец, и на гармони игрец, и даже аппендицит умеет удалять через одно место. И ничего страшного, что неудобно.
#кратко
Если играть по правилам западного мира, то помимо всего прочего, бюджет проекта обычно включает в себя следующие статьи расходов в части консалтинга:
• агентские услуги
• юридические услуги
• финансовые услуги
• налоговые услуги
Но, как в том анекдоте, зачем это все верблюду в зоопарке я и сама не знаю.
#консалтинг
• агентские услуги
• юридические услуги
• финансовые услуги
• налоговые услуги
Но, как в том анекдоте, зачем это все верблюду в зоопарке я и сама не знаю.
#консалтинг
Московские рестораны настолько модные, что в них запросто уживаются название Saray, кухни Кавказа и Средиземноморья, шкуры на стульях и льняная обивка диванов.
Все насколько эклектично, что рисунки Ив Сен Лорана на стенах, заставляют на минуту засомневаться: «Так что же любил великий кутюрье больше: Марракеш или Дербент?»
В общем, красивая красота навела на поиск статей об обложках Vogue начала 20 века, когда иллюстрация была настоящим искусством.
#кратко
Все насколько эклектично, что рисунки Ив Сен Лорана на стенах, заставляют на минуту засомневаться: «Так что же любил великий кутюрье больше: Марракеш или Дербент?»
В общем, красивая красота навела на поиск статей об обложках Vogue начала 20 века, когда иллюстрация была настоящим искусством.
#кратко
Я бы очень хотела написать о тех компаниях и брендах, для которых благотворительность является неотъемлемой частью корпоративной политики или образа мышления владельцев.
К сожалению, информацию о добрых делах днем с огнём не сыщешь ни на официальных сайтах, ни в СМИ.
А пока публикую ссылку на список тех, кому нужна реальная, регулярная помощь и открываю список светлых брендов, под номером один в котором будет Monochrome.
#кратко
К сожалению, информацию о добрых делах днем с огнём не сыщешь ни на официальных сайтах, ни в СМИ.
А пока публикую ссылку на список тех, кому нужна реальная, регулярная помощь и открываю список светлых брендов, под номером один в котором будет Monochrome.
#кратко
mos.ru
Благотворительность с mos.ru
Помогать легко с благотворительным сервисом mos.ru: детям и семьям, взрослым и пожилым людям, животным. Проверенные фонды, честные цели и регулярные отчеты.
Сегодня официальный пресс релиз выпустил бутик-отель Stella di Mosca.
Открытие гостиницы запланировано на начало марта, а прием первых гостей состоится в апреле.
Я обязательно сделаю отдельный пост, в котором поделюсь своим опытом работы в части торговых площадей уникального для Москвы проекта, а пока предоставлю вам возможность получить эстетическое удовольствие от фотографий, которые в полной мере передают тихую роскошь номеров и общественных пространств звезды столицы.
#девелопмент
Открытие гостиницы запланировано на начало марта, а прием первых гостей состоится в апреле.
Я обязательно сделаю отдельный пост, в котором поделюсь своим опытом работы в части торговых площадей уникального для Москвы проекта, а пока предоставлю вам возможность получить эстетическое удовольствие от фотографий, которые в полной мере передают тихую роскошь номеров и общественных пространств звезды столицы.
#девелопмент
Stella di Mosca
Официальный сайт 5-звездочного отеля Stella di Mosca Hotel в Москве
Отель класса люкс Stella di Mosca Hotel находится рядом с Кремлем и Красной площадью. 🏨 Круглосуточное онлайн бронирование. 🏨 Безупречный итальянский дизайн, 65 номеров и люксов.
6 лет и минимум 2200 постов, в которых я всегда была откровенна с вами и собой.
Я бесконечно благодарна, что в вашем информационном потоке есть место для моих мыслей и чувств, ведь каждое написаное слово - часть моей не только профессиональной жизни, полной моментов радости и грусти, очарования и разочарования, побед и поражений, любви и потери, надежды и веры.
Мне важно, что вы есть. И вы - знакомые и незнакомые, близкие и далекие - часть меня.
Спасибо.
С днем рождения, SavA FM!
#письмоавтора
Я бесконечно благодарна, что в вашем информационном потоке есть место для моих мыслей и чувств, ведь каждое написаное слово - часть моей не только профессиональной жизни, полной моментов радости и грусти, очарования и разочарования, побед и поражений, любви и потери, надежды и веры.
Мне важно, что вы есть. И вы - знакомые и незнакомые, близкие и далекие - часть меня.
Спасибо.
С днем рождения, SavA FM!
#письмоавтора
Чтобы мишка в цирке научился за полгода водить автомобиль, должны совпасть два ключевых слагаемых успеха: талантливый дрессировщик и от природы неглупое животное.
В сфере люкса ко всему прочему еще надо прибавить четко прописанные стандарты и правила, еще сотни деталей, и наработанные опытным путем навыки, невидимые неопытному взгляду.
Для достижения наивысшего результата ко всему прочему требуется выдержка и желание конечных бенефициаров и заинтересованных лиц.
В московских бутиках фигуры высшего пилотажа в сфере клиентского сервиса могли исполнить сотрудники Van Cleef & Arpels, Hermes и Cartier, ведь именно они помимо элементарного гостеприимства без запинки могли рассказать не только интересные факты из жизни бренда, но и с толком и расстановкой поведать историю создания культовой модели, подарив увлекательнейшее погружение в мир, где путь к роскоши лежит через каждодневный кропотливый труд и желание достать до восьмого неба.
P.S. Почему именно эта ссылка и причем тут красная подошва? Просто потому, что я люблю историю и эти секси туфли, на которых не то что ходить, устоять может женщина с железной силой воли и твердым характером.
#бренд
В сфере люкса ко всему прочему еще надо прибавить четко прописанные стандарты и правила, еще сотни деталей, и наработанные опытным путем навыки, невидимые неопытному взгляду.
Для достижения наивысшего результата ко всему прочему требуется выдержка и желание конечных бенефициаров и заинтересованных лиц.
В московских бутиках фигуры высшего пилотажа в сфере клиентского сервиса могли исполнить сотрудники Van Cleef & Arpels, Hermes и Cartier, ведь именно они помимо элементарного гостеприимства без запинки могли рассказать не только интересные факты из жизни бренда, но и с толком и расстановкой поведать историю создания культовой модели, подарив увлекательнейшее погружение в мир, где путь к роскоши лежит через каждодневный кропотливый труд и желание достать до восьмого неба.
P.S. Почему именно эта ссылка и причем тут красная подошва? Просто потому, что я люблю историю и эти секси туфли, на которых не то что ходить, устоять может женщина с железной силой воли и твердым характером.
#бренд
Культурология
На лабутенах: как появилась легендарная красная подошва
После скандальной песни группы "Ленинград" мечтать о туфлях от Кристиана Лубутена стали даже те девушки, которые далеки от выставок Ван Гога и прочих культурных мероприятий. Забавный мотив крутился на языке у каждого, а жизненное видео пересмотрели миллионы…
В недолгой дискуссии на тему: «Где капризный и состоятельный клиент-патриот, избегающий толпы, покупает сегодня себе косметику и парфюмерию?» победила простая логика.
Она заключается в следующем:
К сожалению, ни Рив Гош, ни Иль де Ботэ, ни первый этаж в ЦУМе, ни Артиколи не могут дать сегодня тот продукт, к которому привык определенный сегмент покупателей, не желающий переходить на корейские и отечественные бренды.
У капризных и избирательных есть два пути сохранения бьюти привычек:
байер
или
вместительный чемодан и оплата перевеса за флакончики и пузыречки.
Если же диалог не прерывать и уйти от вопроса частного потребления к рассуждениям о трансформации ритейл бьюти сетей, то станет очевидно (субъективно):
• размытие формата и введение новых категорий товаров для сети «Золотое яблоко» понятный и логичный шаг для удержания позиции на рынке и сохранения финансовых показателей P&L
• лучше рано, чем поздно сетям Рив Гош и Иль дэ Ботэ начать думать над новыми сервисами, продуктами и концепцией позиционирования, чтобы элементарно выжить, ведь риск монополизации рынка реален, как никогда
• ЛЭтуаль, Подружка зря не рассматриваются, как серьезные конкуренты и рано списываются со счетов. Как знать, как знать
И поскольку тема интересная и живая, то закончить пост, не потеряв главной мысли «парфюмерно-косметического люкса, как и любого другого люкса в России сегодня нет», можно одним способом, поставив точку.
#ритейл
Она заключается в следующем:
К сожалению, ни Рив Гош, ни Иль де Ботэ, ни первый этаж в ЦУМе, ни Артиколи не могут дать сегодня тот продукт, к которому привык определенный сегмент покупателей, не желающий переходить на корейские и отечественные бренды.
У капризных и избирательных есть два пути сохранения бьюти привычек:
байер
или
вместительный чемодан и оплата перевеса за флакончики и пузыречки.
Если же диалог не прерывать и уйти от вопроса частного потребления к рассуждениям о трансформации ритейл бьюти сетей, то станет очевидно (субъективно):
• размытие формата и введение новых категорий товаров для сети «Золотое яблоко» понятный и логичный шаг для удержания позиции на рынке и сохранения финансовых показателей P&L
• лучше рано, чем поздно сетям Рив Гош и Иль дэ Ботэ начать думать над новыми сервисами, продуктами и концепцией позиционирования, чтобы элементарно выжить, ведь риск монополизации рынка реален, как никогда
• ЛЭтуаль, Подружка зря не рассматриваются, как серьезные конкуренты и рано списываются со счетов. Как знать, как знать
И поскольку тема интересная и живая, то закончить пост, не потеряв главной мысли «парфюмерно-косметического люкса, как и любого другого люкса в России сегодня нет», можно одним способом, поставив точку.
#ритейл
Если с #1 все ясно, то #2 по вашему мнению это:
Anonymous Poll
36%
Рив Гош
37%
Л’Этуаль
13%
Иль де Ботэ
14%
Подружка
Первым торговым центром, в котором консультанты из JLL рекомендовали спроектировать антресоли, был «Галерея» в Санкт-Петербурге.
Английская практика в момент сдачи в аренду вышеуказанного молла принималась в штыки, ритейлеры арендовали помещения с боем, не желая платить за воздух столько же, сколько и за землю.
Бесспорно, высоченные стеклянные фасады магазинов смотрятся великолепно, да и сами ТЦ своей внутренней масштабностью начинают играть яркими красками на фоне конкурентов попроще, но вот с точки зрения потребительского поведения и оборотов, помещения с антресолями однозначно не дали ожидаемого консультантами и девелоперами результата, и 30 ступеней вверх порой являются негативным фактором даже для отчаянных зожников.
Можно конечно инвестировать в эскалаторы, но сделает ли это антресоль рабочими торговыми метрами, если на них покупателю предложить-то и особо нечего.
#тц
Английская практика в момент сдачи в аренду вышеуказанного молла принималась в штыки, ритейлеры арендовали помещения с боем, не желая платить за воздух столько же, сколько и за землю.
Бесспорно, высоченные стеклянные фасады магазинов смотрятся великолепно, да и сами ТЦ своей внутренней масштабностью начинают играть яркими красками на фоне конкурентов попроще, но вот с точки зрения потребительского поведения и оборотов, помещения с антресолями однозначно не дали ожидаемого консультантами и девелоперами результата, и 30 ступеней вверх порой являются негативным фактором даже для отчаянных зожников.
Можно конечно инвестировать в эскалаторы, но сделает ли это антресоль рабочими торговыми метрами, если на них покупателю предложить-то и особо нечего.
#тц
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда слова не идут и пишется тяжело, надо выдохнуть и перестать выдавливать из себя попытки.
Я обязательно вернусь и напишу про еще один книжный магазин на Патриарших, ритейл в Stella di Mosca, про их нравы, магазины-избушки, а пока я беру паузу и наслаждаюсь секундами жизни, у которой нет четкого расписания.
#письмоавтора
Я обязательно вернусь и напишу про еще один книжный магазин на Патриарших, ритейл в Stella di Mosca, про их нравы, магазины-избушки, а пока я беру паузу и наслаждаюсь секундами жизни, у которой нет четкого расписания.
#письмоавтора