Яркая подборка из Pinterest в приложение предыдущего поста, как предисловие к теме витрин, дизайна торговых пространств и мебельных подделок.
#девелопмент
#девелопмент
Почему у нас в городе нет таких витрин, и даже ЦУМ отказался от сказки?
Просто потому, что бюджет на оформление одной сказочной витрины в среднем может варьироваться от 1.0 до 3.0 млн рублей, а у нашего ритейла таких денег либо нет, либо просто жалко, либо федеральные сети, любящие побороться на длину стеклянного полотна, не понимают / не видят смысла в визуальном мерчандайзинге.
По этой же причине у нас единицы уникальных, дизайнерских торговых пространств, которые можно пересчитать по пальцам.
Инвестировать в отделку 100 м2 торгового помещения порядка 10-15 млн рублей зачастую является непозволительной роскошью для российского бренда.
Правда ритейл жизни заключается в том, что пока понятие фирменного стиля, кодов бренда, отраженных в интерьере, у нас нет и поставить в торговый зал китайскую реплику дизайнерского стула или кресла не считается зазорным, как и ставить на стол не всегда оригинальный Birkin.
Что поделать, если правила игры такие, образования и опыта не хватает, да и длительность бизнес цикла отличается от стран с вековыми устоями.
• масс маркет: от €2500.00/м2
• люкс: от €25.000/м2
#ритейл
Просто потому, что бюджет на оформление одной сказочной витрины в среднем может варьироваться от 1.0 до 3.0 млн рублей, а у нашего ритейла таких денег либо нет, либо просто жалко, либо федеральные сети, любящие побороться на длину стеклянного полотна, не понимают / не видят смысла в визуальном мерчандайзинге.
По этой же причине у нас единицы уникальных, дизайнерских торговых пространств, которые можно пересчитать по пальцам.
Инвестировать в отделку 100 м2 торгового помещения порядка 10-15 млн рублей зачастую является непозволительной роскошью для российского бренда.
Правда ритейл жизни заключается в том, что пока понятие фирменного стиля, кодов бренда, отраженных в интерьере, у нас нет и поставить в торговый зал китайскую реплику дизайнерского стула или кресла не считается зазорным, как и ставить на стол не всегда оригинальный Birkin.
Что поделать, если правила игры такие, образования и опыта не хватает, да и длительность бизнес цикла отличается от стран с вековыми устоями.
Данные для сравнения: ориентировочный бюджет западных брендов (средний показатель без затрат на покупку предметов искусства и винтажной мебели): • масс маркет: от €2500.00/м2
• люкс: от €25.000/м2
#ритейл
Я нисколько не сомневаюсь в том, что интерес к России несмотря на все санкции и ограничения будет только расти, а мода на все русское набирать обороты.
Не я придумала гениальную маркетинговую стратегию «запретный плод всегда сладок», которую доходчиво разложил красавец Джуд Лоу в «Молодой Папа».
В 2023 году Россия вошла в топ-30 туристических направлений мира, и было бы грешно этим не воспользоваться в коммерческих, девелоперских и ритейл целях в перспективе нарастающего интереса, например:
• использование новорусского стиля в архитектуре и дизайне
• возрождение ВХУТЕМАС
• коллаборации с Жостово, Гжель и прочие
• интеграция элементов национального костюма, узоров в лимитированные коллекции
Наблюдая за мармеладным феноменом Кати Лель, накрывшим пушистым мехом весь мир в 2023 году, я невольно подумала о возрождении Denis Simachev.
В общем, миланские арки и баленсиаги конечно не плохи, но есть и менее заезженные источники вдохновения, которые возьмет на заметку смелый и нестандартный в своем мышлении.
____
фото: новогодняя ярмарка русских промыслов в ГУМ
#тренд
Не я придумала гениальную маркетинговую стратегию «запретный плод всегда сладок», которую доходчиво разложил красавец Джуд Лоу в «Молодой Папа».
В 2023 году Россия вошла в топ-30 туристических направлений мира, и было бы грешно этим не воспользоваться в коммерческих, девелоперских и ритейл целях в перспективе нарастающего интереса, например:
• использование новорусского стиля в архитектуре и дизайне
• возрождение ВХУТЕМАС
• коллаборации с Жостово, Гжель и прочие
• интеграция элементов национального костюма, узоров в лимитированные коллекции
Наблюдая за мармеладным феноменом Кати Лель, накрывшим пушистым мехом весь мир в 2023 году, я невольно подумала о возрождении Denis Simachev.
В общем, миланские арки и баленсиаги конечно не плохи, но есть и менее заезженные источники вдохновения, которые возьмет на заметку смелый и нестандартный в своем мышлении.
____
фото: новогодняя ярмарка русских промыслов в ГУМ
#тренд
Полноценное кафе в отдельно стоящем здании открыл в феврале прошлого года бренд Tommy Hilfiger в Милане.
Использование в отделке переработанных материалов, фирменных цветов и кодов самого что ни есть американского бренда - это все понятно, но как можно было разместить посадку в 110 мест на 142 м2 Tommy’s cafe - любопытный вопрос.
Здание, кстати, вполне обычное (Милан вообще напоминает мне Москву) и чем-то похоже на автосалон в шаге от Военторга, только вот энергетика немного другая.
#бренд
Использование в отделке переработанных материалов, фирменных цветов и кодов самого что ни есть американского бренда - это все понятно, но как можно было разместить посадку в 110 мест на 142 м2 Tommy’s cafe - любопытный вопрос.
Здание, кстати, вполне обычное (Милан вообще напоминает мне Москву) и чем-то похоже на автосалон в шаге от Военторга, только вот энергетика немного другая.
#бренд
Все, как под копирку с рынком недвижимости, и не нужен частный детектив или консультант.
Сэкономлю $50К следующим постом, который поможет отличить профессионального брокера от птицы-говоруна, как правило, не отличающего ни умом, ни сообразительностью. Но … чуть позже.
P.S. Кто не в теме, то кратко: идет разборка по поводу завышения цена на уникальные предметы искусства, проданные русскому олигарху. Не первая и не последняя история. В западном мире все также правит снобизм старых денег, для которых большинство рожденных под знаком серпа и молота навсегда останутся дикими несмотря на капиталы.
#консалтинг
Сэкономлю $50К следующим постом, который поможет отличить профессионального брокера от птицы-говоруна, как правило, не отличающего ни умом, ни сообразительностью. Но … чуть позже.
P.S. Кто не в теме, то кратко: идет разборка по поводу завышения цена на уникальные предметы искусства, проданные русскому олигарху. Не первая и не последняя история. В западном мире все также правит снобизм старых денег, для которых большинство рожденных под знаком серпа и молота навсегда останутся дикими несмотря на капиталы.
#консалтинг
Telegram
Антиглянец
#понедельникначинаетсявсубботу
Дмитрий Рыболовлев красавчик удивляет упертостью в отстаивании справедливости и позиции «Если иностранцу и удастся облапошить богатого русского, то придется за это ответить». Оказывается, это не суд, в который он обратился…
Дмитрий Рыболовлев красавчик удивляет упертостью в отстаивании справедливости и позиции «Если иностранцу и удастся облапошить богатого русского, то придется за это ответить». Оказывается, это не суд, в который он обратился…
Один из последних бастионов старых Патриарших пал.
На месте магазина цветов, который помнят разъехавшиеся старожилы района, откроется кофейня.
Все вполне логично.
#патриаршие
На месте магазина цветов, который помнят разъехавшиеся старожилы района, откроется кофейня.
Все вполне логично.
#патриаршие
Рынок коммерческой недвижимости в Москве - еще тот мутный прудик.
Оставив в стороне офисную, складскую и гостиничную недвижимость, которая упорядочена и живет в большинстве своем по правилам цивилизации, скажу, что в торговой недвижимости, в частности, сегменте стрит ритейла надо держать ухо востро.
Иногда мне кажется, что персонаж Славика из сериала «Беспринципные» списан с участников рынка стрит ритейла, которые все все знают, умеют в моменте и Аркадия Анатольевича, которого видели только на фотографии, называют исключительно Аркашей.
Итак, как понять молодому и не очень опытному ритейлеру, что агенту по недвижимости важна только его комиссия и чем скорее, тем лучше:
• агент не вникает в бизнес ритейлера, не задаёт никаких вопросов в части экономики и доволен ссылкам в социальных сетях. Комментариев, тем более критичных, как правило, ноль
• на встречах не обсуждаются планируемые обороты, инвестиции в ремонт, маркетинговый план и прочие ключевые условия успешности проекта после открытия
• поток предложений вакантных помещений с общей информацией не ограничен и включает в себя все: от подвалов в Котельниках до мавзолея на Красной площади
• на помещение, попадающее в разряд интересных, всегда есть другие претенденты с наиболее выгодными для собственника предложениями, поэтому ставку аренды надо точно поднимать
• решение всегда требуется сегодня, даже если помещение было полгода в рынке (не относится к высоко ликвидным помещениям с прайм локацией)
• участие в переговорном процессе по согласованию коммерческих условий минимальное и зачастую ограничивается киванием
• вовлеченность в договор аренды отсутствует, поскольку цель - скорейшее подписание и выставление счета за агентскую услугу
Много ли таких? Не скажу, но периодически встречаются. Звучат громко, как пустые барабаны или миллионеры из съемных квартир с неоплаченной коммуналкой.
#консалтинг
Оставив в стороне офисную, складскую и гостиничную недвижимость, которая упорядочена и живет в большинстве своем по правилам цивилизации, скажу, что в торговой недвижимости, в частности, сегменте стрит ритейла надо держать ухо востро.
Иногда мне кажется, что персонаж Славика из сериала «Беспринципные» списан с участников рынка стрит ритейла, которые все все знают, умеют в моменте и Аркадия Анатольевича, которого видели только на фотографии, называют исключительно Аркашей.
Итак, как понять молодому и не очень опытному ритейлеру, что агенту по недвижимости важна только его комиссия и чем скорее, тем лучше:
• агент не вникает в бизнес ритейлера, не задаёт никаких вопросов в части экономики и доволен ссылкам в социальных сетях. Комментариев, тем более критичных, как правило, ноль
• на встречах не обсуждаются планируемые обороты, инвестиции в ремонт, маркетинговый план и прочие ключевые условия успешности проекта после открытия
• поток предложений вакантных помещений с общей информацией не ограничен и включает в себя все: от подвалов в Котельниках до мавзолея на Красной площади
• на помещение, попадающее в разряд интересных, всегда есть другие претенденты с наиболее выгодными для собственника предложениями, поэтому ставку аренды надо точно поднимать
• решение всегда требуется сегодня, даже если помещение было полгода в рынке (не относится к высоко ликвидным помещениям с прайм локацией)
• участие в переговорном процессе по согласованию коммерческих условий минимальное и зачастую ограничивается киванием
• вовлеченность в договор аренды отсутствует, поскольку цель - скорейшее подписание и выставление счета за агентскую услугу
Много ли таких? Не скажу, но периодически встречаются. Звучат громко, как пустые барабаны или миллионеры из съемных квартир с неоплаченной коммуналкой.
#консалтинг