SavA FM
2.53K subscribers
2.96K photos
176 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
Просто так.

Шикарный у House of Gucci всё-таки плейлист и клевые джинсы из новой коллекции - попытки вернуться во времена Тома Форда, чьи коллекции были, пожалуй, самыми сексуальными за все время существования бренда.

#кратко
Красивый пример интеграции внешней среды в торговое пространство получился у бренда Avgvst, открывшего магазин в Берлине.

Дизайн магазина разработал Гарри Нуриев, взяв за рефернц dark kitchen ресторана, а благоустройством запущенного двора занималась команда бренда.

Таким образом, к 48 м2 торгового пространства прибавился сад, который стал местом для завтраков, проведения переговоров, вечеринок и концертов и просто пятиминутного отдыха после покупки.

#ритейл
Вообще-то планировалось открыть первый / второй магазин Palais des thes на Патриарших, и таких попыток было четыре или пять, но в 2023 что-то постоянно шло не так, и счастье так и не случилось.

Может в этом году? Не знаю. Как фишка ляжет.

И если бы не этот пост с утра, а затем последовавшее обсуждение чайных планов, то я бы не узнала про русские корни Kusmi tea, и не погрузилась в очередные размышления о Морозовых, Рябушинских и Щукиных, династиях, наследниках, патриотизме и превратностях судьбы.

#бренд
Жизнь конечно удивительна и непредсказуема.

Если в 2021 году все наперебой твердили, что Столешников переулок умирает, то в 2023 году самый короткий торговый коридор столицы вошел в топ-3 по количеству запросов со стороны фешн операторов.

Всем резко приспичило открыть магазин именно в Столешников переулке без наличия на то каких-либо внятных причин.

Полагаю, что отчасти сработало присущее нашей нации стадное чувство.

Не углубляясь особо в национальные черты, вернусь к фантазиям на тему «Тоже хочу 2024».

Я не возьмусь делать какой-либо прогноз в части будущих действий люксовых брендов, исход которых может в раз обрушить остатки надежд на светлое будущее, но вот поразмышлять о предстоящих открытиях всё-таки попробую.

В 2024 году заявлено открытие Столешников Хаус (Столешников переулок, д. 11), который должен добавить нехватающего общепита и по идее создать дополнительный целевой трафик.

Насколько это удастся операторам, расположенным во внутреннем дворе - вопрос, как и почему, при явном дефиците помещений в центре в проект не вошли ни Lucky Group, ни Илья Тютенков, способные создать ресторанный люкс, который так необходим в этом месте?

Возможно, собственник и консультант проекта выбрали другой концептуальный сценарий, но тогда возникает вопрос потенциального размещения Bork в фасадной части объекта (бывший магазин Fendi), который тратит неимоверные силы и средства, чтобы встать в одну линейку с Hermes и Louis Vuitton.

Как это все коррелирует, и стоило ли Bork переплачивать почти в два раза выше рынка просто за то, чтобы быть среди неравных?

#стрит
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кстати, о Bork, который вызывает уважение своим стремлением быть в высшей лиге.

Сказочные витрины бренд сделал в этом году. Действительно завораживает.




____
видео: официальный профиль Bork в запрещенной в РФ социальной сети

#маркетинг
Любимая рубрика про деньги:

Реальная ставка аренды (руб/м2 в год, включая НДС) за помещение формата стрит ритейл в двух уровнях площадью более 250 м2 в районе пересечения Петровка-Столешников-Б.Дмитровка по состоянию на 12.2023 в условиях дефицита помещений.

#стрит
Печатный киоск в Милане напротив бутика Dolce&Gabbana как пример того, что люкс это немного больше и глубже, чем многие представляют.

#маркетинг
Zielinski&Rozen в Teatro Alla Scala Milano.

Интересно, какой из парфюмерных брендов после этого поста посмотрит в сторону Большого и Мариинского?

Я вообще считаю, что имиджевый потенциал сотрудничества с театрами нашими брендами не то, что не дооценен, а не проработан вообще.

Ответ на вопрос «Почему?» полагаю очевиден.

#маркетинг
С недавнего времени Bork расширил ассортиментную матрицу и начал выпуск предметов мебели (кресла, журнальные и кофейные столики. В общем, а-ля LV).

Ждать корпусной мебели и white техники от бренда полагаю не стоит, поскольку люкс все-таки про стиль жизни, в который сегодня Bork инвестирует немало.

Полагаю следующей категорией будет освещение, просто потому что что потенциал огромен, а предложение, как не крути, ограниченное.



____
комментарий: термин white&brown применим к операторам электроники и бытовой техники, в котором под white подразумевается крупная бытовая техника, такая как холодильники, стиральные машины и прочие

#бренд
Ошибочно полагать, что я полна исключительно критики и снобизма.

Лучи света как-никак иногда пробиваются даже в темное царство.

Я всегда считала, считаю и буду продолжать считать, что достойной жизни, красоты и уважения заслуживает каждый человек вне зависимости от материального достатка или социального статуса, поэтому на архитекторах, консультантах и девелоперах лежит особая ответственность по формированию не только комфортной среды и условий проживания, но и вкуса будущих поколений.

Даже в трескучие холода и метели невозможно не обратить внимание на похорошевшие заборы новых строек в центре города.

Одновременно поменяли подход и облик стройплощадок MR Group и Vesper, задав высокую планку другим застройщикам, и это не может не радовать.

Надеюсь, что мода на красивые заборы и безопасные пути для пешеходов на время строительства станут нормой по всей стране, а не исключением для премиальных и люксовых жилых проектов.

#девелопмент