SavA FM
2.53K subscribers
2.96K photos
176 videos
22 files
1.64K links
Субъективный взгляд эксперта рынка торговой недвижимости на ритейл, бренды и тренды. О недвижимости на Патриарших и не только.

контакт: @anjasavenko
Download Telegram
В дополнение к предыдущему посту надо отметить, что помимо упомянутых компаний (LVMH Group, Prada Group), в Столешников пер. есть и другие люксовые бренды, владеющие коммерческими помещениями, да и ни один Господин Арно такой умный. У нас есть свои умные и хваткие, предпочитающие покупку аренде.

Один из них 10 лет назад активно скупал помещения на Патриарших, выбирая грамотно и сильно не торгуясь.

Что же до тренда, то он глобальный. Именно к запросу о покупке приходят сегодня те, кто не ограничивает горизонт планирования двумя годами.

#стрит
Неправильное время я выбрала для дискуссий на тему второй щеки, поэтому умерю гордыню и прокомментирую свое решение об ограничении копирования постов и их пересылки тремя словами: «я так решила».

Если поделиться чешутся руки, то функция копирования ссылки вместо привычной стрелочки работает. Надо просто нажать на пост и удерживать, пока не появится окно с функциями.

Благодарю за понимание и конечно за то, что вы находите время читать мой канал.

Спасибо.

#письмоавтора
Рынок активно обсуждает проекты «Телеграф» и «Nicole» и делает ставки.

Я свой голос отдаю Nicole и вот почему:

локация: благодаря Чемпионату мира по футболу Никольская получила известность во всем мире, как туристическая улица номер 1. Плюс соседи серьезные и знаковые, неплохо подготавливают к шоппингу и расходам
архитектура: объективно красиво и знаково
концепция: присутствие в составе команды проекта экспертов, которые знают как надо делать, чтобы ритейл зарабатывал
видимость: витрина на улицу - это витрина на улицу и точка.

Субъективно я не могу быть равнодушна к тому, к чему имела некоторое время назад отношение, даже если это и было в объеме экспертных консультаций.

#девелопмент
Так это же чистой воды пакетная сделка, практикуемая некоторыми девелоперами / владельцами ТЦ, или национальный обычай некоторых народов, когда женишься не на женщине, а на ее семье.

Странно конечно, что всех так сколыхнула эта ситуация или очередное повышение цен в Chanel. Мельчает похоже покупатель, готовый стоять на улице под дождем ради сумки, которую уже не отличить от подделки.

#ритейл
Этот объект действительно звезда Москвы.

#девелопмент
Звездность, как и впрочем все в этой жизни, кроме любви, подлежит аргументации.

Так почему же звезда?

Потому что:

• если бы не … , то это был один из девяти в мире (по состоянию на сегодня). Всего их планируется тринадцать. Не больше, не меньше, а это уже говорит о многом
• несмотря на …, объект получился таким, каким был заявлен и представлен на немногочисленных рендерах
• spa общей площадью 1400 м2 под управлением Anne Semonin c парной кабиной и мягчайшими простынями - шикарное предложение на нашем безлюксовом пространстве
• бассейн с 25-ти метровой дорожкой плюс полноценный, но при этом камерный фитнес центр - это жирный жир для тех, кто сегодня метит в ряды новой аристократии России 2.0.
• внутренние дворы с вертикальным озеленением и благоустройством плюс эксплуатируемая кровля с лучшим видом на Кремль и Консерваторию - сильная комбинация
• эксклюзивный проход в Консерваторию через внутренний двор
• качество отделки, материалы, мебель, декор, одним словом все то, что мы видим, до чего дотрагиваемся не вызывает никаких вопросов (все, без исключения, кто был со мной на просмотрах объекта в период проведения отделочных работ, не смог скрыть эмоцию восхищения от размаха собственика и вложенного в каждый мм)
• 65 номеров и 14 апартаментов - это люкс по всем мировым стандартам
• президентский номер с отдельным выходом на эксплуатируемую кровлю, в котором хочется просто жить
• шоколатерия с отдельным входом с ул. Б. Никитская
• бар с отделкой белым ониксом и все остальное, что просто устала уже перечислять.

В общем, скажу субъективно и от себя: «Я бесконечно благодарна человеку, который построил в моем родном городе здание, вызывающее восхищение и доказывающие, что есть люди-океаны, тихо делающие свое дело».

#девелопмент
Ужасная трагедия.

Мои глубокие соболезнования родным и близким невинно погибших и пострадавшим.

Всем сил пережить это горе.
Образовавшуюся пустоту обязательно заполнит жизнь, глобальные вопросы и поменьше так и останутся без ответов и как-то само собой возникнет желание прочитать инструкции о том, как надо вести себя в чрезвычайных ситуациях и оказывать первую медицинскую помощь ведь рядом просто может не оказаться пятнадцатилетнего парня, который знает путь спасения из диких каменных джунглей.

#письмоавтора
Было бы вполне логичным шагом провести внутреннюю проверку эвакуационных выходов, пожарной сигнализации во всех ТЦ, а также осуществить инструктаж с аттестацией сотрудников как самих ТЦ, так и арендаторов на случай ЧС.

Делать надо это регулярно и тщательно, да и, впрочем, нам всем надо смотреть по сторонам, а не в телефон. Социальная ответственность и бдительность являются основой зрелого гражданского общества. Не так ли?

Про тревожные кнопки, выведенные на пульт МВД и МЧС, рассуждать не берусь, как и про необходимость изменений в архитектуре и проектировании общественных зданий и сооружений.

#тц
Очевидные последствия произошедшего в Crocus City Hall для владельцев торговой недвижимости и арендаторов Москвы и МО:

• падение посещаемости: от 20% до 50% в ближайшее время (продолжительность до 3-х месяцев)
• рост эксплуатационных расходов в связи с дополнительными затратами на обеспечение безопасности ТЦ
• рост размера страховых премий
• смещение фокуса аренды с ТЦ на помещения формата стрит ритейл в силу более низких террористических рисков
• корректировка планов ритейлеров по открытию новых магазинов в ТЦ, расположенных в пределах МКАД или в МО
• повышение требований безопасности к online заказам, курьерским службам и их пунктам размещения в ТЦ и фудхоллах/фудмаркетах

#тц
Пока одна семья изучает материалы уголовного дела, другая является непревзойденным виртуозом в схемах финансовой оптимизации.

Как однажды сказал один мой мудрый клиент, повидавший жизнь: «Умный не тот, кто сумел заработать, а тот, кто сохранил и приумножил в разы».

#ритейл
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Немного многомерной магии от Hermes.



____
видео: запрещенная в РФ социальная сеть

#бренд