This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Селигер Сити»: когда вопросов больше....
Сегодня. «Селигер Сити». Ранее-ранее утро. Точнее глубокая ночь. Взрывы газовых баллонов и пожар. Мимо этой темы пройти не возможно.
Дом полыхал — быстро, сильно, ужасающе — с пятого по восьмой этаж. Пламя вырывалось наружу с обеих сторон здания. Сообщения очевидцев разнятся — кто-то говорит о 4-5 взрывах, кто-то о 8-9. Из окон здания что-то вылетало вместе с языками пламени, как оказалось, рамы и сами баллоны.
И тут появляются первые вопросы: почему огонь так быстро распространился по дому — причина во взрывах или еще и в использованных при строительстве материалах? Что делали баллоны с газом (по разным данным от 5 до 10 штук) в квартире?
Одна из версий, озвучиваемых СМИ, баллоны взяли да и оставили рабочие, которые монтировали в жилище натяжные потолки. Вторая не менее дикая — владелец "квадратов", тяжело переживавший проблемы в личной жизни, сам принес домой опасные предметы. Впрочем, прокуратура пока говорит об установке потолка. А СМИ кричат, что незадолго до взрыва тот же человек заносил баллоны в свою другую квартиру, в Химках. Его остановила консьерж, жители вызвали экстренные службы, жилье вскрыли, опасное оборудование убрали.
Дальше — больше. По словам жителей, пожарная сигнализация не сработала, а людям пришлось вручную выламывать ворота и столбы на въезде во двор, чтобы пропустить автомобили экстренных служб. Где в этот момент была охрана, которая могла (и была должна!) предоставить доступ — остается только догадываться.
Наверное, каждый должен сделать вывод из этой ужасной истории: да, ремонтников надо контролировать, проезды не заставлять машинами, охране и УК — добросовестно выполнять свою работу, а всем — соблюдать правила пожарной безопасности и никогда не терять бдительность.
Селигеровцы, держитесь, дорогие... #РубрикаГорим
@novostroyman
Сегодня. «Селигер Сити». Ранее-ранее утро. Точнее глубокая ночь. Взрывы газовых баллонов и пожар. Мимо этой темы пройти не возможно.
Дом полыхал — быстро, сильно, ужасающе — с пятого по восьмой этаж. Пламя вырывалось наружу с обеих сторон здания. Сообщения очевидцев разнятся — кто-то говорит о 4-5 взрывах, кто-то о 8-9. Из окон здания что-то вылетало вместе с языками пламени, как оказалось, рамы и сами баллоны.
И тут появляются первые вопросы: почему огонь так быстро распространился по дому — причина во взрывах или еще и в использованных при строительстве материалах? Что делали баллоны с газом (по разным данным от 5 до 10 штук) в квартире?
Одна из версий, озвучиваемых СМИ, баллоны взяли да и оставили рабочие, которые монтировали в жилище натяжные потолки. Вторая не менее дикая — владелец "квадратов", тяжело переживавший проблемы в личной жизни, сам принес домой опасные предметы. Впрочем, прокуратура пока говорит об установке потолка. А СМИ кричат, что незадолго до взрыва тот же человек заносил баллоны в свою другую квартиру, в Химках. Его остановила консьерж, жители вызвали экстренные службы, жилье вскрыли, опасное оборудование убрали.
Дальше — больше. По словам жителей, пожарная сигнализация не сработала, а людям пришлось вручную выламывать ворота и столбы на въезде во двор, чтобы пропустить автомобили экстренных служб. Где в этот момент была охрана, которая могла (и была должна!) предоставить доступ — остается только догадываться.
Наверное, каждый должен сделать вывод из этой ужасной истории: да, ремонтников надо контролировать, проезды не заставлять машинами, охране и УК — добросовестно выполнять свою работу, а всем — соблюдать правила пожарной безопасности и никогда не терять бдительность.
Селигеровцы, держитесь, дорогие... #РубрикаГорим
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ипотечные ставки, конечно, придавили потенциальных покупателей конкретно. Да еще и «семейная» грозится показать нам неожиданный фокус с исчезновением. Но это не повод расстраиваться. Еще есть шанс на хороших условиях поселиться в одном из лучших районов Москвы благодаря эксклюзиву от OCTOBER GROUP.
Девелопер представил новые акционные условия для клиентов жилого комплекса бизнес-класса Stories на Мосфильмовской. Сейчас можно урвать лакомый кусочек качественной недвижимости в крутой локации со скидкой 20%. На данный момент она распространяется на лучшие лоты в 29-этажном Stories Tower и 11-этажном Terrace House! И не где-нибудь, а в проекте бизнес-класса с элементами премиума (террасы, большие лоджии, сады на крыше, дизайнерское лобби и многое другое) от мирового архбюро NIKKEN со 125-летней историей.
Вдобавок, девелопер предлагает индивидуальные условия рассрочки:
- первоначальный взнос – 10%,
- второй платеж – 20% через 3 месяца,
- третий платеж – 35% через 6 месяцев,
- остаток 35% не позднее мая 2025 года.
Акции можно суммировать между собой для получения комбо-выгоды. В текущих экономических условиях – очень привлекательное предложение.
Реклама. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН: 7709448420
Erid: 2VtzqvTqHvy
Девелопер представил новые акционные условия для клиентов жилого комплекса бизнес-класса Stories на Мосфильмовской. Сейчас можно урвать лакомый кусочек качественной недвижимости в крутой локации со скидкой 20%. На данный момент она распространяется на лучшие лоты в 29-этажном Stories Tower и 11-этажном Terrace House! И не где-нибудь, а в проекте бизнес-класса с элементами премиума (террасы, большие лоджии, сады на крыше, дизайнерское лобби и многое другое) от мирового архбюро NIKKEN со 125-летней историей.
Вдобавок, девелопер предлагает индивидуальные условия рассрочки:
- первоначальный взнос – 10%,
- второй платеж – 20% через 3 месяца,
- третий платеж – 35% через 6 месяцев,
- остаток 35% не позднее мая 2025 года.
Акции можно суммировать между собой для получения комбо-выгоды. В текущих экономических условиях – очень привлекательное предложение.
Реклама. ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН: 7709448420
Erid: 2VtzqvTqHvy
Сколько нужно на обслуживание ипотеки?
Национальное бюро кредитных историй считало, считало и насчитало размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (по состоянию на 1 августа 2024). И вот что вышло:
▪️ В среднем по 30 регионам с наибольшим объемом ипотечного портфеля размер такого дохода составил 103,2 тыс. руб. (+1,5% по сравнению с 1 января 2024).
▪️ Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Мособласти (140,5 тыс. руб.) и Петербурге (133,8 тыс. руб.).
▪️ Наиболее серьезную динамику роста дохода продемонстрировали Москва (+20,8%), Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
▪️ Кстати, в Московской области динамика показателя оказалась нулевой.
Что и как, собсна, считали? Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей ячейки общества к ежемесячным денежным поступлениям. Он вычисляется с учетом того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Использовались средневзвешенные ставки по ипотеке, выданной в рублях по данным ЦБ. Так, по сравнению с началом года средний размер ипотеки на 1 августа снизился на 16,7% до 3,32 млн. руб., ее срок - на 4,2% до 289,5 месяцев. Средневзвешенная ставка за тот же период выросла на 2,3% до 10,2%.
#ипотека #аналитика
@novostroyman
Национальное бюро кредитных историй считало, считало и насчитало размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (по состоянию на 1 августа 2024). И вот что вышло:
▪️ В среднем по 30 регионам с наибольшим объемом ипотечного портфеля размер такого дохода составил 103,2 тыс. руб. (+1,5% по сравнению с 1 января 2024).
▪️ Самый высокий показатель зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Мособласти (140,5 тыс. руб.) и Петербурге (133,8 тыс. руб.).
▪️ Наиболее серьезную динамику роста дохода продемонстрировали Москва (+20,8%), Самарская (+9,1%) и Новосибирская (+8,8%) области.
▪️ Кстати, в Московской области динамика показателя оказалась нулевой.
Что и как, собсна, считали? Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей ячейки общества к ежемесячным денежным поступлениям. Он вычисляется с учетом того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Использовались средневзвешенные ставки по ипотеке, выданной в рублях по данным ЦБ. Так, по сравнению с началом года средний размер ипотеки на 1 августа снизился на 16,7% до 3,32 млн. руб., ее срок - на 4,2% до 289,5 месяцев. Средневзвешенная ставка за тот же период выросла на 2,3% до 10,2%.
#ипотека #аналитика
@novostroyman
Поставщик школьного питания пошел в недвигу?
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Не исключено, что на рынке мы увидим и такое чудо. Компания «Виво маркет» – поставщик школьного питания – стала победителем торгов по продаже 100% акций АО «Росразмещение» (входит в «Ростех»).
Фактически «Росразмещение» – бывшее госпредприятие по обслуживанию предприятий цветной металлургии за рубежом, но при этом ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в разных регионах.
Если говорить именно о московском, то фирма владеет площадями в жилых домах на Кронштадтском бульваре, на Можайском, Дмитровском, Измайловском и Волоколамском шоссе, в Малом Харитоньевском и Большом Саввинском переулках и др., а также 2 га в Малаховке. Таким образом, здесь просится арендный бизнес и какой-то девелоперский проект. Но не утверждаем....
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Налог на сверхприбыль идет в банки? О том, чтобы он благополучно туда дошел, беспокоится «Справедливая Россия — За правду». Партия направила в правительство законопроект, который предлагает обязать банки наравне с другим крупным бизнесом уплатить разовый…
Налог на сверхприбыль идет в банки — апдейт
И не просто идет, а торопится, спешит. Сегодня законопроект о введении налога на сверхприбыль банков будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
Инициатива, в общем-то, уже светилась в информационном пространстве, так что ловите уточнения:
▪️ Сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 год и прибыли за 2024 год над средней арифметической величиной прибыли за 2022 год и прибыли за 2021 год.
▪️ Ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
Поясняется этот «сюрприз» для финансовых организаций следующим образом. По данным ЦБ, по итогам 2023 года совокупная чистая прибыль банков составила 3,3 трлн рублей. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился более чем в 16 раз (‼️). По прогнозу регулятора, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1–3,6 трлн рублей. В этой связи законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли посредством введения разового налога.
@novostroyman
И не просто идет, а торопится, спешит. Сегодня законопроект о введении налога на сверхприбыль банков будет внесен в Госдуму первым зампредом комитета по бюджету Александром Ремезковым и главой фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергеем Мироновым.
Инициатива, в общем-то, уже светилась в информационном пространстве, так что ловите уточнения:
▪️ Сверхприбыль банков будет определяться как превышение средней арифметической величины прибыли за 2023 год и прибыли за 2024 год над средней арифметической величиной прибыли за 2022 год и прибыли за 2021 год.
▪️ Ставка налога устанавливается в размере 10% без возможности скидки при досрочной уплате.
Поясняется этот «сюрприз» для финансовых организаций следующим образом. По данным ЦБ, по итогам 2023 года совокупная чистая прибыль банков составила 3,3 трлн рублей. По сравнению с 2022 годом показатель увеличился более чем в 16 раз (‼️). По прогнозу регулятора, чистая прибыль банков в 2024 году будет находиться в диапазоне 3,1–3,6 трлн рублей. В этой связи законопроектом предлагается механизм изъятия дополнительной прибыли посредством введения разового налога.
@novostroyman
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
На конференции вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
Эта конференция для всех, кто хочет контролируемо вырасти в мире недвижимости: от первых шагов до постоянных продаж своих услуг. Подходит как новичкам, так и риелторам с большим опытом.
Регистрируйтесь и забирайте возможность улучшить свой заработок
👉 Зарегистрироваться
Реклама. ООО ЛАПИНГРУПП. ИНН 7203369124. erid 2VtzqvDBp8R
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Дубае все еще дефицит жилья
В этом убеждены местные девелоперы, несмотря на то, что строительный бум в Дубае длится уже не первый год.
©️ «Когда крупнейший застройщик распродает объекты все всего за 4 часа, а седьмой по величине — за 3 дня, это показывает, что спрос значительно превышает предложение. Чтобы сделать Дубай более доступным, нам необходимо увеличить предложение, поскольку на рынке наблюдается дефицит», — отметили в Samana Developers (именно эта компания и является той самой, седьмой).
По оценкам девелоперов, предложение должно увеличиться еще на 10-20%, иначе цены не снизятся. В общем, раздувающийся пузырь пока не ждем. Ждем массовую стройку.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
В этом убеждены местные девелоперы, несмотря на то, что строительный бум в Дубае длится уже не первый год.
©️ «Когда крупнейший застройщик распродает объекты все всего за 4 часа, а седьмой по величине — за 3 дня, это показывает, что спрос значительно превышает предложение. Чтобы сделать Дубай более доступным, нам необходимо увеличить предложение, поскольку на рынке наблюдается дефицит», — отметили в Samana Developers (именно эта компания и является той самой, седьмой).
По оценкам девелоперов, предложение должно увеличиться еще на 10-20%, иначе цены не снизятся. В общем, раздувающийся пузырь пока не ждем. Ждем массовую стройку.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Что наблюдается на рынке ипотеки?
Много чего — от ипотечников с потребительскими займами на ремонт квартиры до закредитованных пенсионеров. Намедни Центробанк выпустил материал, посвященный анализу тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй. Что там есть интересного:
▪️ В 1 полугодии 2024 доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент плановой выплаты ипотеки составит 65+ лет — 48% от общего объема выдач (+14 п.п. за год).
▪️ Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет — 67% (+15 п.п. за год).
▪️ За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п.
▪️ На протяжении двух лет растет число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит (+38% за два года).
▪️ Количество ипотечных заемщиков на 1 июля 2024 увеличилось на 8% за год, до 10,7 млн человек.
▪️ В первый год после получения ипотеки 27% заемщиков берут потребительский кредит — возможно, на ремонт.
В общем, риски, риски, сплошные риски.... #Ипотека
@novostroyman
Много чего — от ипотечников с потребительскими займами на ремонт квартиры до закредитованных пенсионеров. Намедни Центробанк выпустил материал, посвященный анализу тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй. Что там есть интересного:
▪️ В 1 полугодии 2024 доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент плановой выплаты ипотеки составит 65+ лет — 48% от общего объема выдач (+14 п.п. за год).
▪️ Доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет — 67% (+15 п.п. за год).
▪️ За год доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п.
▪️ На протяжении двух лет растет число заемщиков, имеющих дополнительно к ипотеке хотя бы один необеспеченный кредит (+38% за два года).
▪️ Количество ипотечных заемщиков на 1 июля 2024 увеличилось на 8% за год, до 10,7 млн человек.
▪️ В первый год после получения ипотеки 27% заемщиков берут потребительский кредит — возможно, на ремонт.
В общем, риски, риски, сплошные риски.... #Ипотека
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ну что, Брусника победила эйджизм в рекламе недвижимости: вместо счастливой молодой семьи сняла пожилую пару. Те полвека ждали, чтобы зажить нормально, и тут при виде забора поняли, что наконец грядут перемены.
Образы, вроде, простые, но небанальные. Как нам кажется, с их помощью ребятам удалось показать, что их стройка приносит пользу не только покупателям квартир в будущих домах, но и людям вокруг. Потому что парками, школами, садиками и магазинами на первых этажах могут пользоваться абсолютно все.
Рекламу без пометки о рекламе мы размещать не можем, поэтому вот
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid: 2Vtzque8Fg5
Образы, вроде, простые, но небанальные. Как нам кажется, с их помощью ребятам удалось показать, что их стройка приносит пользу не только покупателям квартир в будущих домах, но и людям вокруг. Потому что парками, школами, садиками и магазинами на первых этажах могут пользоваться абсолютно все.
Рекламу без пометки о рекламе мы размещать не можем, поэтому вот
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid: 2Vtzque8Fg5
Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п.
Минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее - 21%), на вторичном - 21,6% (ранее - 20,7%).
Доброе утро, страна! 🌞
@novostroyman
Минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке составят 21,9% (ранее - 21%), на вторичном - 21,6% (ранее - 20,7%).
Доброе утро, страна! 🌞
@novostroyman
Что, простите???
Мы не очень доверяем всем инфоповодам, которые появляются от "Этажей" и Ильдара Хусаинова лично.
Друзья, может кто-то подтвердить или опровергнуть?
@novostroyman
Мы не очень доверяем всем инфоповодам, которые появляются от "Этажей" и Ильдара Хусаинова лично.
Друзья, может кто-то подтвердить или опровергнуть?
@novostroyman
В «копилке» ГК ФСК — готовый технопарк
Девелопер завершил строительство технопарка в Молжаниновском районе и уже получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Здание возведено по программе создания мест приложения труда в рамках реализации ЖК «1-й Ленинградский».
Подробнее о проекте:
▪️ Локация — между Машкинским и Новосходненским шоссе.
▪️ Общая площадь — 21 000 кв.м, до 600 рабочих мест.
▪️ 4 функциональных блока: лаборатории, испытательные стенды, конструкторские бюро и офисы.
▪️ Два контрольно-пропускных пункта, наземный паркинг.
▪️ 28 транспортных доков с перегрузочными платформами и герметизаторами проемов ворот.
▪️ Освещение, электро-, водо-, газоснабжение, канализация, системы кондиционирования, вентиляции и отопления.
Данный технопарк стал первым промышленным объектом, который компания реализовала по программе создания мест приложения труда.
Девелопер завершил строительство технопарка в Молжаниновском районе и уже получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Здание возведено по программе создания мест приложения труда в рамках реализации ЖК «1-й Ленинградский».
Подробнее о проекте:
▪️ Локация — между Машкинским и Новосходненским шоссе.
▪️ Общая площадь — 21 000 кв.м, до 600 рабочих мест.
▪️ 4 функциональных блока: лаборатории, испытательные стенды, конструкторские бюро и офисы.
▪️ Два контрольно-пропускных пункта, наземный паркинг.
▪️ 28 транспортных доков с перегрузочными платформами и герметизаторами проемов ворот.
▪️ Освещение, электро-, водо-, газоснабжение, канализация, системы кондиционирования, вентиляции и отопления.
Данный технопарк стал первым промышленным объектом, который компания реализовала по программе создания мест приложения труда.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
❗️ И опять ЦЕННИК НА НОВОСТРОЙКИ СНИЖАЕТСЯ Вслед за «Яндекс Недвижимостью» о снижении цен на новостройки заговорил «Домклик». Его аналитики изучили данные за 3 квартал, чтобы оценить ситуацию после отмены массовой льготной, изменения условий семейной и айтишной…
Так сколько стоит жилье в Москве? И куда идут цены?
На этот вопрос, правда в формате «средней температуры», ответили в Управлении Росреестра по Москве. Впрочем, динамика прослеживается интересная. По данным организации:
▪️ Средняя стоимость сделки в строящихся домах в январе-марте 2024 составляла 17,2 млн рублей за квартиру.
▪️ Во 2 квартале средняя сумма сделки снижалась, с июля цены демонстрируют рост.
▪️ Средний бюджет покупки квартир по итогам августа составил 20,5 млн рублей. Это максимум с начала 2024 года.
Впрочем, отдельные эксперты (пример и еще пример) видят если и не падение цен (хотя именно такая формулировка ими используется), то явную тенденцию к снижению....
А что по ценам наблюдаете вы?
🔥 — Уверенно снижаются. Куда ж они денутся?
💩 — Растут. Правда, кто-то верит в снижение?
👍 — Все сложнее. Напишу в комментарии.
@novostroyman
На этот вопрос, правда в формате «средней температуры», ответили в Управлении Росреестра по Москве. Впрочем, динамика прослеживается интересная. По данным организации:
▪️ Средняя стоимость сделки в строящихся домах в январе-марте 2024 составляла 17,2 млн рублей за квартиру.
▪️ Во 2 квартале средняя сумма сделки снижалась, с июля цены демонстрируют рост.
▪️ Средний бюджет покупки квартир по итогам августа составил 20,5 млн рублей. Это максимум с начала 2024 года.
Впрочем, отдельные эксперты (пример и еще пример) видят если и не падение цен (хотя именно такая формулировка ими используется), то явную тенденцию к снижению....
А что по ценам наблюдаете вы?
🔥 — Уверенно снижаются. Куда ж они денутся?
💩 — Растут. Правда, кто-то верит в снижение?
👍 — Все сложнее. Напишу в комментарии.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Россияне без детей не отказывают себе в семейной ипотеке У нас тут, похоже, наметилось что-то вроде лайфхака. Полетела информация о новой схеме на рынке: россияне без детей при оформлении ипотеки привлекают созаемщика с малышом до 7 лет — вуаля — семейная…
Сдашь детей в аренду для получения «семейки»?
И это не шутка. Это новая реальность. Потенциальные ипотечники, чтобы взять кредит подешевле, стали чаще обращаться к семейным родственникам и знакомым с маленьким ребенком с просьбой стать созаемщиками. В случае согласия ставка по кредиту снижается в разы.
Рыночная ипотека выдается под 21-23%, льготная — под 6%. В этом контексте оформление ипотеки «с другом» кажется логичным и весьма выгодным. Впрочем, у схемы есть минусы, он них рассказывали здесь.
Как пишут СМИ, риелторы называют таких родителей-созаемщиков «донорами» по ипотеке. Про «реципиентов», увы, не сказано ничего. Даже не знаем, что предложить обсудить в комментариях — саму схему или риелторский сленг. Давайте, наверно, и то, и то 😂
@novostroyman
И это не шутка. Это новая реальность. Потенциальные ипотечники, чтобы взять кредит подешевле, стали чаще обращаться к семейным родственникам и знакомым с маленьким ребенком с просьбой стать созаемщиками. В случае согласия ставка по кредиту снижается в разы.
Рыночная ипотека выдается под 21-23%, льготная — под 6%. В этом контексте оформление ипотеки «с другом» кажется логичным и весьма выгодным. Впрочем, у схемы есть минусы, он них рассказывали здесь.
Как пишут СМИ, риелторы называют таких родителей-созаемщиков «донорами» по ипотеке. Про «реципиентов», увы, не сказано ничего. Даже не знаем, что предложить обсудить в комментариях — саму схему или риелторский сленг. Давайте, наверно, и то, и то 😂
@novostroyman
Кто куда, а застройщики, проектировщики и производители инфраструктурного оборудования — на Урал. 1-4 октября в Екатеринбурге проходит форум-выставка 100+ TechnoBuild.
Основная тема диалогов почти на каждом стенде — импортозамещение, поиск новых решений после санкций и ухода с западных игроков с рынка.
Если с базовым оборудованием, комплектующими как-то разобрались, то премиум-сегмент заменить оказалось сложнее.
До недавних пор владельцы премиальных ЖК или бизнес-центров при выборе лифтов даже не смотрели в сторону российских производителей. Да и сами поставщики не стремились развивать сегмент.
Теперь же и Российские лифтостроительные заводы активно осваивают пустующую нишу. В частности девелопер ПИК представил в «Екатеринбург-Экспо» образец премиальной лифтовой кабины VEXT, от нового, одноименно игрока.
Фокус здесь на уникальных дизайнах интерьеров лифтов, кастомизации под каждый индивидуальный объект строительства.
Первые лифты VEXT уже установлены в нескольких жилых комплексах премиум-класса столицы.
Основная тема диалогов почти на каждом стенде — импортозамещение, поиск новых решений после санкций и ухода с западных игроков с рынка.
Если с базовым оборудованием, комплектующими как-то разобрались, то премиум-сегмент заменить оказалось сложнее.
До недавних пор владельцы премиальных ЖК или бизнес-центров при выборе лифтов даже не смотрели в сторону российских производителей. Да и сами поставщики не стремились развивать сегмент.
Теперь же и Российские лифтостроительные заводы активно осваивают пустующую нишу. В частности девелопер ПИК представил в «Екатеринбург-Экспо» образец премиальной лифтовой кабины VEXT, от нового, одноименно игрока.
Фокус здесь на уникальных дизайнах интерьеров лифтов, кастомизации под каждый индивидуальный объект строительства.
Первые лифты VEXT уже установлены в нескольких жилых комплексах премиум-класса столицы.
Ключевая ставка в 7,5% не сделает ипотеку доступнее
И не только в 7,5%. Так считает зампредседателя Центробанка Алексей Заботкин.
©️ «Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий», — отметил он.
На этом все. Добавить нечего. Снижения ставок пока не ждите.
@novostroyman
И не только в 7,5%. Так считает зампредседателя Центробанка Алексей Заботкин.
©️ «Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий», — отметил он.
На этом все. Добавить нечего. Снижения ставок пока не ждите.
@novostroyman