О разрыве цен между первичкой и вторичкой

... снова заговорил ЦБ. Но если ранее регулятор уверенно ждал постепенного сокращения разрыва (пруф и пруф), то теперь риторика стала куда менее убедительной.

©️ «В текущей ситуации, когда рыночные ставки высокие, а на первичном рынке сохраняются льготные госпрограммы, ждать сокращения этого разрыва, конечно, пока вряд ли возможно», — отметила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на Международном банковском форуме.

Кроме того, она добавила, что, по оперативным данным «Домклик», разрыв цен пока не сокращается, а наблюдается некоторый рост. 🤷‍♀️

@novostroyman

Можно ипотеку нерезидентам?

«Да, пожалуйста!» — отвечает ВТБ. Но только если эти нерезиденты из дружественных стран. Программу планируют запустить до конца года.

Кроме того, банк намерен разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке. Это собираются реализовать до конца сентября.

Ну что, беларусики, вы готовы 😉?

@novostroyman

Александр Л. из Минска спрашивает: а нерезидентам из супердружественных стран льготная ипотека будет доступна?

Номера в отелях больше не в моде

Недавно в Москве прошла крупнейшая конференция Авито Путешествий, где собрались эксперты рынка краткосрочной аренды недвижимости. Там же Владислава Сакина, коммерческий директор подразделения, рассказала РБК о ключевых трендах и том, как меняется внутренний туризм в России. Давайте разберемся, что происходит на рынке и куда все движется.

▪️Рост внутреннего туризма: За первые 7 месяцев 2024 года уже 32 млн человек успели попутешествовать по России. Это рекордные цифры. Секрет успеха — это короткие поездки на выходные, когда люди исследуют ближайшие города, интересуются этнотуризмом, фуд-туризмом и наслаждаются новыми впечатлениями.

▪️Посуточная аренда в приоритете: По словам Владиславы, почти 70% россиян выбирают онлайн-бронирования, отдавая предпочтение квартирам и домам с бесконтактным заселением. Такой тип аренды дает больше преимуществ — своя кухня, большая площадь — все это за ту же цену, что и номер в отеле.

▪️Возможности Авито Путешествий: Платформа активно развивается и становится незаменимым инструментом как для арендаторов, так и для арендодателей. Здесь можно легко выбрать и забронировать жилье, посмотреть видео и фото объекта.

▪️Будущее за цифровыми сервисами: Тренд на цифровизацию продолжает набирать обороты. Онлайн-бронирования станут стандартом для всех, и количество людей, выбирающих этот формат, будет стремиться к 100%.

А какие у вас любимые направления для путешествий?

@novostroyman

​​Матвеевский кластер — маркетинг или крутое решение?

В комментариях на ютубе мнения на этот счет сииииильно разошлись. Таймкод 11:43. Что думаете, господа?

iCITY от MR стремительно движется вперед…

на прошедшей премии Workplace Awards 2024 проект занял первое место в категории «Бизнес-центр класса А на стадии реализации», и наши поздравляшки-обнимашки летят к MR Group. 🥳🥳🥳

Пару слов о победителе. Деловые небоскребы iCITY — это 61-этажная башня Space Tower и 34-этажная Time Tower. В числе фишек — скай-террасы, интеллектуальные системы автоматизации и энергоэффективности Smart Building, фитнес-центр с видовым бассейном, расположение рядом с «Москва-Сити» и пр. Небоскребы готовы на 90%, при этом реализовано больше 80% офисов.

Кстати, это не единственная победа MR на Workplace Awards 2024. Девелопер стал лидером в номинациях «Девелопер года» и «Бренд года», а гендиректор Мария Литинецкая получила звание «Персона года».

#НовостиПроектов
Всем понедельник! В последний день чудесного сентября подводим итоги ключевых событий рынка перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю. Ссылки, как всегда, внутренние — из Телеграма не уведут.

1️⃣ Донстрой открыл продажи в ЖК «Большая Татарская 35». А по другому проекту девелопера - ЖК «Начало» - стало известно больше деталей.
2️⃣ ГК ФСК запустил продажи полностью меблированных квартир в «1-м Ленинградском».
3️⃣ А UNIQ Development готов сделать то же в комплексе Springs (Малая Филевская, 46).
4️⃣ Тем временем Tekta Group стала владельцем 7,3 га на Академика Чазова, 15 (ранее — 3-я Черепковская, вл. 15).
5️⃣ Структура ГК «Основа» приобрела площадку на 1-й Карачаровской, 8.
6️⃣ А принадлежащая MR Group фирма выкупила дом художника Перова в центре Москвы. Очень может быть, что объект культурного наследия превратится в премиальное жилье.
7️⃣ DOGMA же, кажется, отошла площадка в промзоне «Калошино», где ранее ПИК уже согласовал строительство ЖК «2-й Иртышский».
8️⃣ А «Галс», похоже, задумал проект жилого комплекса на месте банковского квартала ВТБ — девелопер зарегистрировал лого «Рождественка 8».
9️⃣ Snegiri получили ГПЗУ на проект по Старопетровскому, 11.
🔟 Засветились рендеры застройки Level Group территории Тушинского машиностроительного завода (Свободы, 35).
1️⃣1️⃣ И визуалы офисника, который появится в спальнике по адресу Сущевский Вал, 64.
1️⃣2️⃣ Казанская компания «Global Development», поговаривают, скоро начнет строительство ЖК «Бархат» в Мытищах.
1️⃣3️⃣ А «РКС Девелопмент» — неведомого ЖК на 50 000 кв.м в поселке Суханово.
1️⃣4️⃣ В Доме горизонтов от TOUCH случился старт продаж.

@novostroyman

За переселение из аварийного дома придется доплатить?

А то! Минстрой не дремлет и в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья активно занимается ее преобразованием. Новые правила будут распространяться на граждан, расселение которых начнется после 1 января 2025 года.

Рассказываем, что придумали:
▪️ Возмещение за изымаемое в рамках расселения жилье будет рассчитываться не просто исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду. Из это суммы будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.
▪️ Сумма возмещения не может быть ниже порога, который определят регионы.
▪️ Собственник обязан доплатить разницу, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения.
▪️ С согласия собственника взамен одного жилого помещения ему может быть предоставлено несколько, по площади не превышающих изымаемое.
▪️ Регионы смогут предусмотреть право собственников на получение жилья по договору соцнайма с зачетом размера возмещения в счет платы за него.
▪️ Гражданам, которые проживают в аварийном доме по договору соцнайма, жилье будет предоставляться по договору найма социспользования, но с правом выкупа.

Предполагается, что изменения могут способствовать сокращению сроков расселения и снижению бюджетных расходов. Согласны?

@novostroyman

Это больно 😭

Видео — Марина Скворцова. Креатив — наш.

@novostroyman