ЖК «Адмирал» сменил имидж
И, на наш взгляд, довольно удачно! Квартал «Адмирал» от «Галса» отказался от классического строгого облика и выбрал современный, футуристичный стиль. Волны, бегущие по башням, градиент от синего к голубому и белому — все это куда больше соответствует локации (а это Южный порт) и «морскому» неймингу проекта.
Вообще ожидаемая в Южном порту атмосфера обязывает. Район, который обещает стать новым Сити и третьим центром столицы (после исторического и делового), позиционируется как город-сад со своей мариной, самой длинной пешеходной набережной, бизнес-центрами, бассейнами, плавучими термами, ресторанами. Планы — круче не бывает!
Похоже, теперь жилой комплекс в полной мере отвечает всем этим амбициям. Проект стал выглядеть ярче, смелее, сложнее и дороже. Подозреваем, что последнее изменение может коснуться не только облика, но и прайса. А как вам превращение «Адмирала»?
И, на наш взгляд, довольно удачно! Квартал «Адмирал» от «Галса» отказался от классического строгого облика и выбрал современный, футуристичный стиль. Волны, бегущие по башням, градиент от синего к голубому и белому — все это куда больше соответствует локации (а это Южный порт) и «морскому» неймингу проекта.
Вообще ожидаемая в Южном порту атмосфера обязывает. Район, который обещает стать новым Сити и третьим центром столицы (после исторического и делового), позиционируется как город-сад со своей мариной, самой длинной пешеходной набережной, бизнес-центрами, бассейнами, плавучими термами, ресторанами. Планы — круче не бывает!
Похоже, теперь жилой комплекс в полной мере отвечает всем этим амбициям. Проект стал выглядеть ярче, смелее, сложнее и дороже. Подозреваем, что последнее изменение может коснуться не только облика, но и прайса. А как вам превращение «Адмирала»?
👍15💩10🙏8🔥5❤4🙈2👎1🤮1😨1💘1
Какие еще обманутые дольщики? Таких в Москве нет!
И это не наши мечты. Это официальные данные Мосгосстройнадзора — ведомства, которое в том числе контролирует достройку проблемных объектов. Итак, читайте и запоминайте:
▪️ Все столичные новостройки, в которых были обманутые дольщики, достроены и введены в эксплуатацию.
▪️ Два последних жилых долгостроя были введены в эксплуатацию в конце 2025 года («Академ Палас» и «Квартал Триумфальный»).
▪️ Девелоперы задерживают ввод 17 из 247 строящихся в Москве жилых комплексов (сроки ввода нарушены на 6+ месяцев).
Тем временем, президент в очередной раз поднял вопрос моратория. По его словам, ситуация на жилищном рынке уже не требует его продления, а гражданам нужны определенные гарантии, если получение квартир затягивается.
Итак. Фиксируем. ЖК, которые задерживаются менее чем на полгода (пока еще) — это не проблема. Кварталы, в которых в дали дальние плывет выдача ключей (привет, «Пятницкие луга») — тем более. И самое главное: дольщики «Сказочного леса», прекращайте рассказывать о проблемах, их у вас нет. С — сарказм. С — «Сказочный лес». С — «Севен Санс».
@novostroyman
И это не наши мечты. Это официальные данные Мосгосстройнадзора — ведомства, которое в том числе контролирует достройку проблемных объектов. Итак, читайте и запоминайте:
▪️ Все столичные новостройки, в которых были обманутые дольщики, достроены и введены в эксплуатацию.
▪️ Два последних жилых долгостроя были введены в эксплуатацию в конце 2025 года («Академ Палас» и «Квартал Триумфальный»).
▪️ Девелоперы задерживают ввод 17 из 247 строящихся в Москве жилых комплексов (сроки ввода нарушены на 6+ месяцев).
Тем временем, президент в очередной раз поднял вопрос моратория. По его словам, ситуация на жилищном рынке уже не требует его продления, а гражданам нужны определенные гарантии, если получение квартир затягивается.
Итак. Фиксируем. ЖК, которые задерживаются менее чем на полгода (пока еще) — это не проблема. Кварталы, в которых в дали дальние плывет выдача ключей (привет, «Пятницкие луга») — тем более. И самое главное: дольщики «Сказочного леса», прекращайте рассказывать о проблемах, их у вас нет. С — сарказм. С — «Сказочный лес». С — «Севен Санс».
@novostroyman
🔥35🤡12🤣10💩4👎2❤1🤮1
Закон от риелторах оставьте себе
Упс... Помните, парламент Башкортостана предложил свою версию закона о риелторах? Так вот. Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики порекомендовала авторам не вносить их чудо-разработку на рассмотрение в Госдуму. Рассказываем, какие замечания получил документ:
▪️ Власти стараются ограничить госрегулирование в отдельных сферах. При этом депутаты не учли, что большинство риелторов — сотрудники компаний, которые исправно платят налоги и соцотчисления, работают по стандартам профессиональных гильдий.
▪️ Введение реестра риелторов, проведение оценки их квалификации предполагает целую систему госрегулирования сделок, что противоречит принципам гражданского законодательства.
▪️ Логичнее, если бы сами участники рынка формировали единые стандарты. После накопления опыта саморегулирования можно было бы внести отдельные изменения в действующие законы.
▪️ Инициатива ведет к росту финансовой нагрузки для риелторов на получение спецобразования, повышение квалификации, страхование ответственности, взносы в СРО и стажировку. У отдельных специалистов доходы этого не позволяют.
▪️ Предлагаемое обязательное страхование гражданской ответственности не содержит инфы по тарифу, четкой структуры, сроков уплаты и порядка определения выплаты.
▪️ Часть положений законопроекта не согласуется, полномочия федеральных и региональных органов власти дублируются. Ряд предложений может привести к росту цен на услуги риелторов.
А еще в Аналитическом управлении аппарата Совфеда увидели ряд неопределенностей в документе и посчитали, что его реализация приведет к новым расходам для бюджетов. В правовых управлениях верхней и нижней палат парламента заявили, что проект не является юридически обоснованным и к тому же в нем содержится множество внутренних противоречий.
Кстати, в Башкирии работают очень и очень интересные законодатели. Именно эти ребята ранее внесли на рассмотрение документик о потребительском терроризме и предлагали ввести обязательное удостоверение договоров дарения имущества у нотариусов в случаях, если сделка заключается не между близкими родственниками.
Но не отвлекаемся. Если честно, мы даже не ожидали, что критика окажется настолько масштабной. А вы?
@novostroyman
Упс... Помните, парламент Башкортостана предложил свою версию закона о риелторах? Так вот. Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики порекомендовала авторам не вносить их чудо-разработку на рассмотрение в Госдуму. Рассказываем, какие замечания получил документ:
▪️ Власти стараются ограничить госрегулирование в отдельных сферах. При этом депутаты не учли, что большинство риелторов — сотрудники компаний, которые исправно платят налоги и соцотчисления, работают по стандартам профессиональных гильдий.
▪️ Введение реестра риелторов, проведение оценки их квалификации предполагает целую систему госрегулирования сделок, что противоречит принципам гражданского законодательства.
▪️ Логичнее, если бы сами участники рынка формировали единые стандарты. После накопления опыта саморегулирования можно было бы внести отдельные изменения в действующие законы.
▪️ Инициатива ведет к росту финансовой нагрузки для риелторов на получение спецобразования, повышение квалификации, страхование ответственности, взносы в СРО и стажировку. У отдельных специалистов доходы этого не позволяют.
▪️ Предлагаемое обязательное страхование гражданской ответственности не содержит инфы по тарифу, четкой структуры, сроков уплаты и порядка определения выплаты.
▪️ Часть положений законопроекта не согласуется, полномочия федеральных и региональных органов власти дублируются. Ряд предложений может привести к росту цен на услуги риелторов.
А еще в Аналитическом управлении аппарата Совфеда увидели ряд неопределенностей в документе и посчитали, что его реализация приведет к новым расходам для бюджетов. В правовых управлениях верхней и нижней палат парламента заявили, что проект не является юридически обоснованным и к тому же в нем содержится множество внутренних противоречий.
Кстати, в Башкирии работают очень и очень интересные законодатели. Именно эти ребята ранее внесли на рассмотрение документик о потребительском терроризме и предлагали ввести обязательное удостоверение договоров дарения имущества у нотариусов в случаях, если сделка заключается не между близкими родственниками.
Но не отвлекаемся. Если честно, мы даже не ожидали, что критика окажется настолько масштабной. А вы?
@novostroyman
👍6❤5💩3🤝2👎1🤮1😭1
Stories на Мосфильмовской выходит на финальный этап реализации
OCTOBER GROUP поделился свежим апдейтом по своему флагманскому проекту Stories на Мосфильмовской. Он уверенно приближается к завершению – высокая степень готовности зафиксирована как по жилым корпусам, так и по инфраструктуре. Оба корпуса полностью готовы, завершается облицовка и остекление, активно ведутся работы по благоустройству.
Напомним главные детали:
▪️ Проект на 440 квартир состоит из 29-этажной Stories Tower с пентхаусами на верхних этажах и 11-этажного Terrace House, в котором предлагаются квартиры с террасами.
▪️ Авторы проекта – международное архитектурное бюро (топ-2 в мире). Большая площадь остекления (40% фасадов) и скругленные моллированные окна в сочетании со ступенчатыми террасами формируют образ круизного лайнера.
▪️ Во дворе-патио появится «секретный» сад с вечнозелеными растениями, прогулочными маршрутами, лаунж-зонами, местами для занятий спортом и двухуровневой детской площадкой в виде парящего моста. На эксплуатируемой кровле на высоте порядка 40 метров появится зеленое пространство для отдыха с видовой террасой и открытым кинотеатром.
▪️ В общественно-деловом пространстве на первых этажах (6 000 кв. м) появится вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На первом этаже разместится лобби делового центра с зонами ожидания, коворкинг, 19 помещений под коммерческую инфраструктуру, а также детский клуб October Smart Kids с авторской методикой развития 10 видов интеллекта. Второй этаж займут 49 модульных офисных помещений, что позволяет комфортно сочетать повседневную жизнь и деловую активность в рамках одного проекта.
▪️ Stories вышел на заключительный этап реализации: на строительной площадке начала работу приемочная комиссия, ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшее время. На сегодняшний день в проекте остается менее 15% свободных квартир.
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро – Аминьевская (5 мин).
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2Vtzqvdun5Y
OCTOBER GROUP поделился свежим апдейтом по своему флагманскому проекту Stories на Мосфильмовской. Он уверенно приближается к завершению – высокая степень готовности зафиксирована как по жилым корпусам, так и по инфраструктуре. Оба корпуса полностью готовы, завершается облицовка и остекление, активно ведутся работы по благоустройству.
Напомним главные детали:
▪️ Проект на 440 квартир состоит из 29-этажной Stories Tower с пентхаусами на верхних этажах и 11-этажного Terrace House, в котором предлагаются квартиры с террасами.
▪️ Авторы проекта – международное архитектурное бюро (топ-2 в мире). Большая площадь остекления (40% фасадов) и скругленные моллированные окна в сочетании со ступенчатыми террасами формируют образ круизного лайнера.
▪️ Во дворе-патио появится «секретный» сад с вечнозелеными растениями, прогулочными маршрутами, лаунж-зонами, местами для занятий спортом и двухуровневой детской площадкой в виде парящего моста. На эксплуатируемой кровле на высоте порядка 40 метров появится зеленое пространство для отдыха с видовой террасой и открытым кинотеатром.
▪️ В общественно-деловом пространстве на первых этажах (6 000 кв. м) появится вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На первом этаже разместится лобби делового центра с зонами ожидания, коворкинг, 19 помещений под коммерческую инфраструктуру, а также детский клуб October Smart Kids с авторской методикой развития 10 видов интеллекта. Второй этаж займут 49 модульных офисных помещений, что позволяет комфортно сочетать повседневную жизнь и деловую активность в рамках одного проекта.
▪️ Stories вышел на заключительный этап реализации: на строительной площадке начала работу приемочная комиссия, ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшее время. На сегодняшний день в проекте остается менее 15% свободных квартир.
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро – Аминьевская (5 мин).
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2Vtzqvdun5Y
💘8❤6🤮3💋3👍2👎2🔥2💩1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Никакой недвиги за рубежом! Чувствуем, средний чек покупки россиянами жилья на зарубежных рынках может поползти обратно — вниз. А вместе с ним и количество сделок. Если, конечно, новая инициатива от КПРФ будет принята. Эти ребята предложили запретить госслужащим…
Спрос на «квадраты» в ЕС вырос вдвое
Таково очередное достижение рынка недвиги в текущем году. В числе самых популярных иностранных направлений для покупки недвижимости — Кипр, Франция, Италия, Мальта, Греция, Германия, Словения, Португалия, Сербия, Черногория, Болгария. Дальше идут азиатские страны и государства Ближнего Востока.
Красивая статистика? Вопрос в том, долго ли продержится тренд. Так, в КПРФ уже решили подпортить симпатичные данные, запретив госслужащим и их семьям приобретать «квадраты» за рубежом.
@novostroyman
Таково очередное достижение рынка недвиги в текущем году. В числе самых популярных иностранных направлений для покупки недвижимости — Кипр, Франция, Италия, Мальта, Греция, Германия, Словения, Португалия, Сербия, Черногория, Болгария. Дальше идут азиатские страны и государства Ближнего Востока.
Красивая статистика? Вопрос в том, долго ли продержится тренд. Так, в КПРФ уже решили подпортить симпатичные данные, запретив госслужащим и их семьям приобретать «квадраты» за рубежом.
@novostroyman
👍9🤯5🤮3❤2👎1💩1
Что со стройкой: российские факты и китайские перспективы
Конечно же, сейчас самое время подводить итоги уходящего года и строить планы на будущее. Первым занялся глава Минстроя Ирек Файзуллин. Он отметил, что работа в стройке кипит: в РФ сейчас возводится 121 млн кв. м жилья, с учетом нежилой недвижимости — 201 млн кв. М, на 1 декабря выданы РнС для 478 млн «квадратов». Кроме того, инвестиционно-строительный цикл в 2025 году удалось сократить на 47 дней — до 1253.
Судя по всему, эти показатели собираются увеличить. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в России планируют использовать китайские стандарты, и это позволит ускорить жилищное строительство.
©️ «Строительство – один из пяти столпов развития экономики в Китае, причем именно жилищное строительство. Поэтому мы изучаем этот опыт: смотрим механизмы применения информационных технологий, используем искусственный интеллект. Считаем, что данный опыт для нас будет полезен. Применив эти стандарты на территории нашей страны, мы сможем ускорить строительство. Это основная задача», — пояснил он.
Подскажите, плиз, как по последним данным поживает рынок жилья в Китае? Нам вспоминается какой-то не слишком радостный контекст, в котором фигурирует слово «кризис» (пруф, еще и еще, а также вот).
@novostroyman
Конечно же, сейчас самое время подводить итоги уходящего года и строить планы на будущее. Первым занялся глава Минстроя Ирек Файзуллин. Он отметил, что работа в стройке кипит: в РФ сейчас возводится 121 млн кв. м жилья, с учетом нежилой недвижимости — 201 млн кв. М, на 1 декабря выданы РнС для 478 млн «квадратов». Кроме того, инвестиционно-строительный цикл в 2025 году удалось сократить на 47 дней — до 1253.
Судя по всему, эти показатели собираются увеличить. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в России планируют использовать китайские стандарты, и это позволит ускорить жилищное строительство.
©️ «Строительство – один из пяти столпов развития экономики в Китае, причем именно жилищное строительство. Поэтому мы изучаем этот опыт: смотрим механизмы применения информационных технологий, используем искусственный интеллект. Считаем, что данный опыт для нас будет полезен. Применив эти стандарты на территории нашей страны, мы сможем ускорить строительство. Это основная задача», — пояснил он.
Подскажите, плиз, как по последним данным поживает рынок жилья в Китае? Нам вспоминается какой-то не слишком радостный контекст, в котором фигурирует слово «кризис» (пруф, еще и еще, а также вот).
@novostroyman
💩7❤4👍4🤮2🤝1
Знакомьтесь: жилой комплекс «Симоновский вал»
Намедни ГК ФСК презентовала новый жилой комплекс «Симоновский вал». Он, кстати, станет первым кварталом девелопера в пределах ТТК. Встречайте детальки:
▪️ Проект. 3 корпуса высотой от 14 до 34 этажей, класс — бизнес-плюс, 2-уровневый подземный паркинг, архитектура — ARIADA architects.
▪️ Расположение. ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул. Новоостаповская, м. «Дубровка» (700 м).
▪️ Квартиры. 596 лотов, варианты с постирочными, мастер-спальнями, гардеробными, местами под камин и террасами, отделка — без, white box и чистовая в 3 вариантах.
▪️ Дизайнерские лобби. Авторы — бюро HAAST, предусмотрены световые инсталляции, лаундж-зона, коворкинг, спорткомната, колясочные, консьерж-сервис.
▪️ Благоустройство. Закрытый двор в 0,6 га со спортивной и игровыми площадками, зонами отдыха, прогулочными маршрутами, водопадом-амфитеатром, арт-объектами, озеленением, искусственными холмами.
В первую очередь строительства войдет третий корпус с паркингом на 268 м/м, кладовыми и коммерческими помещениями. В доме — 260 квартир (от студий в 34,3 кв.м до 4-евро площадью в 121,5 кв.м). Срок реализации всего проекта — 2031 год.
Намедни ГК ФСК презентовала новый жилой комплекс «Симоновский вал». Он, кстати, станет первым кварталом девелопера в пределах ТТК. Встречайте детальки:
▪️ Проект. 3 корпуса высотой от 14 до 34 этажей, класс — бизнес-плюс, 2-уровневый подземный паркинг, архитектура — ARIADA architects.
▪️ Расположение. ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул. Новоостаповская, м. «Дубровка» (700 м).
▪️ Квартиры. 596 лотов, варианты с постирочными, мастер-спальнями, гардеробными, местами под камин и террасами, отделка — без, white box и чистовая в 3 вариантах.
▪️ Дизайнерские лобби. Авторы — бюро HAAST, предусмотрены световые инсталляции, лаундж-зона, коворкинг, спорткомната, колясочные, консьерж-сервис.
▪️ Благоустройство. Закрытый двор в 0,6 га со спортивной и игровыми площадками, зонами отдыха, прогулочными маршрутами, водопадом-амфитеатром, арт-объектами, озеленением, искусственными холмами.
В первую очередь строительства войдет третий корпус с паркингом на 268 м/м, кладовыми и коммерческими помещениями. В доме — 260 квартир (от студий в 34,3 кв.м до 4-евро площадью в 121,5 кв.м). Срок реализации всего проекта — 2031 год.
🤮14❤6🔥3💩3👍2👎2🤝1
+ 2 арендные инициативы
Депутаты сразу двух фракций озаботились вопросами аренды жилья. Совершенно разными, но тем не менее.
▪️ «Справедливая Россия» придумала налоговый вычет для социально уязвимых россиян (студентов, пенсионеров, инвалидов) с расходов на аренду жилья. Размер вычета предлагают ограничить суммой, эквивалентной 50% от среднерыночной стоимости аренды в регионе. Обращение улетело к главе Минстроя.
▪️ ЛДПР выступила с инициативой освободить от НДФЛ компенсационные выплаты, которые работодатели выплачивают иногородним сотрудникам на аренду жилья. Законопроект в ближайшее время отправится на рассмотрение (если еще не ушел).
Как вам этот набор инициатив?
@novostroyman
Депутаты сразу двух фракций озаботились вопросами аренды жилья. Совершенно разными, но тем не менее.
▪️ «Справедливая Россия» придумала налоговый вычет для социально уязвимых россиян (студентов, пенсионеров, инвалидов) с расходов на аренду жилья. Размер вычета предлагают ограничить суммой, эквивалентной 50% от среднерыночной стоимости аренды в регионе. Обращение улетело к главе Минстроя.
▪️ ЛДПР выступила с инициативой освободить от НДФЛ компенсационные выплаты, которые работодатели выплачивают иногородним сотрудникам на аренду жилья. Законопроект в ближайшее время отправится на рассмотрение (если еще не ушел).
Как вам этот набор инициатив?
@novostroyman
👍7😁4❤3👎2🤮1💩1
Декабрь традиционно остается одним из самых «ёмких» месяцев по вводу жилья — застройщики стремятся закрыть год максимальными объемами. Вот и девелопер намбер ван получил разрешение на ввод больше ста тыс. квадратов жилья, что для многих игроков рынка сопоставимо с годовым результатом. Это несколько тысяч квартир, которые в ближайшее время выйдут на этап передачи ключей.
Что сдано? Два корпуса «Волжского парка», корпуса проектов «Руставели 14» и «Митинского леса».
Такой объём ввода в одном месяце может практически гарантировать ПИК сохранение лидерства по вводу за 2025 год. По подсчётам ЕРЗ.РФ, на 1 декабря девелопер уже ввёл более 1,1 млн кв. м жилья, при доле переносов около 12 % и среднем сдвиге сроков 0,3 месяца — заметно ниже среднерыночных показателей.
Что сдано? Два корпуса «Волжского парка», корпуса проектов «Руставели 14» и «Митинского леса».
Такой объём ввода в одном месяце может практически гарантировать ПИК сохранение лидерства по вводу за 2025 год. По подсчётам ЕРЗ.РФ, на 1 декабря девелопер уже ввёл более 1,1 млн кв. м жилья, при доле переносов около 12 % и среднем сдвиге сроков 0,3 месяца — заметно ниже среднерыночных показателей.
👍12🙏10❤3👎1🔥1🤮1💩1
Свистать всех в Max!
…чтобы тайны многоквартирных домов не досталисьврагу мошенникам. Минстрой зуб дает обещает создать «защищенную от мошенников среду для общения». Это цитата, если что. Но защитят не всех, а только тех, у кого домовые чаты ведутся в национальном мессенджере (а Ирек Файзуллин, помнится, распорядился создать их в каждом МКД).
По степени защищенности с домовыми чатами смогут поспорить только Оружейная палата и Алмазный фонд: обещают, что мессенджер обеспечит надежную цифровую среду при оказании жилищно-коммунальных услуг, а благодаря встроенным в чатики средствам защиты можно будет спокойно обсуждать, кто опять не вынес мусор. 😂
Что еще обещают:
▪️Чат-бот «Госуслуги Дом», который напомнит о сроках оплаты ЖКУ (звучит как угроза).
▪️В будущем — возможность подавать заявки прямо в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, а также в контролирующие органы прямо из чата.
Ну что, побежали, волосы назад?
@novostroyman
…чтобы тайны многоквартирных домов не достались
По степени защищенности с домовыми чатами смогут поспорить только Оружейная палата и Алмазный фонд: обещают, что мессенджер обеспечит надежную цифровую среду при оказании жилищно-коммунальных услуг, а благодаря встроенным в чатики средствам защиты можно будет спокойно обсуждать, кто опять не вынес мусор. 😂
Что еще обещают:
▪️Чат-бот «Госуслуги Дом», который напомнит о сроках оплаты ЖКУ (звучит как угроза).
▪️В будущем — возможность подавать заявки прямо в управляющую или ресурсоснабжающую организацию, а также в контролирующие органы прямо из чата.
Ну что, побежали, волосы назад?
@novostroyman
💩27🤡9🤬3🤮3👎2😁2👍1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Какие еще обманутые дольщики? Таких в Москве нет! И это не наши мечты. Это официальные данные Мосгосстройнадзора — ведомства, которое в том числе контролирует достройку проблемных объектов. Итак, читайте и запоминайте: ▪️ Все столичные новостройки, в которых…
Задержки сдачи жилья: когда стабилизируется рынок?
Согласно данным Единого ресурса застройщиков, к декабрю 2025 года сроки ввода жилья перенесли 25% девелоперов. По сравнению с 2020-м видим явное улучшение — тогда ввод в эксплуатацию задерживали 58,6% компаний, но в 2023-м показатель снова пошел вверх.
Причины, вынуждающие застройщиков затягивать стройку, очевидны: отмена льготной ипотеки и высокий ключ опустили спрос до минимума. По мнению НОСТРОЙ, мораторий на взыскание неустоек тоже не добавил мотивации девелоперам (вот тебе и антикризисная мера 😄). Среди других причин по переносам срока — недостаточное количество денег на эскроу-счетах, рост расходов и времени оформления документов, дефицит рабочей силы, желание застройщиков реализовать жилье через ДДУ.
В общем игра в переносы сроков весьма опасная. Если покупатели во избежание рисков начнут выбирать готовое жилье, девелоперы рискуют потерять не только деньги, но и репутацию. По прогнозам ЕРЗ РФ, ситуация начнет стабилизироваться не раньше 2027 года — когда застройщики начнут вводить в эксплуатацию дома, строившиеся уже после отмены льготки и с учетом новых реалий.
@novostroyman
Согласно данным Единого ресурса застройщиков, к декабрю 2025 года сроки ввода жилья перенесли 25% девелоперов. По сравнению с 2020-м видим явное улучшение — тогда ввод в эксплуатацию задерживали 58,6% компаний, но в 2023-м показатель снова пошел вверх.
Причины, вынуждающие застройщиков затягивать стройку, очевидны: отмена льготной ипотеки и высокий ключ опустили спрос до минимума. По мнению НОСТРОЙ, мораторий на взыскание неустоек тоже не добавил мотивации девелоперам (вот тебе и антикризисная мера 😄). Среди других причин по переносам срока — недостаточное количество денег на эскроу-счетах, рост расходов и времени оформления документов, дефицит рабочей силы, желание застройщиков реализовать жилье через ДДУ.
В общем игра в переносы сроков весьма опасная. Если покупатели во избежание рисков начнут выбирать готовое жилье, девелоперы рискуют потерять не только деньги, но и репутацию. По прогнозам ЕРЗ РФ, ситуация начнет стабилизироваться не раньше 2027 года — когда застройщики начнут вводить в эксплуатацию дома, строившиеся уже после отмены льготки и с учетом новых реалий.
@novostroyman
🔥3😁3🤯2❤1👎1🤮1💩1
Минстрой разрешил елки, но нужно договариваться с соседом Петровичем
Помните, несколько недель назад депутаты предложили Минстрою отменить штрафы за самостоятельное украшение подъездов, если украшательства безопасны? Минстрой постарался и до Нового года успел ответить. Таки да: ежели все безопасно, убранствам — быть!
Однако нашлось одно «но». Поскольку подъезд — это общее имущество, для украшения его даже самой безопасной гирляндой требуется согласие всех собственников. Как вы понимаете, собрать всех соседей на предновогоднее собрание может оказаться сложнее, чем получить разрешение пожарных. 😂
Так что формально елки разрешили, но процесс их узаконивания остался прежним.
А вы как, украсились к праздничку?
👍 — как всегда, дружным соседским коллективом!..
💩 — кто-то из соседей опять какой-то хлам развесил
🤡 — что, уже Новый Год?!
@novostroyman
Помните, несколько недель назад депутаты предложили Минстрою отменить штрафы за самостоятельное украшение подъездов, если украшательства безопасны? Минстрой постарался и до Нового года успел ответить. Таки да: ежели все безопасно, убранствам — быть!
Однако нашлось одно «но». Поскольку подъезд — это общее имущество, для украшения его даже самой безопасной гирляндой требуется согласие всех собственников. Как вы понимаете, собрать всех соседей на предновогоднее собрание может оказаться сложнее, чем получить разрешение пожарных. 😂
Так что формально елки разрешили, но процесс их узаконивания остался прежним.
А вы как, украсились к праздничку?
👍 — как всегда, дружным соседским коллективом!..
💩 — кто-то из соседей опять какой-то хлам развесил
🤡 — что, уже Новый Год?!
@novostroyman
👍17🤡12💩8👎2🤮2❤1🔥1
Ну все, дело за малым — за ключиком в кармашке Эльвиры Сахипзадовны. Эльвира Сахипзадовна, не доведите до коллапса! 😂
@novostroyman
@novostroyman
🤣15💯3👎2😁2💩2🤮1
Топовые медиа девелоперов
Наши дражайшие застройщики всё активнее выстраивают собственные медиа и системную работу с аудиторией, и кое-кто уже пытается измерять их качество.
Платформа Nativity представила рейтинг развития Telegram-каналов брендов за 2025 год, где в недвижимости в фокусе оказались компании, умеющие работать не только с продуктом, но и с коммуникацией. В десятке сильнейших — ожидаемо Донстрой, ПИК и ФСК. Собственно, вот полный рейтинг 👆🏻.
Как вам? Согласны?
Наши дражайшие застройщики всё активнее выстраивают собственные медиа и системную работу с аудиторией, и кое-кто уже пытается измерять их качество.
Платформа Nativity представила рейтинг развития Telegram-каналов брендов за 2025 год, где в недвижимости в фокусе оказались компании, умеющие работать не только с продуктом, но и с коммуникацией. В десятке сильнейших — ожидаемо Донстрой, ПИК и ФСК. Собственно, вот полный рейтинг 👆🏻.
Как вам? Согласны?
🤣8👍2👎2🤡2👏1😁1🤮1💩1
Регулятора вызывали? А он пришел!
Риелторы все же получат в новом году подарочек: регулированием их деятельности займется Росреестр.
«Люди говорят, что есть вопросы к риелторскому сообществу в части образования, качества услуг, квалификации. А если есть общественный запрос, мы как государственные служащие не можем на него не отреагировать. Мы такую позицию общества поддерживаем», — заявил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий. Он добавил, что Росреестр планирует заняться регулированием этой сферы уже в следующем году.
Так что, уважаемые, не расслабляемся. Зато теперь стало понятно, ради кого намедни подвинули законотворцев из Башкортостана.
@novostroyman
Риелторы все же получат в новом году подарочек: регулированием их деятельности займется Росреестр.
«Люди говорят, что есть вопросы к риелторскому сообществу в части образования, качества услуг, квалификации. А если есть общественный запрос, мы как государственные служащие не можем на него не отреагировать. Мы такую позицию общества поддерживаем», — заявил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий. Он добавил, что Росреестр планирует заняться регулированием этой сферы уже в следующем году.
Так что, уважаемые, не расслабляемся. Зато теперь стало понятно, ради кого намедни подвинули законотворцев из Башкортостана.
@novostroyman
🐳6👍5🤯4👏2😁2💩2❤1👎1🔥1🤮1