Хроники пикирующего цемента — очередной апдейт.

Можно бесконечно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как падает спрос на цемент в России.

Свежая статистика за февраль снова без сюрпризов: потребление цемента сократилось на 20,5% год к году — до 2,6 млн тонн, сообщили в «Союзцементе». В январе-феврале 2026 года спрос оказался на 25,7% ниже, чем год назад.

Это все, что нужно помнить, читая очередные новости о том, как «уверенно чувствует себя» строительная отрасль.

@novostroyman

Как принимать квартиру в условиях измененного законодательства и новых правил застройщиков?

Как новая нормативка по отделке меняет правила игры и на что обращать внимание при приемке квартиры? Как всегда, никто не знает ответы на эти вопросы лучше, чем Артем Зиборов а-ка Mr Nadzor. Ловите видео с подробным разбором.

Предупреждаем: ролик длинный, но посмотреть однозначно стоит.

@novostroyman

Лифты поднимут на новый уровень

Больше реестров богу реестров — на этот раз власти возьмутся за компании, уполномоченные обслуживать лифты в МКД.

Видимо, устав от череды новостей с падающими «экстренно тормозящими» лифтами в многоэтажках, Минстрой вознамерился создать перечень, куда войдут только проверенные фирмы, подтвердившие свои компетенции. Реестр специализированных лифтовых организаций (СЛО) призван бороться со сложившейся ситуацией, когда обслуживание и ремонт лифтов зачастую сводится к подписыванию липовых актов, сообщила зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.

Помешать включению в СЛО могут следующие обстоятельства:

◾️Наличие расторгнутых договоров за неисполнение обязанностей
◾️Имеющиеся налоговые задолженности
◾️Прохождение процедуры банкротства

Если проект постановления будет принят, новые правила вступят в силу уже в сентябре этого года.

Что интересно, конкретные требования по таким пунктам, как наличие необходимого оборудования и квалифицированных специалистов правительство определит… позднее, в еще одном постановлении.

Как думаете, лифты станут лучше, лифты станут безопаснее?

@novostroyman

Метро не будет — власти Москвы сократили финансирование четырех участков

Изменения коснулись участка Сокольнической линии от станции «Бульвар Рокоссовского» до «Холмогорской», а также продления Филевской линии от «Кунцевской» до станции «Медицинский центр» в Сколково. Финансирование этих проектов исключено из планов на 2026 год. Изменения коснулись также еще двух линий метро: не выделены средства на проектные работы по сооружению Троицкой линии — от станции «Троицк» до «Кинокластера» — и Рублево-Архангельской линии — от «Новорижской» до «Изумрудных Холмов».

Финансирование всех четырех проектов, как теперь принято говорить, сдвинуто вправо — перенесено на 2027 год.

Интересно, что постановление Правительства Москвы, которое и вносит эти корректировки в действующую Адресную инвестиционную программу (АИП) города, отсутствуют на сайте мэрии: документ был опубликован на этой неделе в «Вестнике Москвы».

@novostroyman

Титульное страхование — must have для россиян?

Пока мы с вами ждем тепла и выходных, «Росгосстрах» подкидывает пищу для размышлений. Согласно его данным, второй год подряд народ массово страхует свои «квадраты», а если точнее, риски утраты права собственности на недвижимое имущество.

Всплеск популярности титульного страхования на 80% зафиксирован по итогам 2024 года, и в 2025-м динамика сохранилась. По словам страховщиков, тенденция связана не столько с историей Долиной-Лурье, сколько с растущей долей вторички в ипотеке. Здесь — понятное дело — намного больше подводных камней: нарушения прав несовершеннолетних собственников, мошенники, продавец «не в себе» и другие интересные случаи, которые рассматривает суд в ситуациях по оспариванию сделок.

В прошлом году средняя выплата по титульному страхованию составила 7,8 млн рублей, в 2024-м — 16,5 млн, но это говорит не о понижении стоимости — просто цена квартир была разной.

На всякий случай напомним: титульное страхование защищает покупателя от риска оспаривания права собственности на жилье после завершения сделки. Многие собственники страхуют только сумму ипотечного кредита, но так как реальная стоимость недвижимости может быть намного выше, страховщики топят за страховку на полную рыночную стоимость ваших «квадратов». Ну, их интерес очевиден, а вот многие покупатели не прочь сэкономить на страховании своего самого дорогого имущества.

@novostroyman

«Брусника» жонглирует активами

Нашего ягодного девелопера продолжает кружить ветер перемен. На этот раз застройщик покупает две площадки в Санкт-Петербурге у ГК ФСК. Активы представляют собой участки на проспекте Обуховской Обороны и улице Ольги Берггольц общей площадью 2,2 га, на которых можно построить 45 тыс. «квадратов» жилья. Сумма сделки оценивается примерно в 1,8–2 млрд руб.

ФСК купила эти активы в 2023 году у покидавшего рынок шведского застройщика Bonava. Тогда в сделку вошли и другие площадки северной столицы общей площадью в 16 га, на которых можно было построить 230 тыс. «квадратов» жилья. Позже девелопер решил избавиться от части портфеля и в начале 2025 года 3,3 га на берегу Охты ушли к холдингу Legenda, а теперь вот два актива забирает «Брусника».

И еще одна новость, которую мы, сорян, пропустили: в январе этого года ягодка попрощалась с частью «Квартала Герцена» в Восточном Бирюлеве, который непонятно почему в декабре 2024 года купила у «Самолета». АО «Квадрат» во главе с бывшим гендиректором ГК МИЦ Владимиром Третьяковым выкупил у «Брусники» 100% уставного капитала ООО «СЗ Фруктовый сад». В сделку вошел участок на 1,99 га, на котором одобрен жилой дом с подземной автостоянкой общей площадью на 126 390 «квадратов».

P.S. В общем, что это был за пассаж с «Кварталом Герцена» — мы так и не поняли, но для вас сняли ролик про него, смотрели?

@novostroyman

Подписочная эра приходит в российские ЖК

Подписки на умные сценарии в доме — привычная норма жизни за рубежом. Запись видео с камер домофона, распознавание по Face ID, защита от протечек и другие удобные функции доступны только по подписке. В российском же девелопменте и (не побоимся этого слова) ЖКХ подписная модель делает первый, но вполне уверенный шаг.

Рroptech-платформа Яндекса «Домиленд» запустила подписку на управление сценариями здания. Первым партнером платформы стал А101. Жители проектов девелопера, подключившие подписку, могут открывать домофон с телефона, оформлять пропуск для гостей голосом через Алису и автоматически заказывать пропуска для курьеров Яндекс Доставки. В ближайших планах — автопропуска для такси из Яндекс.Go и другие полезные возможности.

«Домиленд» поделится доходами от подписки с УК и обещает до 80% выручки. Подписка уже доступна в нескольких ЖК А101 и скоро охватит около 20 тыс. квартир.

Минфин готовит сюрприз по семейной ипотеке?

Кажется, Минфин, в отличие от Минстроя, внимательно читает профильные (и не очень) телеграм-каналы. Иначе как можно объяснить инфу, будто ведомство рассматривает возможность конкретно увеличить лимиты по семейной ипотеке? Мы это понимаем так, что «наш крик души услышан»! 😂

По данным одного там канала, который ссылается на депутата Госдумы, речь идет о повышении максимальной суммы кредита до 18 миллионов рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти (для остальных регионов необъятной лимит может вырасти до 9 млн).

Есть нюанс: увеличение лимита коснется только семей с двумя и более детьми при покупке жилья площадью от 60 «квадратов». Для остальных категорий, увы и ах, лимиты останутся прежними.

Ну что, поверим? 🦆

@novostroyman