Первый бизнес-центр в составе ТПУ «Петровско-Разумовская» — уже с АГР
Панорамы в районе «Петровско-Разумовской» в перспективе станут интереснее. PIONEER согласовал архитектуру первого офисника, который ждем в рамках застройки транспортно-пересадочного узла. Ловите подробности.
▪️ Проект в целом. Класс А, две башни высотой в 41 и 28 этажей, между ними — крытый переход, который свяжет станции МЦД-1 и МЦД-3, ВСМ Москва – Санкт-Петербург, метро и остановки наземного транспорта.
▪️ Архитектура. Авторы — Kleinewelt architekten; в основе образа — сочетание плавной аэродинамической формы зданий из стекла с дополнительным слоем трапециевидных выступающих ламелей.
▪️ Первый корпус. Высота — 181 м (41 этаж), площадь офисов — от 73 до 2100 кв.м, 461 м/м (подземный+наземный паркинги), на первом этаже — магазины, сервисы, кафе, ввод намечен на 2030 г.
▪️ Лобби. Авторы концепции — ODA, площадь — 400 кв.м, интерьеры планируются в серо-серебристой гамме, ресепшен, мягкая зона, помещение для курьеров и зона для банкоматов.
▪️ Территория. Рядом с офисником — площадь, ландшафтные клумбы, арт-объект, зоны для отдыха и встреч, летние веранды ресторанов, крытый коворкинг.
▪️ Отдельный бонус локации — будущая ВСМ до Петербурга. Обещают 2 часа 15 минут в пути, а к 2030 году прогнозируют не менее 23 млн пассажиров в год. И это уже часть государственной повестки: строительство магистрали закреплено президентским перечнем поручений. Для компаний с командами в обеих столицах перспектива интересная.
А что же должны получить будущие резиденты? Судя по всему, их ждут виды на Останкинскую башню, «Москва-Сити», ВДНХ, хорошая транспортная доступность, гибкая нарезка офисов, современная архитектура и соседство с зелеными зонами (например, с Тимирязевским парком). Кстати, предварительное бронирование офисов уже открыто.
📍Локейшен: САО, Тимирязевский район, Локомотивный проезд, з/у 2, до станции метро «Петровско-Разумовская» — 200 м.
Панорамы в районе «Петровско-Разумовской» в перспективе станут интереснее. PIONEER согласовал архитектуру первого офисника, который ждем в рамках застройки транспортно-пересадочного узла. Ловите подробности.
▪️ Проект в целом. Класс А, две башни высотой в 41 и 28 этажей, между ними — крытый переход, который свяжет станции МЦД-1 и МЦД-3, ВСМ Москва – Санкт-Петербург, метро и остановки наземного транспорта.
▪️ Архитектура. Авторы — Kleinewelt architekten; в основе образа — сочетание плавной аэродинамической формы зданий из стекла с дополнительным слоем трапециевидных выступающих ламелей.
▪️ Первый корпус. Высота — 181 м (41 этаж), площадь офисов — от 73 до 2100 кв.м, 461 м/м (подземный+наземный паркинги), на первом этаже — магазины, сервисы, кафе, ввод намечен на 2030 г.
▪️ Лобби. Авторы концепции — ODA, площадь — 400 кв.м, интерьеры планируются в серо-серебристой гамме, ресепшен, мягкая зона, помещение для курьеров и зона для банкоматов.
▪️ Территория. Рядом с офисником — площадь, ландшафтные клумбы, арт-объект, зоны для отдыха и встреч, летние веранды ресторанов, крытый коворкинг.
▪️ Отдельный бонус локации — будущая ВСМ до Петербурга. Обещают 2 часа 15 минут в пути, а к 2030 году прогнозируют не менее 23 млн пассажиров в год. И это уже часть государственной повестки: строительство магистрали закреплено президентским перечнем поручений. Для компаний с командами в обеих столицах перспектива интересная.
А что же должны получить будущие резиденты? Судя по всему, их ждут виды на Останкинскую башню, «Москва-Сити», ВДНХ, хорошая транспортная доступность, гибкая нарезка офисов, современная архитектура и соседство с зелеными зонами (например, с Тимирязевским парком). Кстати, предварительное бронирование офисов уже открыто.
📍Локейшен: САО, Тимирязевский район, Локомотивный проезд, з/у 2, до станции метро «Петровско-Разумовская» — 200 м.
1❤10👍6🔥6🎉1💯1🍓1👀1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Квартал Марьино» — новый «Сказочный лес»? Простите за громкий заголовок, мы искренне надеемся, что это будет не так. Но реальность неумолима: в проекте «Квартал Марьино» от «Самолета» происходит лютая дичь. Если говорить кратко: сроки ввода поехали-поплыли…
Вжуууух! Газпромбанк летит на помощь
Невероятно, но факт: Газпромбанк отвалил проектного финансирования для завершения строительства Самолетовского квартала "Марьино" в "новой" Москве, изъятого Генпрокуратурой в пользу Росимущества летом 2025 года.
Теперь девелопер отчитывается, что смог оплатить работу подрядчиков и поставку стройматериалов, а первые корпуса он планирует сдать в IV квартале 2027 (сравните с первоначально заявленным октябрем 2025-го).
⌘ ⌘ ⌘
СМИ любят писать, что проблемы на стройке случились, потому что одним из совладельцев участка были структуры, связанные с латвийским Rietumu Banka. А в августе 2025 года Генпрокуратура подала в Арбитражный суд Москвы иск к этому банку и ряду других компаний с требованием изъять их имущество в РФ.
Но вот какое дело: первоначальный срок сдачи первых корпусов — октябрь 2025-го. На фото хода строительства того периода дома еще не завершены. Выводы, как говорится, делайте сами 🤷♀️.
@novostroyman
Невероятно, но факт: Газпромбанк отвалил проектного финансирования для завершения строительства Самолетовского квартала "Марьино" в "новой" Москве, изъятого Генпрокуратурой в пользу Росимущества летом 2025 года.
Теперь девелопер отчитывается, что смог оплатить работу подрядчиков и поставку стройматериалов, а первые корпуса он планирует сдать в IV квартале 2027 (сравните с первоначально заявленным октябрем 2025-го).
⌘ ⌘ ⌘
СМИ любят писать, что проблемы на стройке случились, потому что одним из совладельцев участка были структуры, связанные с латвийским Rietumu Banka. А в августе 2025 года Генпрокуратура подала в Арбитражный суд Москвы иск к этому банку и ряду других компаний с требованием изъять их имущество в РФ.
Но вот какое дело: первоначальный срок сдачи первых корпусов — октябрь 2025-го. На фото хода строительства того периода дома еще не завершены. Выводы, как говорится, делайте сами 🤷♀️.
@novostroyman
👍4❤1🔥1🎉1🍓1🤝1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект на месте кинотеатра "Соловей" получил название Sky View, а благодаря агентству Tweed в сети появились и планировки 2 башен в этом ЖК. Вот тут планировки корпуса А, а вот тут - корпуса D.
От царских бань до пивных стаканов: 120 лет на одном пятачке
Чего только не повидал небольшой участок на углу Красной Пресни и Дружинниковской улицы! Здесь и купцы успели попариться, и революционеры успели полечиться, и кино успели посмотреть….пока тут не построили премиальные апартаменты. #МоскваКоторойБольшеНет
Сначала были бани
В 1903 году на углу тогдашних Большой Пресненской и Прудовой улиц появилось одноэтажное здание Пресненских бань, которое построили наследники московского «банного короля» Петра Бирюкова.
Бани были роскошные, фасад в стиле модерн с лепниной, ковкой и панно «Лебеди» от самого Врубеля 👆🏻. Но уже через два года, во время декабрьского восстания 1905-го, район обстреляли из пушек — и здание сильно пострадало, правда, в 1908 году его восстановили.
После революции 1917-го бани национализировали, и они продолжали работать еще несколько десятилетий, но к 1970-м здание обветшало, а знаменитые «Лебеди» исчезли с фасада… Как, впрочем, и сами бани. Когда Москву начали готовить к Олимпиаде-80, улицу Красная Пресня решили расширить за счет сноса старой застройки. Под тот снос попали и исторические бани.
Потом кино
Но свято место пусто не бывает, верно? В 1989 году тут открылся Киноцентр, впоследствии известный как «Соловей». Кроме, собственно, кинотеатра, там был Музей кино, ресторан «Арлекино» и знаменитые московские ночные клубы Infinity и «Бархат». Искусство для народа закончилось в 2019-м. Невзирая на протесты москвичей, здание снесли. На этот раз место освободили под элитку.
Теперь премиалка
В 2024 году здесь появился проект Sky View — четыре стеклянные башни с дорогими апартаментами. За характерную форму москвичи прозвали их «пивными стаканами» или «четыре стопарика» — кому что ближе, как говорится.
Кстати при сносе «Соловья» протестующим обещали что построят новый кинотеатр на пять залов, потом — на три… В итоге концепция,естественно, изменилась: сейчас в Sky View заявлены приватные кинозалы для жильцов. А вот бани сюда все-таки вернулись: в ЖК предусмотрены русская и турецкая парные, сауна и бассейн.
120 лет пути от пользы для народа к пользе для избранных. Что ж, капитализм ещё никто не отменял.
Хотя кто знает, что появится на месте нынешних «пивных стаканов» еще через лет сто...
@novostroyman
Чего только не повидал небольшой участок на углу Красной Пресни и Дружинниковской улицы! Здесь и купцы успели попариться, и революционеры успели полечиться, и кино успели посмотреть….пока тут не построили премиальные апартаменты. #МоскваКоторойБольшеНет
Сначала были бани
В 1903 году на углу тогдашних Большой Пресненской и Прудовой улиц появилось одноэтажное здание Пресненских бань, которое построили наследники московского «банного короля» Петра Бирюкова.
Бани были роскошные, фасад в стиле модерн с лепниной, ковкой и панно «Лебеди» от самого Врубеля 👆🏻. Но уже через два года, во время декабрьского восстания 1905-го, район обстреляли из пушек — и здание сильно пострадало, правда, в 1908 году его восстановили.
После революции 1917-го бани национализировали, и они продолжали работать еще несколько десятилетий, но к 1970-м здание обветшало, а знаменитые «Лебеди» исчезли с фасада… Как, впрочем, и сами бани. Когда Москву начали готовить к Олимпиаде-80, улицу Красная Пресня решили расширить за счет сноса старой застройки. Под тот снос попали и исторические бани.
Потом кино
Но свято место пусто не бывает, верно? В 1989 году тут открылся Киноцентр, впоследствии известный как «Соловей». Кроме, собственно, кинотеатра, там был Музей кино, ресторан «Арлекино» и знаменитые московские ночные клубы Infinity и «Бархат». Искусство для народа закончилось в 2019-м. Невзирая на протесты москвичей, здание снесли. На этот раз место освободили под элитку.
Теперь премиалка
В 2024 году здесь появился проект Sky View — четыре стеклянные башни с дорогими апартаментами. За характерную форму москвичи прозвали их «пивными стаканами» или «четыре стопарика» — кому что ближе, как говорится.
Кстати при сносе «Соловья» протестующим обещали что построят новый кинотеатр на пять залов, потом — на три… В итоге концепция,
120 лет пути от пользы для народа к пользе для избранных. Что ж, капитализм ещё никто не отменял.
Хотя кто знает, что появится на месте нынешних «пивных стаканов» еще через лет сто...
@novostroyman
🔥11❤3👍3👎3🤮2💩2👏1🎉1💯1🍓1
Проверяем Замоскворечье и «Татарскую 35» по Александеру...
Кристофер Александер — важная фигура, чей прозорливый взгляд значительно повлиял на мир дизайна, архитектуры и урбанистики. В честь его 90-летия коллеги из «Ведомостей» предложили проверить любой район по принципам, изложенным им в книге «Язык шаблонов».
Мы решили оценить Замоскворечье — район, в котором, наверное, сочетается все и сразу: купеческое прошлое и современный городской ритм, тихие переулки и оживленные магистрали, исторические особняки и новые элитки. Предлагаем посмотреть на него на примере нового проекта Донстрой — «Татарская 35».
Итак, пройдемся по семи основным пунктам.
▪️ Прогулки: набережная реки в нескольких шагах и тихие переулки вокруг.
▪️ Зелень и места для отдыха: Репинский сквер, Михайловский сад и «Зарядье» — тоже рядом.
▪️ Двор проекта займет 1,8 га (неплохо для центра). Здесь будет разбит сад в стиле итальянского романтизма с фонтанами и уютной вечерней подсветкой.
▪️ Для встреч с соседями и друзьями в доме организуют больше 1000 кв.м общественных пространств, включающих кинотеатр, библиотеку и сигарную комнату.
▪️ Покупки: за ними не придется никуда ехать (курьер оставит заказ в постамате или на стойке консьержа, далее сотрудник сервисной службы доставит его к двери на отдельном лифте).
▪️ Спорт: площадка во дворе, фитнес-зал и трехуровневый велнес-центр с бассейном.
▪️ Сценарий любого вечера может быть таким: спектакль в Малом или выставка в Третьяковке, а ужин — в одном из трех ресторанов на территории проекта.
Как считаете, «проверка по Александеру» пройдена?
Кристофер Александер — важная фигура, чей прозорливый взгляд значительно повлиял на мир дизайна, архитектуры и урбанистики. В честь его 90-летия коллеги из «Ведомостей» предложили проверить любой район по принципам, изложенным им в книге «Язык шаблонов».
Мы решили оценить Замоскворечье — район, в котором, наверное, сочетается все и сразу: купеческое прошлое и современный городской ритм, тихие переулки и оживленные магистрали, исторические особняки и новые элитки. Предлагаем посмотреть на него на примере нового проекта Донстрой — «Татарская 35».
Итак, пройдемся по семи основным пунктам.
▪️ Прогулки: набережная реки в нескольких шагах и тихие переулки вокруг.
▪️ Зелень и места для отдыха: Репинский сквер, Михайловский сад и «Зарядье» — тоже рядом.
▪️ Двор проекта займет 1,8 га (неплохо для центра). Здесь будет разбит сад в стиле итальянского романтизма с фонтанами и уютной вечерней подсветкой.
▪️ Для встреч с соседями и друзьями в доме организуют больше 1000 кв.м общественных пространств, включающих кинотеатр, библиотеку и сигарную комнату.
▪️ Покупки: за ними не придется никуда ехать (курьер оставит заказ в постамате или на стойке консьержа, далее сотрудник сервисной службы доставит его к двери на отдельном лифте).
▪️ Спорт: площадка во дворе, фитнес-зал и трехуровневый велнес-центр с бассейном.
▪️ Сценарий любого вечера может быть таким: спектакль в Малом или выставка в Третьяковке, а ужин — в одном из трех ресторанов на территории проекта.
Как считаете, «проверка по Александеру» пройдена?
❤32🔥4👍2🎉2💯2👏1🤝1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Самолет» прилично задолжал за взлет Похоже, «Самолет» решил взлететь красиво и высоко, но почему-то забыл оплатить «топливо». Только с начала 2026 года рекламные агентства подали к ООО «Самолет-недвижимость мск» три иска о взыскании денежных средств. Сумма…
⚡️ «Самолету» придется заплатить
Суд удовлетворил иск 2R-Media к «Самолету» в полном объёме. Теперь девелоперу придется погасить свою задолженность перед рекламным агентством.
Само разбирательство достойно отдельного обсуждения, сообщает наш корреспондент из зала суда. Заседания переносили трижды — представители «Самолета» всячески пытались затянуть рассмотрение дела: то не получали письма, то доносили 200 листов платёжек, распечатанных с двух сторон мелким шрифтом, то не предоставляли документы о взаимозачёте платежей.
Но бесконечно тянуть резину не получилось. Время рассчитаться пришло.
@novostroyman
Суд удовлетворил иск 2R-Media к «Самолету» в полном объёме. Теперь девелоперу придется погасить свою задолженность перед рекламным агентством.
Само разбирательство достойно отдельного обсуждения, сообщает наш корреспондент из зала суда. Заседания переносили трижды — представители «Самолета» всячески пытались затянуть рассмотрение дела: то не получали письма, то доносили 200 листов платёжек, распечатанных с двух сторон мелким шрифтом, то не предоставляли документы о взаимозачёте платежей.
Но бесконечно тянуть резину не получилось. Время рассчитаться пришло.
@novostroyman
😁11🔥6❤2👏2🍓1🤝1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️ «Самолету» придется заплатить Суд удовлетворил иск 2R-Media к «Самолету» в полном объёме. Теперь девелоперу придется погасить свою задолженность перед рекламным агентством. Само разбирательство достойно отдельного обсуждения, сообщает наш корреспондент…
Сумма, которую должен выплатить «Самолет» 2R-Media в конечном итоге - 299 150 145,92 рублей + судебные издержки.
@novostroyman
@novostroyman
🔥8👍6👏1🍓1👀1🤝1
Комплекс «ИНДИ Тауэрз»: снаружи — город, внутри — курорт?
Похоже, чтобы сбежать от городской суеты, больше не нужны билеты, чемоданы и согласованный отпуск. Достаточно ... лифта. Такую идею «Аквилон» заложил в проект «ИНДИ Тауэрз» (САО, Хорошевский, ул. Куусинена, 21), решив, что лучший эскапизм — тот, который помогает восстановиться и отдохнуть, не покидая территории комплекса.
В квартале девелопер стремился создать условия для отдыха, поддержания здоровья, повседневных дел и новых впечатлений. Предлагаем посмотреть, как именно это реализуется.
▪️ Азия рядом. Азиатская уличная еда, кафе с уютной атмосферой, магазины с продуктами, которые не найти в ближайшем супермаркете — гастрономические открытия ждут жителей непосредственно на территории.
▪️ Тайский SPA тоже здесь. Профессиональные SPA-процедуры и уходовые ритуалы в обстановке премиального азиатского курорта тоже доступны в квартале «ИНДИ Тауэрз».
▪️ Энергия, движение, баланс включены. Конечно же, не обошлось без активностей: в ЖК предусмотрены фитнес-клуб с разнообразными тренажерами и инвентарем, зал для занятий йогой и велнес-центр.
Перемещаться между башнями, посещать магазин, кафе, сервисы можно без выхода на улицу: они соединены подземным этажом.
Кстати, в этом месяце «Аквилон» отмечает свое 23-летие! К этому событию приурочены скидочки на квартиры и «тематическая» рассрочка (первоначальный взнос — 23%, срок — 23 месяца, платеж — 23 тыс. рублей в месяц).
Как вам такие акции и подход девелопера к созданию пространство городского эскапизма?
Похоже, чтобы сбежать от городской суеты, больше не нужны билеты, чемоданы и согласованный отпуск. Достаточно ... лифта. Такую идею «Аквилон» заложил в проект «ИНДИ Тауэрз» (САО, Хорошевский, ул. Куусинена, 21), решив, что лучший эскапизм — тот, который помогает восстановиться и отдохнуть, не покидая территории комплекса.
В квартале девелопер стремился создать условия для отдыха, поддержания здоровья, повседневных дел и новых впечатлений. Предлагаем посмотреть, как именно это реализуется.
▪️ Азия рядом. Азиатская уличная еда, кафе с уютной атмосферой, магазины с продуктами, которые не найти в ближайшем супермаркете — гастрономические открытия ждут жителей непосредственно на территории.
▪️ Тайский SPA тоже здесь. Профессиональные SPA-процедуры и уходовые ритуалы в обстановке премиального азиатского курорта тоже доступны в квартале «ИНДИ Тауэрз».
▪️ Энергия, движение, баланс включены. Конечно же, не обошлось без активностей: в ЖК предусмотрены фитнес-клуб с разнообразными тренажерами и инвентарем, зал для занятий йогой и велнес-центр.
Перемещаться между башнями, посещать магазин, кафе, сервисы можно без выхода на улицу: они соединены подземным этажом.
Кстати, в этом месяце «Аквилон» отмечает свое 23-летие! К этому событию приурочены скидочки на квартиры и «тематическая» рассрочка (первоначальный взнос — 23%, срок — 23 месяца, платеж — 23 тыс. рублей в месяц).
Как вам такие акции и подход девелопера к созданию пространство городского эскапизма?
🔥5❤3👍2👀2🤮1🍓1
IT-ипотеку закроют совсем?
Власти обсуждают завершение программы уже в этом году, пишут в РБК со ссылкой на свои источники.
Параметры и сроки досрочного сворачивания пока прорабатываются, но по одному из сценариев это декабрь этого года.
Мы не знаем, вброс это или нет 🤷♀️. Минцифры сообщает, что в условиях ограниченности бюджетных средств прорабатывается финансирование программы на следующий год.
⌘ ⌘ ⌘
Впрочем, если информация РБК подтвердится, удивляться особенно нечему. Свою главную задачу IT-ипотека, похоже, уже выполнила: стала одним из инструментов удержания в стране ценных специалистов в период, когда их отъезд приобрёл весьма внушительные масштабы.
А теперь и времена другие, и приоритеты меняются. Бюджетные возможности сужаются, конкуренция за государственные деньги обостряется. И поддержка айтишников вместе со строительной отраслью рискует оказаться далеко не первой в очереди за финансированием.
Так что мы верим данным РБК, а вы?
🔥 — да, тоже верю, все так и будет
👍🏻 — 50/50
👎🏻 — это чушь собачья
@novostroyman
Власти обсуждают завершение программы уже в этом году, пишут в РБК со ссылкой на свои источники.
Параметры и сроки досрочного сворачивания пока прорабатываются, но по одному из сценариев это декабрь этого года.
Мы не знаем, вброс это или нет 🤷♀️. Минцифры сообщает, что в условиях ограниченности бюджетных средств прорабатывается финансирование программы на следующий год.
⌘ ⌘ ⌘
Впрочем, если информация РБК подтвердится, удивляться особенно нечему. Свою главную задачу IT-ипотека, похоже, уже выполнила: стала одним из инструментов удержания в стране ценных специалистов в период, когда их отъезд приобрёл весьма внушительные масштабы.
А теперь и времена другие, и приоритеты меняются. Бюджетные возможности сужаются, конкуренция за государственные деньги обостряется. И поддержка айтишников вместе со строительной отраслью рискует оказаться далеко не первой в очереди за финансированием.
Так что мы верим данным РБК, а вы?
🔥 — да, тоже верю, все так и будет
👍🏻 — 50/50
👎🏻 — это чушь собачья
@novostroyman
🔥29👍5👎3👀3👏1🎉1🍓1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁9❤3🎉2🤣2👍1🍓1👀1🙈1
15 ярдов на бочку!
О как. Виктор Батурин, бывший вице-президент и по совместительству брат владелицы компании "Интеко", взял и подал в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании со Sminex 14,8 млрд рублей.
В чем суть претензии, пока не ясно: основания требований не раскрыты 🤷♀️.
В общем, намечается битва титанов. Может, стоит отправить Виктору бутылочку вина?..
@novostroyman
О как. Виктор Батурин, бывший вице-президент и по совместительству брат владелицы компании "Интеко", взял и подал в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании со Sminex 14,8 млрд рублей.
В чем суть претензии, пока не ясно: основания требований не раскрыты 🤷♀️.
В общем, намечается битва титанов. Может, стоит отправить Виктору бутылочку вина?..
@novostroyman
😁3🔥2👍1💯1🍓1🤝1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
15 ярдов на бочку! О как. Виктор Батурин, бывший вице-президент и по совместительству брат владелицы компании "Интеко", взял и подал в Арбитражный суд Москвы иск о взыскании со Sminex 14,8 млрд рублей. В чем суть претензии, пока не ясно: основания требований…
Сюжет нам знаком: Виктор Батурин уже обращался в суд с требованиями, связанными с «Интеко». Однако в их удовлетворении было отказано.
Содержание нынешнего заявления нам неизвестно: в Sminex его копия не поступала. Мы с интересом следим, получит ли оно на этот раз дальнейшее движение. При этом Виктор Батурин уже много лет не имеет отношения к «Интеко», а любые возможные сроки исковой давности истекли. Напомним также, что он был осуждён за мошенничество в связи с действиями вокруг компании.
Пресс-служба Sminex для @novostroyman
Содержание нынешнего заявления нам неизвестно: в Sminex его копия не поступала. Мы с интересом следим, получит ли оно на этот раз дальнейшее движение. При этом Виктор Батурин уже много лет не имеет отношения к «Интеко», а любые возможные сроки исковой давности истекли. Напомним также, что он был осуждён за мошенничество в связи с действиями вокруг компании.
Пресс-служба Sminex для @novostroyman
😁7🔥2🤝2👍1