Как снять квартиру без агента

1️⃣ 97% квартир в аренду будут выставлены на Циане, Авито или Яндексе. Нет смысла тратить время на всякие фейсбучные группки. Довольно часто квартиры даже от агентств предлагаются арендаторам без комиссии или за 50%, так что экономия небольшая.

2️⃣Первое, что в квартире нужно проверить — это напор воды и соседей. Все остальное можно исправить своими силами или пережить. Когда будущий житель включает горячий краник и сканирует пальчиками нагрев — я сразу понимаю, что передо мной просветленный чувак и мы братья.

3️⃣Чтобы понять про соседей, спросите собственника, иногда он проговаривается, что сверху трое милых детей (одна из причин, почему мы просим собственников не присутствовать на показе). Посмотрите на соседние двери — нет ли признаков, что за ними обитают хмурые граждане.

4️⃣Главное в съемной квартире — кровать. Лучше всего договориться с хозяином, что вы купите свою или как минимум подходящий вам новый матрас.

5️⃣Если квартира не в лучшем состоянии, предложите владельцу улучшения в счет аренды. Предложение разделить расходы 50 на 50 скорее приведет к успеху. Не соглашайтесь, что "в квартире побудут вещи владельца квартиры". Все, что не нужно вам, должно быть вывезено.

6️⃣Если собственник занимает позицию: моя квартира, мои вещи, ничего менять нельзя — уходите от такого.

7️⃣Владелец или его представитель должен показать вам документы о собственности и паспорта собственников. Если кого-то из владельцев нет, от него должна быть доверенность. Иначе кто все эти люди?

8️⃣Заключите договор, хотя бы самый простой, где прописан срок аренды, цена и приложена опись имущества. С договором вас можно выселить только после судебных тяжб. Без договора - пинком под зад.

👉 Совет приезжающим в Питер. Если вы в другом регионе и не можете сами смотреть, советую вам снять первое жилье в апарт-отеле. Плюс в том, что там всегда есть места. Можно снять и на месяц, и на полгода. Никаких безумных собственников — все управляется компанией. Там будет современная мебель, и даже посуда, и даже уборка при желании. Это дешевле, чем квартира посуточно. Популярные апарт-отели: Вало, Салют, Доклендс, Йес, Авеню, Лайк.

Когда освоитесь в городе и поймете, какой район удобнее, сможете осознанно выбрать квартиру на долгий срок.

Другие советы арендаторам — прошу в каменты.

А если вам нужно продать квартиру — пишите лично мне @minakovrealty

#минаков_недвижимость