Бадаевский — самый гениальный ЖК России. Здание парит на колоннах над краснокирпичным пивзаводом на берегу Москвы-реки. Херцог и Де Мерон. Хочу дожить и побывать там, когда это построят.
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Темнота — не друг продажи
Сфотографируйте роскошный эркер ночью — и он будет похож на чулан или нишу для кровати.
У нас в "Минаков недвижимость" запрещено фотографировать квартиры в темное время суток. Если хочется показать впечатляющие виды из вашего окна на ночной город, тогда можно отдельно добавить к дневной съемке один-два таких кадра.
Да и показы в темное время и в пасмурную погоду менее выигрышны. Особенно если вы продаете виды. Панорамные окна в темноте выглядят зловеще.
Лучики солнца часто приводят к тому, что человек несет вам аванс. А серое небо приводит его к мысли, что надо еще подумать.
👨⚖️ Минаков в Питере
Сфотографируйте роскошный эркер ночью — и он будет похож на чулан или нишу для кровати.
У нас в "Минаков недвижимость" запрещено фотографировать квартиры в темное время суток. Если хочется показать впечатляющие виды из вашего окна на ночной город, тогда можно отдельно добавить к дневной съемке один-два таких кадра.
Да и показы в темное время и в пасмурную погоду менее выигрышны. Особенно если вы продаете виды. Панорамные окна в темноте выглядят зловеще.
Лучики солнца часто приводят к тому, что человек несет вам аванс. А серое небо приводит его к мысли, что надо еще подумать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коуч для собственника
Хороший риелтор — это коуч для продавца квартиры. А продажа квартиры — это маленькая жизнь. Одни в ней мучаются. Другие все делают легко.
За годы работы я понял, что у людей представление о профессии риелтора как о человеке, который размещает объявление в интернете, делает показы и потом готовит договор. В чем на самом деле наша миссия — смотрите на карточках.
Почему продавец не может выполнить все сам? Потому что это как вторая работа, которой надо учиться и практиковаться хотя бы пару лет. А во вторых — тяжело быть коучем самого себя и смотреть на продажу трезво и без эмоций.
👨⚖️ Минаков в Питере
Хороший риелтор — это коуч для продавца квартиры. А продажа квартиры — это маленькая жизнь. Одни в ней мучаются. Другие все делают легко.
За годы работы я понял, что у людей представление о профессии риелтора как о человеке, который размещает объявление в интернете, делает показы и потом готовит договор. В чем на самом деле наша миссия — смотрите на карточках.
Почему продавец не может выполнить все сам? Потому что это как вторая работа, которой надо учиться и практиковаться хотя бы пару лет. А во вторых — тяжело быть коучем самого себя и смотреть на продажу трезво и без эмоций.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллекционеры паспортов
Так же как есть собиратели высших образований и квартир, есть коллекционеры паспортов. Люди входят во вкус.
Помните, обсуждали, что легко получить два заграна, но россияне этим мало пользуются, а у большинства загранов и вовсе нет.
А я знаю чела, у которого 5 паспортов разных стран. И 4 ВНЖ в придачу. Выглядит как блажь. Но прикиньте, насколько это продвинутый уровень по сравнению с годовым испанским шенгеном.
Проблема людей, которые распробовали глобальный образ жизни, в том, что нет страны, где все идеально. Учить детей перспективно в Британии, вести бизнес в ОАЭ, наслаждаться жизнью во Франции, ходить в баню в России, а как запасной план на случай глобального пиздеца рассматривать какие-нибудь далекие острова.
Поэтому стало модно иметь портфолио паспортов, которое человек собирает под свои задачи. Впрочем, подлинный коллекционер выходит за скупые рамки прагматизма и часто приобретает паспорт, который ему даже не особенно нужен.
👨⚖️ Минаков в Питере
Так же как есть собиратели высших образований и квартир, есть коллекционеры паспортов. Люди входят во вкус.
Помните, обсуждали, что легко получить два заграна, но россияне этим мало пользуются, а у большинства загранов и вовсе нет.
А я знаю чела, у которого 5 паспортов разных стран. И 4 ВНЖ в придачу. Выглядит как блажь. Но прикиньте, насколько это продвинутый уровень по сравнению с годовым испанским шенгеном.
Проблема людей, которые распробовали глобальный образ жизни, в том, что нет страны, где все идеально. Учить детей перспективно в Британии, вести бизнес в ОАЭ, наслаждаться жизнью во Франции, ходить в баню в России, а как запасной план на случай глобального пиздеца рассматривать какие-нибудь далекие острова.
Поэтому стало модно иметь портфолио паспортов, которое человек собирает под свои задачи. Впрочем, подлинный коллекционер выходит за скупые рамки прагматизма и часто приобретает паспорт, который ему даже не особенно нужен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На Петровском острове построили прекрасный "Дом в бородавках". Вообще, когда дом получает прозвище, это должно радовать создателей. Значит, что удалось выделиться из общей массы.
Квартира с террасой, которая никогда не будет продана
В наборе три карты из квартирного покера — терраса, камин и фасадность. Однако нет лифта, а есть мрачненький крутой черный ход, вызывающий одышку у обладателей 37 миллионов, которые за квартиру сейчас просят.
Парадная лестница дома знаменита своим убранством и лифтом в цилиндрической шахте. Это ведь собственный дом архитектора Хренова на Таврической, 5. Жаль, что обладатель квартиры никогда на парадную лестницу не попадет. Поэтому не флеш-рояль, нет.
Квартира продается около 10 лет. В ней побывали, кажется, все агенты Питера. Когда я ее продавал, цена была 27 с надеждой выйти на реальные в то время 23-24. Можно купить комбо с соседней квартирой, у которой как раз есть вход с парадной лестницы. Но кто даст 122 млн за такое счастье? Для Атоса это слишком много, а для графа де ла Фер слишком мало.
Терраса ошеломительная. Размером с две комнаты. Столь редкая для Питера. Она одна дает +5 млн к цене. Хозяйка душевная. С ней можно пить чай и говорить о былом. Однако она не отпускает квартиру. Внутренне боится ее потерять. Куда-то переехать для нее как шаг в открытый космос. Это такой мощный стопор, который никакой рекламой не преодолеешь.
👨⚖️ Минаков в Питере
В наборе три карты из квартирного покера — терраса, камин и фасадность. Однако нет лифта, а есть мрачненький крутой черный ход, вызывающий одышку у обладателей 37 миллионов, которые за квартиру сейчас просят.
Парадная лестница дома знаменита своим убранством и лифтом в цилиндрической шахте. Это ведь собственный дом архитектора Хренова на Таврической, 5. Жаль, что обладатель квартиры никогда на парадную лестницу не попадет. Поэтому не флеш-рояль, нет.
Квартира продается около 10 лет. В ней побывали, кажется, все агенты Питера. Когда я ее продавал, цена была 27 с надеждой выйти на реальные в то время 23-24. Можно купить комбо с соседней квартирой, у которой как раз есть вход с парадной лестницы. Но кто даст 122 млн за такое счастье? Для Атоса это слишком много, а для графа де ла Фер слишком мало.
Терраса ошеломительная. Размером с две комнаты. Столь редкая для Питера. Она одна дает +5 млн к цене. Хозяйка душевная. С ней можно пить чай и говорить о былом. Однако она не отпускает квартиру. Внутренне боится ее потерять. Куда-то переехать для нее как шаг в открытый космос. Это такой мощный стопор, который никакой рекламой не преодолеешь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM