Идеальный апарт-отель
Сегодня посмотрел свежий апарт-отель на южном берегу Темзы. Это район Nine Elms (в моем переводе - Девятивязье), между бывшей электростанцией Баттерси, которая стала главным ТРК округи, и Воксхоллом. Недавно - серый пояс Лондона, а сейчас - мекка для семейных экспатов.
Я увидел довольно много плюшек, которые российские девелоперы пока не освоили. Да и в Лондоне такой набор - редкость.
- Открытый бассейн на крыше 10-го этажа, в котором есть ванна с подогревом. Посмотрите на мужика с книгой в ванной, ему хорошо, а на дворе ноябрь.
- Автоматическая аренда разных бытовых девайсов, вроде пылесоса, через приложение.
- Коворкинг с переговорками и копирами прямо в доме.
- Специальные кейтеринговые залы для вечеринок - очень удобно, если у вас маленькая студия.
- Спортзал с видом на красивый зеленый двор, в который можно отпустить детей погулять.
- Панорамная терраса на 17-м этаже,чтобы почилить с видами на Темзу и Вестминстер или позвать гостей.
- Терраса с грядками для посадки овощей!
Классный вариант для впервые переезжающих в Лондон. Нет мороки с безумными лендлордами и их агентами. Полный сервис. Близко метро, центр сразу за рекой, да и сам район динамичный, с современной архитектурой, чем-то напоминает южный Приморский в Питере. Можно год пожить спокойно, потом прикинуть, куда дальше.
Студия - 2500 фунтов в месяц
3 спальни - 5000 фунтов в месяц
Покажи этот пост тем, кто собирается отправлять на учебу детей или сам думает о переезде.
#лондон
Сегодня посмотрел свежий апарт-отель на южном берегу Темзы. Это район Nine Elms (в моем переводе - Девятивязье), между бывшей электростанцией Баттерси, которая стала главным ТРК округи, и Воксхоллом. Недавно - серый пояс Лондона, а сейчас - мекка для семейных экспатов.
Я увидел довольно много плюшек, которые российские девелоперы пока не освоили. Да и в Лондоне такой набор - редкость.
- Открытый бассейн на крыше 10-го этажа, в котором есть ванна с подогревом. Посмотрите на мужика с книгой в ванной, ему хорошо, а на дворе ноябрь.
- Автоматическая аренда разных бытовых девайсов, вроде пылесоса, через приложение.
- Коворкинг с переговорками и копирами прямо в доме.
- Специальные кейтеринговые залы для вечеринок - очень удобно, если у вас маленькая студия.
- Спортзал с видом на красивый зеленый двор, в который можно отпустить детей погулять.
- Панорамная терраса на 17-м этаже,чтобы почилить с видами на Темзу и Вестминстер или позвать гостей.
- Терраса с грядками для посадки овощей!
Классный вариант для впервые переезжающих в Лондон. Нет мороки с безумными лендлордами и их агентами. Полный сервис. Близко метро, центр сразу за рекой, да и сам район динамичный, с современной архитектурой, чем-то напоминает южный Приморский в Питере. Можно год пожить спокойно, потом прикинуть, куда дальше.
Студия - 2500 фунтов в месяц
3 спальни - 5000 фунтов в месяц
Покажи этот пост тем, кто собирается отправлять на учебу детей или сам думает о переезде.
#лондон
Экспансия русских мужиков
В какой бы город Европы и Азии вы не приехали сегодня, в первые же минуты вам встретится деловитый мужчина, который по-телефону дает указания на русском языке.
В сицилийской дыре, на болгарском курорте, в Анталье и Ташкенте, не говоря уж о Лондоне, где таких персонажей я наблюдаю ежедневно:
— Да, переделайте дизайн.
— Можно заводить на Кипр, Маша счет подготовит.
— Поставка через Казахстан в декабре.
Работа по дистанционному обустройству Матушки-России не останавливается ни на минуту.
В какой бы город Европы и Азии вы не приехали сегодня, в первые же минуты вам встретится деловитый мужчина, который по-телефону дает указания на русском языке.
В сицилийской дыре, на болгарском курорте, в Анталье и Ташкенте, не говоря уж о Лондоне, где таких персонажей я наблюдаю ежедневно:
— Да, переделайте дизайн.
— Можно заводить на Кипр, Маша счет подготовит.
— Поставка через Казахстан в декабре.
Работа по дистанционному обустройству Матушки-России не останавливается ни на минуту.
Кошачий ренессанс
В Петербурге продается квартира, задизайненная любителем котов.
"Вся мебель в квартире сделана на заказ, идеально подогнана под размеры, кафель на кухне, стены в коридоре и санузле и другие элементы интерьера созданы автором на основе собственных произведений (цифровых коллажей по мотивам Лождий Рафаэля в Ватикане) и распечатаны в единственном экземпляре для этой квартиры"
Как вам?
В Петербурге продается квартира, задизайненная любителем котов.
"Вся мебель в квартире сделана на заказ, идеально подогнана под размеры, кафель на кухне, стены в коридоре и санузле и другие элементы интерьера созданы автором на основе собственных произведений (цифровых коллажей по мотивам Лождий Рафаэля в Ватикане) и распечатаны в единственном экземпляре для этой квартиры"
Как вам?
Провенанс
Провенанс обозначает историю владения предметом искусства. Наличие провенанса помогает подтвердить подлинность и чистоту приобретения.
К примеру, на снимке картина, которая выставляется сейчас на аукционе Кристис. В описании дан провенанс.
Сейчас термин перешел на другие сферы. Например, когда мы говорим, что дом возвел маститый архитектор, отделал известный дизайнер и в ней жил определенный человек, мы говорим о провенансе. Многим людям квартиры с провенансом милее, чем просто квартиры без истории.
— Провенанс ваших денежных средств не позволяет нам вступить с вами в сделку.
— Честно говоря, провенанс вашей квартиры тоже оставляет желать лучшего.
Провенанс обозначает историю владения предметом искусства. Наличие провенанса помогает подтвердить подлинность и чистоту приобретения.
К примеру, на снимке картина, которая выставляется сейчас на аукционе Кристис. В описании дан провенанс.
Сейчас термин перешел на другие сферы. Например, когда мы говорим, что дом возвел маститый архитектор, отделал известный дизайнер и в ней жил определенный человек, мы говорим о провенансе. Многим людям квартиры с провенансом милее, чем просто квартиры без истории.
— Провенанс ваших денежных средств не позволяет нам вступить с вами в сделку.
— Честно говоря, провенанс вашей квартиры тоже оставляет желать лучшего.
Европа всё
Сегодня блаженствую в горячем озере в Исландии. Это 44-я страна Европы в моем списке. Последнее белое пятно на карте континента закрыто. Загаданное год назад сбылось.
Сейчас стало принято к 44 странам, относящимся к Европе согласно ООН, добавлять Кипр, Турцию, Армению, Грузию, Азербайджан и Казахстан, как имеющие часть территории в Европе или историческую связь с ней. В этих странах я тоже на всякий случай побывал, остался только Казахстан.
Что же дальше? Можно посетить автономные территории – Фареры, Гибралтар, Шпицберген и т. п. Остались непосещенными два европейских города-миллионника – Волгоград и Харьков. Во многих странах не охвачены регионы, которые душа просит изучить. Например, Пьемонт и Сардиния в Италии – некогда очень влиятельное Савойское королевство. Впереди большая работа!
Думаю, что я один из немногих русских с такой широкой экспертизой по европейским странам. Поэтому в следующем посте будет мой личный рейтинг стран Европы.
#путешествия
Сегодня блаженствую в горячем озере в Исландии. Это 44-я страна Европы в моем списке. Последнее белое пятно на карте континента закрыто. Загаданное год назад сбылось.
Сейчас стало принято к 44 странам, относящимся к Европе согласно ООН, добавлять Кипр, Турцию, Армению, Грузию, Азербайджан и Казахстан, как имеющие часть территории в Европе или историческую связь с ней. В этих странах я тоже на всякий случай побывал, остался только Казахстан.
Что же дальше? Можно посетить автономные территории – Фареры, Гибралтар, Шпицберген и т. п. Остались непосещенными два европейских города-миллионника – Волгоград и Харьков. Во многих странах не охвачены регионы, которые душа просит изучить. Например, Пьемонт и Сардиния в Италии – некогда очень влиятельное Савойское королевство. Впереди большая работа!
Думаю, что я один из немногих русских с такой широкой экспертизой по европейским странам. Поэтому в следующем посте будет мой личный рейтинг стран Европы.
#путешествия
Мой рейтинг стран Европы
Рейтинг не про то, где лучше жить или инвестировать. Критерий один – насколько интересно туда возвращаться.
Страны изучены неравномерно. В Италии и Франции я был по 5 раз, а в Румынии – один, хотя она тоже большая и разнообразная. Самой посещаемой страной оказалась Финляндия – 22 поездки, хотя она не мой фаворит.
В четырех странах я жил по полгода и больше – это Россия, Украина, Германия и Великобритания. А в некоторых странах был только один раз и в столице.
Поэтому все очень субъективно!
1
Россия
Вне категорий. Моя родная страна прекрасна и ничто ее не заменит. Для путешественника неисчерпаема. Я успел побывать только в 42 регионах из 85.
2 — 6
Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция
Большая пятерка. Неисчерпаемые страны: самобытные регионы, климатические зоны и разнообразные ландшафты от гор до побережий и островов. Можно ездить бесконечно, можно ездить всю жизнь. Да и жить там тоже неплохо.
7 — 14
Бельгия, Нидерланды, Хорватия, Португалия, Швеция, Австрия, Швейцария, Греция
Малые тигры. Страны «второго эшелона», которые при этом максимально насыщены историей, архитектурой, природой. Не надоест.
15 — 17
Польша, Румыния, Украина
Лидеры Восточной Европы. По масштабу и разнообразию стремятся к большой пятерке. Немного не хватает пока пресловутой «развитости». Транспорт, порядок и вот это все. Для кого-то это как раз будет преимуществом!
18 — 30
Болгария, Венгрия, Мальта, Черногория, Исландия, Ирландия, Сербия, Чехия, Дания, Норвегия, Латвия, Албания, Финляндия
По-своему харизматичные страны. Вполне стоит съездить разок-другой. Не скучно провести даже неделю.
31 — 44
Белоруссия, Литва, Эстония, Босния и Герцеговина, Словения, Северная Македония, Словакия, Молдавия, Люксембург, Лихтенштейн, Сан-Марино, Андорра, Монако, Ватикан
Эти государства подводит однообразие или маленький размер. Одного раза съездить достаточно, а в некоторых случаях – одного дня.
Напишите, какую страну я недооценил. Кого бы вы поставили в первую пятерку?
#путешествия
Рейтинг не про то, где лучше жить или инвестировать. Критерий один – насколько интересно туда возвращаться.
Страны изучены неравномерно. В Италии и Франции я был по 5 раз, а в Румынии – один, хотя она тоже большая и разнообразная. Самой посещаемой страной оказалась Финляндия – 22 поездки, хотя она не мой фаворит.
В четырех странах я жил по полгода и больше – это Россия, Украина, Германия и Великобритания. А в некоторых странах был только один раз и в столице.
Поэтому все очень субъективно!
1
Россия
Вне категорий. Моя родная страна прекрасна и ничто ее не заменит. Для путешественника неисчерпаема. Я успел побывать только в 42 регионах из 85.
2 — 6
Великобритания, Германия, Испания, Италия, Франция
Большая пятерка. Неисчерпаемые страны: самобытные регионы, климатические зоны и разнообразные ландшафты от гор до побережий и островов. Можно ездить бесконечно, можно ездить всю жизнь. Да и жить там тоже неплохо.
7 — 14
Бельгия, Нидерланды, Хорватия, Португалия, Швеция, Австрия, Швейцария, Греция
Малые тигры. Страны «второго эшелона», которые при этом максимально насыщены историей, архитектурой, природой. Не надоест.
15 — 17
Польша, Румыния, Украина
Лидеры Восточной Европы. По масштабу и разнообразию стремятся к большой пятерке. Немного не хватает пока пресловутой «развитости». Транспорт, порядок и вот это все. Для кого-то это как раз будет преимуществом!
18 — 30
Болгария, Венгрия, Мальта, Черногория, Исландия, Ирландия, Сербия, Чехия, Дания, Норвегия, Латвия, Албания, Финляндия
По-своему харизматичные страны. Вполне стоит съездить разок-другой. Не скучно провести даже неделю.
31 — 44
Белоруссия, Литва, Эстония, Босния и Герцеговина, Словения, Северная Македония, Словакия, Молдавия, Люксембург, Лихтенштейн, Сан-Марино, Андорра, Монако, Ватикан
Эти государства подводит однообразие или маленький размер. Одного раза съездить достаточно, а в некоторых случаях – одного дня.
Напишите, какую страну я недооценил. Кого бы вы поставили в первую пятерку?
#путешествия
Мне прислали видос, где девушка, владелица сети мини-отелей в России, заявляет что не будет сдавать евреям.
Я понимаю, что многим людям сейчас страшно напекло кукушку от репортажей в телевизорах и ютубах. Не всякая психика выдержит. У меня только один вопрос: При чем тут бизнес и клиенты?
Мой бизнес существует для клиентов и благодаря им. Кто я такой, чтобы заниматься национальной селекцией и политическими нравоучениями?
Евреи, арабы, украинцы, русские, иракцы, американцы, эстонцы и монегаски - все всегда велкам в "Минаков недвижимость".
Вашим вопросам о недвижимости я рад, независимо от повестки дня, пишите: @minakovrealty
Я понимаю, что многим людям сейчас страшно напекло кукушку от репортажей в телевизорах и ютубах. Не всякая психика выдержит. У меня только один вопрос: При чем тут бизнес и клиенты?
Мой бизнес существует для клиентов и благодаря им. Кто я такой, чтобы заниматься национальной селекцией и политическими нравоучениями?
Евреи, арабы, украинцы, русские, иракцы, американцы, эстонцы и монегаски - все всегда велкам в "Минаков недвижимость".
Вашим вопросам о недвижимости я рад, независимо от повестки дня, пишите: @minakovrealty
Есть смысл
Давние читатели знают, что я оттачиваю язык рекламы и делового общения. Как вы оформили мысль, на сколько сообщений ее разбили, с какой интонацией и пунктуацией написали — от этого зависит, полюбят вас или нет, купят квартиру или проигнорируют.
Например, агент пишет: "Для оценки вам нужно прислать нам документы на квартиру". А у человека в голове:
— Чего это ты мне указываешь, что мне нужно? Может еще и ключ от квартиры сразу нужно? Еще хуже форма "вы должны".
Более обтекаемая форма — перевести из утверждения в вопрос. "Сможете прислать сканы документов?". Но в этом и минус:
— Не смогу, еще чего. Да и нет под рукой. Зачем вам мои документы, вы даже еще квартиру не видели.
Короче, все просьбы и поручения я формулирую так:
— Тамара Петровна, наш агент приедет к вам для осмотра квартиры. Для оценки квартиры есть смысл прислать нам копию техпаспорта.
— Что ж, раз он оценил столько тыщ квартир, не требует и не просит, а просто сообщает, что в этом есть смысл, наверное, это в моих интересах. Пожалуй, вышлю.
Применимо в любой сфере!
Давние читатели знают, что я оттачиваю язык рекламы и делового общения. Как вы оформили мысль, на сколько сообщений ее разбили, с какой интонацией и пунктуацией написали — от этого зависит, полюбят вас или нет, купят квартиру или проигнорируют.
Например, агент пишет: "Для оценки вам нужно прислать нам документы на квартиру". А у человека в голове:
— Чего это ты мне указываешь, что мне нужно? Может еще и ключ от квартиры сразу нужно? Еще хуже форма "вы должны".
Более обтекаемая форма — перевести из утверждения в вопрос. "Сможете прислать сканы документов?". Но в этом и минус:
— Не смогу, еще чего. Да и нет под рукой. Зачем вам мои документы, вы даже еще квартиру не видели.
Короче, все просьбы и поручения я формулирую так:
— Тамара Петровна, наш агент приедет к вам для осмотра квартиры. Для оценки квартиры есть смысл прислать нам копию техпаспорта.
— Что ж, раз он оценил столько тыщ квартир, не требует и не просит, а просто сообщает, что в этом есть смысл, наверное, это в моих интересах. Пожалуй, вышлю.
Применимо в любой сфере!
Удалось ли вам
Продолжая филологическую тему. Однажды продавцы всего нашли удачную формулу вежливо попинать клиента.
— Василий Кузьмич, удалось ли вам ознакомиться с нашей презентацией?
Как и любая находка, эта фраза превратилась в клише. И сейчас если второй контакт начинается со слов "Удалось ли вам" — это верный признак коврового спамера.
— Нет, блять, не удалось, не осилил вашу задачу, посыпаю голову пеплом.
После этого мудак обязательно спросит:
— А когда сможете ознакомиться?
Ага, чтобы я сам себя еще загнал в дедлайны для его имбецильных предложений на десять страниц. В бан!
Если знаете, как правильно действовать менеджеру, напишите в каментах. Если хотите, чтобы я написал, тоже напишите.
Продолжая филологическую тему. Однажды продавцы всего нашли удачную формулу вежливо попинать клиента.
— Василий Кузьмич, удалось ли вам ознакомиться с нашей презентацией?
Как и любая находка, эта фраза превратилась в клише. И сейчас если второй контакт начинается со слов "Удалось ли вам" — это верный признак коврового спамера.
— Нет, блять, не удалось, не осилил вашу задачу, посыпаю голову пеплом.
После этого мудак обязательно спросит:
— А когда сможете ознакомиться?
Ага, чтобы я сам себя еще загнал в дедлайны для его имбецильных предложений на десять страниц. В бан!
Если знаете, как правильно действовать менеджеру, напишите в каментах. Если хотите, чтобы я написал, тоже напишите.
Почему новостройки дороже вторички
Строящийся дом ждать три года, потом еще делать ремонт и неизвестно, насколько красивые рендеры совпадут с реальностью.
При этом сейчас мы видим, что в будущем доме цена условно 400 за квадрат, а в другом новом доме по соседству, который заселен 5 лет назад, продают примерно такой же метраж по 300. Людям это взрывает мозг.
Есть несколько причин и одна из них лежит в плоскости маркетинга и моды. Дело в том, что рынок недвижимости настигла такая же фантомная гонка, как на рынке авто или телефонов. Вышла новая модель - все, предыдущую можно выкинуть и она потеряла в цене. И эти циклы стали очень быстрыми.
Однако новый айфон вы получаете сразу и он устаревает постепенно. А покупая стройку, вы должны понимать, что к моменту сдачи она тоже морально устареет, хотя вы еще не успели ей воспользоваться. А покупатель погонится за новым модным проектом, где еще больше электрических велопарковок, зеленых террас на крыше и прочих фич.
Think about it.
Строящийся дом ждать три года, потом еще делать ремонт и неизвестно, насколько красивые рендеры совпадут с реальностью.
При этом сейчас мы видим, что в будущем доме цена условно 400 за квадрат, а в другом новом доме по соседству, который заселен 5 лет назад, продают примерно такой же метраж по 300. Людям это взрывает мозг.
Есть несколько причин и одна из них лежит в плоскости маркетинга и моды. Дело в том, что рынок недвижимости настигла такая же фантомная гонка, как на рынке авто или телефонов. Вышла новая модель - все, предыдущую можно выкинуть и она потеряла в цене. И эти циклы стали очень быстрыми.
Однако новый айфон вы получаете сразу и он устаревает постепенно. А покупая стройку, вы должны понимать, что к моменту сдачи она тоже морально устареет, хотя вы еще не успели ей воспользоваться. А покупатель погонится за новым модным проектом, где еще больше электрических велопарковок, зеленых террас на крыше и прочих фич.
Think about it.
Как правильно пинать
Тремя постами ранее мы рассмотрели "кейс Кузьмича" и я обещал вам свое решение.
Часто бывает, что мы оценили квартиру - и все. Клиент такой: да, спасибо, я подумаю. И ушел на месяц.
Можем просто написать: "Как вы поживаете, что думаете о продаже квартиры, быть может нам стоит созвониться". Но это будет просто более тонким пинанием в духе "Удалось ли вам".
Вместо этого нужно сообщить о новых обстоятельствах в вашем деле/проекте.
Например:
- Василий Кузьмич, здравствуйте! Хотела с вами поделиться, что мы только что продали похожую квартиру за 40 млн. Сейчас рынок живой и есть хорошая возможность выгодно продать, учитывая коррекцию курса рубля.
Вы не просто пинаете, а даете полезную (и правдивую!) информацию, которая поможет Кузьмичу активизироваться и принять решение.
Тремя постами ранее мы рассмотрели "кейс Кузьмича" и я обещал вам свое решение.
Часто бывает, что мы оценили квартиру - и все. Клиент такой: да, спасибо, я подумаю. И ушел на месяц.
Можем просто написать: "Как вы поживаете, что думаете о продаже квартиры, быть может нам стоит созвониться". Но это будет просто более тонким пинанием в духе "Удалось ли вам".
Вместо этого нужно сообщить о новых обстоятельствах в вашем деле/проекте.
Например:
- Василий Кузьмич, здравствуйте! Хотела с вами поделиться, что мы только что продали похожую квартиру за 40 млн. Сейчас рынок живой и есть хорошая возможность выгодно продать, учитывая коррекцию курса рубля.
Вы не просто пинаете, а даете полезную (и правдивую!) информацию, которая поможет Кузьмичу активизироваться и принять решение.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Лондоне познакомился с Борисом Львовским. Он архитектор из Петербурга и со-основатель Da Bureau. Компания знаменита дизайном интерьеров, чуть ли не каждый второй модный питерский ресторан оформили они.
На видео показываем один из проектов, которым руководил Боря – обновленный кинотеатр «Мираж» на Большом проспекте Петроградской стороны.
Приехали мы в Лондон почти одновременно – в начале 2023 года. Я уверен, что талантливые люди из России здесь всегда найдут свое место и помогут вывести лондонский дизайн на новый уровень. Особенно в сфере жилой недвижимости есть над чем поработать!
Если вы следите за тенденциями в интерьерном дизайне или просто вдохновляетесь красивыми проектами, рекомендую подписаться на канал @da_bureau
На видео показываем один из проектов, которым руководил Боря – обновленный кинотеатр «Мираж» на Большом проспекте Петроградской стороны.
Приехали мы в Лондон почти одновременно – в начале 2023 года. Я уверен, что талантливые люди из России здесь всегда найдут свое место и помогут вывести лондонский дизайн на новый уровень. Особенно в сфере жилой недвижимости есть над чем поработать!
Если вы следите за тенденциями в интерьерном дизайне или просто вдохновляетесь красивыми проектами, рекомендую подписаться на канал @da_bureau
👆 Спрос на строящееся жилье в России снижается, а цены продолжают расти. Так не может продолжаться вечно. Мы движемся к точке, когда у нас будет очень много очень дорогих новостроек, а покупать их будет некому. Банкротства застройщиков, тонны незавершенного строительства - вот что я вижу за такими цифрами (а это не одна случайная публикация!).
Ребята, обещал вам время от времени рассказывать про возможности переезда в другие страны и варианты "плана Б". А сейчас мы стали делать ролики, где я по-простому все объясняю за две минуты.
Каждое видео посвящено одной из стран, которые наша международная команда @Beyond_Residence_Citizenship рекомендует для получения карточки резидента или второго паспорта.
Таких роликов будет много. Если вам интересна тема, советую подписаться на наш специализированный канал @Beyond_Residence_Citizenship
Здесь поделюсь только видео про Британию
https://youtu.be/nJ1gC9XO5-8
Каждое видео посвящено одной из стран, которые наша международная команда @Beyond_Residence_Citizenship рекомендует для получения карточки резидента или второго паспорта.
Таких роликов будет много. Если вам интересна тема, советую подписаться на наш специализированный канал @Beyond_Residence_Citizenship
Здесь поделюсь только видео про Британию
https://youtu.be/nJ1gC9XO5-8
YouTube
Переехать в Великобританию и получить гражданство
Великобритания – один из лучших вариантов для переезда граждан России и стран СНГ. Рассказываем о возможностях, визах и условиях получения.
Компания Beyond осуществляет поддержку в получении ВНЖ, ПМЖ и инвестиционного гражданства более 18 лет в более чем…
Компания Beyond осуществляет поддержку в получении ВНЖ, ПМЖ и инвестиционного гражданства более 18 лет в более чем…