Уют на Гороховой
Пять окон этой милейшей квартиры выходят не на шумную Гороховую, а в Большой Казачий переулок. Юго-западная сторона. Внутри нет капитальных стен, а перекрытия стали железобетонными после капремонта в 1973 году.
Гороховая – одна из знаковых улиц Петербурга. Она появилась на карте в середине 18 века как средняя часть «адмиралтейского трезубца» (Вознесенский-Гороховая-Невский) и стала местом действия произведений классической русской литературы. А прямо напротив, в доме 64, жил Григорий Распутин 🧔♀️
В 5 минутах метро Звенигородская и Пушкинская, Фонтанка, БДТ, сад ТЮЗа. Парковка авто в закрытом дворе.
61 м2
16,9 млн
Квартиру представляет и ведет к сделке агент компании «Минаков недвижимость» Александра Ефимова +7-911-223-74-16
Как всегда, читатели моего блога видят квартиру первыми. Подписывайтесь, чтобы не пропускать интересные лоты в центре Петербурга.
👨⚖️ Минаков в Питере
Пять окон этой милейшей квартиры выходят не на шумную Гороховую, а в Большой Казачий переулок. Юго-западная сторона. Внутри нет капитальных стен, а перекрытия стали железобетонными после капремонта в 1973 году.
Гороховая – одна из знаковых улиц Петербурга. Она появилась на карте в середине 18 века как средняя часть «адмиралтейского трезубца» (Вознесенский-Гороховая-Невский) и стала местом действия произведений классической русской литературы. А прямо напротив, в доме 64, жил Григорий Распутин 🧔♀️
В 5 минутах метро Звенигородская и Пушкинская, Фонтанка, БДТ, сад ТЮЗа. Парковка авто в закрытом дворе.
61 м2
16,9 млн
Квартиру представляет и ведет к сделке агент компании «Минаков недвижимость» Александра Ефимова +7-911-223-74-16
Как всегда, читатели моего блога видят квартиру первыми. Подписывайтесь, чтобы не пропускать интересные лоты в центре Петербурга.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22❤10
Профессиональная правда
Продажи - давно уже не квантовая физика. Многие люди с ними знакомы, потому что каждый день на них сыплются эти приемы. А когда потенциальный заказчик сам работает в какой-то маркетингово-продажной сфере, ему подчас можно объяснить, не прибегая к упрощению.
Например, классический вопрос:
Здесь я мог бы пуститься в долгий рассказ про то, что два медведя в одной берлоге не уживутся, а именно:
- Без эксклюзивного договора у медведей не возникает ответственность. Могу задвинуть вашу задачу на задний план, ведь еще другой медведь работает, да и договора нет.
- Без уверенности в заработке медведи не будут вкладывать ресурсы в рекламу.
- Косолапые начнут конкурировать не с рынком, а друг с другом, понижая цену в объявлениях, чтобы покупатель пришел к ним, а не к соперникам.
- Покупатель, видя несколько объявлений, не будет понимать, кто отвечает за сделку, и у него будет пространство, чтобы трепать нервы собственнику через разных мишек.
И так далее.
Но если я чувствую, что человек сечет в бизнесе, я могу сказать:
👨⚖️ Минаков в Питере
Продажи - давно уже не квантовая физика. Многие люди с ними знакомы, потому что каждый день на них сыплются эти приемы. А когда потенциальный заказчик сам работает в какой-то маркетингово-продажной сфере, ему подчас можно объяснить, не прибегая к упрощению.
Например, классический вопрос:
- Александр, почему вы предлагаете эксклюзивный договор? Вот мы бы еще одному знакомому агенту хотели параллельно поручить продажу, чем плохо?
Здесь я мог бы пуститься в долгий рассказ про то, что два медведя в одной берлоге не уживутся, а именно:
- Без эксклюзивного договора у медведей не возникает ответственность. Могу задвинуть вашу задачу на задний план, ведь еще другой медведь работает, да и договора нет.
- Без уверенности в заработке медведи не будут вкладывать ресурсы в рекламу.
- Косолапые начнут конкурировать не с рынком, а друг с другом, понижая цену в объявлениях, чтобы покупатель пришел к ним, а не к соперникам.
- Покупатель, видя несколько объявлений, не будет понимать, кто отвечает за сделку, и у него будет пространство, чтобы трепать нервы собственнику через разных мишек.
И так далее.
Но если я чувствую, что человек сечет в бизнесе, я могу сказать:
- Николай, в таком случае у нас просто воронка продаж ломается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁18🔥6❤3👏2✍1🦄1
Проклятые предметы
Есть два предмета в доме, которым не находится адекватного места:
1. Сушилка для белья
Большинство квартир, даже новых, так спроектированы, что сушилка не влезает ни в ванную, ни в постирочную. Здесь я имею в виду не барабанную машину, а именно раскладную металлическую штуковину. Людям кажется, что раз она складная, можно поставить ее в гостиной или спальне, а когда высохнет - убрать в чулан. В реальности же стирка идет постоянно, и сушилка стоит посреди квартиры всегда, радуя посетителей трусами всех размеров и цветов. Неаполитанцы просто выносят сушилку за пределы жилища (на картинке). А как справляетесь вы?
2. Вонючая тряпочка на кухне
Бесспорно нужная вещь, ведь на кухне надо все время что-то протирать. Если тряпочка просто лежит у раковины, она закисает и начинает вонять. В некоторых домах ее вешают прямо на хромированный кран. На ручку духовки. На специальный крючок. Куда ты ее не положи, тряпочка торчит посреди кухни, отравляя дизайнерское пространство вокруг. Тряпку постить не буду, чтобы никого не вырвало.
Если у вас есть решение, своим комментарием вы спасете человечество 👇🏻
👨⚖️ Минаков в Питере
Есть два предмета в доме, которым не находится адекватного места:
1. Сушилка для белья
Большинство квартир, даже новых, так спроектированы, что сушилка не влезает ни в ванную, ни в постирочную. Здесь я имею в виду не барабанную машину, а именно раскладную металлическую штуковину. Людям кажется, что раз она складная, можно поставить ее в гостиной или спальне, а когда высохнет - убрать в чулан. В реальности же стирка идет постоянно, и сушилка стоит посреди квартиры всегда, радуя посетителей трусами всех размеров и цветов. Неаполитанцы просто выносят сушилку за пределы жилища (на картинке). А как справляетесь вы?
2. Вонючая тряпочка на кухне
Бесспорно нужная вещь, ведь на кухне надо все время что-то протирать. Если тряпочка просто лежит у раковины, она закисает и начинает вонять. В некоторых домах ее вешают прямо на хромированный кран. На ручку духовки. На специальный крючок. Куда ты ее не положи, тряпочка торчит посреди кухни, отравляя дизайнерское пространство вокруг. Тряпку постить не буду, чтобы никого не вырвало.
Если у вас есть решение, своим комментарием вы спасете человечество 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁30🔥19💯7❤1😭1
Остекленные перегородки
Они редко встречаются в питерских квартирах. Но тут попалась одна, на улице Ломоносова. Здесь перегородки делят вытянутые комнаты. В отличие от глухих перегородок, они пропускают свет. Получается поперечная анфилада. Прием характерен для европейской архитектуры 19-20 веков. На третьем фото - историческая перегородка из квартиры в Брюсселе, где мне довелось останавливаться. На последнем - из еще одной петербургской квартиры, которая не знаю, окажется ли когда-нибудь в продаже.
👨⚖️ Минаков в Питере
Они редко встречаются в питерских квартирах. Но тут попалась одна, на улице Ломоносова. Здесь перегородки делят вытянутые комнаты. В отличие от глухих перегородок, они пропускают свет. Получается поперечная анфилада. Прием характерен для европейской архитектуры 19-20 веков. На третьем фото - историческая перегородка из квартиры в Брюсселе, где мне довелось останавливаться. На последнем - из еще одной петербургской квартиры, которая не знаю, окажется ли когда-нибудь в продаже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤23🔥17👍6🥰3
Спесь от незнания
Встретил это определение и подумал, как оно точно.
Спесь не со зла. Она от незнания.
👨⚖️ Минаков в Питере
Встретил это определение и подумал, как оно точно.
Зачем мне дизайнер, я лучше них в интерьере понимаю.
Агенты эти, нахлебники, толку от них - ноль!
Что такого делают ваши юристы, чего я в чате джипити не найду?
Спесь не со зла. Она от незнания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20😁10💯3🔥1👏1😎1
О русских пуританах
Этнографическое наблюдение: некурящие сербы в Белграде ходят в русские кафе, потому что там не курят.
Стартовали мы с одинаковых позиций. В 80-е курили просто дома. Помню отца за столом - в руке дымит паяльник, в зубах - папироса. В 90-е курили все, в том числе и я. Сигареты можно было купить поштучно, даже детям.
Еще через 10 лет государство стало активно регулировать курение - аэропорты, вокзалы, универы. К тому времени я уже бросил. Потом рестораны, гостиницы, офисы - дым исчез. В конце концов, ограничили рекламу и продажу - я реально забыл, как пачки выглядят, потому что их просто не стало в витринах.
Сербы же никуда не двигались. Просто курили везде и повально все эти 40 лет. Добавили разве что дежурные надписи на пачках про рак и бесплодие.
А в России появилось поколение, для которого курение в целом не очень, а в общественном месте - нонсенс. Эти люди массово приехали в Белград и, хотя местные нормы их никак не обязывали, ввели стандарт некурящих ресторанов. Кто бы мог подумать, что из нас получатся такие пуритане!
В 17 веке схожий эффект на Лондон произвели бежавшие из Франции гугеноты. Они не пили джин прямо с утра, чисто одевались и молились. Англичане стали подтягиваться.
На фото русское кафе Слой и сербское Савчич. Когда бываю в Белграде, обязательно заглядываю в оба.
👨⚖️ Минаков в Питере
Этнографическое наблюдение: некурящие сербы в Белграде ходят в русские кафе, потому что там не курят.
Стартовали мы с одинаковых позиций. В 80-е курили просто дома. Помню отца за столом - в руке дымит паяльник, в зубах - папироса. В 90-е курили все, в том числе и я. Сигареты можно было купить поштучно, даже детям.
Еще через 10 лет государство стало активно регулировать курение - аэропорты, вокзалы, универы. К тому времени я уже бросил. Потом рестораны, гостиницы, офисы - дым исчез. В конце концов, ограничили рекламу и продажу - я реально забыл, как пачки выглядят, потому что их просто не стало в витринах.
Сербы же никуда не двигались. Просто курили везде и повально все эти 40 лет. Добавили разве что дежурные надписи на пачках про рак и бесплодие.
А в России появилось поколение, для которого курение в целом не очень, а в общественном месте - нонсенс. Эти люди массово приехали в Белград и, хотя местные нормы их никак не обязывали, ввели стандарт некурящих ресторанов. Кто бы мог подумать, что из нас получатся такие пуритане!
В 17 веке схожий эффект на Лондон произвели бежавшие из Франции гугеноты. Они не пили джин прямо с утра, чисто одевались и молились. Англичане стали подтягиваться.
На фото русское кафе Слой и сербское Савчич. Когда бываю в Белграде, обязательно заглядываю в оба.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤23👏4😁3🔥2👀1🦄1