Снова Съезжинская
Одна из самых любимых улиц на Петроградской стороне. Года три назад мы здесь купили, а потом опять продали замечательную квартиру на третьем этаже дома 29. Если присмотреться к первому фото, обрывки баннера на окнах еще висят. С тех пор в доме отремонтировали фасад, крышу и парадные, заменив входные двери.
И вот вышла на свет божий одна из самых интересных квартир этого дома. Видите наверху башню с пирамидальным шатром? Под ним мансарда 90 м2 и балкон. Цена 25, как мне кажется, предполагает торг. И в целом надо смотреть. Но на первый взгляд - классный вариант, для тех, кто любит необычное и повыше.
👨⚖️ Минаков в Питере
Одна из самых любимых улиц на Петроградской стороне. Года три назад мы здесь купили, а потом опять продали замечательную квартиру на третьем этаже дома 29. Если присмотреться к первому фото, обрывки баннера на окнах еще висят. С тех пор в доме отремонтировали фасад, крышу и парадные, заменив входные двери.
И вот вышла на свет божий одна из самых интересных квартир этого дома. Видите наверху башню с пирамидальным шатром? Под ним мансарда 90 м2 и балкон. Цена 25, как мне кажется, предполагает торг. И в целом надо смотреть. Но на первый взгляд - классный вариант, для тех, кто любит необычное и повыше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сделка с дьяволом
По моим наблюдениям, каждый успешный человек имеет за плечами свою сделку с дьяволом. Не обязательно он грохнул партнера (хотя и такое бывает). Придумал, как обойти закон, с кем-то нужным вступил в связь (да, через постель можно свернуть горы!) или пошел на скользкий компромисс с властями. Сейчас такого человека может покрывать глянец благотворителя. Он вышел сухим из воды. Но где-то в самом начале дилемма Раскольникова была решена в пользу топора.
Даже если ничего такого не было, побочка успеха часто связана с принесением чрезмерной для обычного человека жертвы. Например, стал причиной гибели собственного сына или закрыл себе въезд в родную страну или сам стал алкоголиком от постоянного стресса и риска. Богатые тоже плачут.
Просто, как сказал киношный Арамис, "Париж не вымощен батистовыми платочками". Прожить осторожную жизнь с кристальной совестью и в белых перчатках вполне реально, но надо быть готовым остаться тихим библиотекарем. Что в общем-то нормально для большинства людей в любой стране.
Если же ты мыслишь себя гусаром, которому голые шлюхи понесут на золотых подносах шампанское, см. начало поста.
👨⚖️ Минаков в Питере
По моим наблюдениям, каждый успешный человек имеет за плечами свою сделку с дьяволом. Не обязательно он грохнул партнера (хотя и такое бывает). Придумал, как обойти закон, с кем-то нужным вступил в связь (да, через постель можно свернуть горы!) или пошел на скользкий компромисс с властями. Сейчас такого человека может покрывать глянец благотворителя. Он вышел сухим из воды. Но где-то в самом начале дилемма Раскольникова была решена в пользу топора.
Даже если ничего такого не было, побочка успеха часто связана с принесением чрезмерной для обычного человека жертвы. Например, стал причиной гибели собственного сына или закрыл себе въезд в родную страну или сам стал алкоголиком от постоянного стресса и риска. Богатые тоже плачут.
Просто, как сказал киношный Арамис, "Париж не вымощен батистовыми платочками". Прожить осторожную жизнь с кристальной совестью и в белых перчатках вполне реально, но надо быть готовым остаться тихим библиотекарем. Что в общем-то нормально для большинства людей в любой стране.
Если же ты мыслишь себя гусаром, которому голые шлюхи понесут на золотых подносах шампанское, см. начало поста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как прошло лето
Эрика мне уже пару недель говорит "сделай дайджест за лето". На, вот возьми его скорей.
Летом я от души потусил в Питере. Съездил в Москву, Манчестер, Уитстабл, Дувр, Оксфорд, Рочестер, Белград, Нови Сад, на острова Гернси и Джерси. Выступил на школьном фестивале с русскими блинами. Добыл Шенген на полгода - впервые в жизни не от Финляндии, а от Франции. И, конечно, продавал квартиры, находил квартиры для вас - в Питере, Лондоне и Москве.
Вот несколько постов, получивших самый большой резонанс:
Рекомендовал не наделять ребенка собственностью
Разведал канал вывода денег в Европу через ОТП-банк
Побывал в гостях у знатока старых квартир Макса Косьмина
Отвечал на частые вопросы про российский паспорт
Праздновал 100-ю историческую квартиру в Питере, купленную с нашим агентством
А что ждет нас впереди? Дай надежде расцвести,
У коня судьбы ретивой ты поводья отпусти.
👨⚖️ Минаков в Питере
Эрика мне уже пару недель говорит "сделай дайджест за лето". На, вот возьми его скорей.
Летом я от души потусил в Питере. Съездил в Москву, Манчестер, Уитстабл, Дувр, Оксфорд, Рочестер, Белград, Нови Сад, на острова Гернси и Джерси. Выступил на школьном фестивале с русскими блинами. Добыл Шенген на полгода - впервые в жизни не от Финляндии, а от Франции. И, конечно, продавал квартиры, находил квартиры для вас - в Питере, Лондоне и Москве.
Вот несколько постов, получивших самый большой резонанс:
Рекомендовал не наделять ребенка собственностью
Разведал канал вывода денег в Европу через ОТП-банк
Побывал в гостях у знатока старых квартир Макса Косьмина
Отвечал на частые вопросы про российский паспорт
Праздновал 100-ю историческую квартиру в Питере, купленную с нашим агентством
А что ждет нас впереди? Дай надежде расцвести,
У коня судьбы ретивой ты поводья отпусти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как офисному работнику обрести счастье
Как-то я написал детальный пост про мой график жизни риелтора.
https://teletype.in/@minakovas/255815.html
Сегодня про тех, чья работа неотделима от офиса, большой организации. Я знаю, что значит быть в этой шкуре. Как сделать, чтобы начальство не доябывалось, чтобы не быть загнанной лошадью, избежать депрессии и ладить с людьми?
1. Первое и главное. Демонстрируй, что ты отличный работник. А еще лучше – будь им. Сложно предъявлять претензии к человеку, который отлично работает. Почти невозможно к тому, кто выдает результат лучше всех.
2. Научись делать красивые отчеты. Красивый отчет – это уважение к начальнику. Это как цветы любимой девушке. В условиях, когда половина твоих коллег не умеет ни грамотно писать, ни красиво сверстать таблицу, твои отчеты будут радовать глаз.
3. Делай формальные процедуры вовремя. Надо сдать отчет в пятницу – поставь себе в календарь сдачу отчета в четверг вечером, чтобы твой отчет всегда приходил первым. Из-за такой ерунды, как запоздалый отчет, ты всегда будешь в списке мудаков, которых ставят на вид.
4. Узнай пунктики своего начальника и не наступай на эту мозоль. К примеру, меня трясет, когда человек опаздывает. При этом я могу спокойно отнестись к тому, что у него розовые волосы и он пьет кофе с печеньем прямо за рабочим столом.
5. Не принимай входящие срочные задачи безмолвно. "Валентин Ильич, я могу сделать эту презентацию срочно, как вы просите, но тогда коммерческое предложение для «Пальмиры» придется перенести на следующую неделю".
6. Сбрасывай мартышек – левые задачи, которые на тебя хотят повесить ленивые и неорганизованнве коллеги. Это не значит, никому не помогать. Со временем почувствуешь грань.
7. Не втягивайся в сплетни и конфликты. Держись подальше от людей, которые судачат. Лучше прослыть снобом, чем ненадежным болтуном.
8. Озвучивай свои желания. Когда ты пять раз скажешь, что хочешь и можешь вместо тупого сидения в офисе поехать разбираться с подрядчиком на Сахалин, тебя возьмут да и отправят.
9. Дружи с ключевыми сотрудниками – это офис-менеджер, охранник и бухгалтер. Они всегда прикроют твой зад, когда он начнет подгорать.
10. Делегируй все, что можно в рамках твоих полномочий. Не надо самому сканировать 20 страниц, если у тебя есть офис-менеджер. Не надо самому писать презентацию, если у тебя есть два младших сотрудника.
11. Выкраивай время вне офиса. Даже если ты в госкомпании, есть такая штука как «местные командировки» и «поездки на обучение».
12. Обсуди с шефом уход от пятидневки к трехдневке или даже удаленке. Если у тебя не завод или госкомпания, скорее всего, так можно.
13. Если все плохо, представь самое страшное, что может случиться. Вряд ли начальник тебя отпиздит в буквальном смысле. Самое страшное – уволит. Сможешь ли ты найти такую же работу в аналогичной компании? Если да, уходи, не дожидаясь.
👨⚖️ Минаков в Питере
Как-то я написал детальный пост про мой график жизни риелтора.
https://teletype.in/@minakovas/255815.html
Сегодня про тех, чья работа неотделима от офиса, большой организации. Я знаю, что значит быть в этой шкуре. Как сделать, чтобы начальство не доябывалось, чтобы не быть загнанной лошадью, избежать депрессии и ладить с людьми?
1. Первое и главное. Демонстрируй, что ты отличный работник. А еще лучше – будь им. Сложно предъявлять претензии к человеку, который отлично работает. Почти невозможно к тому, кто выдает результат лучше всех.
2. Научись делать красивые отчеты. Красивый отчет – это уважение к начальнику. Это как цветы любимой девушке. В условиях, когда половина твоих коллег не умеет ни грамотно писать, ни красиво сверстать таблицу, твои отчеты будут радовать глаз.
3. Делай формальные процедуры вовремя. Надо сдать отчет в пятницу – поставь себе в календарь сдачу отчета в четверг вечером, чтобы твой отчет всегда приходил первым. Из-за такой ерунды, как запоздалый отчет, ты всегда будешь в списке мудаков, которых ставят на вид.
4. Узнай пунктики своего начальника и не наступай на эту мозоль. К примеру, меня трясет, когда человек опаздывает. При этом я могу спокойно отнестись к тому, что у него розовые волосы и он пьет кофе с печеньем прямо за рабочим столом.
5. Не принимай входящие срочные задачи безмолвно. "Валентин Ильич, я могу сделать эту презентацию срочно, как вы просите, но тогда коммерческое предложение для «Пальмиры» придется перенести на следующую неделю".
6. Сбрасывай мартышек – левые задачи, которые на тебя хотят повесить ленивые и неорганизованнве коллеги. Это не значит, никому не помогать. Со временем почувствуешь грань.
7. Не втягивайся в сплетни и конфликты. Держись подальше от людей, которые судачат. Лучше прослыть снобом, чем ненадежным болтуном.
8. Озвучивай свои желания. Когда ты пять раз скажешь, что хочешь и можешь вместо тупого сидения в офисе поехать разбираться с подрядчиком на Сахалин, тебя возьмут да и отправят.
9. Дружи с ключевыми сотрудниками – это офис-менеджер, охранник и бухгалтер. Они всегда прикроют твой зад, когда он начнет подгорать.
10. Делегируй все, что можно в рамках твоих полномочий. Не надо самому сканировать 20 страниц, если у тебя есть офис-менеджер. Не надо самому писать презентацию, если у тебя есть два младших сотрудника.
11. Выкраивай время вне офиса. Даже если ты в госкомпании, есть такая штука как «местные командировки» и «поездки на обучение».
12. Обсуди с шефом уход от пятидневки к трехдневке или даже удаленке. Если у тебя не завод или госкомпания, скорее всего, так можно.
13. Если все плохо, представь самое страшное, что может случиться. Вряд ли начальник тебя отпиздит в буквальном смысле. Самое страшное – уволит. Сможешь ли ты найти такую же работу в аналогичной компании? Если да, уходи, не дожидаясь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Идеальный город
Наш город будет многонациональный. За каждую сферу будет отвечать та нация, которая в ней наиболее преуспела.
Свежий хлеб и автомобили будут производить немцы.
Городской транспорт поручим швейцарцам: немцы облажались с Дойче Баном, а англичане забыли, что они придумали железные дороги.
Русские и украинцы будут отвечать за душевность и косметические процедуры, а также займут должности разработчиков ПО.
Врачи будут израильские, но можно и русских. Все ведь хотят за 50 евро получить прием у кандидата наук в тот же день вместе с узи и анализами?
Няни - филиппинки. Массаж - тайки.
Итальянцы в идеальном городе курируют широкий круг вопросов - моду, дизайн и спагетти
Голландцам можно дать современную архитектуру. И селедку, конечно.
Японцам и шведам - мебель и интерьеры.
Суды и полиция будут английские, тут и думать нечего.
Туркам доверим все отели, азербайджанцам - рынки, а эмиратцам - торговые центры.
Белорусы возьмут на себя поддержание чистоты и порядка на улицах.
Евреям - финансы. Армянам - GR.
Список можно продолжить.
👨⚖️ Минаков в Питере
Наш город будет многонациональный. За каждую сферу будет отвечать та нация, которая в ней наиболее преуспела.
Свежий хлеб и автомобили будут производить немцы.
Городской транспорт поручим швейцарцам: немцы облажались с Дойче Баном, а англичане забыли, что они придумали железные дороги.
Русские и украинцы будут отвечать за душевность и косметические процедуры, а также займут должности разработчиков ПО.
Врачи будут израильские, но можно и русских. Все ведь хотят за 50 евро получить прием у кандидата наук в тот же день вместе с узи и анализами?
Няни - филиппинки. Массаж - тайки.
Итальянцы в идеальном городе курируют широкий круг вопросов - моду, дизайн и спагетти
Голландцам можно дать современную архитектуру. И селедку, конечно.
Японцам и шведам - мебель и интерьеры.
Суды и полиция будут английские, тут и думать нечего.
Туркам доверим все отели, азербайджанцам - рынки, а эмиратцам - торговые центры.
Белорусы возьмут на себя поддержание чистоты и порядка на улицах.
Евреям - финансы. Армянам - GR.
Список можно продолжить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как-то я рассказывал, в чем кайф верхней площадки. В старых домах там, как правило, очень высокий потолок и большое окно. И никто не ходит. Получается словно ваш личный храм. Особенно если его декорировать собственноручно написанной Сикстинской Мадонной, как сделал житель дома на Грибоедова, 144. Кстати, тут две квартиры продаются сейчас - по 135 метров, с видом на канал, анфиладой, двумя входами, эрекрами, печами в стиле модерн и лепкой на потолке.
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пост материнской гордости
- Витенька, поздравляю тебя и очень люблю! Еще недавно ты сидел у меня на коленях, а теперь играешь в баскетбол. Желаю тебе в этот день...
Читаешь и думаешь: мать, зачем ты это изливаешь через оптоволокно в ВК, сын же в соседней комнате сидит!
А она пишет не ему. Это устоявшийся формат под названием "пост материнской гордости". Отцы почти никогда не сочиняют таких постов в силу эмоциональной сдержанности или просто им не так уж необходимо общественное одобрение в этом формате.
👨⚖️ Минаков в Питере
- Витенька, поздравляю тебя и очень люблю! Еще недавно ты сидел у меня на коленях, а теперь играешь в баскетбол. Желаю тебе в этот день...
Читаешь и думаешь: мать, зачем ты это изливаешь через оптоволокно в ВК, сын же в соседней комнате сидит!
А она пишет не ему. Это устоявшийся формат под названием "пост материнской гордости". Отцы почти никогда не сочиняют таких постов в силу эмоциональной сдержанности или просто им не так уж необходимо общественное одобрение в этом формате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10
Десять лет назад повивальная бабка вручила мне сверток из байкового одеяла. Внутри было существо с закрытыми глазами; веки намазаны маслом, похожим на миро. Выпал ранний снег. Он лежал на арбузах и таял. Здесь читатель ждет фразы "как быстро летит время". Но ее не будет. Время с этой пупсятиной тянется, как сладкая сгущенка. Из гусеницы стал бабочкой вместе с ней и я сам. А может, благодаря ей?
👨⚖️ Минаков в Питере
Десять лет назад повивальная бабка вручила мне сверток из байкового одеяла. Внутри было существо с закрытыми глазами; веки намазаны маслом, похожим на миро. Выпал ранний снег. Он лежал на арбузах и таял. Здесь читатель ждет фразы "как быстро летит время". Но ее не будет. Время с этой пупсятиной тянется, как сладкая сгущенка. Из гусеницы стал бабочкой вместе с ней и я сам. А может, благодаря ей?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Полу-особняк в Пулковской обсерватории
В 1910 году сейсмолог Борис Борисович Голицын (кстати, князь и гофмейстер) открыл сейсмичкскую станцию "Пулково". Во время боев под Ленинградом здание снесло, и на его месте в 1956 году построили новое в сталинском классицизме.
Здание делится на две части. В одной из них - квартира с собственным парадным крыльцом, полуротондой и каминами. Она-то как раз и продается. Спрятано все это дело среди буйной зелени парка Пулковской обсерватории.
106 м2 продается за 25 млн
Если вам такое откликается и рассмотрели бы для покупки, пишите мне на @minakovrealty, организуем визит.
👨⚖️ Минаков в Питере
В 1910 году сейсмолог Борис Борисович Голицын (кстати, князь и гофмейстер) открыл сейсмичкскую станцию "Пулково". Во время боев под Ленинградом здание снесло, и на его месте в 1956 году построили новое в сталинском классицизме.
Здание делится на две части. В одной из них - квартира с собственным парадным крыльцом, полуротондой и каминами. Она-то как раз и продается. Спрятано все это дело среди буйной зелени парка Пулковской обсерватории.
106 м2 продается за 25 млн
Если вам такое откликается и рассмотрели бы для покупки, пишите мне на @minakovrealty, организуем визит.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рассуждая о красоте верхней площадки, я и забыл, что даже в хруще она даст фору всем остальным этажам. Три ленточных окна! И тоже хорошие задатки для крупных растений и прочего декора. Правда, помним, что 5й в хруще низко ценится. Хуже только первый. Ценный пост про этажи.
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM