Сто метров у Таврика

Потолки 3,5. Большая кухня-столовая. Три отдельных комнаты. Одна царская ванная и маленький санузел при входе с мойкой для собак. Кладовая. Постирочная. Все это не так чтобы часто встречается в старом фонде!

Квартира в исторических габаритах: об этом говорит наличие второго входа с черной лестницы и отчасти сохранившаяся анфиладная планировка, а она всегда придает жилищу особое благородство.

Заглянем в парадную. При входе метлахская плитка. Пологая лестница с ажурной оградой ведет на второй этаж. Лифт тоже есть.

Оцените вид. Окна не на шумные улицы, а на приятный сквер и Мариинский проезд, где ездит полторы машины в час.

Последняя комната — возможно, ваш будущий кабинет — имеет форму полу-ротонды. В спальне за шкафом-купе скрывается потайной коридор. Мне кажется, стоит посмотреть!

И главное — Таврический сад за углом, он будет ваш, в любое время. Йога, пикники, площадки, кофе, с книжкой выйти почитать.

101 м2
26 млн

Квартиры пока нет на сайтах. Ее вам секретно покажет и до Нового года продаст агент компании "Минаков недвижимость"
Виктория Турина
+7-965-814-44-18

UPD: Квартира выйдет на Циан за 27, для подписчиков цена 26 сохраняется.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Жизнь за террасу

Терраса - единственный способ как-то компенсировать отсутствие своего участка в городе. Выходишь на нее - и словно на даче. Особенно если выкинуть мерзкий ковролин и поставить побольше крупных растений.

Терраса правильной формы - еще большая редкость. Даже в новых домах часто делают узкую вытянутую террасу, которая опоясывает квартиру. Она может быть и 20 метров, но совершенно бесполезна.

В квартире на фото терраса идеальная. Здесь несколько человек могут расположиться за столом. Еще она защищена от ветра боковой стеной. И высота комфортная. Терраса как будто расширяется в бесконечность, бесшовно переходит в Некрасовский сад, расположенный внизу. А это еще и породистый дом Бассейного товарищества, в котором многие мечтают жить.

Квартира огромная, 262 м2, продается за 47,5 млн. Думаю, до 40-42 можно сторговать: агент проговорился, что продажа срочная (почему нельзя писать "срочно, торг"). И, похоже, это действительно так, ведь внутри сейчас мини-отель. В жилом доме такое теперь под запретом, поэтому многие владельцы рады избавиться.

"Вы становитесь хранителем части петербургского наследия", - сказано в объявлении. Безвкусный ремонт внутри оставил не так уж много наследия, разве что исторический камин. И все же за такую террасу в таком месте можно все простить.

👨‍⚖️ Минаков в Питере

Зоофилия

Пожалуйста, уберите защитников животных от экрана.

В продаже квартира, украшенная сотней чучел. Фанатичный охотник собирал коллекцию. На стенах можно разглядеть фотки со всяческих сафари. Вот уж действительно трофейная квартира!

На самом деле, это коммерческое помещение на улице Одоевского, которое предлагается купить по цене квартиры на Крестовском. А дело в том, что продается именно коллекция, то есть музей под ключ. Криповый музей.

"Если вы в теме, то наверняка понимает, что это далеко не себестоимость на помещение/добычу/таксидермистов, а лишь малая ее часть", — сообщает агент. Да, конечно, листают раздел коммерции на Авито как раз люди "в теме".

Проблема таких объектов всегда одна: нам пытаются продать процесс. Посмотрите, сколько усилий мы потратили, сколько денег угрохали, сколько фана мы получили. Это таймлесс, но чтобы вам было аффордабл, так и быть, скрепя сердце, отдаем за четверть себестоимости.

Но покупатель всегда оценивает результат. А результат - стремное коммерческое помещение в брежневке. Если человек не в теме, для него это просто хлам. А если он заядлый охотник, то он хочет сам добыть всех животных, а не приобретать за 2 млн $ великие достижения чужого мужика.

👨‍⚖️ Минаков в Питере