Еще одна квартира в Арт-хаусе на Звенигородской
На этот раз без отделки и второй этаж. Окна комнат смотрят на новенькие фасады МДТ. Совсем скоро работы по строительству театра будут завершены, и за окном появится благоустроенная зеленая территория с аккуратными газонами и скамейками.
С планировкой можно «поиграть» — по задумке архитектора здесь уютная спальня 13 м2, и большая гостиная с эркером (33 м2), где будет приятно собраться с друзьями и обсудить очередную театральную премьеру. 16 театров в радиусе 1,5 км!
Впрочем, можно поставить перегородку и сделать вторую спальню или рабочий кабинет.
68,5 м2
26 млн
Квартира безуспешно стояла с другими агентствами. Но когда владельцы познакомились с Викторией, решили доверить продажу ей. Теперь она и показывает. А вы уж купите, пожалуйста.
+7-965-814-44-18
👨⚖️ Минаков в Питере
На этот раз без отделки и второй этаж. Окна комнат смотрят на новенькие фасады МДТ. Совсем скоро работы по строительству театра будут завершены, и за окном появится благоустроенная зеленая территория с аккуратными газонами и скамейками.
С планировкой можно «поиграть» — по задумке архитектора здесь уютная спальня 13 м2, и большая гостиная с эркером (33 м2), где будет приятно собраться с друзьями и обсудить очередную театральную премьеру. 16 театров в радиусе 1,5 км!
Впрочем, можно поставить перегородку и сделать вторую спальню или рабочий кабинет.
68,5 м2
26 млн
Квартира безуспешно стояла с другими агентствами. Но когда владельцы познакомились с Викторией, решили доверить продажу ей. Теперь она и показывает. А вы уж купите, пожалуйста.
+7-965-814-44-18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15👍5👌2 2❤1
Столкновение характеров
При новом знакомстве мы присматриваемся, хотим ли мы друг с другом играть. Бывает, человек с первого раза не понравился. Ну что за тип! Что он делает? Однако, надо немного придержать коней раздора.
Почему персонаж может быть интересным? Потому что у него есть выраженные ценности, стойкие принципы, индивидуальная манера. Поэтому и происходит столкновение характеров. Дальше в процессе обмена ударами (интеллектуальными), приходит взаимопонимание и уважение. Можно даже полюбить черты, которые вначале бесили!
Если же человек мягкий, как пластилин, он может легко и сразу нравиться, но с таким часто не интересно потом. Справедливо и для партнеров, и для клиентов, и для любовников.
👨⚖️ Минаков в Питере
При новом знакомстве мы присматриваемся, хотим ли мы друг с другом играть. Бывает, человек с первого раза не понравился. Ну что за тип! Что он делает? Однако, надо немного придержать коней раздора.
Почему персонаж может быть интересным? Потому что у него есть выраженные ценности, стойкие принципы, индивидуальная манера. Поэтому и происходит столкновение характеров. Дальше в процессе обмена ударами (интеллектуальными), приходит взаимопонимание и уважение. Можно даже полюбить черты, которые вначале бесили!
Если же человек мягкий, как пластилин, он может легко и сразу нравиться, но с таким часто не интересно потом. Справедливо и для партнеров, и для клиентов, и для любовников.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯15❤12👍8
Богемная квартира в городском лесу
Когда деревья выше зданий - это признак хорошего района. В этом смысле реновация с заменой пятиэтажек пятнадцатиэтажками - конечно, безумие. Однако, важно и где стоит эта пятиэтажка, правда? Тонкая панель на окраинах - я бы не советовал. А кирпичная на Васильевском острове? Да еще с эркером, как и положено в Петербурге.
Интерес к таким квартирам связан с переосмыслением советского модернизма. "А все-таки умели светлые квартиры проектировать", "а все-таки думали о соразмерности человеку". Проявляется это и в интерьерах. Полированная ламповая радиола "Рекорд", которую еще десять лет назад спокойно отнесли бы на помойку, сегодня увлекают дизайнеров не меньше, чем джакузи в 90е. В квартире, которую я вам хочу предложить, каждая вещь тщательно подобрана - от современной кухни до встроенных шкафов ручной работы.
Помните, что квартиру для себя надо выбирать по любви? Просто погрузитесь в эту мечтательную эстетику, соединяющую прошлое и будущее. Закройте глаза. Представьте себя в этой квартире в позе лотоса. Вы живете в легендарном районе Петербурга, про который все знают, что он остров. Почувствуйте как солнечные лучи пробегают по кронам деревьев и наполняют комнату. Услышьте, как в рукотворном лесу за вашим окном поют птицы.
📐29 м2
💸 8,9 млн
Поможет вашим мечтам материализоваться агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина, +7-965-814-44-18.
P. S.Это не шутки. Я попрошу Вику выйти, пока вы медитируете на ковре.
👨⚖️ Минаков в Питере
Когда деревья выше зданий - это признак хорошего района. В этом смысле реновация с заменой пятиэтажек пятнадцатиэтажками - конечно, безумие. Однако, важно и где стоит эта пятиэтажка, правда? Тонкая панель на окраинах - я бы не советовал. А кирпичная на Васильевском острове? Да еще с эркером, как и положено в Петербурге.
Интерес к таким квартирам связан с переосмыслением советского модернизма. "А все-таки умели светлые квартиры проектировать", "а все-таки думали о соразмерности человеку". Проявляется это и в интерьерах. Полированная ламповая радиола "Рекорд", которую еще десять лет назад спокойно отнесли бы на помойку, сегодня увлекают дизайнеров не меньше, чем джакузи в 90е. В квартире, которую я вам хочу предложить, каждая вещь тщательно подобрана - от современной кухни до встроенных шкафов ручной работы.
Помните, что квартиру для себя надо выбирать по любви? Просто погрузитесь в эту мечтательную эстетику, соединяющую прошлое и будущее. Закройте глаза. Представьте себя в этой квартире в позе лотоса. Вы живете в легендарном районе Петербурга, про который все знают, что он остров. Почувствуйте как солнечные лучи пробегают по кронам деревьев и наполняют комнату. Услышьте, как в рукотворном лесу за вашим окном поют птицы.
📐29 м2
Поможет вашим мечтам материализоваться агент компании "Минаков недвижимость" Виктория Турина, +7-965-814-44-18.
P. S.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19👍11 2 2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вот и видео от Эрики богемной квартиры на Васильевском за 8,9 млн.☝️ Самое время записаться на просмотр, пока ее нет на сайтах! Не зря же Вика позирует.
👨⚖️ Минаков в Питере
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤5👍4😁1
Как петербуржцы мигрируют
Людям трудно переезжать. Мое самое важное открытие после 10 лет занятий недвижимостью, что даже внутри города люди стараются не сильно изменять своим привычкам. Семьи переезжают не просто туда, где лучше, интереснее, больше новых впечатлений, а где понятнее. То есть, переезжают внутри привычных городских макро-направлений.
Таких направлений в Питере три. Петербуржцы бывают северные, южные и правобережные. Будь ты Александр Блок или Сергей Шнуров, ты будешь неосознанно следовать этим паттернам.
Поясню на примере. Человек родился в коммуналке в Коломне (южная часть центра). Когда родители разъезжались с соседями, выбрали отдельную квартиру в хрущевке на проспекте Ветеранов (юг). Потом появились возможности - переехали в сталинку на Нарвскую (тот же район, но ближе к центру). Дети выросли, большая квартира стала не нужна и захотелось загородной жизни - купили дом в Ломоносовском районе (дальше к югу). Это южные петербуржцы.
Центр как бы связывает эти направления, однако центровые тоже имеют склонности. Петроградка к северу, Адмиралтейка к югу, Пески к правому берегу.
Житель проспекта Луначарского скорее переедет в Сертолово (дегрейд) или на Черную речку (апгрейд), чем на Дыбенко или Обводный канал (не понятно). Такова карма северного петербуржца.
А еще вероятнее он просто переедет в новую квартиру в том же квартале или даже в том же доме. Этим обусловлено появление «богатых» домов даже в самых захудалых районах.
У меня есть целая лекция, раскрывающая тему районов и почему мы их выбираем
https://www.youtube.com/watch?v=lA1clcrUljk
👨⚖️ Минаков в Питере
Людям трудно переезжать. Мое самое важное открытие после 10 лет занятий недвижимостью, что даже внутри города люди стараются не сильно изменять своим привычкам. Семьи переезжают не просто туда, где лучше, интереснее, больше новых впечатлений, а где понятнее. То есть, переезжают внутри привычных городских макро-направлений.
Таких направлений в Питере три. Петербуржцы бывают северные, южные и правобережные. Будь ты Александр Блок или Сергей Шнуров, ты будешь неосознанно следовать этим паттернам.
Поясню на примере. Человек родился в коммуналке в Коломне (южная часть центра). Когда родители разъезжались с соседями, выбрали отдельную квартиру в хрущевке на проспекте Ветеранов (юг). Потом появились возможности - переехали в сталинку на Нарвскую (тот же район, но ближе к центру). Дети выросли, большая квартира стала не нужна и захотелось загородной жизни - купили дом в Ломоносовском районе (дальше к югу). Это южные петербуржцы.
Центр как бы связывает эти направления, однако центровые тоже имеют склонности. Петроградка к северу, Адмиралтейка к югу, Пески к правому берегу.
Житель проспекта Луначарского скорее переедет в Сертолово (дегрейд) или на Черную речку (апгрейд), чем на Дыбенко или Обводный канал (не понятно). Такова карма северного петербуржца.
А еще вероятнее он просто переедет в новую квартиру в том же квартале или даже в том же доме. Этим обусловлено появление «богатых» домов даже в самых захудалых районах.
У меня есть целая лекция, раскрывающая тему районов и почему мы их выбираем
https://www.youtube.com/watch?v=lA1clcrUljk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍23💯13❤6😁1 1
Сила заклепок
В последнем интервью Юры про Средневековье они стоят у собора в Руане, и мой глаз выцепил довольно страшненькую железную дверь. Однако наличие на ней заклепок делает ее аутентичной. Надо выпустить набор коричневых "заклепок" с самоклеящимся слоем. Если каждый житель Петербурга обклеит ими свою металлическую дверь, из атавизма постсоветского ЖКХ получим средневековую Францию!
(см. первый комментарий)
👨⚖️ Минаков в Питере
В последнем интервью Юры про Средневековье они стоят у собора в Руане, и мой глаз выцепил довольно страшненькую железную дверь. Однако наличие на ней заклепок делает ее аутентичной. Надо выпустить набор коричневых "заклепок" с самоклеящимся слоем. Если каждый житель Петербурга обклеит ими свою металлическую дверь, из атавизма постсоветского ЖКХ получим средневековую Францию!
(см. первый комментарий)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁19🔥14🤣5👍4👏3❤1
Де-планнинг
Есть время накопления задач, и есть время избавления от задач*. Во-первых, нам нужно время на переваривание знаний и впечатлений. Во-вторых, прочистка календаря, папок, заметок и мозга помогает подойти к новому рабочему сезону обновленным человеком. По аналогии с овер-планированием, я называю это де-планнингом.
Несколько практик, которые я выработал для таких периодов:
1️⃣ Первое, что нужно сделать, когда поступает новая задача - забыть. Представить "а что если я не сделаю это, как это повлияет". Если никак - просто забыть.
2️⃣ Если забыть не получается, делегировать или сделать сразу, чтобы забыть. Так в списке останутся только пиздец какие важные задачи.
3️⃣ Календарь мероприятиями полнится, как издревле говорили на Руси. В период разгрузки намеренно отказывайся от всех-всех мероприятий.
4️⃣ Коммуникация порождает коммуникацию. А чаще всего и задачи. Во время де-планнинга не начинай коммуникацию!
5️⃣ Де-википедизация. Это когда в период мозговой разгрузки сознательно прекращаешь гуглить все подряд.
- Ой, Саша, я так не могу, я в потоке: клиенты, задачи, мессенджеры, дети, театр. Ну как это ты пишешь "забыть задачу". Еще скажи, Екатерину Шульман не слушать.
- Окей, невроз от суеты не у меня же разовьется.
- Какой же итог вашего де-планнинга, Александр? Неужто праздное безделье?
- В каком-то смысле, да. Однако без этого безделья не получится подумать о будущем, расставить приоритеты и, возможно, изменить свою жизнь.
—
*Автор идеи: ветхозаветный царь Соломон
Экшн-план:👨⚖️ Минаков в Питере
Есть время накопления задач, и есть время избавления от задач*. Во-первых, нам нужно время на переваривание знаний и впечатлений. Во-вторых, прочистка календаря, папок, заметок и мозга помогает подойти к новому рабочему сезону обновленным человеком. По аналогии с овер-планированием, я называю это де-планнингом.
Несколько практик, которые я выработал для таких периодов:
1️⃣ Первое, что нужно сделать, когда поступает новая задача - забыть. Представить "а что если я не сделаю это, как это повлияет". Если никак - просто забыть.
- Всем родителям просьба прислать пожелания о подарках учителям.
- ...
2️⃣ Если забыть не получается, делегировать или сделать сразу, чтобы забыть. Так в списке останутся только пиздец какие важные задачи.
- Починить, наконец, велосипед.
- Смотришь, получится ли за 30 минут сделать самому. Если нет - везешь к мастеру.
3️⃣ Календарь мероприятиями полнится, как издревле говорили на Руси. В период разгрузки намеренно отказывайся от всех-всех мероприятий.
- Приглашаем на бесплатный вебинар по актерскому мастерству.
- Просто не ставишь в календарь. Иногда нужно усилие - бесплатно же, и давно хотел понять, как там с актерским мастерством.
4️⃣ Коммуникация порождает коммуникацию. А чаще всего и задачи. Во время де-планнинга не начинай коммуникацию!
- Гульнара, как ваши дела?
- Ой, спасибо что написали, Александр. Как раз хотела попросить вас прислать ту презентацию, о которой мы говорили два месяца назад.
Начинаются судорожные поиски презентации, а она устарела, пол-дня уходит на правки.
А если коммуникацию не начинать, Гульнара останется в гибернации.
5️⃣ Де-википедизация. Это когда в период мозговой разгрузки сознательно прекращаешь гуглить все подряд.
- Надо же узнать, что за необыкновенная церковь на фото, которую друг прислал, и поставить гугл-метку, чтобы ее однажды посетить.
- Не надо. Придет время - узнаешь.
- Ой, Саша, я так не могу, я в потоке: клиенты, задачи, мессенджеры, дети, театр. Ну как это ты пишешь "забыть задачу". Еще скажи, Екатерину Шульман не слушать.
- Окей, невроз от суеты не у меня же разовьется.
- Какой же итог вашего де-планнинга, Александр? Неужто праздное безделье?
- В каком-то смысле, да. Однако без этого безделья не получится подумать о будущем, расставить приоритеты и, возможно, изменить свою жизнь.
—
*Автор идеи: ветхозаветный царь Соломон
Экшн-план:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍6⚡3👏1🦄1