❗С 1 июля повысят не только тарифы ЖКХ, но и цены на парковку в столице. 

А как вы хотели! Это ж не в Питере Беглова избирать. 

🔺Стоимость часа поднимается до 600 рублей днем и до 200 рублей ночью. 

Касается это наиболее загруженных улиц в центре, в их числе Ильинка, Петровка, Солянка, Неглинная. Живущие там счастливчики могут парковать своих коней как и прежде - бесплатно. 

⁉️Слушайте, а лучше в пробках стоять? 

❗Лимиты по льготной ипотеке финально распределили 

Дом.РФ перераспределил лимиты по «льготной ипотеке» - более 274 млрд рублей переданы в пользу более эффективных кредиторов, которые смогут обеспечить выдачу займов по уже одобренным заявкам.

🔺Совокупный лимит средств на выдачу кредитов в рамках программы составляет 6,19 трлн рублей. На 25 июня уровень его использования составил почти 97%.

💔Банки достигли предельного объема выдач, поэтому кредиторы постепенно сокращают прием новых заявок, так объяснили ситуацию в госкомпании. 

❗Один из крупнейших складских девелоперов PNK Group переименовался 

Компания теперь именует себя UIN Group на различных ресурсах. 

❗На первичном рынке Москвы зафиксирован ценовой рекорд 
#рекорды

На рынке новостроек премиум- и делюкс-класса в Москве зафиксирован ценовой рекорд, сообщили аналитики NF Group. 

🔺В премиум-классе показатель достиг 1,145 млн рублей за квадратный метр (рост на 3% за полугодие и на 6% за год), а в делюкс-классе - 2,455 млн рублей за «квадрат» (рост на 5% за полугодие и на 9% за год).

❗Арендное жилье подорожает на 20%
#эксклюзив 

Эксперты ожидают роста арендных ставок на съемное жилье. 

🆘 Сейчас уже начался переток спроса с рынка покупки квартир в арендный сегмент. Это происходит из-за излишне высоких ипотечных ставок (16-17% в среднем - особенно на большие суммы это неподъемно), завершения льготной программы на новостройки. 

«Мы ожидаем дальнейшего роста средних ставок», - сказал «Движимой повестке» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. 

🔺Его масштабы (за счет эффекта высокой базы) будут менее выражены - не плюс 30% как в прошлом году, а плюс 15-20%, считает он. 

❗Расширен список не учитываемых при предоставлении субсидии на оплату ЖКУ доходов
#жкх

Постановление кабмина об упрощении получения субсидии на оплату ЖКУ также расширяет список не учитываемых при предоставлении поддержки с доходов. 

🔅Теперь для получения субсидии достаточно подать заявление на портале госуслуг.

🔺Изменения подготовлены по итогам парламентских слушаний, организованных первым зампредом комитета ГД по стройке и ЖКХ Владимиром Кошелевым. Кстати, тогда я об этом писала первой.

Основная часть документов для получения субсидии будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Право на получение субсидии имеют люди, у которых ежемесячно на оплату ЖКУ уходит больше определенной доли дохода. Каждый субъект устанавливает эту норму самостоятельно, в основном по РФ - это 22%.

❗В ЖК под управлением «ПИК Комфорт» никогда не заканчиваются проблемы с водой 
#эксклюзив #подписчикипишут #жкх

«У нас вот вечная проблема с водой, которую «ПИК Комфорт» не может никак решить или не хочет. Каждый день уже пару лет такая история: то холодной нет, то горячей, то никакой», - рассказывает подписчик «Движимой повестки».

🔺Речь о жилом комплексе «Одинцово-1».

Каждый раз служба ссылается на скачок напряжения, который вызывает сбой насосов. 

❗Торговым центрам не видать особого налогового режима 
#факап

Минфин отказал в поддержке предложения о вводе особого налогового режима для ТЦ. Идею продвигал Союз торговых центров России, Белоруссии и Казахстана. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Ну еще бы 🤦‍♀️ Вообще неудивительно. Не понятно, на что только они рассчитывали.

Пы.сы.Так это ещё и с Башлыковой (королевой вранья) они творили. Пфффф

❗Разрыв цен между элитными и делюкс новостройками вырос почти в 10 раз 
#эксклюзивно #первыми 

За последние пять лет в Москве разрыв цен между новостройками элитного и делюкс классов увеличился в 9,6 раз. 

🔺Сегодня средняя стоимость квадратного метра элитного первичного жилья составляет 1,39 млн рублей, а делюкс сегмента - 2,66 млн рублей (разница - 1,27 млн, или 92%), сообщают аналитики «Метриум».

🔺В 2019 году квадратный метр в проектах элитного класса стоил в среднем 959 тыс. рублей, делюкс-класса - 1,09 млн рублей (разница - всего 131 тыс. рублей, или 14%).

Резкий рост цен на элитном рынке связан с тем, что появилось немало трофейных проектов в привлекательных локациях, пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. 

🔆 Делюкс выделился в самостоятельный класс - теперь проекты отличаются не только ценами, но и характеристиками.

❗В Москве стало модно жить в исторических домах
#первыми  #тренды 

В столице зафиксирован рост популярности квартир и апартаментов с историей. 

🔺Поэтому застройщики стали чаще преображать здания, имеющие историческую ценность, сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. 

Также это связано с дефицитом участков для новой застройки.

🔺Сейчас девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции в столице. За последние пять лет их число выросло в 2,5 раза.

Ребятушкиии, что мы для вас подготовили🤗

Собрали в одном посте Telegram-каналы журналистов, на которые с пользой и удовольствием можно подписаться🔥

«Маша и медиа» – канал Маши Истоминой, редактора отдела «Медиа и Культура» газеты «Ведомости».

Filatoff Inc. – канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова про застройщиков, девелоперов и недвижимость.

Движимая повестка – канал журналиста  Марии Перевощиковой о недвижимости, стройке, ЖКХ.

КК – канал редактора модного онлайн-медиа BURO Ксении Китаевой. В нем Ксения пишет о моде и делает обзоры на новые коллекции брендов.

Бахчисарайские гвоздики – Дарина Алексеева, автор канала и главный редактор журнала «Москвичка».

Бебутов – канал Трифона Бебутова, главреда «Правил Жизни» (российского Esquire).

Radio Tishina – канал редактора IT, телеком и медиа отдела газеты «Коммерсантъ» Юлии Тишиной. Про чипы, айти, телеком, кино, музыку, интернет и вот это все... личное и обезличенное.

Karpova.Ventures – канал Насти Карповой, главреда HBR («Большие идеи»), экс-Forbes, и да, это та самая девушка, которая привезла в Россию «30 до 30».

Электро шок – канал Тимофея Корнеева, новости, слухи и мнение с российского и мирового IT-рынка от корреспондента «Коммерсанта».

Литвиненко о технологиях – канал корреспондента отдела медиа и телекоммуникаций «Коммерсантъ» Юрия Литвиненко. Хроники течения информации и технологий в России. 

Медиафобия – Юля Юрасова из отдела медиа «Коммерсанта» рассказывает в своем канале о книжном рынке, онлайн-кинотеатрах, рекламе и делает смешные мемы.

КиноКотик – тут старший редактор «Кинопоиска» Ольга Белик говорит про кино, сериалы, звезд, фестивали, книги и вообще.

КиберBEZправил  – канал IT-журналиста «Коммерсанта» Татьяны Исаковой об информационных технологиях и кибербезопасности.

Кого мы забыли? Делитесь в комментариях, дополним список.

❗Спрос на офисы в Москве бьет рекорды
#инвестиции #тренды

Второй год подряд спрос на офисы в столицы превышает былые показатели. В первом квартале 2024-го он стал рекордным за последние пять лет, следует из аналитических данных Moscow Communications Agency.

Поэтому ввод офисов за текущий год может обновить десятилетний рекорд, достигнув 1,23 млн кв. м, напомнил «Движимой повестке» основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов.

🔺Среди ключевых трендов, по его словам, можно выделить рост частных инвестиций в офисы: предприниматели и компании все чаще покупают помещения, чтобы сдавать их в аренду малому и среднему бизнесу.

🔺К офисам обратились и многие инвесторы с капиталом более 15 млн рублей, которые раньше были сфокусированы на жилье или ритейле.

🔺При покупке и сдаче в аренду офиса застройщики обещают доходность выше уровня инфляции — от 10%, отмечает Иван Гуськов.

🔅Интерес к новым офисам связан в том числе с развитием импортозамещения: немало западных компаний перешло в управление отечественному менеджменту. Также развивается и укрупняется российский бизнес.

‼️С 1 июля тарифы на ЖКХ в регионах поднимут до 15%
#уже1июля #жкх

В среднем по стране тарифы на коммунальные услуги поднимутся на 9,8%. Но для каждого региона правительство устанавливает свою предельную планку, которая отличается от среднего значения.

🔺На 15% коммунальные услуги (вода, газ, электричество, отопление, вывоз мусора) поднимут в Забайкальском крае, причем еще допускается отклонение и от этой цифры - на 4,9%.

В Омской области - на 14% (плюс допустимое отклонение 5,6%), в Калининградской области рост на 13% (+4,9%), на 13,7% в республике Северная Осетия - Алания (+4,9%), в Пермском крае прибавится 10,2% (+4,9%), в Москве, кстати, рост в 11%, но без отклонений.

🔺Есть и те регионы, где подорожание будет заметно меньшим, например, в Чукотском автономном округе +4,9% (с отклонением в 3%), в Сахалинской области +6,2% (без отклонений), в Магаданской области +4,9% (с отклонением в 2,4%). Минимум - республика Хакасия - всего +4% (с отклонением в 2%).

❗Но в основном, конечно, больше 9% по РФ.

❗С 1 июля повышаются также ставки по ипотеке в ВТБ - на 1,3 п.п., теперь минимально - 19,2% годовых. Дожили

#итоги
❗За месяц объем выдачи ипотеки вырос на 17,2%

В мае было выдано 146,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на сумму 545,7 млрд рублей против 123,2 тыс. рублевых ИЖК на 465,8 млрд в апреле. Так, рост составил 17,2%, следует из отчета ЦБ, с которым ознакомилась «Движимая повестка».

🔺Рост в основном обусловлен повышением спроса на льготные программы - в ожидании завершения массовой льготной ипотеки и ужесточения семейной. Объем кредитов по ним в мае увеличился на 20,7%, до 422,8 млрд рублей, а доля в общей выдаче достигла 77,5% (вместо 75,2% - месяцем ранее).

🔺Выдача ИЖК на рыночных условиях, то есть на вторичное жилье, увеличилось за месяц на 6,5%, до 122,9 млрд рублей (-3,5% - месяцем ранее).

🔺Более половины предоставленных кредитов - на новостройки (ИЖК по ДДУ). Объем выдачи таких кредитов увеличился за месяц на треть, до 294,5 млрд рублей (+31,6%).

🔺Также зафиксирован рост выдачи ипотеки на стройку частных домов (ИЖС) - на 10,6%, до 73,0 млрд рублей, составив 13,4% от общего объема жилищного кредитования.

💯 Впрочем, показатели все равно уступают прошлогодним: на 7,1 и 6,0%, чем в мае 2023 года по количеству и объему соответственно.

❗В РФ выросло число споров по оспариванию права на недвижимость
#эксклюзив

Судебная практика подтверждает отсутствие доверия к регистрационной системе и сведениям ЕГРН, говорится в заключении ТПП на проект развития ППК «Роскадастр» в 2024-2030 гг. (есть у «Движимой повестки»).

❗В России увеличилось число судебных споров, связанных с оспариванием права на недвижимость, подчеркивается в документе. Это приводит к дополнительным временным и финансовым затратам для участников рынка недвижимости.

🔺Поэтому, в стратегии развития «Роскадастра» необходимо сосредоточиться на переосмыслении и усилении роли ЕГРН в гражданском обороте, провести комплексный анализ ошибок и неточностей в базе, разработать методы их устранения, говорится в заключении ТПП.

🔅Роскадастр создан как единая госкомпания, объединившая Федеральное БТИ, Кадастровую палату и Центр геодезии и общества.

❗Южный округ столицы стал лидером по числу новостроек 
#первыми

Южный округ вышел на первое место по объему экспозиции на первичном рынке столицы, опередив лидировавший годом ранее ЗАО. Об этом сообщили аналитики «Метриум».

🔺Сегодня в ЮАО находится 16,6% от всех квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы. Он входит в первую тройку округов Москвы по числу перспективных проектов. 

🔺Девелоперы приобрели здесь 42 участка, на которых можно реализовать более 3 млн кв. м жилья. В ближайшей перспективе Южный округ сможет сохранить лидирующую позицию по объему предложения на первичном рынке, считают в компании.