❗️Площадь лотов в новостройках бизнес-класса Новой Москвы заметно выросла
#эксклюзив
За год средняя площадь дота в новостройках бизнес-класса Новой Москвы выросла на 20,4% — до 107,2 квадратных метров против 89 «квадратов», сообщили «Движимой повестке» эксперты bnMAP. pro.
В других классах Новой Москвы средняя площадь заметно ниже:
🔺Комфорт-класс — 56,3 кв. м против 48,1 кв. м годом ранее, +17,0%
🔺Эконом-класс — 54,9 кв. м против 59,6 кв. м, −7,9%
В сентябре 2026 года средняя площадь лота бизнес-класса была почти в 1,9 раза больше, чем в комфорт-классе.
Разрыв между ними составил в среднем 50,9 кв. метров.
Именно бизнес-класс показал самый заметный рост средней площади лота в предложении за год среди рассматриваемых сегментов.
#эксклюзив
За год средняя площадь дота в новостройках бизнес-класса Новой Москвы выросла на 20,4% — до 107,2 квадратных метров против 89 «квадратов», сообщили «Движимой повестке» эксперты bnMAP. pro.
В других классах Новой Москвы средняя площадь заметно ниже:
🔺Комфорт-класс — 56,3 кв. м против 48,1 кв. м годом ранее, +17,0%
🔺Эконом-класс — 54,9 кв. м против 59,6 кв. м, −7,9%
В сентябре 2026 года средняя площадь лота бизнес-класса была почти в 1,9 раза больше, чем в комфорт-классе.
Разрыв между ними составил в среднем 50,9 кв. метров.
Именно бизнес-класс показал самый заметный рост средней площади лота в предложении за год среди рассматриваемых сегментов.
❗️Суды нашли новую причину для отказа в освобождении прощенных займов от налогов
Суды стали применять новый подход в спорах об освобождении от налогов прощенных займов, ссылаясь при отказе на узкую норму, вместо более общей — в ущерб налогоплательщику. Три инстанции фактически «прочитали» отдельную льготу в качестве единственного режима прощения долга иностранным кредитором.
🔺В первую очередь под удар могут попасть «дочки» иностранных компаний, покинувших Россию в 2023 году.
Суды стали применять новый подход в спорах об освобождении от налогов прощенных займов, ссылаясь при отказе на узкую норму, вместо более общей — в ущерб налогоплательщику. Три инстанции фактически «прочитали» отдельную льготу в качестве единственного режима прощения долга иностранным кредитором.
🔺В первую очередь под удар могут попасть «дочки» иностранных компаний, покинувших Россию в 2023 году.
❗Бизнес переориентировался на покупку офисов вместо аренды
Доля сделок по купле-продаже офисов в 2025-2026 годах достигла 42,5%, что вдвое больше, чем за весь период 2010-2022 годов, рассказали аналитики IBC Real Estate и Esve Group.
Бизнес все больше делает фокус на приобретение офисов под собственные нужды. В числе основных причин тренда — защита от роста арендных ставок и желание сформировать собственный устойчивый актив вместо долгосрочных обязательств перед арендодателем.
Еще один фактор роста интереса к покупке – динамика инвестиций в отделку. Современный офис класса А требует серьезных вложений в инженерию, IT-инфраструктуру и дизайн-проекты. При текущей стоимости качественной отделки — от 140 000 – 250 000 рублей за квадратный метр, компании не готовы финансировать в чужой актив.
Значимы и налоговые преимущества: владельцы недвижимости получают право на амортизацию и вычет НДС, что снижает совокупную стоимость владения по сравнению с арендой. Собственный офис – это гарантия стабильности: компания не рискует потерять помещение из-за расторжения договора аренды или резкого повышения ставок, сказал он.
Доля сделок по купле-продаже офисов в 2025-2026 годах достигла 42,5%, что вдвое больше, чем за весь период 2010-2022 годов, рассказали аналитики IBC Real Estate и Esve Group.
Бизнес все больше делает фокус на приобретение офисов под собственные нужды. В числе основных причин тренда — защита от роста арендных ставок и желание сформировать собственный устойчивый актив вместо долгосрочных обязательств перед арендодателем.
Еще один фактор роста интереса к покупке – динамика инвестиций в отделку. Современный офис класса А требует серьезных вложений в инженерию, IT-инфраструктуру и дизайн-проекты. При текущей стоимости качественной отделки — от 140 000 – 250 000 рублей за квадратный метр, компании не готовы финансировать в чужой актив.
«Офисная недвижимость увеличивает капитализацию компании и может использоваться как залоговый инструмент для привлечения финансирования», – говорит основатель, генеральный директор Esve Group Владислав Степанов.
Значимы и налоговые преимущества: владельцы недвижимости получают право на амортизацию и вычет НДС, что снижает совокупную стоимость владения по сравнению с арендой. Собственный офис – это гарантия стабильности: компания не рискует потерять помещение из-за расторжения договора аренды или резкого повышения ставок, сказал он.
❤1🔥1
❗На рынке ипотеки поставлен рекорд
В сентябре 2026 года в преддверии завершения семейной ипотеки по старым условиям Сбер выдал 445,5 млрд рублей ипотеки, что стало абсолютным рекордом года.
🔺Рост выдач составил 65,8% к августу и 62,2% к сентябрю 2025 года, говорит директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Сентябрь значительно опередил предыдущие пики: июнь (346,4 млрд руб.) – почти на 100 млрд, январь (313,5 млрд руб.) – более чем на 130 млрд рублей.
По итогам сентября 2026 года структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62% (+9,7 п.п.
к августу), вторички – 16,2% (-8,8 п.п.), готовых загородных домов – 12,8% (+0,2 п.п.), ИЖС – 7,0% (+0,3 п.п.).
В сентябре 2026 года в преддверии завершения семейной ипотеки по старым условиям Сбер выдал 445,5 млрд рублей ипотеки, что стало абсолютным рекордом года.
🔺Рост выдач составил 65,8% к августу и 62,2% к сентябрю 2025 года, говорит директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Сентябрь значительно опередил предыдущие пики: июнь (346,4 млрд руб.) – почти на 100 млрд, январь (313,5 млрд руб.) – более чем на 130 млрд рублей.
По итогам сентября 2026 года структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62% (+9,7 п.п.
к августу), вторички – 16,2% (-8,8 п.п.), готовых загородных домов – 12,8% (+0,2 п.п.), ИЖС – 7,0% (+0,3 п.п.).
❗️На прошлой неделе произошел скачек инфляции из-за повышения тарифов ЖКХ
За неделю с 29 сентября по 5 октября 2026 года инфляция составила 0,96% неделя к неделе.
В первую очередь рост связан с индексацией тарифов ЖКУ с 1 октября.
🔺Так, в секторе услуг цены выросли на 5,14% неделя к неделе. За исключением услуг ЖКХ цены на потребительском рынке изменились на 0,21%.
За неделю с 29 сентября по 5 октября 2026 года инфляция составила 0,96% неделя к неделе.
В первую очередь рост связан с индексацией тарифов ЖКУ с 1 октября.
🔺Так, в секторе услуг цены выросли на 5,14% неделя к неделе. За исключением услуг ЖКХ цены на потребительском рынке изменились на 0,21%.
❗️Рост тарифов ЖКХ превысил планы
Индексация тарифов ЖКХ с 1 октября 2036 года не должна была превысить 9,9%. Тарифный вклад с учетом их веса должен был составить около 0.57 п.п., но на деле был близок к 0.76 п.п., рассказал директор по инвестициям «Астра УА» Дмитрий Полевой.
🔺В реальности повышение основных коммунальных тарифов составило 12-17% н/н, а средневзвешенный уровень по входящим в недельный мониторинг услугам – 13,4%. Разница почти в 3.5 п.п. Поэтому их итоговый вклад в недельную инфляция оказался больше.
🔺К этому нужно добавить рост в январе 2026 из-за повышения НДС, то есть с начала года только коммунальные тарифы обеспечили 0,86 п.п., а в целом жилищно-коммунальные тарифы – 1,06 п.п. из накопленной с начала года инфляции в 5,94%.
Плановый лимит по индексации платежа – это ориентир, итоговые цифры определяют региональные власти. До прошлого года планы так не отличались от факта, но в 2026 отклонения беспрецедентны.
🔺По прогнозу Дмитрия Полевого, в 2027–2028 года, рост тарифов ЖКХ составит 12-15%. Это будет влиять на инфляционные ожидания, которые в октябре-ноябре могут вырасти на 1.5-2 п.п., затрудняя ЦБ смягчение политики, о котором многие просят. Таргетирование 4% инфляции становится еще более сложной задачей при таких тарифных вводных, требуя более жёсткой позиции.
Индексация тарифов ЖКХ с 1 октября 2036 года не должна была превысить 9,9%. Тарифный вклад с учетом их веса должен был составить около 0.57 п.п., но на деле был близок к 0.76 п.п., рассказал директор по инвестициям «Астра УА» Дмитрий Полевой.
🔺В реальности повышение основных коммунальных тарифов составило 12-17% н/н, а средневзвешенный уровень по входящим в недельный мониторинг услугам – 13,4%. Разница почти в 3.5 п.п. Поэтому их итоговый вклад в недельную инфляция оказался больше.
🔺К этому нужно добавить рост в январе 2026 из-за повышения НДС, то есть с начала года только коммунальные тарифы обеспечили 0,86 п.п., а в целом жилищно-коммунальные тарифы – 1,06 п.п. из накопленной с начала года инфляции в 5,94%.
Плановый лимит по индексации платежа – это ориентир, итоговые цифры определяют региональные власти. До прошлого года планы так не отличались от факта, но в 2026 отклонения беспрецедентны.
🔺По прогнозу Дмитрия Полевого, в 2027–2028 года, рост тарифов ЖКХ составит 12-15%. Это будет влиять на инфляционные ожидания, которые в октябре-ноябре могут вырасти на 1.5-2 п.п., затрудняя ЦБ смягчение политики, о котором многие просят. Таргетирование 4% инфляции становится еще более сложной задачей при таких тарифных вводных, требуя более жёсткой позиции.
Ну что, наша жизнь настолько улучшилась, что уже сайты и сервисы не работают?
🔥1
❗Аутлеты в России остаются привлекательными для инвестиций
В ближайшие годы классические аутлеты в России будут сохранять инвестиционную привлекательность — как редкий формат торговой недвижимости с определенной специализацией и аудиторией, прогнозируют аналитики холдинга «Кама Капитал».
Роль аутлетов в стратегии продаж брендов и ограниченное предложение создают предпосылки для дальнейшего развития действующих объектов. По данным CMWP, рынок классических аутлетов Московской агломерации насчитывает семь объектов общей арендопригодной площадью 172 000 кв. метров. В условиях ограниченного предложения можно делать акцент на развитии действующих объектов.
Классический аутлет представляет собой особый формат торговой недвижимости с магазинами известных брендов, включая премиальные.
🔺Основная причина посещения аутлетов — это ассортимент брендов, в Москве ее назвали 58% опрошенных посетителей, 69% — в Санкт-Петербурге.
🔺В Московском регионе 27% респондентов посещают аутлеты 2-3 раза в месяц, в Петербурге – 17%. Примерно раз в месяц – 23% и 26%, раз в несколько месяцев – 41% и 53% соответственно.
В ближайшие годы классические аутлеты в России будут сохранять инвестиционную привлекательность — как редкий формат торговой недвижимости с определенной специализацией и аудиторией, прогнозируют аналитики холдинга «Кама Капитал».
Роль аутлетов в стратегии продаж брендов и ограниченное предложение создают предпосылки для дальнейшего развития действующих объектов. По данным CMWP, рынок классических аутлетов Московской агломерации насчитывает семь объектов общей арендопригодной площадью 172 000 кв. метров. В условиях ограниченного предложения можно делать акцент на развитии действующих объектов.
Классический аутлет представляет собой особый формат торговой недвижимости с магазинами известных брендов, включая премиальные.
🔺Основная причина посещения аутлетов — это ассортимент брендов, в Москве ее назвали 58% опрошенных посетителей, 69% — в Санкт-Петербурге.
🔺В Московском регионе 27% респондентов посещают аутлеты 2-3 раза в месяц, в Петербурге – 17%. Примерно раз в месяц – 23% и 26%, раз в несколько месяцев – 41% и 53% соответственно.
«Для брендов аутлет – важное звено в системе продаж: он позволяет работать с отдельным ассортиментом и ценовым предложением, расширять аудиторию и выстраивать отношения с покупателями. Известные бренды привлекают требовательную аудиторию, а архитектура, сервис и благоустройство формируют впечатление от самого места», – сказал финансовый директор инвестиционного холдинга «Кама Капитал» Евгений Бантуков.
❤3🔥3👍1
❗Суды рассмотрели первое дело о заморозке личного фонда для будущего погашения долгов обанкротившейся компании его учредителя. Такие аналоги западных трастов в России стали активно создаваться с 2024 года, и судебная практика по ним только формируется.
🔺В конце сентября апелляция приняла решение, как и первая инстанция, в пользу налоговой. Кейс демонстрирует «опасную» динамику — отношение инспекций к личным фондам как к имуществу для погашения недоимки
🔺В конце сентября апелляция приняла решение, как и первая инстанция, в пользу налоговой. Кейс демонстрирует «опасную» динамику — отношение инспекций к личным фондам как к имуществу для погашения недоимки
❗Более трети компаний отменили годовые премии из-за ухудшения финансового положения
#эксклюзив
Из-за ухудшения финансовых результатов 36,2% компаний отказались от выплаты годовой премии по итогам 2026-го. Такие данные получил «Актион Бухгалтерия» (входит в группу «Актион») по итогам опроса, проведенного среди 1076 компаний по всей России. В 2025 году эти же организации выплачивали тринадцатую зарплату.
Не планируют выплачивать годовую премию почти половина респондентов (46,9%), у 20,4% решение о выплатах отложено на неопределенный срок.
🔺Гарантированно премировать весь коллектив собираются только 22,3% компаний, и 10,4% выплатят вознаграждение лишь части сотрудников.
Тенденция связана с сочетанием дорогого финансирования, роста издержек и осторожного спроса, говорит член генерального совета «Деловая Россия» Андрей Глушкин.
🔺В числе сфер бизнеса, где отказ от годового премирования может быть относительно безболезненным - строительство (размытая связь премии и индивидуального результата), отмечают эксперты.
#эксклюзив
Из-за ухудшения финансовых результатов 36,2% компаний отказались от выплаты годовой премии по итогам 2026-го. Такие данные получил «Актион Бухгалтерия» (входит в группу «Актион») по итогам опроса, проведенного среди 1076 компаний по всей России. В 2025 году эти же организации выплачивали тринадцатую зарплату.
Не планируют выплачивать годовую премию почти половина респондентов (46,9%), у 20,4% решение о выплатах отложено на неопределенный срок.
🔺Гарантированно премировать весь коллектив собираются только 22,3% компаний, и 10,4% выплатят вознаграждение лишь части сотрудников.
Тенденция связана с сочетанием дорогого финансирования, роста издержек и осторожного спроса, говорит член генерального совета «Деловая Россия» Андрей Глушкин.
🔺В числе сфер бизнеса, где отказ от годового премирования может быть относительно безболезненным - строительство (размытая связь премии и индивидуального результата), отмечают эксперты.
❗Небольшие компании стали чаще отказываться от майнинга
В 2026 году впервые с момента легализации майнинга в ноябре 2024-го сократился реестр майнеров цифровой валюты. В январе-сентябре в перечень внесли 365 новых участников, тогда как количество исключенных составило 375, свидетельствуют данные ФНС.
При этом 65% покинувших список юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) сделали это добровольно. Еще 32% выбыли в связи с прекращением предпринимательской деятельности, из-за недостоверности сведений о руководителе юрлица — 2,7%, и 0,3% в результате банкротства, проанализировали эксперты консалтинговой компании Quattor Advisory.
🔺В основном прекращают такую деятельность ИП, поскольку экономика мелких проектов не выдерживает в текущих условиях.
В 2026 году впервые с момента легализации майнинга в ноябре 2024-го сократился реестр майнеров цифровой валюты. В январе-сентябре в перечень внесли 365 новых участников, тогда как количество исключенных составило 375, свидетельствуют данные ФНС.
При этом 65% покинувших список юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) сделали это добровольно. Еще 32% выбыли в связи с прекращением предпринимательской деятельности, из-за недостоверности сведений о руководителе юрлица — 2,7%, и 0,3% в результате банкротства, проанализировали эксперты консалтинговой компании Quattor Advisory.
🔺В основном прекращают такую деятельность ИП, поскольку экономика мелких проектов не выдерживает в текущих условиях.
❗️Массовое производство одежды и обуви войдет в перечень креативных индустрий
Минэк подготовил проект приказа о расширении почти на 40% перечня видов деятельности в сфере креативных индустрий, узнал Forbes. Например, министерство предлагает включить в список производство одежды и обуви, в том числе массовое, — вместо исключительно индивидуального пошива. В числе новых позиций также обработка алмазов, производство сумок и чемоданов, ковров, керамической и стеклянной посуды.
Для экономики основной эффект от изменений будет связан с инвестициями в новые продукты, производственные мощности и рабочие места.
Минэк подготовил проект приказа о расширении почти на 40% перечня видов деятельности в сфере креативных индустрий, узнал Forbes. Например, министерство предлагает включить в список производство одежды и обуви, в том числе массовое, — вместо исключительно индивидуального пошива. В числе новых позиций также обработка алмазов, производство сумок и чемоданов, ковров, керамической и стеклянной посуды.
Для экономики основной эффект от изменений будет связан с инвестициями в новые продукты, производственные мощности и рабочие места.
❗Строительство вошло в число лидеров по росту зарплаты
За последние пять лет реальные зарплаты наиболее заметно выросли в строительстве, гостиничном бизнесе, а также в сельском хозяйстве и обрабатывающей промышленности, говорится в исследовании Центра макроэкономических исследований Сбербанка «Термометр рынка труда».
Более умеренная динамика по росту зарплат наблюдалась в госуправлении, здравоохранении и добывающей промышленности. В июле 2026 года наибольший вклад в рост номинальных зарплат внесли обрабатывающая промышленность — 1,7 процентного пункта, образование — 1,2 п. п. и торговля — 1 п. п.
🔺В 2023–2024 годах произошел перегрев рынка труда. Теперь рынок постепенно охлаждается, что проявляется в замедлении роста зарплат, снижении планов найма и изменении продолжительности рабочего времени. Однако значительная нехватка кадров по-прежнему сохраняется.
🔺В июле 2026 года номинальные зарплаты увеличились на 9,5% год к году, реальные — на 3,3%. Годом ранее темпы роста составляли 15–16% в номинальном выражении и 4–7% в реальном. С 2023 года показатель увеличивался в среднем на 6,8% в год против 3,7% в 2017–2021 годах.
За последние пять лет реальные зарплаты наиболее заметно выросли в строительстве, гостиничном бизнесе, а также в сельском хозяйстве и обрабатывающей промышленности, говорится в исследовании Центра макроэкономических исследований Сбербанка «Термометр рынка труда».
Более умеренная динамика по росту зарплат наблюдалась в госуправлении, здравоохранении и добывающей промышленности. В июле 2026 года наибольший вклад в рост номинальных зарплат внесли обрабатывающая промышленность — 1,7 процентного пункта, образование — 1,2 п. п. и торговля — 1 п. п.
🔺В 2023–2024 годах произошел перегрев рынка труда. Теперь рынок постепенно охлаждается, что проявляется в замедлении роста зарплат, снижении планов найма и изменении продолжительности рабочего времени. Однако значительная нехватка кадров по-прежнему сохраняется.
🔺В июле 2026 года номинальные зарплаты увеличились на 9,5% год к году, реальные — на 3,3%. Годом ранее темпы роста составляли 15–16% в номинальном выражении и 4–7% в реальном. С 2023 года показатель увеличивался в среднем на 6,8% в год против 3,7% в 2017–2021 годах.
Исчерпание резервов на рынке труда создает два основных риска для экономики, говорит старший управляющий директор, руководитель центра макроэкономических исследований Сбербанка Александр Исаков.
Первый — ограничение темпов роста: по оценке Банка России, в 2026–2035 годах население трудоспособного возраста будет сокращаться на 0,3% в год, что будет снижать экономический рост на 0,13 процентного пункта ежегодно. Второй риск связан с издержками бизнеса: дефицит кадров уже привел к значительному росту зарплат, и даже по мере охлаждения спроса на работников расходы компаний будут снижаться медленно.
Частично компенсировать эти ограничения может рост производительности труда, в том числе за счет внедрения искусственного интеллекта. Однако одного технологического развития недостаточно: эффект зависит от того, насколько глубоко компании перестраивают процессы и инвестируют в технологии, данные и компетенции сотрудников. Поэтому наряду с повышением производительности важны перераспределение работников между отраслями и привлечение дополнительных трудовых ресурсов, сказал Исаков.
❗Бизнес указал на недостатки проекта Минэка о поправках к Налоговому кодексу
Законопроект Минэка о поправках к Налоговому кодексу в части расходов на научные разработки вызвал критику бизнес-сообщества и юристов. Сегодня предприятие может получить налоговую льготу при учете таких затрат, только если в разработке есть новизна мирового уровня. В такой ситуации отечественные решения, которые уже существуют в других странах, не получают поддержки.
🔺Поправки призваны решить эту проблему, но вместе с тем создают новые сложности для импортозамещения, говорят эксперты.
Больше всего бизнес и юристов смущает один из новых критериев, которому должна соответствовать научная деятельность — «неопределенность научного или технического характера относительно возможности достижения результата».
❗Проблема в том, что положений о формировании документов, в которых указывается «неопределенность научного или технического характера относительно возможности достижения результата», не существует в законодательстве о науке и в ГОСТах, говорит адвокат конторы «Аснис и партнеры» Павел Солянко.
🔺«Если сохранить предлагаемую формулировку, за бортом может оказаться подавляющая часть промышленных разработок», — предупреждает директор аудиторско-консалтинговой фирмы «Профессионалы» Алексей Пономарев. ГОСТ, по которому документируются НИОКР в машиностроении и приборостроении, таких разделов не предусматривает. Возникает парадокс: предприятия выпадут из режима научных исследований и разработок именно потому, что оформят техзадание строго по государственному стандарту, говорит эксперт.
❗Минэкономразвития уже ведет доработку законопроекта в том числе в части «разрешения неопределенности» сообщил представитель ведомства.
Законопроект Минэка о поправках к Налоговому кодексу в части расходов на научные разработки вызвал критику бизнес-сообщества и юристов. Сегодня предприятие может получить налоговую льготу при учете таких затрат, только если в разработке есть новизна мирового уровня. В такой ситуации отечественные решения, которые уже существуют в других странах, не получают поддержки.
🔺Поправки призваны решить эту проблему, но вместе с тем создают новые сложности для импортозамещения, говорят эксперты.
Больше всего бизнес и юристов смущает один из новых критериев, которому должна соответствовать научная деятельность — «неопределенность научного или технического характера относительно возможности достижения результата».
❗Проблема в том, что положений о формировании документов, в которых указывается «неопределенность научного или технического характера относительно возможности достижения результата», не существует в законодательстве о науке и в ГОСТах, говорит адвокат конторы «Аснис и партнеры» Павел Солянко.
🔺«Если сохранить предлагаемую формулировку, за бортом может оказаться подавляющая часть промышленных разработок», — предупреждает директор аудиторско-консалтинговой фирмы «Профессионалы» Алексей Пономарев. ГОСТ, по которому документируются НИОКР в машиностроении и приборостроении, таких разделов не предусматривает. Возникает парадокс: предприятия выпадут из режима научных исследований и разработок именно потому, что оформят техзадание строго по государственному стандарту, говорит эксперт.
❗Минэкономразвития уже ведет доработку законопроекта в том числе в части «разрешения неопределенности» сообщил представитель ведомства.
«В настоящий момент вместе с заинтересованными сторонами прорабатываются положения в части разрешения неопределенности с целью достижения однозначного трактования», — сказал он.
❤1
❗️Предложение апартаментов в Московском регионе сократилось на четверть
#эксклюзив
За год количество апартаментов в продаже в новостройках Московского региона сократилось на 25,4% — с 6 300 до 4 700 лотов, сообщили «Движимой повестке» эксперты bnMAP. pro.
При этом доля апартаментов в общем объеме предложения квартир и апартаментов снизилась с 6,4% до 5%.
🔺 Старая Москва — 3 500 апартаментов против 4 500 годом ранее (−22,2%). Доля в предложении сократилась с 11,9% до 8,5%.
🔺 Новая Москва — около 300 апартаментов, практически без изменений за год. Доля выросла с 2,1% до 2,5%.
🔺 Московская область — 900 апартаментов против 1 500 годом ранее (−40,0%). Доля снизилась с 3,3% до 2,3%.
Наиболее заметное сокращение предложения апартаментов произошло в Московской области — на 40% за год.
При этом апартаменты по-прежнему наиболее широко представлены в старой Москве: их доля в предложении почти в четыре раза выше, чем в Подмосковье.
Данные за сентябрь 2026 года в сравнении с сентябрем 2025 года.
#эксклюзив
За год количество апартаментов в продаже в новостройках Московского региона сократилось на 25,4% — с 6 300 до 4 700 лотов, сообщили «Движимой повестке» эксперты bnMAP. pro.
При этом доля апартаментов в общем объеме предложения квартир и апартаментов снизилась с 6,4% до 5%.
🔺 Старая Москва — 3 500 апартаментов против 4 500 годом ранее (−22,2%). Доля в предложении сократилась с 11,9% до 8,5%.
🔺 Новая Москва — около 300 апартаментов, практически без изменений за год. Доля выросла с 2,1% до 2,5%.
🔺 Московская область — 900 апартаментов против 1 500 годом ранее (−40,0%). Доля снизилась с 3,3% до 2,3%.
Наиболее заметное сокращение предложения апартаментов произошло в Московской области — на 40% за год.
При этом апартаменты по-прежнему наиболее широко представлены в старой Москве: их доля в предложении почти в четыре раза выше, чем в Подмосковье.
Данные за сентябрь 2026 года в сравнении с сентябрем 2025 года.
❗Совместное проживание остается выгодным, несмотря на рост удобств для одиноких
Прогресс в потребительской сфере делает одиночное проживание все более удобным и привлекательным, в том числе за счет продаж готовой еды, развития сервисов доставки, строительства малогабаритных квартир. Однако тренд не приводит к сокращению выгоды от совместной жизни, говорится в исследовании Высшей школы экономики.
🔺Если в семье прибавляется один человек, в среднем расходы на питание сокращаются на 2%, а на услуги — на 0,7%.
В России неуклонно сокращается средний размер домохозяйств — согласно данным переписей населения, с 2,7 человека в 2002 году до 2,2 в 2021-м. Доля проживающих в одиночестве за этот период выросла почти вдвое — до 42% c 22,3% от общего числа, в абсолютном выражении численность увеличилась с 11,7 млн до 27,6 млн.
Прогресс в потребительской сфере делает одиночное проживание все более удобным и привлекательным, в том числе за счет продаж готовой еды, развития сервисов доставки, строительства малогабаритных квартир. Однако тренд не приводит к сокращению выгоды от совместной жизни, говорится в исследовании Высшей школы экономики.
🔺Если в семье прибавляется один человек, в среднем расходы на питание сокращаются на 2%, а на услуги — на 0,7%.
В России неуклонно сокращается средний размер домохозяйств — согласно данным переписей населения, с 2,7 человека в 2002 году до 2,2 в 2021-м. Доля проживающих в одиночестве за этот период выросла почти вдвое — до 42% c 22,3% от общего числа, в абсолютном выражении численность увеличилась с 11,7 млн до 27,6 млн.
🔺В эту пятницу, 23 октября, Банк России проведет очередное заседание по поводу ключевой ставки.
Вероятнее всего, ставка останется на том же уровне 14%, прогнозируют экономисты.
Вероятнее всего, ставка останется на том же уровне 14%, прогнозируют экономисты.
👍1
❗Счетчики отопления можно будет не устанавливать в неприспособленных квартирах
Собственников и управляющие компании будут обязаны устанавливать счетчики отопления в квартирах — только при наличии такой технической возможности. Соответствующий законопроект Минстроя сегодня приняли в первом чтении.
🔺Такой подход учитывает особенности домов с вертикальной разводкой отопления, где стояки проходят через все квартиры. Это сделает существующие требования законодательства исполнимыми, пояснили в Минстрое.
Законопроект не меняет тарифы и не влияет на расчет платы за коммунальные услуги. Обязанность по установке общедомовых приборов учета при этом будет сохраняться.
Собственников и управляющие компании будут обязаны устанавливать счетчики отопления в квартирах — только при наличии такой технической возможности. Соответствующий законопроект Минстроя сегодня приняли в первом чтении.
🔺Такой подход учитывает особенности домов с вертикальной разводкой отопления, где стояки проходят через все квартиры. Это сделает существующие требования законодательства исполнимыми, пояснили в Минстрое.
«Законопроект носит технический характер и уточняет требования к оснащению многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии. Это важный шаг к более понятным и исполнимым правилам в жилищной сфере: изменения учитывают технические особенности домов и обеспечивают стабильность для жителей и управляющих организаций», — сказал замглавы ведомства Юрий Муценек.
Законопроект не меняет тарифы и не влияет на расчет платы за коммунальные услуги. Обязанность по установке общедомовых приборов учета при этом будет сохраняться.
❗Подход «инвестиции вместо штрафов» распространят на содержание лифтов
Минэкономразвития подготовило поправки в правила соглашений об устранении нарушений, соответствующий проект постановления правительства размещен для общественных обсуждений. Теперь подход, когда вместо выплаты штрафа компания будет устранять проблему, распространят на новые сферы, в том числе на обслуживание лифтов.
🔺Среди новых направлений — контроль за использованием и содержанием лифтов и подъемных платформ; в области охраны объектов культурного наследия; пожарный надзор; в области защиты от чрезвычайных ситуаций; на наземном транспорте; за соблюдением обязательных требований к промышленной продукции; экологический контроль, и другие.
Если в ходе проверки обнаружено нарушение, бизнес может попросить не штрафовать его сразу, а дать время на исправление. Инспекторы и компания подписывают документ, по которому бизнес обещает устранить проблему, а проверяющие не применяют санкции.
🔺Право заключать такие соглашения получат концессионеры (строят или обслуживают объекты по договору с государством), а также предприятия, которые добывают полезные ископаемые и занимаются обрабатывающим производством.
Минэкономразвития подготовило поправки в правила соглашений об устранении нарушений, соответствующий проект постановления правительства размещен для общественных обсуждений. Теперь подход, когда вместо выплаты штрафа компания будет устранять проблему, распространят на новые сферы, в том числе на обслуживание лифтов.
🔺Среди новых направлений — контроль за использованием и содержанием лифтов и подъемных платформ; в области охраны объектов культурного наследия; пожарный надзор; в области защиты от чрезвычайных ситуаций; на наземном транспорте; за соблюдением обязательных требований к промышленной продукции; экологический контроль, и другие.
Если в ходе проверки обнаружено нарушение, бизнес может попросить не штрафовать его сразу, а дать время на исправление. Инспекторы и компания подписывают документ, по которому бизнес обещает устранить проблему, а проверяющие не применяют санкции.
🔺Право заключать такие соглашения получат концессионеры (строят или обслуживают объекты по договору с государством), а также предприятия, которые добывают полезные ископаемые и занимаются обрабатывающим производством.
Снижение административного давления – это прямой путь к росту деловой активности. Когда предприниматель тратит меньше времени на взаимодействие с проверяющими, у него остается больше ресурсов на развитие своего дела, инвестиции, создание новых рабочих мест и внедрение инноваций, говорит представитель Минэка.
Государство не ослабляет контроль за безопасностью и качеством услуг (нарушения в любом случае должны быть устранены), но делает этот контроль более гибким. Мы создаем прозрачные правила игры, где государство и бизнес не противостоят друг другу, а работают сообща над повышением качества жизни людей, добавил представитель ведомства.