❗️Элитные новостройки с отделкой становятся дефицитом
Во II квартале 2025 года доля лотов с отделкой в элитных новостройках столицы составила 15%, что вдвое меньше, чем в тот же период прошлого года. Об этом сообщили аналитики Rariteco.
🔺Отделка от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, говорит директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
🔺«Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора», — пояснила она.
Во II квартале 2025 года доля лотов с отделкой в элитных новостройках столицы составила 15%, что вдвое меньше, чем в тот же период прошлого года. Об этом сообщили аналитики Rariteco.
🔺Отделка от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, говорит директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.
🔺«Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора», — пояснила она.
Forwarded from Digital Developer → всё о proptech🔥
В строительной отрасли нет рабочих. Что с этим делать?
Издание «Известия» со ссылкой на данные рекрутингового сервиса отметило, что дефицит рабочих профессий в строительстве сохраняется. При этом по инженерным кадрам наблюдается нормальная конкуренция между соискателями. Наиболее дефицитной специальностью в строительной отрасли в России в 2025 году стали маляры.
❓ Как решить проблему кадрового голода и как может помочь цифровизация? Узнали у экспертов отрасли.
➡️ А что вы думаете о решении проблем с кадрами? Делитесь в комментариях
Издание «Известия» со ссылкой на данные рекрутингового сервиса отметило, что дефицит рабочих профессий в строительстве сохраняется. При этом по инженерным кадрам наблюдается нормальная конкуренция между соискателями. Наиболее дефицитной специальностью в строительной отрасли в России в 2025 году стали маляры.
💬 Ирина Доброхотова, основатель bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой»
Можно внедрять в работу цифровые инструменты, которые автоматизируют рутинные операции. Не менее важно провести цифровую популяризацию отрасти. Чтобы молодежь понимала, что современное строительство – это высокотехнологичная отрасль, которая может предложить интересные и современные задачи и инновационные решения.
💬 Мария Перевощикова, член экспертной группы по мониторингу общественного мнения при Общественном совете Минстроя, журналист
Дефицит в строительстве начал формироваться еще в 2020 году из-за пандемии, когда мигранты не могли приехать или вернуться в Россию. Дело в том, что зарубежные рабочие берут меньше денег за свой труд, чем россияне.Проблему было бы логично решать путем смягчения условий для иностранных рабочих, которые приезжают именно по приглашению девелоперов — с обеспечением их жильем. Например, можно строить для них общежития.
💬 Анатолий Игнатьев, руководитель проектов ЦУС, компания «Осмокод»
С цифровизацией есть проблема: не хватает специалистов, владеющих современными цифровыми инструментами, а разрыв между базовым образованием и требованиями рынка только увеличивается. Пути решения проблемы кадрового голода — создавать программы наставничества для выпускников строительных вузов, проводить переобучение кадров по востребованным специальностям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
❗️Налоговики начали применять еще не принятые нормы об учете расходов бизнеса
#эксклюзив
Налоговые инспекции на местах уже активно применяют нормы разработанного Минфином законопроекта, который еще не принят и не вступил в силу. Суть поправок в Налоговый кодекс заключается в том, что компании не смогут учитывать в текущем периоде неучтенные или рассчитанные с ошибкой расходы прошлых лет в случае, если ставка налога с тех пор выросла. То есть бизнес не сможет уменьшать налоговую базу и, соответственно, сборы.
Законопроект Минфина предлагает поправки в пункт 1 статьи 54 Налогового кодекса, он опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в январе 2025 года. Пока документ еще не дошел до рассмотрения в правительстве и Думе, в случае его принятия изменения начнут действовать с 2026 года. Согласно действующей редакции статьи 54, при обнаружении ошибок в исчислении налоговой базы прошлых отчетных периодов, если они привели к переплате, бизнес вправе провести перерасчет суммы налога на текущий момент.
В то же время контролирующие органы стали указывать на то, что корректировка не должна приводить к потерям казны, отметила партнер Kept Ирина Суворова.
#эксклюзив
Налоговые инспекции на местах уже активно применяют нормы разработанного Минфином законопроекта, который еще не принят и не вступил в силу. Суть поправок в Налоговый кодекс заключается в том, что компании не смогут учитывать в текущем периоде неучтенные или рассчитанные с ошибкой расходы прошлых лет в случае, если ставка налога с тех пор выросла. То есть бизнес не сможет уменьшать налоговую базу и, соответственно, сборы.
Законопроект Минфина предлагает поправки в пункт 1 статьи 54 Налогового кодекса, он опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов в январе 2025 года. Пока документ еще не дошел до рассмотрения в правительстве и Думе, в случае его принятия изменения начнут действовать с 2026 года. Согласно действующей редакции статьи 54, при обнаружении ошибок в исчислении налоговой базы прошлых отчетных периодов, если они привели к переплате, бизнес вправе провести перерасчет суммы налога на текущий момент.
В то же время контролирующие органы стали указывать на то, что корректировка не должна приводить к потерям казны, отметила партнер Kept Ирина Суворова.
❗️Сбер снизил ставки по семейной ипотеке
С 24 июля Сбер снизил ставки по семейной ипотеке — если сумма кредита выше установленного лимита на 0,9%. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
🔺Банк выдает семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 млн рублей — в остальных регионах. Базовые лимиты по программе составляют 12 млн рублей и 6 млн соответственно. Сумму до базового лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, свыше лимита — по рыночной.
🔺В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях средняя ставка по комбинированной ипотеке снизилась с 17,2% до 16,3%, и с 17,1% до 16,2% в остальных регионах.
С 24 июля Сбер снизил ставки по семейной ипотеке — если сумма кредита выше установленного лимита на 0,9%. Об этом сообщил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.
🔺Банк выдает семейную ипотеку по средневзвешенной ставке на сумму до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. И до 15 млн рублей — в остальных регионах. Базовые лимиты по программе составляют 12 млн рублей и 6 млн соответственно. Сумму до базового лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, свыше лимита — по рыночной.
🔺В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях средняя ставка по комбинированной ипотеке снизилась с 17,2% до 16,3%, и с 17,1% до 16,2% в остальных регионах.
Forwarded from Дело случая
Кучно пошли дела с блогерами и журналистами, привлеченными к ответственности за вымогательство, экстремизм, дискредитацию и иже с ним. Из свежего вчера - в Рязани за вымогательство задержан журналист Юрий Комаров. В понедельник - кейс с казанским блогером Юрием Воробьевым, вчера, во вторник, в Волгограде был задержан администратор одного из крупных местных телеграм-каналов Михаил Серенко - и тоже самое, дискредитация, вымогательство, экстремизм. Настоящая “неделька блогерского экстремизма” наметилась. Надо сказать, волгоградский регион на прецеденты вообще богат, в прошлом году в розыск был объявлен Федор Щербаков, курировавший целую сетку каналов при помощи которых он вымогал деньги у топ-менеджера “Ростеха” Василия Бровко. Азы своей интернет-деятельности Щербаков, бывший на тот момент гендиректором киностудии “Ленфильм”, начал как раз в Волгограде, в пору работы вице-губернатором региона.
И тут интересно вот что: практически все фигуранты прошлых и и нынешних дней оказываются так или иначе причастны системе государственной власти. Щербаков был вице-губернатором, Воробьев работал на правительство Татарстана, Серенко - аффилирован с экс-мэром Волгограда Ириной Гусевой. Как утверждают местные источники в регионе, именно с ее легкой руки в телеграм-канале блогера появлялись одиозные материалы: лишившись кресла мэра, Гусева развязала настоящую информационную войну против всех своих сменщиков на этом посту.
Получается забавная ситуация: люди, которые баламутят информационное пространство, попадая по антигосударственным статьям, нередко с эти самым государством связаны весьма тесно и являются в большей степени орудием воюющих элитных группировок, нежели самостоятельными действующими злодеями. Разумеется, их бенефициары за них не вступятся, сделают вид, что они тут не при чем. Этим и опасна работа информационных ассенизаторов.
🎲 @matter_of_chance
И тут интересно вот что: практически все фигуранты прошлых и и нынешних дней оказываются так или иначе причастны системе государственной власти. Щербаков был вице-губернатором, Воробьев работал на правительство Татарстана, Серенко - аффилирован с экс-мэром Волгограда Ириной Гусевой. Как утверждают местные источники в регионе, именно с ее легкой руки в телеграм-канале блогера появлялись одиозные материалы: лишившись кресла мэра, Гусева развязала настоящую информационную войну против всех своих сменщиков на этом посту.
Получается забавная ситуация: люди, которые баламутят информационное пространство, попадая по антигосударственным статьям, нередко с эти самым государством связаны весьма тесно и являются в большей степени орудием воюющих элитных группировок, нежели самостоятельными действующими злодеями. Разумеется, их бенефициары за них не вступятся, сделают вид, что они тут не при чем. Этим и опасна работа информационных ассенизаторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ЕЖ
В Рязани по обвинению в вымогательстве задержан журналист Михаил Комаров. Это третий главред в регионе с таким обвинением. Комаров – главный редактор сайта «Своя колокольня». О задержании Комарова стало известно из карточки суда о выборе ему меры пресечения.…
журналистами становится не только невыгодно работать, так еще и опасно
❗️Бизнес пожаловался в администрацию президента на задержку с освобождением управляющих компаний от НДС
#эксклюзив
Комитет Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере ЖКХ обратился в контрольное управление администрации президента, указав на неисполнение поручения главы государства.
🔺В конце мая по итогам заседания президиума Госсовета президент поручил правительству представить предложения, касающиеся освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС) услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Мера должна коснуться управляющих компаний (УК), использующих упрощенную систему налогообложения (УСН). Срок исполнения поручения — 15 июня.
😈«Несмотря на истечение срока исполнения поручения, оно до сих пор не исполнено», — говорится в обращении комитета ТПП, с которым ознакомился Forbes. В ТПП просят у контрольного управления «оказать поддержку» в реализации поручения.
🔺«Отрицательную позицию» по поводу освобождения управляющих компаний на УСН от НДС высказал Минфин, сообщил во вторник, 22 июля, директор департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Александр Федяков в ходе заседания экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
#эксклюзив
Комитет Торгово-промышленной палаты (ТПП) по предпринимательству в сфере ЖКХ обратился в контрольное управление администрации президента, указав на неисполнение поручения главы государства.
🔺В конце мая по итогам заседания президиума Госсовета президент поручил правительству представить предложения, касающиеся освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС) услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Мера должна коснуться управляющих компаний (УК), использующих упрощенную систему налогообложения (УСН). Срок исполнения поручения — 15 июня.
😈«Несмотря на истечение срока исполнения поручения, оно до сих пор не исполнено», — говорится в обращении комитета ТПП, с которым ознакомился Forbes. В ТПП просят у контрольного управления «оказать поддержку» в реализации поручения.
🔺«Отрицательную позицию» по поводу освобождения управляющих компаний на УСН от НДС высказал Минфин, сообщил во вторник, 22 июля, директор департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Александр Федяков в ходе заседания экспертного совета комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
👍1
❗️Минфин не хочет освобождать управляющие компании от НДС — несмотря на поручение президента
В текущей ситуации фактически произошло перекладывание фискальной нагрузки на управляющие организации и собственников жилья, считает председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Для бизнеса это означает дополнительные издержки, которые невозможно компенсировать без ущерба для качества услуг, для собственников — рост платежей или ухудшение состояния домов из-за недофинансирования работ, говорит она.
🔺Практика же проведения общих собраний собственников жилья по поводу увеличения платы на ставку НДС не работает, продолжает эксперт. «В условиях, когда цены на продукты и бензин растут практически ежедневно, постоянно повышаются тарифы на коммунальные услуги, собственники не готовы голосовать за очередное повышение платежей», — подчеркнула Киракосян.
В текущей ситуации фактически произошло перекладывание фискальной нагрузки на управляющие организации и собственников жилья, считает председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Для бизнеса это означает дополнительные издержки, которые невозможно компенсировать без ущерба для качества услуг, для собственников — рост платежей или ухудшение состояния домов из-за недофинансирования работ, говорит она.
🔺Практика же проведения общих собраний собственников жилья по поводу увеличения платы на ставку НДС не работает, продолжает эксперт. «В условиях, когда цены на продукты и бензин растут практически ежедневно, постоянно повышаются тарифы на коммунальные услуги, собственники не готовы голосовать за очередное повышение платежей», — подчеркнула Киракосян.
👍2
Движимая повестка
❗️⚡️Ключевую ставку снизили на 2 п.п. — до 18%
❗️Снижение ключевой ставки до 18% не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, считает генеральный директор девелоперской компании Ikon Development Иван Виноградов. Однако существуют факторы, которые способны повлиять на спрос.
«Ставка 18% ничего принципиально не изменит, но вот ожидание ее дальнейшего снижения способно поменять ситуацию. Например, если пойдут серьезные обсуждения, чтобы привести ставку к 14% и ниже к концу года, то тогда можно ожидать оживления рынка», – считает Иван Виноградов.
Также он полагает, что не стоит пока ожидать и массового перетока денежных средств с депозитов в недвижимость, сейчас это может коснуться только высоких сегментов.
«Ставка 18% ничего принципиально не изменит, но вот ожидание ее дальнейшего снижения способно поменять ситуацию. Например, если пойдут серьезные обсуждения, чтобы привести ставку к 14% и ниже к концу года, то тогда можно ожидать оживления рынка», – считает Иван Виноградов.
Также он полагает, что не стоит пока ожидать и массового перетока денежных средств с депозитов в недвижимость, сейчас это может коснуться только высоких сегментов.
❗️Сбер снижает ставки по ипотеке на 2 п.п.
С 28 июля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.
Минимальные ставки на Домклик составят: от 19,4% на покупку первичного жилья, от 19,8% — на покупку вторичного, и от 19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
С 28 июля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 п.п. для всех категорий клиентов.
Минимальные ставки на Домклик составят: от 19,4% на покупку первичного жилья, от 19,8% — на покупку вторичного, и от 19,8% — по программе «Строительство жилого дома» (все программы без господдержки).
❗Всех причастных с Днем пиарщика! Огненных тем и хорошей цитируемости) И, конечно, адекватных людей на жизненном пути, и побольше ❤️🔥 🐈⬛🎉
👍23
❗В госкомпании Дом. РФ считают, что рассрочки станут нишевым инструментом.
При этом с учетом курса на снижение ключевой ставки ЦБ, доля россиян, которые ждут уменьшения ипотечных ставок, становится все больше.
При этом с учетом курса на снижение ключевой ставки ЦБ, доля россиян, которые ждут уменьшения ипотечных ставок, становится все больше.
Движимая повестка
❗В госкомпании Дом. РФ считают, что рассрочки станут нишевым инструментом. При этом с учетом курса на снижение ключевой ставки ЦБ, доля россиян, которые ждут уменьшения ипотечных ставок, становится все больше.
Сейчас формируется отложенный спрос, появляется вероятность нового витка роста цен на жилье - как первичного, так и вторичного. Думаю, средняя стоимость квадратного метра может повыситься по итогам года на 10-15%.
👍1
❗️Счетная палата сочла безрезультатными более трети трат на помощь отстающим регионам
Счетная палата (СП) провела проверку реализации индивидуальных программ развития (ИПР) — комплекса мер поддержки десяти регионов, отстающих по показателям социально-экономического развития.
🔺Более трети всех расходов, выделенных из федерального бюджета, — 36,4% (17,9 млрд рублей из 49,4 млрд), не привели к достижению результатов по конкретным мероприятиям, говорится в отчете СП о результатах контрольного мероприятия.
Особенно низкие результаты отмечаются в отношении мер развития туризма (порядка 50% выделенных средств не привели к достижению плановых показателей).
🔺В ходе проверки были выявлены «многочисленные факты предоставления недостоверных данных» о выполнении мероприятий в рамках ИПР. Кроме того, установлены случаи нецелевого использования бюджетных средств и нарушения законодательства, что требует прокурорского реагирования, отмечается в отчете.
Счетная палата (СП) провела проверку реализации индивидуальных программ развития (ИПР) — комплекса мер поддержки десяти регионов, отстающих по показателям социально-экономического развития.
🔺Более трети всех расходов, выделенных из федерального бюджета, — 36,4% (17,9 млрд рублей из 49,4 млрд), не привели к достижению результатов по конкретным мероприятиям, говорится в отчете СП о результатах контрольного мероприятия.
Особенно низкие результаты отмечаются в отношении мер развития туризма (порядка 50% выделенных средств не привели к достижению плановых показателей).
🔺В ходе проверки были выявлены «многочисленные факты предоставления недостоверных данных» о выполнении мероприятий в рамках ИПР. Кроме того, установлены случаи нецелевого использования бюджетных средств и нарушения законодательства, что требует прокурорского реагирования, отмечается в отчете.
❗️Трамп поставил ультиматум: если за 10 дней Россия не договорится с Украиной, последуют дополнительные санкции.
❗️Группа «Эталон» расширит список инвесторов
Девелоперская группа «Эталон» вечером вторника сообщила о завершении редомициляции и автоматической конвертации глобальных депозитарных расписок (ГДР) Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».
🔺Чтобы обеспечить лучшие условия для начала биржевых торгов, также компания готовится к подаче заявки на включение акций во второй уровень листинга Московской биржи.
🔺«Это позволит существенно расширить круг инвесторов, которые смогут приобрести акции, что увеличит ликвидность ценных бумаг после начала торгов», — пояснили в компании.
Девелоперская группа «Эталон» вечером вторника сообщила о завершении редомициляции и автоматической конвертации глобальных депозитарных расписок (ГДР) Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».
🔺Чтобы обеспечить лучшие условия для начала биржевых торгов, также компания готовится к подаче заявки на включение акций во второй уровень листинга Московской биржи.
🔺«Это позволит существенно расширить круг инвесторов, которые смогут приобрести акции, что увеличит ликвидность ценных бумаг после начала торгов», — пояснили в компании.
👍2
❗В Минфине рассказали о будущих правилах лицензирования табачной торговли
Лицензии на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией будут выдаваться на оптовую, розничную и развозную торговлю по принципу «один торговый объект или одно транспортное средство — одна лицензия», сообщил статс-секретарь — замминистра финансов Алексей Сазанов, представивший основные положения законопроектов о лицензировании на заседании комиссии Госсовета по направлению «Экономика и финансы».
🔺Выдачу и аннулирование лицензий на оптовую торговлю будет осуществлять Росалкогольтабакконтроль, а розничные лицензии будут выдаваться лицензирующими органами субъектов. Для получения разрешений предусмотрен стандартный набор требований: отсутствие налоговой задолженности в размере более 3000 рублей и уплата пошлины, добавил Сазанов. Помимо этого, у продавцов табачной продукции должен быть магазин или торговый павильон площадью не менее 5 кв м. Помещение должно быть в собственности, либо в аренде — на год и более.
🔺Регионам предоставят полномочия вводить более строгие требования: можно будет устанавливать дополнительные ограничения мест розничной продажи, увеличивать размер минимальной площади торгового объекта, но не более чем в два раза, добавил Сазанов.
Законопроекты подготовлены Минфином по поручению вице-премьера Дмитрия Григоренко. Ввод лицензирования должен обелить рынок и обеспечить регионам дополнительные доходы, сказал Алексей Сазанов.
Лицензии на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией будут выдаваться на оптовую, розничную и развозную торговлю по принципу «один торговый объект или одно транспортное средство — одна лицензия», сообщил статс-секретарь — замминистра финансов Алексей Сазанов, представивший основные положения законопроектов о лицензировании на заседании комиссии Госсовета по направлению «Экономика и финансы».
🔺Выдачу и аннулирование лицензий на оптовую торговлю будет осуществлять Росалкогольтабакконтроль, а розничные лицензии будут выдаваться лицензирующими органами субъектов. Для получения разрешений предусмотрен стандартный набор требований: отсутствие налоговой задолженности в размере более 3000 рублей и уплата пошлины, добавил Сазанов. Помимо этого, у продавцов табачной продукции должен быть магазин или торговый павильон площадью не менее 5 кв м. Помещение должно быть в собственности, либо в аренде — на год и более.
🔺Регионам предоставят полномочия вводить более строгие требования: можно будет устанавливать дополнительные ограничения мест розничной продажи, увеличивать размер минимальной площади торгового объекта, но не более чем в два раза, добавил Сазанов.
Законопроекты подготовлены Минфином по поручению вице-премьера Дмитрия Григоренко. Ввод лицензирования должен обелить рынок и обеспечить регионам дополнительные доходы, сказал Алексей Сазанов.
❗️Доля ипотечных сделок в общей структуре по-прежнему превышает 50%
#эксклюзив
В первом полугодии 2025 года доля ипотеки с общей структуре сделок в Московском регионе составляет все еще 50%, сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных
bnMAP. pro.
🔺С января 2025 года наблюдается стабильный рост доли ипотек в Московском регионе на первичном рынке: с 48,6% в январе до 65,3% в июне.
Но в прошлом году доля ипотек была все же существенно выше: от 78,4% в январе 2024 до пикового значения в 86,1% в июне на фоне ажиотажного спроса на льготную программу с госсубсидированием.
Доля ипотеки сильно отличается в каждой локации региона, несмотря на территориальную близость – это обусловлено разной структурой предложения и разным платежеспособным спросом аудитории.
🔺В «старой» Москве доля за составила 51%, в Новой Москве – 67%, в Московской области – 70%. Значительная доля ипотечных сделок в Новой Москве и Подмосковье обусловлена концентрацией там новостроек массового сегмента, которые традиционно приобретают в основном с помощью привлеченных средств. В более дорогих сегментах доля ипотеки значительно ниже, поэтому такая цифра в старых границах Москвы – там более половины предложения предлагается в бизнес-классе и выше.
🔺Средний срок обременения в ипотечных сделках вырос по сравнению с 2024 годом во всех трех локациях региона. В Москве он составляет 26,5 лет, в Новой Москве – 27,5 лет, в области – 26,8 лет.
#эксклюзив
В первом полугодии 2025 года доля ипотеки с общей структуре сделок в Московском регионе составляет все еще 50%, сообщили аналитики «Прожектора новостроек», основываясь на данных
bnMAP. pro.
🔺С января 2025 года наблюдается стабильный рост доли ипотек в Московском регионе на первичном рынке: с 48,6% в январе до 65,3% в июне.
Но в прошлом году доля ипотек была все же существенно выше: от 78,4% в январе 2024 до пикового значения в 86,1% в июне на фоне ажиотажного спроса на льготную программу с госсубсидированием.
Доля ипотеки сильно отличается в каждой локации региона, несмотря на территориальную близость – это обусловлено разной структурой предложения и разным платежеспособным спросом аудитории.
🔺В «старой» Москве доля за составила 51%, в Новой Москве – 67%, в Московской области – 70%. Значительная доля ипотечных сделок в Новой Москве и Подмосковье обусловлена концентрацией там новостроек массового сегмента, которые традиционно приобретают в основном с помощью привлеченных средств. В более дорогих сегментах доля ипотеки значительно ниже, поэтому такая цифра в старых границах Москвы – там более половины предложения предлагается в бизнес-классе и выше.
🔺Средний срок обременения в ипотечных сделках вырос по сравнению с 2024 годом во всех трех локациях региона. В Москве он составляет 26,5 лет, в Новой Москве – 27,5 лет, в области – 26,8 лет.
❗️Бизнес предложил расширить применение и размер федерального инвествычета
#эксклюзив
«Деловая Россия» направила в правительство свои предложения по совершенствованию федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) из налога на прибыль — для повышения его привлекательности.
🔺В числе предложенных мер — увеличение размера вычета с 3% до 20% от суммы инвестиций, расширение отраслевого охвата, предоставление возможности одновременного использования ФИНВ и региональных инвестиционных вычетов (РИНВ).
#эксклюзив
«Деловая Россия» направила в правительство свои предложения по совершенствованию федерального инвестиционного налогового вычета (ФИНВ) из налога на прибыль — для повышения его привлекательности.
🔺В числе предложенных мер — увеличение размера вычета с 3% до 20% от суммы инвестиций, расширение отраслевого охвата, предоставление возможности одновременного использования ФИНВ и региональных инвестиционных вычетов (РИНВ).