🏡#ипотека
Минфин выработал меры по охлаждению льготной ипотеки
📌 Минфин внёс в правительство проект, который предусматривает комплекс мер, призванных охладить рынок льготной ипотеки. В частности предлагается:
🔹 снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей (сейчас лимит составляет 12 млн рублей);
🔹 ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе);
🔹 ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты;
🔹 повысить минимальный первоначальный взнос до 30% (сейчас 20%).
Минфин выработал меры по охлаждению льготной ипотеки
📌 Минфин внёс в правительство проект, который предусматривает комплекс мер, призванных охладить рынок льготной ипотеки. В частности предлагается:
🔹 снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей (сейчас лимит составляет 12 млн рублей);
🔹 ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе);
🔹 ввести ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты;
🔹 повысить минимальный первоначальный взнос до 30% (сейчас 20%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡#ипотека
Сбер прогнозирует охлаждение ипотечного рынка
📌 В четвертом квартале 2023 года выдача потребительских кредитов сократилась на 30%, сообщили в Сбере. Несмотря на то, что уровень спроса остается стабильным, объем выдачи кредитов снижается, отмечает первый зампред правления Сбера Кирилл Царев.
📌 Это связано с повышением Центробанком ключевой ставки и ограничениями по кредитованию клиентов с высокой долговой нагрузкой, введенными Центробанком.
📌 Однако банк не планирует в ближайшее время повышение ставок по ипотеке. Ставки были увеличены 3 ноября, после повышения Центробанком ключевой ставки. Минимальная ставка рыночной ипотеке на покупку вторичного и строящегося жилья составила 15,6% годовых.
Сбер прогнозирует охлаждение ипотечного рынка
📌 В четвертом квартале 2023 года выдача потребительских кредитов сократилась на 30%, сообщили в Сбере. Несмотря на то, что уровень спроса остается стабильным, объем выдачи кредитов снижается, отмечает первый зампред правления Сбера Кирилл Царев.
📌 Это связано с повышением Центробанком ключевой ставки и ограничениями по кредитованию клиентов с высокой долговой нагрузкой, введенными Центробанком.
📌 Однако банк не планирует в ближайшее время повышение ставок по ипотеке. Ставки были увеличены 3 ноября, после повышения Центробанком ключевой ставки. Минимальная ставка рыночной ипотеке на покупку вторичного и строящегося жилья составила 15,6% годовых.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏦#ставка
Эльвира Набиуллина в очередной раз выступает против льготных программ кредитования
📌 Эльвира Набиуллина на форуме ВТБ «Россия зовёт», выступила с критикой льготных программ по кредитам, так как это влечёт за собой повышение ставки. Чем больше программ, тем выше ставка и так по кругу.
Эльвира Набиуллина в очередной раз выступает против льготных программ кредитования
📌 Эльвира Набиуллина на форуме ВТБ «Россия зовёт», выступила с критикой льготных программ по кредитам, так как это влечёт за собой повышение ставки. Чем больше программ, тем выше ставка и так по кругу.
🏠#недвижимость
Цены на новостройки замедлили свой рост
📌 Рост цен на новостройки в России начал замедляться: за месяц их стоимость увеличилось на 1,6-1,9%, в то время как за предыдущий месяц рост составлял 2,4%. Этому способствует сокращение спроса и увеличение предложения.
📌 Ключевым событием для сегмента в ближайшее время может стать существенное ужесточение условий выдачи льготных ипотечных кредитов, за счет которого с рынка уйдут 25–30% покупателей. Это может способствовать дальнейшему снижению продаж, на которое застройщики будут вынуждены реагировать предоставлением скидок. Давление на сегмент новостроек окажет и снижение темпов продаж вторичного жилья.
Цены на новостройки замедлили свой рост
📌 Рост цен на новостройки в России начал замедляться: за месяц их стоимость увеличилось на 1,6-1,9%, в то время как за предыдущий месяц рост составлял 2,4%. Этому способствует сокращение спроса и увеличение предложения.
📌 Ключевым событием для сегмента в ближайшее время может стать существенное ужесточение условий выдачи льготных ипотечных кредитов, за счет которого с рынка уйдут 25–30% покупателей. Это может способствовать дальнейшему снижению продаж, на которое застройщики будут вынуждены реагировать предоставлением скидок. Давление на сегмент новостроек окажет и снижение темпов продаж вторичного жилья.
🏡#ипотека
Условия льготной ипотеки могут изменить до конца года
📌 Решение о внесении изменений в программу льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 г., рассказал журналистам заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков после круглого стола «Криптовалюта и будущее цифровых финансов».
📌 Он уточнил, что проект постановления об изменении условий по льготной ипотеке дорабатывается на площадке правительства. «Мы видим, что рынок перегрет ипотечный. Мы видим, что качество кредитного портфеля сильно снизилось», – сообщил замминистра.
Условия льготной ипотеки могут изменить до конца года
📌 Решение о внесении изменений в программу льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 г., рассказал журналистам заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков после круглого стола «Криптовалюта и будущее цифровых финансов».
📌 Он уточнил, что проект постановления об изменении условий по льготной ипотеке дорабатывается на площадке правительства. «Мы видим, что рынок перегрет ипотечный. Мы видим, что качество кредитного портфеля сильно снизилось», – сообщил замминистра.
🏡#ипотека
В России могут ввести новый вид льготной ипотеки
📌 Властями рассматривается проект новой льготной ипотеки на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) под 1% годовых. Условия будут распространяться на покупку домокомплектов с использованием эскроу-счетов, рассказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
📌 Банк оценит производителя домокомплекта, аккредитует подрядчика и будет использовать эскроу-счета на выпуск денег при обычном кредите на стройку. Благодаря этому граждане смогут получить льготный кредит на покупку такого домокомплекта без дополнительных поручительств и залогов.
В России могут ввести новый вид льготной ипотеки
📌 Властями рассматривается проект новой льготной ипотеки на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) под 1% годовых. Условия будут распространяться на покупку домокомплектов с использованием эскроу-счетов, рассказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
📌 Банк оценит производителя домокомплекта, аккредитует подрядчика и будет использовать эскроу-счета на выпуск денег при обычном кредите на стройку. Благодаря этому граждане смогут получить льготный кредит на покупку такого домокомплекта без дополнительных поручительств и залогов.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
Минстрой не предлагал ввести в России программу льготной ипотеки под 1% на домокомплекты в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с эскроу, речь идет только о субсидировании кредитов подрядчикам, заявили РИА Недвижимость в пресс-службе министерства.
💰#потребкредитование
МФО предлагают банкам кооперацию
📌 Крупные МФО начали предлагать банкам сотрудничество в технологической сфере. Они предлагают банкам IT-решения для запуска собственного МФО.
📌 Для банков это возможность сократить число собственных отказов в кредитах и сохранить высокий уровень выдачи в условиях ужесточения макропруденциальных лимитов. МФО же, в свою очередь, могут получить доступ к банковским фондированию и клиентской базе.
Однако, как отмечает «Коммерсант», ЦБ может не оценить подобное сотрудничество.
МФО предлагают банкам кооперацию
📌 Крупные МФО начали предлагать банкам сотрудничество в технологической сфере. Они предлагают банкам IT-решения для запуска собственного МФО.
📌 Для банков это возможность сократить число собственных отказов в кредитах и сохранить высокий уровень выдачи в условиях ужесточения макропруденциальных лимитов. МФО же, в свою очередь, могут получить доступ к банковским фондированию и клиентской базе.
Однако, как отмечает «Коммерсант», ЦБ может не оценить подобное сотрудничество.
🏡#ипотека
«Лучше думать в сторону продления» - Путин о семейной ипотеке.
«Лучше думать в сторону продления» - Путин о семейной ипотеке.
🏦#ставка
Центробанк повысил ключевую ставку до 16% годовых.
📌 В отдельных сегментах кредитного рынка появились признаки замедления активности, однако общие темпы роста кредитования по-прежнему остаются высокими.
📌 Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий. Возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.
Центробанк повысил ключевую ставку до 16% годовых.
📌 В отдельных сегментах кредитного рынка появились признаки замедления активности, однако общие темпы роста кредитования по-прежнему остаются высокими.
📌 Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий. Возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.