🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 1 октября

Изменились следующие условия по ипотечным программам:

🔘Повышен размер первоначального взноса на вторичном рынке, теперь от 20%. Данное изменение касается всех заявок, в т.ч. ранее одобренных.

🔘Вводится возможность рассмотрения собственников бизнеса по двум документам. ПВ от 50% (как и для всех по 2 док)

🔘При использовании маткапитала в первоначальный взнос (до перечисления денег из СФР), теперь можно взять в кредит до 79,99% / 84,99% (первичка/вторичка соответствено) от стоимости приобретаемого объекта

🔘Введена новая скидка в размере -0,25% за коллективное страхование (скидка за подтверждение дохода выпиской из СФР (-0,25%) по-прежнему действует, данные скидки могут суммироваться).

🔘 По программе «Рефинансирование» сокращен минимальный срок действия рефинансируемых кредитных обязательств – 3 месяца.

🔘 Расширен список объектов, принимаемых в залог без дополнительного согласования с учетом снижения К/З на 10%. К таким объектам относятся:

▪️объект недвижимости, который имеет несогласуемые перепланировки, за исключением перепланировок, затрагивающих несущие конструкции или выходящих за пределы площади объекта недвижимости (надбавка 0,5%)
▪️каркасный жилой дом (надбавка +0,25%)
▪️жилой дом/таунхуас без внутренне отделки и/или не подключён к системам коммуникаций (надбавка +0,25%)

🔘 Минимальный срок существования бизнеса/ИП – теперь от 6 месяцев.

🔘 Добавлена возможность принятия в качестве обеспечения недвижимости, расположенной в многоквартирных домах с износом не более 65%.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

Стало доступно удаленное открытие эскроу-счета.

Счет открывается с помощью биометрии - достаточно подтвердить данные через Единую биометрическую систему (ЕБС).

Как:
🔸 после прохождения идентификации клиент удаленно получается доступ в интернет-банк
🔸 застройщик размещает в систему банка договор счета эскроу.
🔸 клиенту остаётся только ознакомиться с условиями договора и поставить электронную подпись

Кому:
Для тех, кто дистанционно, без посещения офиса банка и выездов, хочет купить квартиру в новостройке. В том числе, в другом регионе, например.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

Запустили дистанционное оформление и подписание электронных закладных.

Для ипотечных клиентов ТКБ или Инвестторгбанка (банковская группа ТКБ) теперь доступен сервис дистанционного оформления и подписания электронной закладной с помощью приложения «Госключ» – без визита в банк.

Хранение электронной закладной происходит в специализированном депозитарии.

Для оформления электронной закладной (точнее для ее оформления через приложение Госключ) необходимо:

▪️Иметь действующий биометрический паспорт гражданина РФ и СНИЛС (для всех собственников недвижимости)
▪️Иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах
▪️Скачать приложение «Госключ» и выпустить УНЭП (усиленная неквалифицированная электронная подпись)

Для подготовки электронной закладной в банк направляются документы о недвижимости (отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, документы, подтверждающие право собственности, и документы, на основании которых оформлено право собственности).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 3 ноября

Повышены процентные ставки на 2 п.п. по программам:

«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»

Базовая ставка:

Покупка - 17,75%
Рефинансирование - 17,5%
Удобный (под залог) - 19,5%

Важно: Решения по ранее одобренным действуют только по сегодняшний день (03.11), далее новые условия для всех.

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 22 декабря

Повышены процентные ставки по программам (upd):

«Приобретение недвижимости», «Рефинансирование», «Удобный» и «Приобретение недвижимости с баланса Банка»

Базовая ставка (ставки указаны для клиентов с "улицы" с официальным доходом, для зарплатников и при коллективной страховке есть скидки, есть опция покупки ставки):

Покупка - от 19%
Рефинансирование - от 18,75%
Удобный (под залог) - от 20,25%

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 29.12.2023 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 20 июня

Повышены на 0,5 п.п. процентные ставки по основным ипотечным программам.

Базовая ставка теперь такая:

«Приобретение недвижимости» - 19,75%
«Рефинансирование» - 19,5%
«Удобный» (под залог) - 21%
«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 18,4%

Важно: Одобренные ранее заявки действуют до 28.06.2024 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 19 июля

🔘Повышены процентные ставки

на 0,75 п.п. по программе

«Приобретение недвижимости» - 20,05%

на 0,6 п.п. по программе

«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 19%

на 0,5 п.п. по программе

«Удобный» (под залог) - 21,5%

🔘Увеличены дисконты по всем ипотечным программам для клиентов, с подтверждением дохода через Госуслуги и для зарплатных клиентов Банковской группы ТКБ:
➖ Опция «Зарплатный клиент» - 0,5% (ранее – 0,3%)
➖ Опция «Подтверждение дохода через Госуслуги» - 0,5% (ранее -0,25%)

🔘По всем ипотечным программам Банка снижены надбавки для категорий предмета залога:
➖ Приобретение/залог комнаты/жилого дома с земельным участком - 0,25% (ранее – 0,5%)
➖ Приобретение/залог нежилой недвижимости, за исключением апартаментов – 0,25% (ранее – 0,5%)

Важно: Одобренные до 19.07 заявки действуют на прежних условиях до 31.07.2024 (дата сделки).

#ипотекаинедвижимость #банки #ткб

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 5 августа

Повышаются на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке. Новые базовые ставки:

«Приобретение недвижимости» - 21,5%

«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 20%

«Удобный» (под залог) - 22,5%

«Рефинансирование» - 20,25%

Важно: Одобренные до 05.08 заявки действуют на прежних условиях до 10.08.2024 (дата сделки).

#ипотека #банки #ткб

🔹ТКБ. Напоминаем

С 5 августа

Повышены на 1 п.п базовые ставки по рыночной ипотеке.

«Приобретение недвижимости» - 21,5%

«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 20%

«Удобный» (под залог) - 22,5%

«Рефинансирование» - 20,25%

Важно: Одобренные до 05.08 заявки действуют на прежних условиях до 10.08.2024 (дата сделки).

#ипотека #банки #ткб

🔹ТКБ с 1 октября повышает ставки. Одобренные заявки на текущих условиях можно будет провести только до этой даты, потом все по новой #ткб

🔹ТКБ. Новости подробности

С 01 октября

🔘Изменили базовые ставки по некоторым программам:

▪️«Рефинансирование» +0,75 п.п. - 21,0%
▪️Кредит Удобный» +0,5 п.п. - 23,0%
▪️«Приобретение недвижимости с баланса Банка» +0,5 п.п. - 20,5%
▪️«Приобретение недвижимости» - базовая ставка не изменилась - 21,5%. НО при приобретении/залог квартиры на вторичном рынке (более 1 года с даты получения
разрешения на ввод в эксплуатацию) введена надбавка к ставке +0,5 п.п.

🔘Изменили некоторые надбавки к ставкам:

▪️Убрали надбавку к ставке по Индивидуальным предпринимателям/самозанятым/ собственникам бизнеса - +0,0 п.п. (ранее +0,5).
▪️Увеличили надбавку при приобретении/залоге комнаты - +0,5 п.п. (ранее 0,25)
▪️Увеличили надбавку при пробретении/залоге дома с землей и коммерческой недвижимости (кроме апартаментов) - +1 п.п. (ранее 0,25).

Важно: Для ранее одобренных уже действуют новые условия.
  
#ткб #ипотека #банк

🔹 ТКБ. Новости ипотеки

С 21 октября

Повышена базовая ставка по программам:

▪️«Удобный»,
▪️«Приобретение недвижимости»,
▪️«Рефинансирование»,
▪️«Приобретение недвижимости с баланса Банка».

Единая базовая ставка - 28,5%

#ткб #ипотека #банки

🔹ТКБ с 15 ноября на 10 п.п. повысит размер первого взноса и соответственно снизит коэффициент КЗ по рыночным ипотечным программам. Например, покупка квартиры на вторичном рынке будет доступна с ПВ от 30% вместо 20%, на первичном с ПВ от 40% вместо 30%. С ранее одобренными условиями можно будет провести сделки до 22.11.2024 (вкл) #ткб

🔹ТКБ. Напоминаем

С 15 ноября

Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования:

🔘Изменены максимальные отношения кредит / залог (снижение на 10%), т.е. и первый взнос становится выше:

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на первичном рынке:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – 64,99%);
-При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 69,99% (ранее – до 79,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости» - приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-Квартира / выкуп последней доли в квартире – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
§ При использовании материнского капитала (до перечисления средств из СФР) – до 74,99% (ранее – до 84,99%).

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на первичном рынке:
-До 59,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, нежилой недвижимости (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Приобретение недвижимости с баланса Банка» - Приобретение недвижимости на вторичном рынке:
-До 69,99% для квартиры, апартаментов, таунхауса, дома с земельным участком, нежилой недвижимости, комнаты (ранее – 79,99%).

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог прав требований на недвижимость:
-Квартира / Апартаменты / Таунхаус – до 59,99% (ранее – до 69,99%);
-Нежилая недвижимость – до 54,99% (ранее – до 64,99%)

▪️Программа «Рефинансирование» - Залог недвижимости:
-Квартира – до 69,99% (ранее – до 79,99%);
-Апартаменты / Таунхаус – до 64,99% (ранее – до 74,99%);
-Жилой дом с земельным участком / Комната / Нежилая недвижимость – до 59,99% (ранее – до 69,99%)

▪️Программа «Удобный»:
-До 64,99% – для квартир (ранее – 74,99%);
-До 59,99% – для апартаментов, таунхауса (ранее – до 69,99%);
-До 49,99% – для нежилой недвижимости/дома с земельным участком (ранее – до 59,99%);

Важно:
▪️Новые условия программ ипотечного кредитования, вступят в действие с 15.11.2024 по новым заявкам.
▪️По ранее одобренным заявкам можно будет провести сделки до 22.11.2024 (включительно).

#ткб #ипотека #банки