📆 Новости ипотеки за неделю 19-23 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов: «Рассчитываем, что рынок постепенно адаптируется к новым условиям, в частности к отсутствию массовой льготной ипотеки».

🔘 ПРО БАНКИ:

Госпрограммы

ИТ-ипотека. Дом РФ распределил лимиты (там грустно все). Возобновили выдачи по ИТ-ипотеке на этой неделе - Сбер, Банк Дом РФ, Ак Барс банк, Севергазбанк.

АБ «Россия» возобновил Семейную ипотеку.

Россельхозбанк улучшил свою Сельскую ипотеку, разрешив ИЖС на арендованной земле.

Рыночная ипотека

На этой неделе повысили ставки по рыночной ипотеке - ПСБ, Металлинвестбанк.

Газпромбанк запустил кредитование на покупку коммерческой недвижимости.

Банк Центр-инвест предложил опцию «Замена заемщика», т.е. передача ставки продавца покупателю.

Альфа банк запустил опцию с гарантией снижения ставки для заемщика при снижении ключевой ставки.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про оформление договора дарения строго в нотариальной форме (законопроект)

▪️Другие новости:
➖Роструд заявил, что с января 2025 будет формировать реестры работодателей с нелегальной занятостью
➖ЦБ предложил увеличить лимит страхового покрытия с 10 млн сразу до 30 млн.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 26-30 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Замглавы Минтруда Ольга Баталина:
"как у любой медали, у семейной ипотеки и у ипотеки в целом есть обратная сторона. Посмотрите, растет закредитованность семей, а это является сегодня серьезным барьером для роста рождаемости"

🔘 ПРО БАНКИ:

По ИТ-ипотеке на этой неделе возобновили выдачи - Банк Кубань кредит, Банк Центр-инвест, Газпромбанк(только зарплатники).

Банк Уралсиб остановил Семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимитов.

На этой неделе новый виток повышения ставок по рыночной ипотеке - Татсоцбанк, АТБ.

Россельхозбанк остановил рыночную ипотеку.

Татсоцбанк снизил минимальный ПВ с 15% до 10% по всем рыночным ипотечными программам.

Совкомбанк повысил по новостройкам (рыночная программа) мин ПВ с 15% до 20%.

ГПБ снова запустил комбо в семейной ипотеке.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про четыре новые ипотечные программы (идея)

▪️Другие новости:
➖Президент России потребовал повысить эффективность борьбы с инфляцией.
➖Минэкономразвития хочет усилить контроль за самозанятыми и серыми зарплатами.
➖В Госдуму в очередной раз задумались на стимулированием ипотеки на вторичке. «Без вторички нет первички»

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 2-6 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Анатолий Попов, зам главы Сбербанка: "Наши прогнозы [про цены на жилье] среднесрочные до конца 2025 года, что цены будут ходить примерно на текущих уровнях. Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста"

🔘 ПРО БАНКИ:

ИТ-ипотеку на этой неделе возобновили - ВТБ(пока заявки), РНКБ(лимитов мало).

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Санкт-Петербург.

Сбербанк распространил сверхлимит в рамках Семейной ипотеки и ИТ ипотеки на ИЖС.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про изменение ответственности застройщиков (ФЗ)
➖Про ограничения для кредитов с переменной процентной ставкой (ФЗ)
➖Про повышение надбавок к коэффициентам риска по необеспеченным кредитам (ЦБ)
➖Про расширение форм выписок из ЕГРН - появились новые сведения

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про распространение возможности получения 1 млн вместо 450 тыс на погашение ипотеки многодетных на арктику (идея от Минвостокразвития)
➖Про передачу нераспроданных застройщиками квартир в соц найм (идея от СРЗП)

Президент РФ, кстати, пообещал сохранить ставку 2% по Дальневосточной и арктической ипотеке. А глава Дом РФ пообещал, что и по семейной ипотеке ставка в ближайшее время не изменится (но лимиты то на исходе…).

▪️Другие новости:
➖Граждане стали чаще допускать просрочки по ипотеке
➖После непростого июля застройщики наращивают новые проекты, цены стабилизировались и даже может немного снизятся, а ипотека заново вздохнула (ну как могла). Так пишут… Но Минстрой все-равно допустил изменение показателей нацпроекта по жилью.
➖Минстрой еще допустил изменение недавно принятого закона об эскроу в ИЖС.
➖Инфляция, говорят, начала снижаться.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 16-20 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Вице-премьер Марат Хуснуллин: "С одной стороны, когда строят очень маленькие квартиры, возникает очень большое количество жителей и нагрузка на социальную инфраструктуру, а с другой стороны: студентам, молодым семьям, если им не хватает денег, но хочется иметь свой угол, то почему мы им это запрещаем?" (пусть решают регионы, сказал он).

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Уралсиб, СНГБ, Центр-инвест банк, Сбербанк (сократил размер дисконта к ставке при ПВ>20%)

ВТБ:
-ввел комбо ипотеку для ИЖС по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке
-запустил выдачи по ИТ-ипотеке
-повысил ПВ по семейной ипотеке до 50,1% (исключение зарполатники и комбо ипотека).

Банк Дом РФ приостановил кредитование покупки залоговой недвижимости.

Альфа банк ужесточил условия госипотек (теперь, если это не ИЖС и не комбо ипотека, то только с субсидированием застройщика).

Металлинвестбанк ужесточил ИТ-ипотеку (теперь с использованием аккредитива на 3 мес). Не касается Комбо ипотеки, ИЖС и объектов на проектном финансировании банка.

МКБ начал принимать заявки на ИТ-ипотеку.

Сбербанк остановил семейную ипотеку в связи с исчерпанием лимитов.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. Теперь можно это сделать по доверенности.
➖Правила единовременного использования остатка маткапитала до 10 тыс руб.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про упрощенную регистрацию домов на двух хозяев (законопроект, 2 чтение)
➖Про обязательную нотариальную форму договора дарения для сделок между НЕблизкиими людьми (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект рекомендован к 1 чтению)
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект)
➖О защите прав бывших членов семьи собственника при изъятии недвижимости для госнужд (законопроект)
➖Про включение в ЕГРН информации о членах семьи бывшего собственника, которые имеют право пользования жильем (законопроект)
➖Об обязательной процедуре «комплексного урегулирования» долгов по кредитам и займам для физических лиц (законопроект)
➖Про регулирование рекламы услуг по банкротству (законопроект)
➖Партия СРЗП во главе с господином Мироновым снова заговорили про беспроцентную ипотеку для многодетных семей.

▪️Другие новости:
➖РГР направило в правительство хорошие предложения по поводу единообразия во взаимодействии с органами опеки и попечительства. Подробнее тут.
➖Дом РФ взялся за перераспределение лимитов семейной ипотеки между банками (т.е. заберут у кого-то и кому-то дадут немного).

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 сентября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Антон Силуанов, глава Минфина: «Необходимые ресурсы в рамках проекта бюджета РФ на 2025-2027 годы будут выделены на льготные ипотечные программы».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе повысили - Севергазбанк, МКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, ПСБ, Примсоцбанк, Банк Дом РФ, ВТБ, ГПБ, РНКБ, ВБРР, МТС банк.

Возобновили ИТ ипотеку - Россельхозбанк, ПСБ.

Остановили Семейную ипотеку - МТС банк (кроме комбо).

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Постановление Правительства про упрощенный порядок предоставления субсидий на оплату ЖКХ (теперь достаточно только заявления, документы собирать не нужно)

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Утвержден Стандарт защиты ипотечных заемщиков (ЦБ РФ)

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ О штрафах за несанкционированное взаимодействие с должником (законопроект, 1 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 1 чтение)
➖Про дистанционное открытие эскроу счетов (законопроект, 1 чтение)
➖Про распространение выплаты 450000 руб многодетным на погашение ипотеки на договоры рассрочки (законопроект)
➖Росреестр предложил повысить плату за выписку из ЕГРН (готов проект приказа)
➖ЦБ планирует запустить на Госуслугах функцию уведомления гражданина об оформлении нового кредита.

▪️Другие новости:
➖ЦБ не исключил повышения ключевой ставки в октябре (заседание намечено на 25.10). А ВТБ и вовсе заявил, что, если инфляция будет в районе 8%, то в следующем году ключевая ставка будет 23%.
➖ЦБ снова заметил распространение недобросовестных схем при выдаче ипотеки
➖ЦБ с октября меняет норматив ПСК для ипотеки, разделяя его на категории.
➖На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
➖Минфин рассказал, что лимита по Семейной ипотеке (в целом, не по банкам) должно хватить до ноября. Напомним, Дом РФ до 10.10 перераспределяет лимиты между банками. А вообще Минфин обещал добавить лимита, если нужно будет.
➖Счетная палата вывела формулу зависимости цены новостройки от ставки по ипотеке при реализации льготных программ - снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. приводит к удорожанию стоимости новой квартиры на 0,9-2%.
➖Счетная палата предложила передать Сельскую ипотеку под кураторство Дом РФ как и остальные госпрограммы.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 30 сентября - 4 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Сбербанк: «Раньше все боялись потерять паспорт. Сейчас — телефон».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МТС банк, Севергазбанк, Ак Барс банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Сбербанк, Татсоцбанк, Альфа банк, Т-банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Банк Кубань кредит снизил (!) ставки при покупке жилья и рефинансировании.

Ак Барс банк повысил ПВ до 50,01% по рыночным программам и пока остановил госпрограммы.

Сбербанк временно остановил ИТ-ипотеку в связи с исчерпанием лимита. Кстати, по семейной ипотеке вроде как банк возобновит кредитование на следующей неделе, это пообещал Дом РФ, который вроде как перераспределил лимиты.

ВТБ упростил сделки по доверенностям.

РНКБ усложнил у себя Семейную ипотеку, а Уралсиб банк возобновил у себя Семейную ипотеку.

Металлинвестбанк повысил ПВ до 40% по Семейной ипотеке в МиМО (кроме комбо) и временно остановил ИТ-ипотеку (кроме ИЖС).

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Покупка готового дома с землей. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Минстрой своим приказом утвердил рыночную стоимость кв метра на 4 кв 2024.
➖Президент РФ поручил установить ежегодные показатели по ИЖС с договорами подряда с эскроу.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Изменить процесс выделения денег переселенцам из аварийного жилья. Рассказали тут (законопроект, Минстрой)
➖Ограничить количество кредитов в 1 руки - не более 2-х (идея, ЕР)
➖Ввести обязательное нотариальное оформление ДДУ (идея от ФНП). Вы же помните, что в ГД еще лежит законопроект про обязательный нотариат при дарении?
➖Моментально учитывать информацию о кредитах в БКИ вместо 2-х дней (идея)

▪️Другие новости:
➖ЦБ снова намекнул, что в октябре (25.10) ключевую могут повысить.
➖Из-за изменения Банком России норматива ПСК для ипотеки по ДДУ, банки стали менять правила выдачи рыночных кредитов на новостройки, вводя обязательное субсидирование от застройщиков (пока явным образом отметились Сбер и ВТБ).
➖Минстрой заметил, что передача Сельской ипотеки от Минсельхоза под кураторство Дом РФ не обсуждается (такое предложение ранее дала Счетная палата).
➖Риски дефицита новостроек могут возникнуть в 36 регионах, считает ДОМ РФ.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 7-11 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Никита Стасишин,замглавы Минстроя: "Я думаю, следующий год у нас должен пройти не под эгидой "жилая недвижимость", а "живая недвижимость""
[это про больную тему с нераспроданностью новостроек].

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МКБ, СНГБ, БЖФ

Семейная ипотека. Перераспределили лимиты, некоторые банки (Уралсиб, Т-банк) возобновили выдачи.

Ужесточили условия по Семейной ипотеке - Альфа банк (повысил ПВ, кроме ИЖС, увеличил мин сумму сверхлимита и остановил рефинансирование), Металлинвестбанк (повысил ПВ и ввел доп условия).

Ужесточили ИТ-ипотеку - Альфа банк (повысил ПВ, кроме ИЖС, увеличил мин сумму сверхлимита)

Ужесточили ДВИиАр - Альфа банк (повысил ПВ, кроме ИЖС)

ВТБ:
-сделал доступнее покупку жилых домов с землей и квартир, упростив требования к объектам,
-разрешил созаемщиков вместо поручителей,
-повысил ставки по рыночным новостройкам, коммерции и нежилым помещениям.

МКБ приостановил новостройки без субсидий застройщика, семейную ипотеку со сверхлимитом и ДВИ.

МТС банк приостановил рыночные новостройки, ИТ-ипотеку и семейную (кроме комбо).

ПСБ снизил ставки по вторичному рынку, но повысил мин ПВ с 15% до 20%.

БЖФ остановил программы покупки жилья.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О порядке взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник (законопроект)
➖Об отмене условия о нуждаемости в жилье для получения бесплатной земли для многодетных (законопроект, ЛДПР)
➖Про студенческую ипотеку (идея, КПРФ)

▪️Другие новости:
➖Из-за изменения ЦБ нормативов ПСК, банки было стали менять правила выдачи рыночной ипотеки на новостройки, вводя обязательное субсидирование от застройщиков, или вообще останавливать такие программы. Но ЦБ спустя неделю передумал и вообще отменил до 31.05.25 нормативы ПСК, ну и банки (Сбер и ВТБ) перестали требовать «дань» с застройщиков. Не радуйтесь, теперь банки не ограничены в установлении высоких ставок.
➖Дом РФ считает, что нужно субсидировать застройщиков, а не граждан.
➖Минфин заявил, что ограничений по финансированию семейной ипотеки нет.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 14-18 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Георгий Горшков, зампред правления ВТБ: «Сейчас сохраняется "время вкладчика»

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - ВТБ, Альфа банк, Севергазбанк, ГПБ, Банк Центр-инвест, Банк Санкт-Петербург, Абсолют банк(стройка).

Семейная ипотека:
Усложнили или остановили сделки - РНКБ(объекты только на ПФ банка), Металлинвестбанк(повысил ПВ до 30% и ввел доп условия, стоп в МиМО), Примсоцбанк(стоп в МиМО), ВБРР(стоп), БСПБ(стоп).

Остановили ИТ-ипотеку - ПСБ, АБ Россия.

Альфа банк упростил требования при покупке готовых домов.

Примсоцбанк банк ужесточил условия кредитов под залог (теперь КЗ до 50%) и при покупке земли (ПВ до 80% при сумме кредита от 2 млн).

Севергазбанк повысил ПВ до 30% по рыночной ипотеке.

В ВТБ теперь можно привлечь созаемщиков в ипотечные сделки вместо поручителя.

ГПБ запустил кредиты под залог домов с землей.

👉Кроме всего прочего, банки стали сокращать максимальные сроки кредита до 15 лет. Почему так, рассказали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Правительство утвердило постановление про процедуру самозапретов на кредиты.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Госдума одобрила сразу во 2-м и 3-м чтениях законопроект об упрощенной регистрации домов на несколько семей.

▪️Другие новости:
➖Сбербанк признал, что его прогноз снижения цен на жилье на 12-13% в 2024 году не оправдался
➖Минфин заявил, что в бюджете предусмотрены деньги на следующие 3 года на семейную ипотеку. А в ГД сказали, что пока предложений по новым видам ипотек с господдержкой нет.
➖Высокая ключевая ставка, похоже, с нами еще минимум год. Если что, ВТБ сказал.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 21-25 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
💬Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку:
«Совет: переждать. Когда начнет снижаться ключевая ставка, снизится и ипотечная. Снижение это ожидаем во второй половине следующего года».

🔘 ПРО БАНКИ:

Семейная ипотека:
Возобновили - Сбербанк.
Усложнили сделки - Сбербанк (повышен ПВ, иное с нюансами), СГБ(ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа(дома только с комбо), Уралсиб(стоп), Металлинвестбанк (аккредитив+допусловия), АТБ(повысили ПВ для неподтвержденных доходов).

ИТ-ипотека:
Усложнили сделки - СГБ(ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов), Альфа(дома только с комбо), РНКБ(стоп).

ДВИ:
Усложнили сделки - СГБ(ПВ 50% и теперь ограниченные категории клиентов)

Рыночные программы:

Ставки на этой неделе подняли (это уже какая то там волна повышений, ждем 9-й вал?) - Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Совкомбанк, МКБ, ТКБ, СГБ, Кубань кредит, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк, ПСБ, АТБ, БСПБ

ВТБ упростили требования к недвижимости.

Севергазбанк (СГБ) повысил ПВ.

Альфа банк повысил ПВ по базовым продуктам (кроме ИЖС) и отключил опцию покупки ставки.

АТБ повысил ПВ по вторичному рынку.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Позволить обмен земельных участков с государством для госнужд (законопроект, 1 чтение)
➖Снизить с 5 до 3 лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи (идея, ЛДПР)
➖Помечать в БКИ заемщиков с комплексным урегулированием долгов (идея)
➖Запретить микрозаймы безработным и с непрерывным стажем менее 12 мес (идея)

▪️Другие новости:
🔴 ЦБ РФ повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п. до 21%. И думает про еще. Следующее заседание 20 декабря.
➖Маткапитал теперь можно в ПВ при ИЖС с подрядом, в т.ч. по госпрограммам. Дом РФ получил единые разъяснения от СФР. Но уточняйте в банке можно ли МСК в ПВ при ИЖС с подрядом (не все принимают).

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 28 октября - 2 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «Ключевая ставка как инструмент сохраняет эффективность, но в текущих условиях «нужны более резкие изменения, чтобы она работала».

🔘 ПРО БАНКИ:

Семейная ипотека:
На программу дополнительно выделено 350 млрд, обещали распределить на след неделе. Минфин надеется, что этого хватит до конца года.
Сделки - Примсоцбанк(стоп), Сбербанк(стоп), ВТБ(стоп), ПСБ(стоп), АТБ(стоп), Металлинвестбанк(нюансы с аккредитивом), ВТБ(обязательное субсидирование, кроме комбо и ИЖС).

ИТ-ипотека:
ДОМ РФ перераспределил 7,3 млрд лимитов между банками.
Возобновили ИТ - ПСБ.
Сделки - РСХБ(стоп), Центр-инвест(стоп), ВТБ(обязательное субсидирование, кроме комбо и ИЖС).

*Стоп - заявки могут принимать, но сделки не назначают.

Рыночные программы:

Ставки на этой неделе подняли - Примсоцбанк, Т-банк, Банк Центр-инвест, Совкомбанк, Уралсиб банк, ВТБ (военная ипотека), Татсоцбанк, РНКБ, Абсолют банк, Банк Приморье, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург, ПСБ.
Еще несколько банков объявили о повышении ставок с 05.11.

Повысили ПВ: Банк Центр-инвест, ПСБ.

АБ Россия приостановил все рыночные программы (заявки принимают, но сделки не назначают).

Альфа банк пересмотрел размеры траншей и условия их получения при рыночных кредитах на ИЖС, а также повысил ставки на рыночную загородную недвижимость.

Банк Зенит приостановил кредитование под залог.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам, для договоров до 31.12.2024
➖Об упрощенной регистрации домов на несколько семей

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О праве использовать маткапитал в любое время со дня рождения ребенка (законопроект от ЛДПР)
➖Об исключении из состава кредитной истории сведений о месте рождения заемщика-физлица (законопроект, 2 и 3 чтение)
➖Про регулирование риэлторской деятельности (снова, законопроект, но вроде пока не в ГД)
➖Об отказе от декларирования НДФЛ при продаже имущества. ФНС все сделает сама.

▪️Другие новости:
➖ДОМ РФ снизил прогноз по выдачам ипотеки на 2025 год с 1,5 трлн до 1,3 млн кредитов. В 2024 году предполагается, что будет выдано 1,4–1,5 млн кредитов на 5 трлн руб.
➖Правительство запустило эксперимент по выдаче электронных подписей россиянам за рубежом.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 5-8 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ:
«Ипотека просто остановилась.Все застройщики начинают сворачивать свои строительные площадки, морозить их, останавливать и тормозить свои темпы строительства. Если нет спроса, для кого строить?»

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МКБ, ВБРР, Металлинвестбанк, АТБ, ГПБ, Уралсиб

Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам (квартиры) с 50% до 30%, но повысил по рыночным программам (ИЖС и дома) ПВ до 50%.

ВТБ упростил процедуру сбора документов для самозанятых и ввел кредитование моряков с контрактом в иностранной компании.

Примсоцбанк приостановил кредитование под залог домов и земли.

Банк Приморье повысил ПВ до 30% по всем программам, в т.ч. с господдержкой, а также повысил ставку по семейной ипотеке с 5,9% до стандартных 6%.

Газпромбанк теперь предлагает госпрограммы только в рамках Комбо ипотеки.

Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖КПРФ предложил ввести прогрессивный маткапитал в зависимости от количества детей (идея)

▪️Другие новости:
➖Дом РФ распределил дополнительные 350 млрд по Семейной ипотеке. Ждем с 11.11 (кстати, дата распродаж) возобновления программы в банках. Подробности тут.
➖Растет доля сделок с жильем за наличные деньги.
➖Портал irn считает, что в 2025 году цены на новостройки снизятся на 10-15% от текущего уровня.
➖Дом РФ заметил, что запуски новых проектов новостроек в 2025 году могут начать замедляться.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 11-15 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Рыночная ипотека не умерла. … Она неожиданно потеряла чувствительность к ставке (ключевой)».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли⬆️ - Сбер, ВТБ, Альфа-банк, СНГБ, БЖФ (банк возобновил программу покупки).

ВТБ и Сбер возобновили Семейную ипотеку, у обоих много нюансов +повышены средневзвешенные ставки по комбо. Остановили семейную ипотеку СНГБ, БСПБ (кроме объектов на ПФ банка).

Сбер возобновил ИТ-ипотеку (также есть нюансы +повышены средневзвешенные ставки по комбо). ВТБ также повысил средневзвешенные ставки по комбо Ит-ипотеке, а также поднял мин сумму кредита по комбо.

Альфа-банк ужесточил правила депонирования денег на эскроу по ИЖС.

ТКБ повысил ПВ по всем рыночным программам.

Почему банки сейчас снижают сроки кредита объясняли тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Ипотека на машиноместо. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Президент утвердил ряд поручений по ДФО, в т.ч. дальневосточной и арктической ипотеке
➖В федеральную программу Молодая семья внесли новую категорию участников (молодые семьи участников СВО).
Появилась новая версия решения Минфина о семейной ипотеке. Рассказали тут. Скорее технические правки.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про право ЦБ на макропруденциальные лимиты (МПЛ), в т.ч. по ипотеке (законопроект, 2 и 3 окончательное чтение)
➖Про уведомление наследников о кредитах наследодателя (законопроект, 2 и 3 окончательное чтение)
➖Про упрощенную процедуру выдела в натуре машиноместа из общедолевого имущества (законопроект, 3 чтение)
➖Про порядок взимания налога при продаже измененного земельного участка (раздел/объединение) (законопроект, 1 чтение)

▪️Другие новости:
➖Правительство не будет пока разрабатывать новые ипотечные льготные программы, заявил Хуснуллин. Плюс будут оценивать имеющиеся, кстати, помните, есть поручение президента по этому поводу (срок к 1 декабря).
➖Володин призвал навести порядок в ценах на жилье.
➖Власти разработали Стратегию поддержки семей и демографии до 2036 года.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 18-22 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов: «Застройщики нам не враги».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МТС банк, Примсоцбанк, Сургутнефтегазбанк, РНКБ, Банк Центр-инвест.

Семейная ипотека. ПСБ возобновил, а Уралсиб приостановил программу. Абсолют отменил оплату за ставку от любого лица, теперь только от застройщика. Банк Дом РФ ввел плату за обслуживание счета эскроу по Семейной ИЖС ипотеке.

Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам с 30 до 20% по субсидированной ипотеке (квартиры).

МКБ приостановил опцию подтверждения дохода по двум документам, а ВТБ по такой же опции ввел мин ПВ 50%.

👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Снова заговорили об увеличении максимального лимита страхования по эскроу счетам с 10 до 30 млн.
➖ЛДПР внесли законопроект про снижение минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ.

▪️Другие новости:
➖Инфляция высокая и все еще растет. При этом ЦБ: «Ключевая ставка эффективно противостоит инфляции», если бы не повышали ключевую ставку инфляция была бы 30%. Но ЦБ надеется, что уже в следующем году инфляция снизится и начнется этап снижения ключевой ставки. Госдума обещала поддержать всем, чем может.
➖В Госдуме не обсуждают ограничение ставок по ипотеке (ну и еще помним, даже ЦБ ранее временно отменил ограничение по ПСК).
➖Снова говорили про то, что в России нужно развивать неипотечные инструменты улучшения жилищных условий - аренда, рассрочка, стройсберкассы и т.п.
➖Хуснуллин пообещал, что к 2036 году на человека в РФ придется не менее 38 кв метров. Это в среднем.
➖Силуанов заметил, что изменений в госпрограммы пока не будет. Та же «семейная ипотека» работает, деньги выделены.
➖ЦБ обещал создать рейтинг банков по количеству обоснованных жалоб.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху или по хэштегу #свод актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 25-29 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Глава Минфина Антон Силуанов: «почему все ждут повышения ставки (ключевой)? не надо создавать дополнительных ожиданий таких. когда думаешь много об этом, оно сбывается. поэтому нужно думать об обратном».

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Севергазбанк, МКБ, ВБРР, Альфа банк, Примсоцбанк, Банк Санкт-Петербург.

Семейная ипотека. Сбер остановил выдачи по новым заявкам, но заявки продолжает принимать. Абсолют остановил и заявки, и сделки. АТБ поставил в стоп заявки, но выдает ранее одобренное. Металлинвестбанк ужесточил требования по аккредитиву (не касается объектов на ПФ банка).

ВТБ повысил ПВ по рыночным программам без подтверждения доходов до 50,1%.

➡️Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Законопроект про ужесточение ответственности взыскателей прошел 2 чтение.
➖»Новые люди» предложили индексировать маткапитал ежеквартально.
➖Правительство поддержало законопроект про взыскание долгов за ЖКУ без суда.

▪️Другие новости:
➖В Госдуме всё думают о так называемых сверхприбылях застройщиков и что с этим делать.
➖В ИЖС, как и в МКД, нашли потребительский «экстремизм». Говорят, злоупотребляют заказчики… А Минстрой озаботился риэлторскими услугами при ИЖС.
➖Минфин успокоил всех, отметив, что деньги на льготные ипотечные программы в бюджете учтены. Так, на 2025 год в федбюджете на семейную ипотеку выделено 2,4 трлн, сказал Минфин.
➖Граждане стали хуже оценивать свое финансовое благополучие (и текущее, и будущее), отметил Дом РФ.
➖Дом РФ приватизируют, но государство оставит за собой контрольный пакет. Законопроект принят в 1 чтении.
➖Инфляция все растет, а эксперты пророчат в декабре ключевую ставку аж 25%.
➖Снижения цен на жилье как такого нет, но все его ждут. Хотя вот Дом РФ заявил. что цены на новостройки падать не будут.
➖ЦБ грозится новыми ограничениями для борьбы со схемами на рынке жилья.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 2-6 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Набиуллина: «Инфляция это как высокая температура у человека и признак некоторых болезней»

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Металлинвестбанк, Абсолют банк, МКБ

Семейная ипотека. Повысили ПВ - Металлинвестбанк, Т банк, Центр инвест. Повысили мин сумму по комбо - Металлинвестбанк, Альфа банк. Приостановили программу - АБ Россия, Банк Центр инвест, Совкомбанк (у каждого свои правила - кто-то остановил выдачи, кто-то прием новых заявок).

Сбербанк запустил скидку к ставке по объектам в залоге банка и объектам, где сделки проведены через СЭР от Домклик, опцию с гарантированным снижением ставки вслед за ключевой ставкой и ИЖС с открытием эскроу в других банках. А еще прекратил реализацию пакета ДомкликПлюс.

👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖об упрощенной процедуре выдела машиноместа «в натуре» из общедолевого имущества.

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖про ограничение возможности банков и коллекторов взыскивать долги физлиц с помощью исполнительной надписи нотариуса.
➖про то, чтобы банкротам оставлять 5% стоимости единственного ипотечного жилья.
➖про создание патронажных жилищно-строительных кооперативов, организуемых под эгидой властей.

▪️Другие новости:
➖Минстрой заявил, что пока новых мер поддержки ипотеки ждать не стоит. До снижения инфляции. А инфляция пока растет. А пока Минстрой думает над тем, чтобы изменить новый ипотечный стандарт, который вступит в силу с 1 января и может помешать деятельности застройщиков.
➖Высокой ключевой ставке пророчат долгую жизнь (весь 2025).
➖Минфин заявил, что в 2025 году у семейной ипотеки проблем не будет.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 9-13 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Михаил Матовников, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка:
«…Этот период нужно пережить..»

🔘 ПРО БАНКИ:

Семейная ипотека.
🔵Минфин утвердил новую версию решения о выделении субсидий, где увеличил общий лимит программы на обещанные ранее 2.4 трлн руб и ввел новый порядок распределения лимитов между банками. Дом РФ рассказал про новый порядок использования лимитов, это общий котел.
🔵Возобновили программу - АТБ

ИТ-ипотека
На 2025 год дополнительно выделили доп лимит на выдачи. Сейчас Дом РФ собирает от банков заявки.

Рыночная ипотека

Ставки на этой неделе подняли - Т-банк (экс-Тинькофф), ТКБ.

ВТБ возобновил кредитование иностранцев, но для рыночной ипотеки повысил ПВ и остановил кредитование без подтверждения дохода.

Банк Дом РФ повысил ПВ по рыночным программам.

Сбербанк ввел возможность временного снижения платежа по ипотеке.

СНГБ запустил комбо ипотеку с более низкой ставкой при покупке залоговых объектов банка.

👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ФЗ об ужесточении ответственности за незаконный оборот персональных данных.

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖Про обязательность нотариальной формы при оформлении договора дарения
➖Про штрафы за несанкционированное взаимодействие с должником
➖Про обязательную предварительную оценку жилья (дом или его часть) на предмет его пригодности при покупке с использованием маткапитала
➖Про порядок взимания налога при продаже измененного земельного участка (раздел/объединение)

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про обязательность указания «охлаждающих» фраз при рекламе кредитов (законопроект, 3 чтение)
➖Про обязательность оформления объекта и прав сразу после окончания стройки (законопроект, 3 чтение)
➖Про внедрение системы защиты прав застрахованных лиц при отзыве лицензии у страховщика (законопроект, 2 чтение)
➖О временном блокировании на счету средств от продажи жилья. все в целях борьбы с мошенничеством (идея)
➖Про отсрочку на год на взыскание долгов с привлечением судебных приставов (идея).

▪️Другие новости:
➖Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство застройщиков. Пока обсуждается. А еще Минстрой предложил снизить нормативную цену кв метра на 1 полугодие 2025 года.
➖В первичке доля льготных программ превысила 90%.
➖Минюст заговорил о возможности введения обязательной нотариальной формы в сделки с недвижимостью, а не только в дарение. Пока идея.

👉 Хотите подробностей?
Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

📆 Новости ипотеки за неделю 16-20 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели:
Хуснуллин: «Даже если допускать вероятность, что кто-то может не достроить, — человек свои деньги не потеряет» (речь про эскроу)

🔘 ПРО БАНКИ:

Семейная ипотека. Сбер и Уралсиб возобновили сделки.

ВТБ теперь дает по ИЖС семейную и ит ипотеки только в рамках комбо ипотеки.

Рыночные программы:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Банк Кубань кредит.

АК Барс банк в залог теперь принимает только квартиры (речь про КПЗН)

МКБ начал принимать в первый взнос любые жилищные сертификаты.

ТКБ перестал принимать в залог жилые дома с землей (речь про КПЗН).

👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ Военная ипотека на вторичном рынке. Кто дает, ставки

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Президент поручил проработать вопрос введения вторичного жилья в семейную ипотеку (где малый объем стройки)
➖СФ одобрил закон про озлаждающие фразы в рекламе кредитов
➖СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала
➖Ко 2 и 3 чтению неожиданно в ФЗ, который обсуждался ранее и был рассмотрен в 1 чтении про права бывших и отметку о них в ЕГРН, внесли некоторые изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве. Которые в т.ч. снова снижают ответственность застройщиков и вводят собственные стандарты застройщиков на отделку новостроек.
➖Про внедрение системы защиты прав застрахованных лиц при отзыве лицензии у страховщика (законопроект, 3 чтение)
➖О продлении маткапитала до 2030 года (законопроект)

▪️Другие новости:
➖Прошла прямая линия с Президентом. Почитайте, тезисы в постах от 19.12.
➖После прямой линии Минфин решил отменить лимиты на семейную ипотеку. Как мы понимаем, речь все про тот же общий котел, про который уже решено, но другими словами.
➖ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% несмотря на то, что инфляция все ускоряется.
➖ЦБ решил стимулировать банки запрашивать официальные документы о доходе заемщиков. Пока речь только о потребах. А еще готов ввести тестирование на финграмотность при получении ипотеки.
➖Хуснуллин отметил критичное подорожание стройматериалов, заявил, что государство не будет оказывать финансовую поддержку застройщикам, но риска коллапса наверху не видят.
➖Минстрой хочет ввести мораторий на некоторые положения ипотечного стандарта, который вступает в силу с января.
➖Думский профильный комитет заявил, что готов проработать с ЦБ вопрос повышения страхового покрытия эскроу счетов с 10 млн до 20/30 млн.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости

🏙 Новости ипотеки за неделю 23-28 декабря. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse И это последняя рабочая предновогодняя неделя 2024 года🎄

Цитата недели:
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко: «Сегодня при нынешней ставке Центробанка только отчаянные люди берут жилье в ипотеку»

🔘 ПРО БАНКИ:

Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - АТБ.

РСХБ возобновил рыночную ипотеку.

Сбербанк повысил мин ПВ по рыночной ипотеке с 10% до 20% и отменил комбо ипотеку по госипотекам.

ВТБ отменил субсидирование по госпрограммам и ПВ теперь от 20% без условий для всех. Комбо ипотека есть, но не обязательна. Ипотека без подтверждения дохода пока в стопе.

👉Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут. Некоторые банки делают в графике неравные платежи, обращайте внимание. Рассказывали тут.

🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы

🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖ФЗ об ужесточении ответственности взыскателей, в т.ч. коллекторов и соответствующих банковских служб, за несанкционированное взаимодействие с должником.

▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты:
➖ФЗ, в котором две новации: 1) про права бывших и отметку о них в ЕГРН; 2) про снижение ответственности застройщиков и введения собственных стандартов застройщиков на отделку новостроек.
➖ФЗ про внедрение системы защиты прав застрахованных лиц при отзыве лицензии у страховщика
➖ФЗ про «охлаждающие фразы» в рекламе кредитов
➖ФЗ об обязательной оценке пригодности жилого помещения (дом, часть дома) для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала
➖ФЗ про возможность включения в программу КРТ объектов ИЖС.
➖ФЗ о специальных счетах при оформлении сделок с недвижимостью (и другими активами) с иноагентами.
➖Постановление Правительства о продлении моратория для застройщиков относительно расчета размера их ответственности

▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ФЗ, позволяющий идентифицировать стороны сделки с недвижимостью по биометрии (законопроект)
➖ФЗ о продлении маткапитала до 2030 года (законопроект)
➖ФЗ про минимальную площадь здания на земле (законопроект)
➖ФЗ про период «охлаждения» при потребительском кредитовании (законопроект)

▪️Другие новости:
➖ ЦБ намерено проработать механизмы выявления признаков завышения цены сделки при оплате комиссии за снижение ставки
➖Минстрой предложил компенсировать застройщикам затраты на кредиты. ЦБ и Минэк пока против.

👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости