🔹 Сбербанк отменил требование предоставления предварительного договора купли-продажи для одобрения сделки.

Основной договор нужно будет предоставить только на сделке.

Данное изменение распространяется на продавцов физлиц, а также на все виды продуктов, на все объекты и на любые типы сделок (нотариальные, с доверенными лицами и т. д.).


#банки #ипотека #сбербанк

🔹 Сбербанк с 1 октября, в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливает прием заявок и запись на сделку.

Банк возобновит прием заявок в случае выделения нового лимита. По ранее подписанным кредитным договорам кредиты клиентам будут выданы в полном объёме.

#сбербанк #итипотека

🔹 Сбербанк. Новости подробности

Со 2 октября

🔘Повысили ставки по рыночной ипотеке на покупку на 0,9 п.п; по нецелевому кредиту под залог на 1 п.п.; ИЖС - на 1,8 п.п.

Ставки по базовым программам при ПВ>20% и опцией Домклик Плюс(личное страхование) для внешних клиентов с подтвержденным доходом теперь предлагаются такие:

▪️Готовое жилье - 23%
▪️Новостройки - 22,7%
▪️Загородная недвижимость - 23,3%
▪️Рефинансирование - 21,5%
▪️Гараж/машиноместо/кладовая - 23,2%
▪️Коммерческая недвижимость - 24,2%
▪️ИЖС (рынок) - 23,6%
▪️Кредит под залог - 24,8%

*ставку в зависимости от программы можно снизить при покупке объекта на Домклик, если вы зарплатник банка, проведя сделку с гарантией, купив более низкую ставку.

Важно: изменения действуют для заявок, поданных с 02.10.2024. По заявкам, принятым до 01.10.2024 включительно действуют прежние условия кредитования.

#ипотека #банки #сбербанк

🔹 Сбербанк в настоящее время не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.

💬"У нас таких планов нет. Мы недавно обсуждали. Некоторые наши коллеги повысили до 30-50%. У нас планов повышать нет, поэтому сейчас 20% остается"

#сбербанк

🔹 Домклик:

Очередное повышение ключевой ставки почти не повлияло на структуру ипотеки в сентябре.

В сентябре Сбербанком было выдано 49,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 225,2 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменения незначительны: в июле было оформлено 49,8 тыс. сделок, в августе — 52,6 тыс.

58% выданных в сентябре ипотек были взяты под покупку вторички. Это -2,1 п.п. по отношению к августу.

#сбербанк #домклик

🔹Сбербанк. Повышение ставок с 22 октября

Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.

Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.

Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Семейная ипотека

С 22 октября

Возобновляются выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита, выделенного банку по госпрограмме.

Но теперь льготные кредиты на квартиры в новостройках и готовые дома от застройщика по программам с господдержкой будут выдаваться с новым условием — минимальный первоначальный взнос по ним повышен до 50,1%.

Первый взнос можно сохранить на прежнем уровне (20,1%) в некоторых случаях:
🔘При условии применения дисконта за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка,
🔘При оформлении семейной ипотеки со сверхлимитом (комбо ипотека),
🔘При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Изменения применимы как к семейной ипотеке, так и дальневосточной и арктической ипотеке, а также к ИТ-ипотеке при выделении по ней доп лимитов.

Важно: Если клиент записался на сделку до 21 октября 2024 года включительно, то к нему могут быть применимы прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки).

👉Нюансы про ИЖС тут

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк. Новое в ИЖС в программах с господдержкой

При оформлении льготной ипотеки на строительство частного дома, требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

НО! При этом по «Семейной ипотеке» минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6,5 млн руб. — для остальных регионов.

Т.е. ИЖС по семейной возможно только с комбо.

❗️По готовым домам от застройщика правила как по квартирам в новостройках.

❌ По программе «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотека прием заявок на кредит для строительства дома приостановлен.

#сбербанк #ипотека

🔹 Сбербанк

С 30 октября

В связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024,

повышаются ставки и в рамках семейной ипотеки по кредитам, где сумма превышает лимит, предусмотренный программой (6/12 млн). То есть в рамках так называемой Комбо ипотеки с рыночной частью суммы кредита.

Напомним, сумма в рамках утверждённого правительством лимита (6/12 млн) по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, сверх этого лимита - по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка.

Меняется рыночная часть ставки, а, значит, и средневзвешенные ставки.

Средневзвешенные ставки будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п. в зависимости от суммы кредита.

Таким образом, минимальная ставка при оформлении на ДомКлик составит:

9,4% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей.

10% для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн.

Свое решение банк объяснил высокой ключевой ставкой ЦБ и ростом ставок по всем рыночным программам.

#сбербанк #семейнаяипотека

🔹 Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита:
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк

🔹 Домклик рассказал про структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в октябре.

В октябре банк оформил 50,7 тысяч кредитов на 203,6 млрд руб. По отношению к сентябрю количество кредитов выросло на 1,6%.

#статистика #домклик #сбербанк

🔹Сбербанк

С 15 ноября

🔘Повышаются ставки по рыночным ипотечным программам банка на 3,5 п.п.

Минимальная ставка по рыночным программам составит:

– на первичном рынке жилья – 28,4%,
– на вторичном – 28,1%.

🔘Повышаются средневзвешенные ставки по льготным комбо программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Увеличение в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

▪️По семейной ипотеке минимальная средневзвешенная ставка составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн – 12,9%.

▪️ По IT-ипотеке минимальная комбо ставка - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

Важно: По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях (upd если до 14.11 записались на сделку).

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 15 ноября

Возобновляется проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".

Условия:

Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1%
👉по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
👉при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (Комбо ипотека)
👉при оплате комиссии застройщиком.

В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.

По Комбо Семейной ипотеке и Комбо ИТ ипотеке про минимальные средневзвешенные ставки и суммы тут.

При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

При ИЖС минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо):
▪️Ипотека для IT — 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека — 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн — для иных регионов.

🚫 Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.

Важно: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия.

#сбербанк #госпрограммы

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Со 2 декабря

🔘Банк запускает скидку 0,3% к ставке по рыночной ипотеке на объекты недвижимости

▪️которые находятся в залоге у банка,
▪️по которым ранее была проведена сделка с использованием сервиса электронной регистрации Домклик.

🔘Также банк запускает опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки ЦБ.

Для того, чтобы оформить опцию снижения ипотечной ставки вслед за понижением ключевой, клиенту необходимо включить данный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам.

Снизить ставку по кредиту можно до 10 п. п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление.

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 5 декабря

Банк прекращает реализацию пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.

Пакеты услуг «Домклик Плюс», приобретенные до 05.12.2024, продолжат действовать на прежних условиях. В случае заинтересованности клиентов пролонгировать срок действия пакета услуг «Домклик Плюс», приобретенного до 05.12.2024, Банк сохраняет ранее принятые на себя обязательства и пролонгирует действие пакета на условиях, действовавших до 05.12.2024

Теперь застраховать ипотечный комплекс возможно в любой страховой компании, но, как мы понимаем, банк оставляет за собой право повысить ставку при страховании в другой страховой компании.

*текст уточнен

#сбербанк #ипотека #банки

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

С 10 декабря

Вводится возможность временного снижения ежемесячного платежа.

Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев. Остальную сумму банк равномерно распределит на оставшиеся платежи по ипотеке — с 14-го по последний месяц кредита.

Опцию можно подключить по кредитам, где еще не подписан кредитный договор.

Опция доступна при покупке следующих объектов:
🔜квартиры в готовом и строящемся доме (при единовременной выдаче, не траншами);
🔜частного дома;
🔜гаража.

Также опцию можно подключить при оформлении ипотеки на ИЖС (без траншей) и нецелевого кредита под залог недвижимости. При этом срок кредита должен быть не более 13 лет.

Подключение опции происходит в момент получения кредита. Бесплатно, но ставка при наличии такой опции по кредиту повышается на 0,5%.

*новость дополнили

#сбербанк #банки #ипотека

🔹 Сбербанк с 16 декабря возобновляет проведение сделок по льготной программе «Семейная ипотека» на Домклик.

Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1% по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции "Комплексное предложение". Сохранить минимальный размер первоначального взноса на уровне от 20,1% можно также с помощью оплаты комиссии застройщиком. В других случаях его размер составит от 50,1%.

При ИЖС

▪️требования к первому взносу остаются теми же — от 20,1%.

▪️минимальная сумма кредита (т.е. только в рамках Комбо) — 13 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 7 млн — для иных регионов.

#семейнаяипотека #сбербанк

🔹Сбербанк. Новости ипотеки

С 27 декабря

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке повышается до 20,1% для всех категорий клиентов по следующим базовым продуктам/программам жилищного кредитования:

◾️«Приобретение готового жилья»;
◾️«Акция для застройщиков»;
◾️«Рефинансирование под залог недвижимости»;
◾️«Военная ипотека».
 
Важно: Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 27.12.2024 г. Для заявок, поданных до 26.12.2024 г. включительно, действуют старые условия

#сбербанк #ипотека #банки