Снова...
Семьям с двумя и более детьми предложили давать скидку к ставке по Семейной ипотеке на большие квартиры.
С инициативой снова выступил ДОМ РФ.
Алексей Ниденс, зам главы компании:
"Это не приведет к значительным затратам для федерального бюджета, однако предоставит семьям возможность приобретать такое жилье, тем самым стимулируя дополнительный спрос у девелоперов на квартиры с большей площадью".
***Под квартирами большой площади ранее Дом РФ подразумевал квартиры от 55 кв.м, и вообще в компании заговорили об этом еще в 2022 году, периодически напоминая о своей инициативе. И ВТБ ранее предлагал снижать ставку по семейной ипотеке для квартир более 60 кв м.
#семейнаяипотека #инициативы
Семьям с двумя и более детьми предложили давать скидку к ставке по Семейной ипотеке на большие квартиры.
С инициативой снова выступил ДОМ РФ.
Алексей Ниденс, зам главы компании:
"Это не приведет к значительным затратам для федерального бюджета, однако предоставит семьям возможность приобретать такое жилье, тем самым стимулируя дополнительный спрос у девелоперов на квартиры с большей площадью".
***Под квартирами большой площади ранее Дом РФ подразумевал квартиры от 55 кв.м, и вообще в компании заговорили об этом еще в 2022 году, периодически напоминая о своей инициативе. И ВТБ ранее предлагал снижать ставку по семейной ипотеке для квартир более 60 кв м.
#семейнаяипотека #инициативы
Ипотека и недвижимость
ТАСС: "Единая Россия" внесла в Госдуму проект, закрепляющий понятие "студенческая семья". Студенческой семьей будут считаться лица до 35 лет включительно, обучающиеся по очной и очно-заочной формам обучения среднего профессионального и высшего образования…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский (ЕР) считает, что нужно создавать благоприятные условия не только для родителей, но и для тех, кто только планирует завести детей.
Что можно сделать по его мнению:
👉Активное строительство арендного жилья с правом выкупа, по сути, «лизинга» квартир.
👉Дополнительное субсидирование при рождении первого и последующих детей.
👉 Расширение региональных мер поддержки родителей — например, повышение материнского капитала за первого ребенка.
👉На федеральном уровне снизить размер коммунальных платежей для семей с детьми до 15% от общего доход.
#инициативы
Что можно сделать по его мнению:
👉Активное строительство арендного жилья с правом выкупа, по сути, «лизинга» квартир.
👉Дополнительное субсидирование при рождении первого и последующих детей.
👉 Расширение региональных мер поддержки родителей — например, повышение материнского капитала за первого ребенка.
👉На федеральном уровне снизить размер коммунальных платежей для семей с детьми до 15% от общего доход.
#инициативы
Директор Департамента небанковского кредитования Банка России Илья Кочетков про рынок МФО:
«Планируется, что запрет на получение второго займа будет действовать только на наиболее дорогие займы МФО, по которым полная стоимость кредита (ПСК) превышает 100% годовых. Иметь два таких обязательства человек не сможет.
Цель этой меры — оградить граждан от избыточной закредитованности. Если у человека уже есть один такой заем, то до момента его погашения ни одна МФО будет не вправе выдать ему второй дорогой заем. В то же время если у человека банковский кредит или заем с ПСК до 100%, запрет действовать не будет.
Напомним, ранее депутаты предложили запретить единовременно брать больше двух кредитов на одного человека.
«Кроме того, планируется установить период охлаждения между получением займов. Это делается для того, чтобы у заемщика была возможность более обдуманно и взвешенно подойти к своим обязательствам, а компании не смогли выдавать новые займы на погашение текущих долгов».
А еще:
«рынок предлагает сократить срок предоставления информации в бюро кредитных историй. Сейчас он составляет два дня. Мы поддерживаем такую инициативу».
И вообще,
«МФО — важная часть финрынка страны, они позволяют людям просто и быстро получить деньги на короткий срок». Важно: «устранить негативные моменты, сделать его более прозрачным и регулируемым».
#цбрф #инициативы
«Планируется, что запрет на получение второго займа будет действовать только на наиболее дорогие займы МФО, по которым полная стоимость кредита (ПСК) превышает 100% годовых. Иметь два таких обязательства человек не сможет.
Цель этой меры — оградить граждан от избыточной закредитованности. Если у человека уже есть один такой заем, то до момента его погашения ни одна МФО будет не вправе выдать ему второй дорогой заем. В то же время если у человека банковский кредит или заем с ПСК до 100%, запрет действовать не будет.
Напомним, ранее депутаты предложили запретить единовременно брать больше двух кредитов на одного человека.
«Кроме того, планируется установить период охлаждения между получением займов. Это делается для того, чтобы у заемщика была возможность более обдуманно и взвешенно подойти к своим обязательствам, а компании не смогли выдавать новые займы на погашение текущих долгов».
А еще:
«рынок предлагает сократить срок предоставления информации в бюро кредитных историй. Сейчас он составляет два дня. Мы поддерживаем такую инициативу».
И вообще,
«МФО — важная часть финрынка страны, они позволяют людям просто и быстро получить деньги на короткий срок». Важно: «устранить негативные моменты, сделать его более прозрачным и регулируемым».
#цбрф #инициативы
Банк России направил в Минфин предложение
▪️О введении периода охлаждения по потребкредитам:
🔘Предполагается, что для сумм до 50 тыс. руб. период охлаждения устанавливаться не будет.
🔘Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. руб. период охлаждения будет действовать 4 часа, если сумма выше — 48 часов,
🔘При этом период охлаждения не планируется применять к ипотечным кредитам и автокредитам (если деньги зачисляются сразу на счета автодилеров), а также к образовательным кредитам с участием государства.
Банки будут проверять, есть ли у заявки на кредит признаки мошеннических действий. В случае если финорганизация заподозрит, что человек оформляет кредит под воздействием мошенников, он должен будет предупредить об этом заемщика.
▪️ Среди других предложений — установить онлайн-обмен информацией между кредиторами и бюро кредитных историй. Это позволит избежать ситуации, когда человек оформляет кредит или займ под влиянием мошенников у нескольких кредиторов одновременно.
#инициативы #цбрф
▪️О введении периода охлаждения по потребкредитам:
🔘Предполагается, что для сумм до 50 тыс. руб. период охлаждения устанавливаться не будет.
🔘Для сумм от 50 тыс. до 200 тыс. руб. период охлаждения будет действовать 4 часа, если сумма выше — 48 часов,
🔘При этом период охлаждения не планируется применять к ипотечным кредитам и автокредитам (если деньги зачисляются сразу на счета автодилеров), а также к образовательным кредитам с участием государства.
Банки будут проверять, есть ли у заявки на кредит признаки мошеннических действий. В случае если финорганизация заподозрит, что человек оформляет кредит под воздействием мошенников, он должен будет предупредить об этом заемщика.
▪️ Среди других предложений — установить онлайн-обмен информацией между кредиторами и бюро кредитных историй. Это позволит избежать ситуации, когда человек оформляет кредит или займ под влиянием мошенников у нескольких кредиторов одновременно.
#инициативы #цбрф
В Госдуме предложили (ЛДПР) снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года).
#инициативы #налоги #ипотека
В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года).
#инициативы #налоги #ипотека
Кстати, Минстрой предложил уточнить правила переселения из аварийных домов, которые ведомство вынесло на обсуждение в сентябре. Рассказывали тут.
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
Предлагаются, в частности, новые правила определения выкупной цены - суммы, которая выплачивается выезжающему из аварийного дома жителю-собственнику.
В частности, предлагается дифференцировать - подлежит ли в дальнейшем дом сносу или реконструкции.
Если снос, то цена приравнивается к нулю, а возмещение рассчитают, исходя из стоимости земли и убытков жителя, связанных с переездом, причем за вычетом затрат на снос здания.
Если реконструкция, то предлагается учитывать рыночную стоимость жилья и земельного участка, расходы на переезд за вычетом расходов на восстановление здания (устранение аварийности).
Но, чтобы выкупная стоимость на стала "отрицательной", предлагается ввести минимальную компенсацию для собственников. Она составит не менее 50% от средней рыночной стоимости жилья, устанавливаемой Минстроем.
#инициативы #аварийноежилье
В Госдуму внесли законопроект о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ с пяти до трех лет.
Законопроект № 773682-8
Инициатива исходит от депутатов ГД от ЛДПР во главе с председателем комитета ГД по соцполитике Ярославом Ниловым.
Также предлагается в случае, если право собственности на недвижимость получено лицом в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, установить срок владения один год (сейчас 3 года), а в иных случаях, предусмотренных Налоговым кодексом — два года (сейчас 3 года).
Изменения вносятся в ст.217.1 НК РФ.
Авторы инициативы предлагают ввести изменения в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона (если его примут), но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
#инициативы #налоги #ндфл
Законопроект № 773682-8
Инициатива исходит от депутатов ГД от ЛДПР во главе с председателем комитета ГД по соцполитике Ярославом Ниловым.
Также предлагается в случае, если право собственности на недвижимость получено лицом в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником, установить срок владения один год (сейчас 3 года), а в иных случаях, предусмотренных Налоговым кодексом — два года (сейчас 3 года).
Изменения вносятся в ст.217.1 НК РФ.
Авторы инициативы предлагают ввести изменения в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования закона (если его примут), но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
#инициативы #налоги #ндфл
А еще Минстрой прорабатывает создание патронажных жилищно-строительных кооперативов, организуемых под эгидой властей.
ЖСК могут создаваться для определенных категорий граждан, которым будет предоставляться участок для строительства и возможность получения займов с невысокой стоимостью и достаточно длительным периодом их возврата.
Ранее ЖСК стали способом ухода от соблюдения закона о долевом строительстве, после чего были введены существенные ограничения на создание таких кооперативов, заметил Минстрой.
Для возрождения ЖСК необходимо также проработать вопрос возврата возможности залога паевого взноса (сейчас, приобрести жилье в ЖСК можно, но без ипотеки). Для этого потребуется изменение законодательства.
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко отметила, что "у членов кооператива должна быть социалистическая сознательность". Они должны понимать свою общую ответственность, в том числе финансовую (если объема средств, который по первоначальным расчетам требовался для строительства, не хватает из-за плохо проведенных расчетов или подорожания процесса строительства).
#инициативы #жск
ЖСК могут создаваться для определенных категорий граждан, которым будет предоставляться участок для строительства и возможность получения займов с невысокой стоимостью и достаточно длительным периодом их возврата.
Ранее ЖСК стали способом ухода от соблюдения закона о долевом строительстве, после чего были введены существенные ограничения на создание таких кооперативов, заметил Минстрой.
Для возрождения ЖСК необходимо также проработать вопрос возврата возможности залога паевого взноса (сейчас, приобрести жилье в ЖСК можно, но без ипотеки). Для этого потребуется изменение законодательства.
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко отметила, что "у членов кооператива должна быть социалистическая сознательность". Они должны понимать свою общую ответственность, в том числе финансовую (если объема средств, который по первоначальным расчетам требовался для строительства, не хватает из-за плохо проведенных расчетов или подорожания процесса строительства).
#инициативы #жск
Минобрнауки рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
"Минобрнауки России рассматривает возможность введения нового типа жилья для обучающихся и сотрудников вузов. Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости".
На сегодняшний день определяется правовой режим этого нового типа жилья. О том, какое это будет жилье, не уточняется.
***студенческая ипотека?🤔 кстати, напомним, пару месяцев назад в КПРФ заговорили про ипотеку для студентов.
#жилье #инициативы
В Госдуме обсуждают идею введения временного блокирования на счету денежных средств от продажи недвижимости.
Зам главы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) предложила блокировать средства на 7 дней для проверки законности сделки. Письмо она уже направила в адрес ЦБ. Она заметила, что за последние два года мошенники стали активно применять на рынке недвижимости схему обмана, которая получила свое название «продавец под влиянием».
Речь идет о схемах, когда "продавец под влиянием". Злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам, в частности, продать свою недвижимость, а деньги якобы "сохранить" не некоем "надежном" счете. Мошенники убеждают жертву, что это сделка "понарошку" и все вернется потом назад.
В итоге, страдают не только продавцы, но и покупатели. Так как начинаются судебные процессы.
Депутат считает, что "охлаждение" сделки на неделю поможет продавцу осознать свою ошибку и развернуть сделку назад, не потеряв деньги.
#инициативы
Зам главы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (ЕР) предложила блокировать средства на 7 дней для проверки законности сделки. Письмо она уже направила в адрес ЦБ. Она заметила, что за последние два года мошенники стали активно применять на рынке недвижимости схему обмана, которая получила свое название «продавец под влиянием».
Речь идет о схемах, когда "продавец под влиянием". Злоумышленники по телефону убеждают собственника недвижимости якобы участвовать в какой-то операции, чтобы помочь своими действиями ФСБ или другим силовым органам, в частности, продать свою недвижимость, а деньги якобы "сохранить" не некоем "надежном" счете. Мошенники убеждают жертву, что это сделка "понарошку" и все вернется потом назад.
В итоге, страдают не только продавцы, но и покупатели. Так как начинаются судебные процессы.
Депутат считает, что "охлаждение" сделки на неделю поможет продавцу осознать свою ошибку и развернуть сделку назад, не потеряв деньги.
#инициативы
Минюст задумался о возврате нотариальной формы во все сделки с недвижимостью.
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
💬 Глава департамента развития и регулирования юридической помощи и правовых услуг Министерства юстиции РФ Рябый Роман Евгеньевич:
«Может быть рассмотрен вопрос о возвращении нотариусов ко всем сделкам с недвижимостью, как это было раньше, потому что нотариат является наилучшим гарантом чистоты таких правоотношений»
Вы же помните ранее - Госдума в 3-м окончательном чтении одобрила законопроект про оформление договоров дарения в нотариальной форме. Рассказывали тут.
#инициативы #нотариат
@ipotekahouse
В Госдуме предложили запретить автоматически списывать в выходные деньги для погашения кредита.
В случаях, когда день списания приходится на выходной или праздник, граждане могут столкнуться с нехваткой средств на счете.
«Новые люди» уже направили соответствующее обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной.
#инициативы #кредиты
В случаях, когда день списания приходится на выходной или праздник, граждане могут столкнуться с нехваткой средств на счете.
«Новые люди» уже направили соответствующее обращение главе Банка России Эльвире Набиуллиной.
#инициативы #кредиты
Инвалидам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в настоящее время предоставляется жилье площадью 18 кв метров.
Комиссия Госдумы по жилищным правам предлагает увеличить эту норму до 33 кв метров.
Кроме того, рассматривается возможность увеличения финансирования из федерального бюджета для улучшения условий жизни людей с ограниченными возможностями и требования к застройщикам, чтобы не менее 1% квартир в новых домах были адаптированы для инвалидов.
#инициативы
@ipotekahouse
Комиссия Госдумы по жилищным правам предлагает увеличить эту норму до 33 кв метров.
Кроме того, рассматривается возможность увеличения финансирования из федерального бюджета для улучшения условий жизни людей с ограниченными возможностями и требования к застройщикам, чтобы не менее 1% квартир в новых домах были адаптированы для инвалидов.
#инициативы
@ipotekahouse