🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

🔘Расширили условия по ипотеке на машино-место.

Теперь машино-место можно приобрести не только в подземных парковках в новостройках, но и в домах на вторичном рынке.

Кроме того, в ипотеку можно купить машино-место в отдельно стоящем паркинге от застройщика.

🔘Расширили Дальневосточную и Арктическую ипотеку на работников Оборонно-промышленного комплекса (ОПК).

Условия:
🔹ПСК 2,065%-4,831%, ставка от 2%
🔹Сумма кредита до 9 млн. руб.
🔹Первоначальный взнос от 20,1%
🔹Срок погашения до 20 лет
🔹Регионы присутствия: Приморский край, Хабаровский край, Республика Бурятия, Республика Саха(Якутия), Амурская область, Сахалинская область, Мурманская область, Архангельская область, Республика Карелия, Забайкальский край, Республика Коми


#банки #ипотека #альфабанк

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

С 03 октября

Повысили на 1 п.п. ставки по базовым продуктам. Теперь так*:

«Готовое жилье» и «Строящееся жилье» - 22,99%
ПСК 22,081-24,519% (вторичка), 22,081-22,376% (строящееся).

Ипотека на машино-место - 22,99%
ПСК 22,081-22,376%

Ипотека на коммерческое помещение - 23,19%
ПСК 22,282% - 35,003

*при выходе на сделку до 31.10.24 может быть применена скидка к ставке -0,5 п.п. Также есть скидка -0,4 п.п. при подаче заявки через партнеров банка.

Важно: По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.

#ипотека #банки #альфабанк

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 7 октября

Повышается первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20,1 до 30% (upd ИЖС не касается, тут пока осталось ПВ от 20,1%).

Условия касаются любых программ семейной ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом.

Важно: upd новые условия действуют для всех заявок. Если успели записаться на сделку, шанс есть пройти на прежних условиях.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-банк завтра повышает ПВ по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке до 50% при всех вариациях. В сделках с завтра будут применяться новые значения. Программа ИЖС без изменений. Подробности чуть позже #альфабанк

🔹 Альфа-банк. Новости подробности

С 10 октября
 
🔘Отменяется схема выдач после государственной регистрации залога.

🔘Отменяется дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%.
 
🔘Приостанавливается приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках «Семейная ипотека».
 
🔘Повышается до 50%  размер первоначального взноса по программе «Семейная ипотека» (ранее 30%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Семейная ипотека»;
▪️«Семейная ипотека» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Семейная ипотека» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
 
🔘Повышается до 50%  размер первоначального взноса по программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
 
🔘По программе «Семейная ипотека» при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования по Москва, Московская обл, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.  с 12.150.000 руб. до 12.300.000 руб. (в иных регионах минимальная сумма сохраняется – 6.150.000 руб.).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024.

🔘По программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»  при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга с 9.150.000 руб. до 9.300.000 руб.;

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024

❗️ ИЖС (стройка) изменения не касаются!
 
 #альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

С 10 октября
  
Также повысился до 30% (ранее 20%) минимальный размер первоначального взноса по продуктам:

▪️«Дальневосточная и Арктическая ипотека» и
▪️«Дальневосточная и Арктическая ипотека» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком».

Важно: Новые условия распространяются на заявки, в т.ч. ранее одобренные, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
 
 #альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 14 октября

Вступили в силу следующие изменения при покупке готового дома с земельным участком:

Покупка готового жилого дома с земельным участком (в т.ч. с дополнительными постройками, имеющимися на участке). Доп постройки допустимы только по базовой программе (по госпрограмме – без доп.построек). Ранее доп постройки были не допустимы.

Удаленность от границ города присутствия офиса банка (любого формата) не далее, чем на 100 км (при этом МО и ЛО – без ограничения по удаленности). Ранее в регионах не далее 50 км.

По ВРИ - нет ограничений.

Зона ограничения по 56 статье Земельного кодекса (водоохранная, приаэродромная, санитарная зоны, зона газопровода) - нет ограничений.

Площадь дома - не менее 45 кв. м и не более 500 кв. м. Ранее не менее 60 кв. м и не более 500 кв. м.

Проверка прописанных - не требуется.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-банк завтра повышает ставки по основным рыночным программам на 3 п.п.. Изменения касаются заявок, одобряемых с 16.10. Ранее одобренные могут успеть (но стоит поспешить) выйти на сделоку по текущим условиям. Подробности позже #альфабанк

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

С 16 октября

Повышаются ставки по базовым программам:

25,99% - «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам (ранее 22,59%).

26,19% - «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости (ранее 22,79%).
Сохраняется ограничение по сроку действия решения – 1 мес.

*при подаче заявки через некоторых партнеров банка может быть скидка к ставке -0,4 п.п.

🔘По Комбо госипотекам ставки по рыночной части суммы кредита не меняются.

Важно: Изменения применяются ко всем заявкам, одобренным с 16.10.2024г. По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях. Но спешите провести сделку, банк предупредил, что выдачи по ранее одобренным условиям могут быть остановлены, о чём будет сообщено дополнительно.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк

С 21 октября

Введены новые условия кредитования по ипотеке на загородную недвижимость:

▪️Приостановливается программа Рефинансирование по готовым домам/таунхаусам, а также программа «Хочу ниже» в готовых домах/таунхаусах.

▪️По базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5% (при отказе от личного страхования – 25,5%). Сохраняется возможность сочетания с субсидированием % ставки от подрядчика.

▪️Установлен размер минимальной суммы кредита по госпрограммам с комбо-ипотекой на ИЖС и готовые дома/таунхаусы:

▫️Семейная ипотека: 12 700 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО, 6 500 000 руб. иные регионы;
▫️ИТ-ипотека: 9 500 000 руб. для всех регионов, где доступна программа.

☑️ По госпрограммам будут действовать следующие условия:

БЕЗ Комбо-ипотеки

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 6 месяцев (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

▪️Готовый дом/таунхаус: выдачи кредита временно недоступны

С Комбо-ипотекой:

▪️ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 3 месяца (срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не вправе забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа-банк. Новости ипотеки

С 24 октября

🔘Повышается до 50% (ранее от 20,1%) размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по продуктам и совмещениям:
▪️по жилым помещениям;
▪️по машино-местам;
▪️по коммерческой недвижимости;
▪️по продукту «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

ИЖС не касается.

🔘Останавливается опция «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

Важно: Изменения применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-банк. Напоминаем

С 24 октября

🔘Повышается до 50% (ранее от 20,1%) размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по продуктам и совмещениям:
▪️по жилым помещениям;
▪️по машино-местам;
▪️по коммерческой недвижимости;
▪️по продукту «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

🔘Останавливается опция «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

Важно: Изменения применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа банк. Новости ИЖС

С 28 октября

Выдачи по рыночной программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будут происходить по новой схеме расчетов.

Теперь так:

1 транш - 30%
Условия раскрытия:
• Регистрация ипотеки на земельный участок
• Акт выполненных работ по возведению фундамента;
• Акт осмотра фундамента с выездом моб.оценщика

2 транш - 15%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению стен;
• Акт осмотра стен с выездом моб.оценщика

3 транш - 35%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по возведению теплового контура;
• Акт осмотра теплового контура с выездом моб.оценщика

4 транш - 20%
Условия раскрытия:
• Акт выполненных работ по договору;
• Акт осмотра готового дома с выездом моб.оценщика.

Важно: До 30.10.24 возможно проведение сделок на старых условиях по уже подготовленным сделкам.

#альфабанк #ижс

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 31 октября

Вводятся новые условия кредитования по всем ипотечным кредитам на загородную недвижимость (ИЖС, готовые дома, таунхаусы).

Основные изменения:

🔘 По базовой (рыночной) программе на всю загородную недвижимость:

▪️Вводится единая ставка 27,5% (при отказе от личного страхования – 28,5%).

Сохраняется возможность сочетания с субсидированием от подрядчика.

▪️Первоначальный взнос по договору подряда должен быть внесен на аккредитив, иное не допускается.

🔘 Эскроу счета в госпрограммах

Минимальный срок депонирования средств на эскроу – 6 мес (без Комбо ипотеки) и 3 мес (с Комбо).

Для клиентов/подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта:
▪️ПВ по ипотеке – от 50%. Опцию можно применить с 31.10.
▪️Использование опции «Субсидирование ставки» (варианты будут предложены в начале ноября).

Важно: Новые условия действуют по всем заявкам, которые будут одобрены с 31.10 включительно.
Ранее одобренные заявки выдаются на старых условиях до 31.10 включительно.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹 Альфа-Банк с 5 ноября повышает размеры первоначальных взносов до 50% по базовой программе на ИЖС и программа «Готовое жилье»(Жилые дома с земельными участками).
Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается, если до этой даты не выйдете на сделку.
#альфабанк

🔹 Альфа банк с 6 ноября снижает🔥 размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 50% до 30%. Речь идет о МКД.
Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

#альфабанк #госпрограммы

🔹 Альфа-Банк. Напоминаем

С 5 ноября

Повышены размеры первоначальных взносов:

🔘Базовая программа на ИЖС (в т.ч. с субсидированием) – от 50% (ранее – от 20,1%)

🔘Программа «Готовое жилье» - Жилые дома с земельными участками – от 50% (ранее – от 30%)

❗️ Первоначальный взнос по семейной и IT-ипотеки без изменений:
- по программе ИЖС - от 20,1%
- по готовым домам - от 30%

Важно: Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 05.11 включительно. Ранее одобренных заявок это тоже касается.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Напоминаем

С 6 ноября

Снижен размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой.

«Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»:

Минимальный ПВ - 30% (ранее 50%),
в том числе:
• с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»
• с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека)

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 06.11.2024.

Без изменений по госпрограммам:

ИЖС, ПВ от 20,1%.
Готовые дома, ПВ от 30%

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» минимальный ПВ остается без изменений (30%).

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 12 ноября

Повышены ставки по рыночной ипотеке (строящееся жилье СЖ и готовое жилье ГЖ). Теперь так:

28,49% - по жилым помещениям (СЖ и ГЖ)
28,49% - по машино-местам (СЖ и ГЖ)
28,69% - по коммерческой недвижимости (СЖ)

Важно: новые условия применяются ко всем заявкам, одобренным с 12.11.2024.

#альфабанк #банки #ипотека

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 13 ноября

ИЖС. Меняется минимальный срок депонирования денежных средств на эскроу счетах с 6 мес до 8 мес. В этом случае требований по субсидированию ставки от застройщика нет.

Для подрядчиков, которые строят дома быстрее, будет предложено два варианта депонирования: 
▪️дисконт к ставке 0,1% – мин срок депонирования 3 мес.
▪️дисконт к ставке 0,15% - без обязательств по сроку депонирования (эскроу раскрывается сразу после окончания стройки).
В этих вариантах требуется субсидирование от подрядчика (нужен договор подрядчика с банком), размер комиссии уточняйте в банке.

Напомним, с Комбо мин срок депонирования 3 месяца. При ПВ от 50% требований к сроку депонирования нет.

#альфабанк #ижс