📍Ирбитский тракт
Есть ещё 16 участков!!!
🏠63 кв.м. Портофино 7 800 000
🏠74 кв.м. Сан-Ремо 8 500 000
🏠89 кв.м. Ницца 9 100 000
🏠101 кв.м. Монако 10 000 000
*Стоимость с учетом участка 8 соток (можно выбрать участок и больше, с доплатой), парковочным местом, забором по фасаду, тротуарными дорожками, скважина, септик, электрический котел, черновая отделка

Квартира недели, где большая семья будет любоваться видом реки🌊

— 3к площадью почти 91м²
— мастер спальня с собственным санузлом и лоджией
— две дополнительные спальни
— большая прихожая с нишей под шкаф-купе или полноценную гардеробную
— здесь же в прихожей есть санузел
— просторная кухня-гостиная с лоджией
— все лоджии в квартире — панорамные

Стоимость 9 250 000 руб.
Сроки сдачи: скоро сдаётся!

Архитектурный ансамбль Вознесенский - резиденции, расположенные в исторической части города, в окружении пяти храмов, вблизи символа Тюмени вантового моста Влюбленных. Здесь слились история и современность, инфраструктура центральной части города и размеренный темп жизни.
Адрес: г. Тюмень, ул. Ямская, 87 а
Тел. 8 3452 59 59 01
89825155657
#недвижимость #гжарф #ипотека #маткапитал

22 марта глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека этим летом будет завершена.

Это значит, семейная ипотека остается, а вот людям без детей советуем поторопиться: напомним, что срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% истекает 1 июля 2024 года.

У вас осталось чуть больше 3 месяцев для того, чтобы воспользоваться программой! И теперь уже точно можно сказать: «Когда, если не сейчас?».

Выбирайте свою идеальную квартиру с нами

✅ Ирбитский тракт
✅ КП «Новокаменский» от 6 сот!!!- 13 участков ‼️🫡 под строительство

Скоро старт продаж‼️ следите за новостями!

✅ Московский тракт 🏡- 40 участков‼️☺️
Идеально подходящим под сельскую ипотеку

Мы являемся официальными представителями застройщика!!!
Успевайте купить, подробнее о проекте вы можете узнать👇
тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 982 515 56 57

Теперь официально. Путин поручил кабмину продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки и программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных.

10. Правительству Российской Федерации:

а) продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

б) установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

в) обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132Федерального закона «Об актах гражданского состояния», в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г [речь про 450000 рублей]

Срок – 1 июня 2024 г.

#ипотекаинедвижимость #гжарф

Сегодня вступил в силу закон, уточняющий понятие «перепланировка жилья».

Перепланировкой теперь считается:

- Изменения границ и/или площади помещения.
- Образование новых помещений (например, объединение нескольких смежных квартир в одну).
- Изменение внутренней планировки, даже без изменения границ или площади.
- Необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении.

❗️Остекление балкона не считается перепланировкой.

Немного подробнее:

- Срок утверждения акта приемной комиссии - 30 дней (стало проще).
- Обязательная передача данных в Росреестр в течение 5 рабочих дней после завершения работ.
- Управляющие компании могут требовать доступ в квартиры для проверки выполнения работ.

А в чем отличие перепланировки от переустройства?

Переустройство касается установки, замены или переноса инженерных сетей и оборудования, например, замена газовой плиты на электрическую. Также требует изменений в техническом паспорте.

——
Обновленный закон тут - https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202312190009

Квартира в готовом доме по супер-условиям ⚡️⚡️⚡️
С 04.04 траншевая ипотека на 1 год без удорожания с ежемесячным платежом — 12 000 руб/мес,
со второго года — 36 300 руб/мес.

Стоимость квартиры 8 400 000 руб.

Дом у леса - мечта многих, а для кого-то уже реальность! Дом на видео построен для нашего заказчика по договору подряда! Мы готовы спроектировать индивидуальный проект дома под вас!

Работаем по льготным программам кредитования:

🔸Семейная ипотека
🔸Господдержка
🔸IT - Ипотека
🔸Сельская ипотека

♻️ Обменяйте свою квартиру на новый дом в Trade-in!

✅ Построим для вас дом на вашем земельном участке по новому проекту "Ирис"! Уникальное предложение за 6.400.000 рублей!

🔷 Площадь дома: 88,14 м2.
🔷 3 спальни.
🔷 Своя терраса.
🔷 Кухня-гостиная 22,64 м2

Отделка White Box: 
🔹Стены под маяк. 
🔹Стяжка пола. 
🔹Электроразводка по всему дому.
🔹Теплый пол.
🔹Радиаторы под каждое окно.  
🔹Электрокотел. 
🔹Скважина. 
🔹Септик на 10 м3.

♻️ Обменяйте свою квартиру на новый дом в Trade-in!
 

Инвестируйте в землю - её больше не производят 😉

🔹 Участки от 7 соток.
🔹 Цены от 1 750 000₽.
🔹 Электроэнергия.
🔹 Дороги - асфальтовая срезка.
🔹 Московский тракт.
🔹 22 км от города.
🔹 Назначение ИЖС.

Что такое обременение?

“Обременение – действие, процесс или событие, направленные на уменьшение свободы действий субъекта или на уменьшение возможностей изменения состояния объекта” Т.е. обременение это некоторое ограничение «свободы».

Что такое обременение недвижимости?
Обременение недвижимости заключается в ограничении прав на эту недвижимость.
Это означает, что с недвижимостью нельзя что-то делать без согласия определенного лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться нельзя. Распоряжаться это значит, к примеру, продать или подарить.

Какие виды обременений бывают:

Ипотека. Ипотека - это залог недвижимости в обеспечение долговых обязательств, принятых на себя заемщиком. Обычно, ипотека возникает в пользу банка, давшего ипотечный кредит на покупку этой недвижимости.

Договор найма. Иногда собственник заключает долгосрочный договор о сдаче в наем своей квартиры, а потом вдруг решает ее продать. Так вот, нельзя досрочно расторгнуть договор найма в одностороннем порядке. Т.е. покупатель купит квартиру с жильцами и выгнать их не сможет. Если только в договоре найма не были предусмотрены особые условия.

Рента. Договор ренты это договор, по которому одна сторона передает недвижимость в собственность другой стороны, но с условием пожизненной выплаты определенной суммы и, как правило, пожизненного проживания в этой недвижимости. Покупая квартиру, которая до этого была приобретена по договору ренты, нужно понимать, что жильцами квартира уже обеспечена. Помните был такой фильм «Дуплекс», где молодая пара купила жилье с проживающей бабушкой? Вот-вот.

Арест. Ну и, конечно, недвижимость могут арестовать. Например, за неуплату долгов ее хозяина.

А еще есть договор приватизации. Если на момент приватизации в квартире были прописаны несколько человек и кто-то отказался от приватизации, то отказавшиеся тоже имеют право на пожизненное проживание в этой квартире и выселить их без их согласия нельзя. Формально, это тоже можно считать обременением. Юридически, обременения нет, и вы эти ограничения, в отличие от вышеуказанных, не увидите в ЕГРН. Это нужно проверять отдельно.

Как возникает обременение?
Обременение возникает по воле собственника, например, ипотека (залог) недвижимости. 
А еще по воле иного лица, и от желания собственника порой совсем не зависящее. Например, арест недвижимости.

Можно ли продать квартиру с обременением в виде ипотеки?
В принципе, можно. Даже в ипотеку покупателя. Сейчас многие банки работают с залоговыми объектами, но не все и часто есть нюансы.

#гжарф #ипотекаинедвижимость