Квартал располагается в новом развивающемся районе города — на первой линии Гилевского квартала. Здесь силы природы объединились с городским потоком. Рядом с кварталом — зеленый массив, Чистый пруд и озеро Песьяное. А на автомобиле легко добраться до знаковых точек города — Гилевской рощи и ТРЦ «Сити Молл». Для тех, кто предпочитает общественный транспорт - остановка у дома.
На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и сервисы. Чтобы жителям было проще решать повседневные дела, здесь откроются булочные, кафе, аптеки и салоны красоты. Еще в квартале появится Школа искусств — дети смогут получать музыкальное и художественное образование, не покидая квартала. Для любителей спорта рядом строится спорткомплекс Sofi-land.
Сдача 4 квартал 2025 года.
Студия от 26 кв.м. цена от 3 726 000 руб.
Однокомнатная 33,5 кв.м. цена от 3 860 000 руб.
Двухкомнатная 50,7 кв. м. цена 5425 000 руб.
Двухкомнатная 58,76 кв.м. цена от 5 582 000 руб.
Трехкомнатная 81,68 кв.м. цена от 7 760 000 руб.
Четырехкомнатная 86,53 кв.м. 8 220 000 руб. тел. 8982 515 5657
На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и сервисы. Чтобы жителям было проще решать повседневные дела, здесь откроются булочные, кафе, аптеки и салоны красоты. Еще в квартале появится Школа искусств — дети смогут получать музыкальное и художественное образование, не покидая квартала. Для любителей спорта рядом строится спорткомплекс Sofi-land.
Сдача 4 квартал 2025 года.
Студия от 26 кв.м. цена от 3 726 000 руб.
Однокомнатная 33,5 кв.м. цена от 3 860 000 руб.
Двухкомнатная 50,7 кв. м. цена 5425 000 руб.
Двухкомнатная 58,76 кв.м. цена от 5 582 000 руб.
Трехкомнатная 81,68 кв.м. цена от 7 760 000 руб.
Четырехкомнатная 86,53 кв.м. 8 220 000 руб. тел. 8982 515 5657
Принят закон, защищающий права покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной.
Речь идет об оспаривании подозрительных сделок продавца в рамках пункта 1 статьи 61.2 закона 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), в частности, когда продажа жилого помещения шла по заниженной стоимости.
В Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ введена новая статья 61.6.1, в рамках которой прописаны особенности применения последствий признания сделки по покупке жилья гражданином недействительной. Важно: речь идет о сделках, где «спорное» жилье является для покупателя и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
Изменения предусматривают, что часть денег может быть возвращена покупателю или зачтена в оплату при его желании купить этот «спорный» объект до/в течение/после торгов.
В частности, часть средств, вырученных от реализации «спорного» помещения, в размере суммы денег, переданных покупателем продавцу по признанной недействительной сделке, должны быть возвращены этому гражданину, минуя конкурсную массу должника (продавца). Т.е. речь идет о возврате исключительно «заниженной» цены, если что-то передавалось вне договора, то тут ничего не вернешь.
До перечисления денежных средств покупатель и члены его семьи, совместно проживающие в этом помещении, сохраняют право пользования им.
Кроме того, покупателю по сделке, признанной недействительной, предоставляется право выкупа этого жилого помещения до его выставления на торги по цене, установленной судебным актом, который признал сделку недействительной. Покупатель может участвовать в торгах, в новой статье прописаны правила участия и определения цены выкупа в случае, если торги будут признаны несостоявшимися. В оплату засчитывается сумма, которая потенциально должны быть возвращена покупателю (см.выше), т.е. та сумма, которая указана в признанной недействительной сделке. Остальное, если цена на торгах выходит выше, покупатель доплачивает из своих средств. Ему может быть предоставлена рассрочка в оплате.
Закон вступает в силу с момента его публикации 24.07.2023 и распространяется и на сделки, признанные недействительными до принятия данного закона, если по ним денежные средства еще не были перечислены в конкурсную массу.
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
Речь идет об оспаривании подозрительных сделок продавца в рамках пункта 1 статьи 61.2 закона 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), в частности, когда продажа жилого помещения шла по заниженной стоимости.
В Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ введена новая статья 61.6.1, в рамках которой прописаны особенности применения последствий признания сделки по покупке жилья гражданином недействительной. Важно: речь идет о сделках, где «спорное» жилье является для покупателя и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
Изменения предусматривают, что часть денег может быть возвращена покупателю или зачтена в оплату при его желании купить этот «спорный» объект до/в течение/после торгов.
В частности, часть средств, вырученных от реализации «спорного» помещения, в размере суммы денег, переданных покупателем продавцу по признанной недействительной сделке, должны быть возвращены этому гражданину, минуя конкурсную массу должника (продавца). Т.е. речь идет о возврате исключительно «заниженной» цены, если что-то передавалось вне договора, то тут ничего не вернешь.
До перечисления денежных средств покупатель и члены его семьи, совместно проживающие в этом помещении, сохраняют право пользования им.
Кроме того, покупателю по сделке, признанной недействительной, предоставляется право выкупа этого жилого помещения до его выставления на торги по цене, установленной судебным актом, который признал сделку недействительной. Покупатель может участвовать в торгах, в новой статье прописаны правила участия и определения цены выкупа в случае, если торги будут признаны несостоявшимися. В оплату засчитывается сумма, которая потенциально должны быть возвращена покупателю (см.выше), т.е. та сумма, которая указана в признанной недействительной сделке. Остальное, если цена на торгах выходит выше, покупатель доплачивает из своих средств. Ему может быть предоставлена рассрочка в оплате.
Закон вступает в силу с момента его публикации 24.07.2023 и распространяется и на сделки, признанные недействительными до принятия данного закона, если по ним денежные средства еще не были перечислены в конкурсную массу.
#тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
Студия с лоджией по спеццене за 4.400.000 руб.
📐 33,3 м²
📏 4/9 этаж
🏷 4 400 000 ₽
Квартира комфорт-класса в проекте предусмотрены:
— квартиры с видовыми террасами на озеро Алебашево и густые кроны деревьев
— 2 вида паркинга: подземный и по периметру комплекса
— зонирование двора для отдыха, спорта и игр
— видеонаблюдение 24/7
— кладовые помещения
— колясочные и гостевые санузлы на первом этаже
До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
Подробности объекта по телефону 89044513553 #тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф
📐 33,3 м²
📏 4/9 этаж
🏷 4 400 000 ₽
Квартира комфорт-класса в проекте предусмотрены:
— квартиры с видовыми террасами на озеро Алебашево и густые кроны деревьев
— 2 вида паркинга: подземный и по периметру комплекса
— зонирование двора для отдыха, спорта и игр
— видеонаблюдение 24/7
— кладовые помещения
— колясочные и гостевые санузлы на первом этаже
До центра — 10 минут езды. В 5 минутах Лента, GEOsport и Алебашевский базар. В шаговой доступности парк Дружбы между Россией и Кореей.
Подробности объекта по телефону 89044513553 #тюмень #ипотека #недвижимость #инвестиции #ГЖАрф