Какие сроки освобождения квартиры после продажи по закону

Отдельного закона, в котором прописан срок освобождения жилья после его продажи, нет. Зато есть статья 457 Гражданского кодекса РФ.
В статье прописано, что «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи».
Реальные сроки передачи квартиры новому собственнику напрямую зависят от договоренностей между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи.
Важно, что подписываемый сторонами сделки акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»).

Можно ли заехать в новую квартиру сразу после сделки

Да, можно. Все зависит от ваших договоренностей с продавцом.
Когда продается свободная от проживания квартира, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки.
Когда сделка альтернативная (когда продавец продает свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье), срок передачи зависит от цепочки сделок.
В договоре купли-продажи нет срока освобождения квартиры продавцом

Бывает и такое. В этом случае на помощь приходит пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ «Срок исполнения обязательства».
Там написано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении».
Если продавец уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю придется обращаться в суд.
Чтобы не доводить дело до суда и быть твердо уверенным в законности сделки с недвижимостью и в сроках передачи квартиры новому владельцу.
Остались вопросы? Обращайтесь
по тел. 8 3452 59 59 01
сот. 8 9825155657

🔥🔥🔥
Предложение действительно огонь!
❗️Мы подготовили для вас самый востребованный вариант - квартира с ремонтом и кухонным гарнитуром.
Квартиры-студии, площадью 30 кв.м:
✔️Удобная эргономичная планировка;
✔️Улучшенная вертикальная и горизонтальная шумоизоляция;
✔️Современный качественный ремонт;
✔️Готовая кухня;

🏠Выдача ключей уже осенью этого года;

💲 Всего от 4 080 000 руб.

Подробности по тел.: 89825155657

Москва
Загородный поселок общей площадью 5 га на 30 домовладений. Все дома построены в едином архитектурном стиле.
В проекте предложено 3 вида двухэтажных вилл с уютной верандой, обустроенной брусчатой парковкой и аккуратной дорожкой для похода к дому. Сдаются они без отделки, панорамными окнами и высотой потолков 2,5 метра.
В коттеджном поселке есть благоустроенные парк и сад. На территории проекта установлены детские площадки с безопасным покрытием. Своя сервисная компания следит за порядком и безопасностью на закрытой территории поселка.
Проект находится в Лапино, окружен хвойными лесами и обладает уникальной транспортной доступностью. В пешей доступности расположено все для комфортной жизни: торговый центр, известные сетевые продуктовые магазины, фитнес центры и спортивные секции для детей, клинический госпиталь, детский сад и центр раннего развития, рестораны, химчистки, рынок свежих продуктов и многое другое. МКАД в 20 минутах транспортом.
Коттеджи площадью от 379,9 кв. м.- 487,8 кв.м.
Стоимость от 90 700 000- 107 900 000 руб.
Срок сдачи 3 квартал 2023 года
Тип дома монолитный
Фасад панели
Сдается без отделки
Нет паркинга
Нет лифта
Оплата 100%, рассрочка
Договор ПДКП
Экскроу нет

Подробнее о проекте вы можете узнать
по тел. 8 3452 59 59 01
сот. 89825155657

Временная регистрация квартиросъемщика может быть полезна обеим сторонам — и владельцу недвижимости, и арендатору. Но надо помнить, что такая ситуация не лишена рисков для собственника жилья.
♦️ Что такое временная регистрация, обязан ли владелец жилья делать временную регистрацию квартирантам, и какие риски есть у владельца квартиры при регистрации в ней посторонних людей.
Временная регистрация в России — это официальное подтверждение факта проживания гражданина в определенном месте на определенный период времени. Ее можно получить для временного проживания в другом городе или регионе, например, для учебы, работы или лечения.
♦️Срок временной регистрации зависит от целей ее получения и составляет от нескольких месяцев до нескольких лет. Минимальный срок временной регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
♦️ Риски регистрации квартиросъемщика в своей квартире
Рассмотрим основные риски и сложности, которые могут возникнуть после регистрации квартиросъемщика в своей квартире.
1. Высокие коммунальные платежи
Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире — тем выше коммунальные платежи.
2. Проблемы с законом у арендатора
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.
3. Долги временно прописанных жильцов
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять свои обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу его регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.
4. Риски, связанные с продажей квартиры
Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели скорее всего будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика.
♦️ Обязан ли владелец жилья делать временную регистрацию жильцам
По закону (п. 30 постановления правительства РФ № 713), квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту жительства в съемной квартире.
Однако это не является обязательным условием для заключения договора аренды. То есть собственник недвижимости не обязан делать жильцам временную регистрацию.
♦️ Когда снимается временная регистрация
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока, согласно п. 30 постановления правительства РФ № 713.
♦️ Может ли собственник квартиры досрочно отозвать временную регистрацию жильца
Собственник квартиры может отозвать временную регистрацию квартиранта. Для этого владельцу недвижимости нужно написать заявление о досрочном убытии временно прописанного жильца.
Такое заявление нужно подать через сайт госуслуг или лично прийти туда, где оформлялась регистрация — в паспортный стол вашего района или в МВД.

г. Тюмень Урбан-виллы - авторская архитектура зданий и уникальные планировочные решения. Во всех квартирах — просторные кухни-гостиные в 26 квадратных метров, большие спальные комнаты. Есть варианты с мастер-спальнями с отдельной ванной комнатой и гардеробной.

🏃 Спешите, срок действия акции ограничен. Список квартир, участвующих в акции, уточняйте по тел,8982 515 56 57