В I квартале 2022 года 70% сделок в Петербургском регионе прошло в ипотеку. В IV квартале 2021-го доля была на уровне 66%, а в годовой динамике (I квартал 2021 года) – 61%, сообщил ЦИАН.

По данным аналитиков, наибольшая доля ипотеки в структуре сделок отмечена по итогам февраля (74%): несмотря на то, что на тот момент еще действовали прежние условия кредитования, была высока вероятность роста ключевой ставки. Это стимулировало заемщиков, к тому же их подстегивало и снижение курса рубля в конце месяца.

В марте с ростом ключевой ставки и удорожанием ипотеки доля кредитных сделок снизилась до 69% – корректировка минимальна за счет действующих ранее одобренных решений от банков. Аналогичная доля ипотечных сделок была также и в январе 2022 года.

@rusipoteka #ВРегионах

💲За три года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Ростова-на-Дону и Челябинска. Москва в рейтинге городов-миллионников – на последнем месте.

«За три года основной рост цен пришелся на вторую половину 2020-го, он связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки под 6% годовых. На динамику стоимости "квадрата" также влияют распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения в отдельных городах и высокие цены на стройматериалы.

Максимальные темпы роста за три года – в Краснодаре и Ростове-на-Дону. В Краснодаре как в городе с комфортным климатом цены увеличивались за счет повышенного спроса со стороны удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для Ростова-на-Дону», – отметил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

@rusipoteka #цены #ВРегионах

🏗Топ-15 регионов России по вводу жилья в 2021 году

Больше всего жилья в расчете на одного человека в 2021 году ввели в Ленинградской, Калининградской и Московской областях, показало исследование, подготовленное РИА Новости по данным Росстата.

В прошедший год объем ввода жилья оказался исторически рекордным и составил 92,56 млн кв. м, что на 12,7% выше, чем в 2020 году. В пересчете на одного жителя России было введено 0,636 кв. м жилья. Но, как показало исследование, диапазон значений этого показателя в регионах очень широк и отличается в разы: от 0,06 до 1,772 кв. м жилья на человека.

Меньше всего жилья в пересчете на жителя введено в:
🔹Чукотском АО (0,06 кв. м жилья на человека),
🔹Мурманской области (0,07 кв. м),
🔹Магаданской области (0,078 кв. м).

@rusipoteka #ВРегионах

Средняя ставка по ипотеке в целом по России в апреле снизилась на 0,41 п.п., до 7,64%, следует из данных ЦБ.

Самая низкая ставка:
- в Якутии (3,47%)
- в Амурской области (3,69%)
- в Приморском крае (3,70%)
- в Бурятии (4,48%)
- в Сахалинской области (4,93%)

Самая высокая ставка:
- в Чечне (17,62%)
- в Карачаево-Черкессии (10,78%)
- в Ингушетии (10,76%)
- в Чукотском АО (10,63%)
- в Крыму (9,78%)

@rusipoteka #ставки #ВРегионах

📈В июне 2022 года доля ипотеки в структуре сделок на первичном рынке в петербургской агломерации, по данным ЦИАН, побила рекорд, достигнув 78%. В Ленобласти с привлечением заемных средств был заключен 81% сделок, в Петербурге – 77%. При этом объемы выдачи по-прежнему далеки от докризисных показателей. #ВРегионах

@rusipoteka

📝В Петербурге планируют разрешить тратить региональный маткапитал на рефинансирование ипотеки. Это касается только квартир и домов в Петербурге или Ленобласти. Соответствующий законопроект подготовлен и опубликован на сайте Заксобрания. #ВРегионах #законодательство

@rusipoteka

📉Крупные регионы, в которых произошло самое сильное падение спроса на новостройки.

Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за II квартал 2022 года относительно I квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. ДДУ. Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ РФ на основе статистики Росреестра.

Лидером по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за II квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.

По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. #первичка #ВРегионах

@rusipoteka

Средняя ставка по ипотеке в целом по России в августе осталась на уровне июля – 6,67%, следует из данных ЦБ.

Самая низкая ставка:
- в Якутии (5,27%)
- в Ленинградской области (5,29%)
- в Чукотском АО (5,42%)
- в Санкт-Петербурге (5,45%)
- в Амурской области (5,67%)

Самая высокая ставка:
- в Чечне (10,34%)
- в Карачаево-Черкессии (9,59%)
- в Тыве (8,93%)
- в Республике Алтай (8,40%)
- в Кемеровской области (8,04%)

@rusipoteka #ставки #ВРегионах

Регионов России со средней ставкой по ипотеке выше 8,5% в октябре стало вдвое больше – восемь против четырех месяцем ранее. При этом количество регионов со ставкой меньше 6,5% за месяц сократилось до 12 с 20 в сентябре.

Самая низкая ставка:
- в Магаданской области (5,29%)
- в Ленинградской области (6,04%)
- в Приморском крае (6,11%)
- в Краснодарском крае (6,12%)
- в Амурской области и Чукотском АО (6,13%)

Самая высокая ставка:
- в Чечне (10,53%)
- в Ингушетии (10,09%)
- в Карачаево-Черкессии (9,12%)
- в Тыве (9,02%)
- в Дагестане (8,63%)

Средняя ставка по ипотеке в России в октябре увеличилась на 0,67 п.п. – до 7,38%, следует из данных ЦБ.

#ставки #ВРегионах
@rusipoteka

📍Аналитики компании «Этажи» назвали регионы с самой высокой долей расходов на ипотеку.

На первом месте оказался Татарстан, Москва только на втором. При покупке «однушки» на первичном рынке в Казани в ипотеку средняя семья будет тратить от 30,9% до 37,8% совокупного дохода, в Москве – от 24,9% до 32,9%.

Третье место у Воронежской области с показателями от 24,7% до 32,7%.

〰️
Для расчета была взята средняя стоимость кв. м в городах-миллионниках и площадь квартиры 35 кв. м как наиболее востребованный метраж в этих городах по данным компании. Предполагалось, что средняя семья из региона покупает в ипотеку квартиру в столице этого региона. Семейный доход учитывался как два средних дохода в регионе по данным Росстата.

Параметры кредитов считались с первым взносом в 15% и сроком кредита на 20 лет, расчеты сделаны для трех вариантов ставок: 7%, 8% (условия по госпрограмме с 1 января 2023 года) и 10,8% (средняя рыночная ставка). #ВРегионах

@rusipoteka

🙏Ассоциация девелоперов Краснодарского края попросила для региона повысить лимиты по льготной ипотеке с 6 до 15 млн рублей

Ассоциация направила обращение:

• председателю правительства Михаилу Мишустину,
• зампреду правительства Марату Хуснуллину,
• министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину,
• министру финансов Антону Силуанову.

☝️Девелоперы отмечают, что стоимость жилья в Краснодарском крае сегодня находится на одном уровне со столичными регионами.

«Приобретение жилья в регионе превышает возможности оформления в рамках государственных ипотечных программ с минимальным первым взносом 15% и кредитным лимитом в 6 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Краснодарском крае по состоянию на конец 2022 года достигла уровня 136,5 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами в Москве, Санкт-Петербурге и Московской областью», – говорится в обращении. #льготная #ВРегионах

@rusipoteka