🏠 Правительство РФ распространило действие механизма эксроу-счетов на возведение частных домов с привлечением маткапитала. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин.

#маткапитал #ижс

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📌 Как узнать об остатке материнского семейного капитала (МСК)

Справку об использовании материнского капитала и его остатке можно получить:
▪️В электронном виде через Госуслуги. Справка будет подписана цифровой подписью и поступит в личный кабинет на портале и, если укажете, на вашу электронную почту.
▪️В бумажной форме при личном обращении в офис ПФР СФР или МФЦ.

В справке отражается текущий остаток маткапитала с учетом его индексации и расходов.

Выписка нужна:
▪️ чтобы узнать, сколько денег присутствует на счете и сколько можно еще истратить. Ведь маткапитал можно использовать одновременно на разные цели.
▪️ для банка при оформлении ипотечного кредита.

Если у гражданина нет права на МСК, то в справке так и будет указано.

А еще такая информация полезна покупателю жилья, так он тоже может узнать об использовании материнского семейного капитала (МСК) по приглянувшейся квартире.

Вот как можно увидеть «следы» МСК:

🔘 Как уже написали выше, информацию можно почерпнуть из справки об остатке. В справке не указаны направления использования маткапитала, но по использованной сумме можно предположить, куда использовалась и использовалась ли эта субсидия.
🔘 Стоит обратить внимание на то, что указано в договоре приобретения у продавца. Там может быть прямо указано на использование МСК.
🔘 Если продавцом при покупке использовалась ипотека (об этом тоже указано в договоре покупки), можно запросить справку от банка продавца о погашении кредита с указанием в ней об использовании/не использовании средств маткапитала.

В чем риск использования МСК для покупателя недвижимости:

Если продавец использовал маткапитал на покупку, то такое жилье должно быть оформлено в собственность всех членов его семьи, в т.ч. детей (п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). А, значит, перед продажей доли всем должны быть выделены, а для продажи нужно будет запросить согласие органов опеки. Если доли членам семьи не выделены, это незаконно. Претензии могут предъявить разные лица: как со стороны государства (опека, ПФР, прокуратура - из-за нарушения закона и прав граждан), так и сами члены семьи, права которых нарушены (например, выросшие дети, которым не выделили доли, или их представители, или обиженный супруг).

@ipotekahouse #полезное #маткапитал

⬆️ На маткапитал (912,2 тыс. рублей) в среднем по главным городам регионов, по расчетам «КП», можно купить 8,5 кв. м жилья – с учетом и новостроек, и «вторички». А точнее – от 2,7 до 15,4 кв. м.

Больше всего «квадратов» жилья на маткапитал можно приобрести в следующих региональных столицах:

📌Магас (Ингушетия) – 15,4 кв. м
📌Нальчик (Кабардино-Балкария) – 14,4 кв. м
📌Элиста (Калмыкия) – 12,1 кв. м

#маткапитал #недвижимость

@rusipoteka

⏱️ ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому решение о распоряжении маткапиталом будет приниматься вдвое быстрее.

🛑Срок обработки заявлений на распоряжение маткапиталом сократится с 10 до 5 рабочих дней.
🛑Время принятия решения, если потребуется запросить дополнительные документы, сократится с 20 до 12 рабочих дней.

📄 Документ также предусматривает автоматический переход права на маткапитал к отцу или детям в равных долях в случае смерти первоначального владельца или лишения его родительских прав.

#маткапитал #законодательство

@rusipoteka

📑 Совет Федерации одобрил закон о внесении изменений в маткапитал, согласно которому:

🔜станет проще получать информацию об использовании средств маткапитала и их остатке. СФР в течение месяца будет направлять родителям уведомления о перечислении этих средств по выбранному ими направлению, а в случае ежемесячных выплат – после перечисления последней выплаты;

🔜гражданин сможет оформить жилье, купленное на маткапитал, в совместную собственность с супругом и детьми без получения согласия банка, даже если квартира находится в залоге до момента полного погашения ипотеки.

📅 Упрощенный порядок оформления жилья в собственность вступит в силу со дня опубликования закона, а информировать родителей о перечислениях и остатках маткапитала начнут с 1 января 2026 года.

#законодательство #маткапитал

@rusipoteka

❗️ В России сокращен срок рассмотрения заявлений граждан о распоряжении маткапиталом.

▪️С 10 до 5 рабочих дней сокращен период рассмотрения заявления об использовании маткапитала территориальными органами Соцфонда.

▪️С 20 до 12 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений и принятия решений по ним, если территориальному органу Соцфонда требуется запросить дополнительные документы.

❗️ Правительством внесены соответствующие изменения в правила предоставления маткапитала. Постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

#маткапитал #законодательство

@rusipoteka

🇷🇺 В России предлагают направить всю будущую индексацию маткапитала на выплаты за второго и последующих детей. Это позволит сократить разрыв между поддержкой при рождении первенца (690 тыс. рублей) и второго ребенка (222 тыс.).

С инициативой выступили в Центре макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП).

Там объясняют: нынешнее соотношение не стимулирует рождаемости.

🚼 Согласно докладу ЦМАКП, суммарный коэффициент рождаемости вторых детей (то есть сколько в среднем рождается вторых детей на женщину) снижается. И отчасти это может быть связано с переносом маткапитала на первого ребенка: большая часть суммы выделяется теперь при рождении первого ребенка (доплата на второго – ниже) и значительных материальных стимулов для рождения второго ребенка нет.

«Перенос маткапитала на первого ребенка позволил многим семьям родить желанного ребенка раньше, чем это было бы сделано в отсутствии выплат. С другой стороны, возможно, в этом была некоторая стратегическая ошибка: одного ребенка семья постарается завести в любом случае, если она хочет его завести. Маткапитал в данном случае скорее сдвигает срок в более ранний период. А вот с последующими детьми эффект от материального стимулирования будет выше», – отмечают в ЦМАКП.

⚡️ Поэтому поддержку эффективнее было бы перераспределить так, чтобы основная часть средств приходилась именно на второго и следующих детей, говорится в докладе.

#маткапитал #демография

@rusipoteka

⬆️ После индексации маткапитала в 2026 году, его хватит на покупку примерно 5,5 кв. м жилья в среднем по России, подсчитали в Циан.

Больше всего «квадратов» получится купить в Ульяновске (7,8 кв. м), меньше всего – в Москве (1,9 кв. м).

Аналитики Циан отмечают, что маткапитал проиндексируют на 6,8%, а цены на «вторичке» при этом растут сейчас на уровне +6% в год. Т.е. в большинстве крупных городов покупательная способность маткапитала немного увеличится.

#маткапитал #недвижимость

@rusipoteka