Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуму внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
👎2❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Помните, в Госдуму в мае было внесли законопроект об отмене правила 3-х лет при использовании материнского капитала.
Напомним, что сейчас взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке используется ипотечный кредит. Чтобы купить самому без ипотеки, нужно ждать исполнения ребенку 3-х лет.
Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение и указали дату вступления закона в силу уже с 1 сентября 2024 года.
ГД отказала (видно на вложенной картинке) в рассмотрении этого документа, т.к. согласно идее инициаторов вступить в силу закон должен был уже с 1 сентября, а предлагаемое изменение привело бы к росту количества подаваемых гражданами заявлений о распоряжении маткапиталом и, как следствие, к увеличению расходов федерального бюджета уже в текущем году. А доп расходы нужно согласовывать с правительством. А заключения правительства не было. Поэтому этот законопроект ушел в архив.
Кстати, ранее такое же предложение главе правительства направляла депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.
❗️ Но не стоит пока расстраиваться. Еще в декабре 2023 года аналогичный законопроект внесли в Госдуму депутаты Алтайского края, в частности, глава Алтайского Заксобрания Александр Романенко из Единой России. В феврале по документу дали аналогичные замечания, что финансовая часть не просчитана и не согласована, но документ оставили дожидаться его участи. 13 мая документ еще раз посмотрели на профильном комитете и даже предварительно включили в программу ГД на июль т.г., направив документ для согласования везде, куда нужно, в т.ч. в Правительство и даже в Счетную палату. Замечания ждут до середины июня. Этот законопроект предусматривает дату вступления в силу с 1 января 2025 года. В общем, не все потеряно. Ждем.
***Как думаете, архив или примут?
#маткапитал #законопроекты
Напомним, что сейчас взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке используется ипотечный кредит. Чтобы купить самому без ипотеки, нужно ждать исполнения ребенку 3-х лет.
Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение и указали дату вступления закона в силу уже с 1 сентября 2024 года.
ГД отказала (видно на вложенной картинке) в рассмотрении этого документа, т.к. согласно идее инициаторов вступить в силу закон должен был уже с 1 сентября, а предлагаемое изменение привело бы к росту количества подаваемых гражданами заявлений о распоряжении маткапиталом и, как следствие, к увеличению расходов федерального бюджета уже в текущем году. А доп расходы нужно согласовывать с правительством. А заключения правительства не было. Поэтому этот законопроект ушел в архив.
Кстати, ранее такое же предложение главе правительства направляла депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.
***Как думаете, архив или примут?
#маткапитал #законопроекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, а именно, жилого дома или части жилого дома, в том числе блокированной застройки, которое они хотят приобрести. Ранее говорилось, что таакое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений (пока в тексте законопроекта этого нет, наверное, механизм будет в документах более низкого уровня потом). Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, а именно, жилого дома или части жилого дома, в том числе блокированной застройки, которое они хотят приобрести. Ранее говорилось, что таакое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений (пока в тексте законопроекта этого нет, наверное, механизм будет в документах более низкого уровня потом). Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
👎4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума сразу в во 2 и 3 (окончательном чтении) приняла пакет поправок в Налоговый кодекс про срок владения долями после их выделения/объединения уже после приобретения. Новые доли могут возникнуть, например, в т.ч. при разделе имущества, в результате реконструкции или перепланировки помещения.
Законопроект № 577665-8.
Минимальный срок владения недвижимостью важен при продаже квартиры и расчета налогов.
Предлагаются следующие изменения в статью 217.1 НК РФ:
🔘При продаже жилого помещения или доли в них, образованного в связи с разделом долей, перепланировкой или реконструкцией, будет учитываться изначальный срок владения исходной помещением (доли в нем).
Если жилое помещение образовалось в результате объединения отдельных помещений, срок владения образованного таким образом жилья считается с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.
При этом, при продаже жилого помещения (долей, полученных в результате раздела, объединения, перепланировки или реконструкции ранее приобретенных жилых помещений в налогооблагаемую базу можно включить расходы на исходное жилье. При разделе жилого помещения расходы учитываются пропорционально размеру доли. Изменения вносятся в ст.220 НК РФ.
🔘При продаже жилого помещения, в котором выделена доля в связи с использованием материнского капитала или иной бюджетной субсидии, срок владения выделенной долей будет начинаться с даты приобретения жилого помещения распорядителем маткапиталом (его супругом)/иной госсубсидии.
К теме долей: Ранее был опубликован закон, позволяющий учесть изначальный срок владения земельным участком при его разделе и изъятии для госнужд.
#законопроекты #налоги
Законопроект № 577665-8.
Минимальный срок владения недвижимостью важен при продаже квартиры и расчета налогов.
Предлагаются следующие изменения в статью 217.1 НК РФ:
🔘При продаже жилого помещения или доли в них, образованного в связи с разделом долей, перепланировкой или реконструкцией, будет учитываться изначальный срок владения исходной помещением (доли в нем).
Если жилое помещение образовалось в результате объединения отдельных помещений, срок владения образованного таким образом жилья считается с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.
При этом, при продаже жилого помещения (долей, полученных в результате раздела, объединения, перепланировки или реконструкции ранее приобретенных жилых помещений в налогооблагаемую базу можно включить расходы на исходное жилье. При разделе жилого помещения расходы учитываются пропорционально размеру доли. Изменения вносятся в ст.220 НК РФ.
🔘При продаже жилого помещения, в котором выделена доля в связи с использованием материнского капитала или иной бюджетной субсидии, срок владения выделенной долей будет начинаться с даты приобретения жилого помещения распорядителем маткапиталом (его супругом)/иной госсубсидии.
К теме долей: Ранее был опубликован закон, позволяющий учесть изначальный срок владения земельным участком при его разделе и изъятии для госнужд.
#законопроекты #налоги
👎2❤1👍1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума приняла в I чтении законопроект, допускающий возможность обмена земельного участка в государственной или муниципальной собственности на земельный участок в частной собственности.
Документ был инициирован правительством РФ. Изменения вносятся в статьи 39.21 и 39.22 Земельного кодекса РФ.
Основная цель обмена - размещение властями на обменной земле объектов социальной инфраструктуры или реализация масштабных инвестпроектов. Сейчас это тоже делается, но временно в качестве антикризисной меры, теперь предлагается закрепить норму в федеральном законе.
В случае принятия документа он вступит в силу с 1 января 2025 года, а несколько его положений - с 1 сентября 2025 года.
Законопроект № 722148-8.
#законопроекты #земля
Документ был инициирован правительством РФ. Изменения вносятся в статьи 39.21 и 39.22 Земельного кодекса РФ.
Основная цель обмена - размещение властями на обменной земле объектов социальной инфраструктуры или реализация масштабных инвестпроектов. Сейчас это тоже делается, но временно в качестве антикризисной меры, теперь предлагается закрепить норму в федеральном законе.
В случае принятия документа он вступит в силу с 1 января 2025 года, а несколько его положений - с 1 сентября 2025 года.
Законопроект № 722148-8.
#законопроекты #земля
👎3👍2❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
И снова и снова
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют даже аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
«Известия» пишут, что риелторов таки хотят зарегулировать.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева вместе с бизнес-сообществом подготовила обещанный еще летом законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Главная причина разработки законопроекта — защита граждан от мошенников, заявила «Известиям» Светлана Разворотнева.
***Вообще, лицензировать риэлторскую деятельность хотят давно, депутаты из той же ЛДПР все время грозятся внести соответствующий законопроект (вроде еще не внесли), но отрасль не сдается. Кстати, официально нерегулируемые никем риэлторы имеют даже аж два неофициальных дня рождения (8 февраля и третья суббота декабря). Про историю темы с попытками контроля риэлторов мы рассказывали тут.
А вообще, слово «риэлтор» или «риелтор» пришло к нам оттуда, ну сами знаете. Не нашенское оно. В России есть нормальное название этой профессии «агент по недвижимости», ну или что-то подобное там, "специалист по недвижимости". Вот в 2019 году Минтруд даже утвердил профессиональный стандарт "Специалист по операциям с недвижимостью». Почитать можно тут.
#законопроекты #риэлторы
👍9👎4❤1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума в 1 чтении одобрила законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.
Законопроект № 801970-8
Сейчас программа действует до конца 2026 года.
#маткапитал #законопроекты
Законопроект № 801970-8
Сейчас программа действует до конца 2026 года.
#маткапитал #законопроекты
sozd.duma.gov.ru
№801970-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
👍2👎1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Еще раз подумайте.
Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения
Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Законопроект № 804702-8
Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.
Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.
«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.
В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.
#законопроекты #кредиты
Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения
Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.
Законопроект № 804702-8
Законодатели предлагают ввести период охлаждения в 4 часа для суммы кредита от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для суммы свыше 200 тысяч рублей. При этом Банк России может изменять условия по периоду охлаждения или вовсе отменить их для добросовестных кредиторов. Критерии оценки эффективности кредиторов ЦБ разработает позже.
Поправки не распространяются на кредиты и займы под залог транспортных средств, если денежные средства идут напрямую автодилеру.
«Установление такого "периода охлаждения", в том числе, позволит потребителю дополнительно пересмотреть свое решение, оценить его целесообразность и принять рационально обоснованное решение о получении кредита или займа или отказа от него», - ранее отметили в ЦБ.
В случае его принятия, закон вступит в силу через 180 дней со дня официального опубликования.
#законопроекты #кредиты
sozd.duma.gov.ru
№804702-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
❤1👍1👎1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума приняла сразу во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.
Законопроект № 801970-8
Сейчас программа действует до конца 2026 года.
#маткапитал #законопроекты
Законопроект № 801970-8
Сейчас программа действует до конца 2026 года.
#маткапитал #законопроекты
👍1👎1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вице-спикер СФ Николай Журавлев предложил информировать граждан о взятом кредите через "Госуслуги".
Эту норму он предлагает внести ко 2-му чтению законопроекта по борьбе с кибермошенничеством.
#кредиты #законопроекты
Эту норму он предлагает внести ко 2-му чтению законопроекта по борьбе с кибермошенничеством.
#кредиты #законопроекты
👍2👎2