🛎Новостройки в регионах теперь все чаще покупают вместе с паркингами

Продажи машиномест по ДДУ за последние 3 года растут в регионах опережающими темпами.
Если в Москве и Санкт-Петербурге число сделок в квартальном выражении почти не изменилось (~5 тыс. и ~2 тыс. соответственно), то в городах-миллионниках вместо 3 тыс. сделок в 2 кв. 2021 прошло почти 6 тыс. регистраций в апреле-июне 2024.

Это связано и с изменениями в продукте (все больше ЖК проектируется с полноценными паркингами) и с большей значимостью автомобиля за пределами столиц.

Если в последних развитие общественного транспорта и жесткие меры по удорожанию каждодневного использования автомобиля “пересадили” многих на метро и каршеринг, то в миллионниках до этого пока далеко - отсюда и рост продаж машиномест, опережающий в них аналогичный показатель для квартир.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

👇 Монополизация в новостройках снизилась на фоне хороших продаж

В 2024 году монополизация рынка новостроек в городах 500+ составила 65%. Столько пришлось в них на топ-5 застройщиков по числу сделок. Лишь в 8 локациях они продают меньше половины квартир (Владивосток, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Уфа, Тюмень, Хабаровск, Ярославль), в 3 городах (Новокузнецк, Саратов, Севастополь) лидеры рынка контролируют весь рынок.

За последний год показатель снизился (в среднем — на 2 п.п.) из-за успешных продаж в 2 квартале 2024 года. В периоды высокого спроса уровень монополизации сокращается, а на отрезках с небольшими объемами сделок — наоборот, повышается, поскольку крупные игроки более устойчивы к кризисам.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Во II квартале 2024 года на первичном рынке выросла площадь проектов с открытыми продажами

Об этом говорится в аналитическом обзоре Центробанка. За квартал она увеличилась на 6,6 млн «квадратов» и достигла 86 млн «квадратов». Доля новостроек, в которых запущены продажи, за квартал выросла на 4 п. п. Сейчас она составляет 77% всего объёма заявленных проектов с эскроу.

🏗 Во II квартале было сдано в эксплуатацию 6,7 млн «квадратов» жилья. Это на 24% меньше, чем в I квартале. При этом застройщики ускорили запуск новых проектов. На рынок было выведено 12,9 млн «квадратов» жилья. В последние два года средний квартальный показатель был ниже — 10–12 млн «квадратов».

Застройщики стремились ускорить поступление средств на эскроу-счета, чтобы снизить стоимость проектного финансирования, объяснили в ЦБ. Кроме того, вывод новостроек на рынок стимулировали планируемые изменения льготных ипотечных программ.

#новости
#первичная_недвижимость

⚡️Скидки на новостройки переехали на Циан ⚡️

Мы запустили федеральную рекламную кампанию для привлечения еще большего числа пользователей в раздел новостроек со всей страны.

По данным Циан, более 80% аудитории положительно относятся к скидкам. Чтобы новостройки оставались доступными, мы собрали скидки и акции на них и перевезли на Циан.

💫 Новый ролик уже показывают на федеральном телевидении, радио, наружной и digital-рекламе.

Получите максимум эффективности от рекламной кампании на Циан — больше просмотров и звонков от клиентов:
◻️ Разместите все ваши ЖК на Циан со скидкой 10% (подробности уточняйте у персонального менеджера Циан)
◻️ Следите за актуальностью информации в объявлениях и загрузите все акции и скидки
◻️ Подключите тариф Pro Plus или Premium и откройте для себя дополнительные рекламные возможности, включая новый сервис «Рассылка спецпредложений»
◻️ Используйте Аукцион по звонкам, чтобы поднять ваши объявления еще выше и медийную рекламу для роста узнаваемости бренда

🔑 Циан.Легкий путь к сделке

#первичная_недвижимость

💵 Новостройки в миллионниках тянутся к столичным ценам

Пять лет назад квадратный метр в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге стоил в 3 раза дороже, чем в «среднем» городе-миллионнике. Сейчас эта разница превратилась в двукратную. Тренд ярко появился уже в 2021 году, то есть фактор роста доходов части населения за последние 2,5 года, хотя и значимый, но не единственный и не решающий.

В «сближении» уровня цен свою роль сыграли и эффект высокой базы в Москве и Санкт-Петербурге и последствия распространения удаленной занятости в 2020-2021 гг. Хотя она и не стала стандартом и многие работодатели пытаются возвращать сотрудников в офисы, даже несколько лет такого режима жизнедеятельности «оставили» в городах-миллионниках след от столичных зарплат (в том числе в виде растущего спроса на жилье).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

В Подмосковье отменяются 15% квартир и треть ЖК

За последний месяц власти Московской области анонсировали ужесточение требований к проектам новых жилых комплексов. В них теперь нельзя будет проектировать лоты меньше 28 кв. метров и размещать квартиры на 1 этаже. Если эти инициативы «применить» к проектам в активной реализации, то первичный рынок Подмосковья лишился бы 15% от объема предложения, а внести изменения в проектную документацию пришлось бы в каждый третий ЖК.

Отмена «микроквартир» замедлит рост средней цены квадратного метра (такие помещения, как правило, в относительном выражении самые дорогие), а запрет на размещение жилья на первых этажах, напротив, скорректирует их вверх, так как скидка на них оставалась весьма заметной.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Могут ли медийные форматы сразу перформить большое количество целевых обращений?

Эксперты рекламного агентства ArrowMedia поделились своим опытом работы с медийным форматом на Циан, а именно с текстово-графическим баннером при продвижении проектов группы компаний «Основа».

✅ При продвижении одного из проектов застройщика агентству удалось снизить CPL на 95% и получить более 80% целевых обращений в общем сплите охватных площадок.

Подробнее о высоких результатах агентства и принципах работы с медийной рекламой читайте в нашем блоге на портале Cossa.ru.

#первичная_недвижимость
#кейсы