Доля таких городов постепенно снижается, но остается высокой — 69%. В 2021 году она составляла 72,7%. В апреле 2024 года застройщики не строят многоквартирные дома в 771 городе.
С осени 2021 года в 89 городах строительство выросло с нуля. При этом в 48 городах застройщики прекратили строить новое жилье.
Застройщики не приходят в малые города из-за низкого спроса, при этом там активно развивается ИЖС, объяснила президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доля трехкомнатных квартир втрое меньше чем 80 лет назад
Тренд на уменьшение площади квартир в новостройках привел к резкому снижению доли «трешек». В недавних новостройках их доля от объявлений 18%, а реальное число многокомнатных объектов (так как такие лоты продаются дольше), скорее всего, еще меньше (не более 15%).
Больше всего просторных квартир (в относительном выражении) строили в 1930-е годы. В сталинках на «трешки» приходится более половины всех жилых помещений. Борьба с архитектурными излишествами снизила их долю до 23% (но и этот показатель значимо выше, чем в квартирографии современных ЖК).
В локациях с преобладанием недавних новостроек купить «трешку» стало сложно. Такие покупатели иногда покупают две смежные малогабаритные квартиры, но подобные «конструкторы» сложнее ремонтировать и в них, как правило, остается больше неэффективных и темных зон.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Тренд на уменьшение площади квартир в новостройках привел к резкому снижению доли «трешек». В недавних новостройках их доля от объявлений 18%, а реальное число многокомнатных объектов (так как такие лоты продаются дольше), скорее всего, еще меньше (не более 15%).
Больше всего просторных квартир (в относительном выражении) строили в 1930-е годы. В сталинках на «трешки» приходится более половины всех жилых помещений. Борьба с архитектурными излишествами снизила их долю до 23% (но и этот показатель значимо выше, чем в квартирографии современных ЖК).
В локациях с преобладанием недавних новостроек купить «трешку» стало сложно. Такие покупатели иногда покупают две смежные малогабаритные квартиры, но подобные «конструкторы» сложнее ремонтировать и в них, как правило, остается больше неэффективных и темных зон.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Это на 2,1% превышает показатель апреля 2023 года. По данным Росстата, с начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья. Это на 1,6% превышает прошлогоднее значение.
С начала года было запущено 15,5 млн кв. м новых проектов жилищного строительства, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Это на 14% больше, чем за первые 4 месяца 2023 года. В апреле застройщики активно выводили на рынок новые проекты. За месяц было запущено 4,7 млн кв. м жилья. Это на 20% превышает прошлогодний показатель.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По нашим исследованиям, 80% пользователей на Циан одобряют скидки от застройщиков, 37% всегда проверяют их наличие, а для 5% пользователей скидка является обязательным условием покупки.
Теперь застройщики могут указывать скидки на Циан в процентах или рублях. Это значит, что в листингах объектов и карточках объявлений скидки будут отображаться следующим образом:
✅ полная стоимость квартиры
✅ скидка на квартиру в процентах
✅ стоимость квартиры после применения скидки
Скидки можно установить на все или только часть квартир в ЖК. Такой вид отображения привлечет больше внимания потенциальных клиентов, а рассылка спецпредложений поможет напомнить пользователю о специальных условиях покупки.
Размещайте актуальные предложения для клиентов и получайте больше просмотров и звонков.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь с вашим менеджером на Циан.
#первичная_недвижимость
#циан_для_профи
Теперь застройщики могут указывать скидки на Циан в процентах или рублях. Это значит, что в листингах объектов и карточках объявлений скидки будут отображаться следующим образом:
Скидки можно установить на все или только часть квартир в ЖК. Такой вид отображения привлечет больше внимания потенциальных клиентов, а рассылка спецпредложений поможет напомнить пользователю о специальных условиях покупки.
Размещайте актуальные предложения для клиентов и получайте больше просмотров и звонков.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь с вашим менеджером на Циан.
#первичная_недвижимость
#циан_для_профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚙 Машиноместа вместо квартир
По итогам первых четырех месяцев 2024 года в столичных новостройках было продано 8,2 тыс. машиномест. Это не только более, чем вдвое больше, чем год назад, но и на 2% лучше, чем по итогам предыдущего четырехмесячного отрезка (с сентября по декабрь 2023 года, на который пришелся рекордно высокий спрос на жилье из-за снижения курса рубля и роста ключевой ставки ЦБ).
В 2019-2021 гг. продажи мест в паркингах и жилья шли почти всегда синхронно. Графики разделились лишь после весны 2022 года. Но, если до конца прошлого года «лучше» (в относительном выражении) продавались квартиры, то последние 4 месяца соотношение изменилось.
Часть сделок можно связать с отложенными покупками со стороны тех, кто приобрел жилье за последние два года, но нельзя исключать и роста доли инвесторов, заинтересовавшихся сделками, в которых порог входа почти на порядок ниже.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
По итогам первых четырех месяцев 2024 года в столичных новостройках было продано 8,2 тыс. машиномест. Это не только более, чем вдвое больше, чем год назад, но и на 2% лучше, чем по итогам предыдущего четырехмесячного отрезка (с сентября по декабрь 2023 года, на который пришелся рекордно высокий спрос на жилье из-за снижения курса рубля и роста ключевой ставки ЦБ).
В 2019-2021 гг. продажи мест в паркингах и жилья шли почти всегда синхронно. Графики разделились лишь после весны 2022 года. Но, если до конца прошлого года «лучше» (в относительном выражении) продавались квартиры, то последние 4 месяца соотношение изменилось.
Часть сделок можно связать с отложенными покупками со стороны тех, кто приобрел жилье за последние два года, но нельзя исключать и роста доли инвесторов, заинтересовавшихся сделками, в которых порог входа почти на порядок ниже.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
На бизнес-завтраке клуба недвижимости «Движение» коммерческий директор Циан Михаил Посредников поделился аналитикой рынка недвижимости Санкт-Петербурга и новыми возможностями Циан для девелоперов.
Делимся с вами тезисами выступления:
✅ Число сделок в марте-апреле выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
✅ Последние полгода доля проектов комфорт-класса растет
✅ С начала года доля ипотечных сделок в Ленинградской области стала выше, чем в Санкт-Петербурге
✅ Объем предложений в Санкт-Петербурге продолжает снижаться
✅ С осени продолжает активно дорожать премиум-сегмент, тогда как цены на новостройки эконом и комфорт класса существенно не меняются
Ставьте 👍, если следите за ситуацией и интересуетесь аналитикой рынка недвижимости.
#первичная_недвижимость
Делимся с вами тезисами выступления:
Ставьте 👍, если следите за ситуацией и интересуетесь аналитикой рынка недвижимости.
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об этом пишет «Коммерсантъ». Многие покупатели хотят успеть в «последний вагон» и купить жилье на старых условиях, а застройщики стремятся продать квартиры, пока сохраняется высокий спрос и предлагают большие скидки — до 30%.
Информация о завершении или переформатировании льготных программ с 1 июля 2024 года вынуждает всех участников рынка проявлять активность. Застройщики стимулируют продажи за счет акций и спецпредложений. При этом часть потенциальных покупателей жилья заняли выжидающую позицию, рассчитывая, что девелоперам во второй половине года придется снижать цены из-за падения спроса.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Апартаменты в Москве — стабильная доля при стабильной цене
Рынку апартаментов в столице уже не раз предрекали скорый крах — и когда безуспешно завершилось лоббирование инициатив о присвоении им особого (приближенного к квартирам) статуса, и когда отменили льготы на уплату НДС, и когда рыночные ипотечные ставки ушли на заградительные уровни.
Результаты первых 4 месяцев 2024 года можно оценить как умеренно позитивные. Объемы продаж меняются синхронно со всем рынком (доля таких сделок даже немного подросла с 6% в 2023 году до 7,3% в 2024). Застройщики адаптируются к новой реальности за счет очень аккуратной индексации цен (номинальные цены предложения в сегменте не растут уже более года) и ориентации на инвесторов, которые планируют использовать эти помещения под аренду (причем, куда чаще под посуточную, чем под долгосрочную).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Рынку апартаментов в столице уже не раз предрекали скорый крах — и когда безуспешно завершилось лоббирование инициатив о присвоении им особого (приближенного к квартирам) статуса, и когда отменили льготы на уплату НДС, и когда рыночные ипотечные ставки ушли на заградительные уровни.
Результаты первых 4 месяцев 2024 года можно оценить как умеренно позитивные. Объемы продаж меняются синхронно со всем рынком (доля таких сделок даже немного подросла с 6% в 2023 году до 7,3% в 2024). Застройщики адаптируются к новой реальности за счет очень аккуратной индексации цен (номинальные цены предложения в сегменте не растут уже более года) и ориентации на инвесторов, которые планируют использовать эти помещения под аренду (причем, куда чаще под посуточную, чем под долгосрочную).
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro