📊 Новости недели: что произошло с 14 по 18 июля

Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным ✅

📝 Во втором полугодии снижение темпов выдачи ипотеки замедлится
Аналитики уверены, что наиболее ощутимый спад уже позади.

💵 Ввод жилья снизился до 52,2 млн «квадратов»
В июне застройщики сдали 7,5 тыс. «квадратов» жилой недвижимости.

⬇️ Доля ипотечных заёмщиков без детей снизилась более чем втрое
Это связано с изменением условий льготных программ.

💲 Приняты поправки о защите прав жильцов, отказавшихся от приватизации
При изъятии недвижимости люди смогут вне очереди получить жилплощадь на условиях соцнайма.

🔔 Центробанк может снизить ключевую ставку до 18%
Однако рынок недвижимости это не оживит, считают специалисты.

#новости

💼 Бедный выбор на вторичке в Москве привел к снижению спроса

В первом полугодии 2025 в столице было заключено 64 тыс. ДКП. Темпы продаж готового жилья (хотя и остались выше ожиданий участников рынка), но, формально, стали самыми низкими за последние 3 года. Переток спроса из новостроек становится слабее, т.к. часть покупателей перешли в режим ожидания, рассчитывая на снижение ставки ЦБ.

Номинальные цены в январе-июне этого года почти не поменялись (+2%), оставались стабильными как объем предложения (+0.5%), так и дисконты (в пределах 3,5-4.0%).

Заметно изменилась лишь структура лотов в экспозиции — недавних новостроек стало меньше (на них приходилось до 25% прошлой осенью и лишь 16% сейчас). Готовых к продаже квартир в новых корпусах сейчас не так много (т.к. падает и ввод жилья и доля инвесторов среди его покупателей).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🎤 Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости

▶️ 23 июля в 11:00 (мск) состоится бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии

Тема встречи: «Основные ошибки в сделках с недвижимостью». Вместе с юристом Сергеем Пирогов обсудим, как обезопасить себя и клиента, что делать в сложных ситуациях и разберём реальные кейсы из практики.

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 23 июля в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!

#календарь_событий

🌇 Застройщики Москвы делают ставку на бизнес-класс

В первом полугодии 2025 г. на новостройки бизнес-класса пришлось 57% от площадей новых ЖК. Предложение в комфорт-классе сокращается, а эконом и вовсе представлен лишь в реновационных домах.

Причины:
🔵на фоне увеличения строительных затрат такие проекты интереснее застройщикам с т.з. их финансовых показателей,
🔵высокая конкуренция вынуждает улучшать качество продукта,
🔵город повышает требования к архитектуре и инфраструктуре новых кварталов.

ЖК бизнес-класса теперь всё чаще появляются в районах, считавшихся ранее непрестижными (Лефортово, Печатники, Богородское, Москворечье-Сабурово, Южнопортовый).

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

💲 Эксперты прогнозируют снижение ключа 25 июля

В РБК и Forbes считают, что на следующем заседании снизят ставку сразу до 19-18%. А что думаете вы? ⬇️