❄️ По данным Циан.Аналитики, в последние годы спад, связанный с новогодними праздниками, становится слабее. Это связано как с изменениями миграционной подвижности россиян, у которых стало меньше длительных поездок в другие страны, но стало больше коротких поездок по России, так и с распространением электронных сделок.

❓Как эффективно работать с клиентами в это время?
❓Как продвигать объявления в новогодние праздники?
❓Как работают агентства недвижимости на каникулах?

💡Мы опросили представителей агентств недвижимости и делимся с вами их советами для эффективной работы в начале января. Подробнее читайте по ссылке.

#вторичная_недвижимость
#циан_для_профи

💲 Власти подумают над запуском льготной ипотеки на «вторичку»

Об этом заявил президент РФ Владимир Путин. Этот вопрос нужно тщательно обдумать, чтобы не допустить злоупотреблений.

Расходы бюджета на субсидирование льготных ипотечных программ выросли после повышения ключевой ставки, отметил президент. По оценке Минфина, в 2024 году они достигнут 1 трлн рублей. Кроме того, важна прозрачность ипотечных сделок. Когда квартира переходит от человека к человеку, есть риск злоупотреблений.

Правительство подумает над этим вопросом, пообещал президент.

#новости
#вторичная_недвижимость

Больше жителей — больше сделок на «вторичке»

Значительная часть сделок на вторичном рынке — следствие естественного и миграционного движения населения. Таким образом, чем выше его численность в регионе — тем больше должно быть продаж готового жилья. Но даже при таких вводных, почти полное совпадение двух рейтингов (по числу договоров купли-продажи (ДКП) и по людности) аж на 6-летнем временном отрезке выглядит удивительно.

🔑Десять регионов-лидеров дают 40% российского рынка «вторички». Для сравнения, в топ-10 субъектах РФ по населению живет 38% жителей, на 10 крупнейших рынков новостроек приходится 65% сделок.

В аутсайдерах по числу ДКП в расчете на одного человека — республики Северного Кавказа (где чаще строят для себя/для семьи и такое жилье редко продают/покупают) и регионы Крайнего Севера (где сейчас все реже живут «всю жизнь»).

📱 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

«Вторичка» в Москве продается как в прошлом январе

В январе 2024 года на вторичном рынке Москвы заключено 7,5 тыс. сделок. Относительно декабря спрос просел в 2 раза. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. При этом результат сопоставим со значением января прошлого года (ниже на 2,7%), когда ипотека была доступнее. Рынок корректируется вниз, но результаты января оказались выше ожиданий — так же, как в сегменте новостроек.

Средние цены предложения в столице перестали увеличиваться. В ближайшие месяцы с большой долей вероятности они продолжат стагнировать, а во втором квартале перейдут к медленному снижению.

Объем предложения увеличивается. Среди причин замедление спроса и возвращение на рынок лотов, которые снимали с продажи на период новогодних праздников.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

📍 В Москве доля покупателей «вторички» за наличные средства достигла 80%

Об этом заявили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Это общий тренд, заметный во всех городах, рассказал руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.

Доля покупателей «вторички» с наличными выросла из-за высокой ключевой ставки и дорогой рыночной ипотеки, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. К тому же, большинство продавцов готовы предложить значительный дисконт.

#новости
#вторичная_недвижимость

Спрос на «вторичке» в Москве повторяет прошлогоднюю динамику

В феврале 2024 года на вторичном рынке Москвы заключено 10,7 тыс. сделок — это на 43% больше, чем в январе. Спрос находится на прошлогоднем уровне несмотря на то, что сейчас на рынке значительно менее комфортные ипотечные условия.

Рост активности в феврале относительно января был ожидаем: во-первых, в месяце больше рабочих дней, во-вторых, часть спроса на вторичный рынок пришла с рынка новостроек, где был повышен первоначальный взнос и снижены лимиты по господдержке.

💵Средние цены предложения в столице продолжают стагнировать (рост за месяц всего на 0,1%), с высокой долей вероятности это свидетельствует об отрицательной динамике цен реальных сделок.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

Как быстро найти и снять подходящую квартиру или дом на долгий срок? Искать ее на сайте с проверенными объявлениями и выбрать объект по реальным фото. С Циан это безопасно и удобно.

🛋 Мы запустили федеральную рекламную кампанию для привлечения потенциальных арендаторов со всей России. Новые рекламные ролики можно увидеть на телевидении, радио, наружной и digital-рекламе.

Используйте возможность, чтобы привлечь больше просмотров и звонков ваших объявлений, а значит, быстрее найти арендаторов для объектов из вашей базы.

1️⃣ Проверьте актуальность фото и описаний в объявлениях
2️⃣ Убедитесь, что арендная ставка объекта «в рынке» с помощью сервиса Циан.Оценка
3️⃣ Используйте инструменты продвижения, чтобы поднять объявления выше и получите больше просмотров
4️⃣ Работайте с входящими сообщениями в чатах
5️⃣ Применяйте рассылку скидок, чтобы еще быстрее выйти на сделку

А у вас есть клиенты, которые сдают свою недвижимость? Ставьте 👍 — если да, и расскажите им о возможности быстрее найти арендатора.

🔑Циан. Легкий путь к сделке

#вторичная_недвижимость