Застройщик рассказал, как могут развиваться события на рынке после 1 июля
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов рассматривает два сценария:
1️⃣ Пессимистичный прогноз предполагает, что уже летом доступность жилья упадет. Если с июля условия семейной ипотеки ухудшатся, а льготную ипотеку под 8% полностью отменят, уже летом выдача ипотеки может упасть с 90% до 60-70%. Наиболее заметно сократится спрос на новостройки —на 40%.
2️⃣ Согласно оптимистичному сценарию, массовую льготную ипотеку под 8% «разобьют» на адресные программы, а условия семейной ипотеки не изменятся. В этом случае доля ипотеки на первичном рынке останется на уровне 90%.
#новости
#первичная_недвижимость
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов рассматривает два сценария:
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ввести единые стандарты отделки предложили в Госдуме
Они нужны, чтобы застройщики не экономили на отделке квартир, объяснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Девелоперы продают квартиры с отделкой дорого, поэтому они могут себе позволить не «лепить дешевый ремонт из того, что было», заявил Гаврилов. Он добавил, что квартиры с отделкой популярны, но людям часто приходится все переделывать. Кроме того, застройщики используют опасные материалы. Токсичными могут быть ламинат, линолеум, дешевые краски, пенопласт.
Отделка от застройщика — это кот в мешке, согласен гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев. Гаврилов уверен, что решить эти проблемы помогут федеральные стандарты отделки квартир.
#новости
#первичная_недвижимость
Они нужны, чтобы застройщики не экономили на отделке квартир, объяснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Девелоперы продают квартиры с отделкой дорого, поэтому они могут себе позволить не «лепить дешевый ремонт из того, что было», заявил Гаврилов. Он добавил, что квартиры с отделкой популярны, но людям часто приходится все переделывать. Кроме того, застройщики используют опасные материалы. Токсичными могут быть ламинат, линолеум, дешевые краски, пенопласт.
Отделка от застройщика — это кот в мешке, согласен гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев. Гаврилов уверен, что решить эти проблемы помогут федеральные стандарты отделки квартир.
#новости
#первичная_недвижимость
Люди стали чаще покупать загородное жилье в ипотеку по льготным программам
За год доля таких сделок выросла в 1,8 раза, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
В 2023 году доля льготных ипотек при покупке загородной недвижимости составляла 38,6%. В мае этого года она превысила 68%. При этом большая часть таких кредитов оформляется для строительства индивидуальных домов, рассказала замдиректора ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Эксперты ожидают бума в сегменте ИЖС в ближайший год, так как программы льготного кредитования содержат условие — дом нужно построить и зарегистрировать в течение одного года.
🏡 В мае этого года 28% покупателей загородного жилья воспользовались сельской ипотекой. На семейную ипотеку пришлось 27% кредитов, на ипотеку с господдержкой — 10%, на IT-ипотеку — 2,2%, на дальневосточную ипотеку — 0,9%. Чуть менее трети заемщиков выбрали другие программы.
#новости
#загородная_недвижимость
За год доля таких сделок выросла в 1,8 раза, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
В 2023 году доля льготных ипотек при покупке загородной недвижимости составляла 38,6%. В мае этого года она превысила 68%. При этом большая часть таких кредитов оформляется для строительства индивидуальных домов, рассказала замдиректора ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Эксперты ожидают бума в сегменте ИЖС в ближайший год, так как программы льготного кредитования содержат условие — дом нужно построить и зарегистрировать в течение одного года.
#новости
#загородная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер 5 июня повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5 процентных пункта
Минимальная ставка составит 18,2% годовых, сообщили в кредитной организации.
Повышение ставок связано с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, пояснили в банке. Условия льготных ипотечных программ не изменились.
#новости
Минимальная ставка составит 18,2% годовых, сообщили в кредитной организации.
Повышение ставок связано с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, пояснили в банке. Условия льготных ипотечных программ не изменились.
#новости
ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми
Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».
Решение вступит в силу с 1 июля. Льгота распространится на заемщиков, которые берут кредит на покупку жилья в многоквартирных домах.
#новости
Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».
Решение вступит в силу с 1 июля. Льгота распространится на заемщиков, которые берут кредит на покупку жилья в многоквартирных домах.
#новости
Он резко изменил прогноз после заявления главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.
Глава ВТБ ожидал сохранения ставки на уровне 16%, но изменил мнение, услышав заявление Набиуллиной о планах довести уровень инфляции до 4% в 2025 году. По данным Минэкономики, годовая инфляция составила 8,17%.
❓Что будет с ключевой ставкой и ценами на жилье при инфляции на уровне 4%, рассказали эксперты в нашей новой статье.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Решение было принято на заседании совета директоров Банка России 7 июня. Большинство экспертов ожидали сохранения или повышения показателя.
Напомним 26 апреля Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Регулятор повысил ставку с 15% до 16% в декабре 2023 года, на заседаниях в феврале и марте 2024 года она оставалась неизменной.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️Семьям с детьми в малых городах предложат ипотеку под 6%
Семейную ипотеку продлят до 2030 года и расширят, заявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме. Он добавил, что семьи с детьми, проживающие в небольших городах, смогут получить льготный кредит под 6% годовых вне зависимости от возраста детей
▫️Объем нераспроданных квартир на «первичке» за год увеличился на 12%
Объем нераспроданных квартир в новостройках России достиг отметки в 49,708 млн кв. м. Это на 11,8% больше аналогичного значения годом ранее
▫️Семейную ипотеку предложили распространить на «вторичку»
При рождении в многодетной семье очередного ребенка нужно списывать часть ипотечного платежа, заявила зампредседателя Совета Федерации Инна Святенко в ходе ПМЭФ. Кроме того, она предложила распространить программу на вторичное жилье
▫️В мае выдача ипотечных кредитов ускорилась
Аналитики ВТБ заметили рост выдачи ипотеки в мае. В целом по стране выдача льготных кредитов в мае по сравнению с апрелем выросла на 10%. Было выдано кредитов на сумму 510 млрд рублей
#новости
▫️Семьям с детьми в малых городах предложат ипотеку под 6%
Семейную ипотеку продлят до 2030 года и расширят, заявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме. Он добавил, что семьи с детьми, проживающие в небольших городах, смогут получить льготный кредит под 6% годовых вне зависимости от возраста детей
▫️Объем нераспроданных квартир на «первичке» за год увеличился на 12%
Объем нераспроданных квартир в новостройках России достиг отметки в 49,708 млн кв. м. Это на 11,8% больше аналогичного значения годом ранее
▫️Семейную ипотеку предложили распространить на «вторичку»
При рождении в многодетной семье очередного ребенка нужно списывать часть ипотечного платежа, заявила зампредседателя Совета Федерации Инна Святенко в ходе ПМЭФ. Кроме того, она предложила распространить программу на вторичное жилье
▫️В мае выдача ипотечных кредитов ускорилась
Аналитики ВТБ заметили рост выдачи ипотеки в мае. В целом по стране выдача льготных кредитов в мае по сравнению с апрелем выросла на 10%. Было выдано кредитов на сумму 510 млрд рублей
#новости
Минстрой собирается урезать господдержку застройщикам, которые продают маленькие квартиры
Об этом рассказал «Известиям» глава ведомства Ирек Файзуллин. Он отметил, что на рынке появляется все больше малогабаритного жилья. Чтобы сократить его строительство, введут ограничения.
Пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры, подчеркнул Файзуллин. Глава Минстроя не назвал точную площадь «отсечки». Он отметил, что речь идет о площадях не менее 20 «квадратов», но рассматриваются разные варианты.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом рассказал «Известиям» глава ведомства Ирек Файзуллин. Он отметил, что на рынке появляется все больше малогабаритного жилья. Чтобы сократить его строительство, введут ограничения.
Пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры, подчеркнул Файзуллин. Глава Минстроя не назвал точную площадь «отсечки». Он отметил, что речь идет о площадях не менее 20 «квадратов», но рассматриваются разные варианты.
#новости
#первичная_недвижимость
ВТБ объявил об ужесточении условий выдачи жилищных кредитов по госпрограммам с 11 июня
Так, первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 60,1%, а по IT-ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке — до 30,1%.
При этом сохраняется первоначальный взнос по семейной ипотеке, льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании. Процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений.
#новости
Так, первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 60,1%, а по IT-ипотеке, дальневосточной и арктической ипотеке — до 30,1%.
При этом сохраняется первоначальный взнос по семейной ипотеке, льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании. Процентные ставки по всем госпрограммам останутся без изменений.
#новости