Друзья, для моих подписчиков не секрет, что одним из моих новых направлений деятельности стали инвестиции в недвижимость ОАЭ.
Здесь мы, с моим партнером Антоном Москалевым, организовали ГК Palladium Group для оказания услуг по релокации бизнеса, капитала и, при необходимости, переезду семьи на территорию Эмиратов
И вот у Антона вышел разбор отчета UBS Billionaire Ambitions Report 2023 под интересным углом смены интересов больших капиталов.
В отчете указывается, что в последующие 20 лет более 1 тыс. миллиардеров передадут своим наследникам $5,2 трлн, которыми те, как правильно подметил Антон, будут распоряжаться уже исходя из своего видения бизнеса.
«Наследникам» более важны доступные ресурсы и инновационные технологии, поэтому они готовы мигрировать и перемещать свои капиталы в регион MEA.
Также не на последнем месте для них геополитические риски и наименьшее инфляционное давление, а значит выбор большинства падет на Эмираты:
— в этом году в ОАЭ стало на 7 миллиардеров больше (5 переехало, а 2 стали или на месте),
— а их общее состояние увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Именно это — куда вкладывают свои миллиарды «наследники» — и разбирает в своем посте Антон. Настоятельно рекомендую к прочтению.
#Дубай
@bitkogan
Здесь мы, с моим партнером Антоном Москалевым, организовали ГК Palladium Group для оказания услуг по релокации бизнеса, капитала и, при необходимости, переезду семьи на территорию Эмиратов
И вот у Антона вышел разбор отчета UBS Billionaire Ambitions Report 2023 под интересным углом смены интересов больших капиталов.
В отчете указывается, что в последующие 20 лет более 1 тыс. миллиардеров передадут своим наследникам $5,2 трлн, которыми те, как правильно подметил Антон, будут распоряжаться уже исходя из своего видения бизнеса.
«Наследникам» более важны доступные ресурсы и инновационные технологии, поэтому они готовы мигрировать и перемещать свои капиталы в регион MEA.
Также не на последнем месте для них геополитические риски и наименьшее инфляционное давление, а значит выбор большинства падет на Эмираты:
— в этом году в ОАЭ стало на 7 миллиардеров больше (5 переехало, а 2 стали или на месте),
— а их общее состояние увеличилось на 157% и составило почти $100 млрд.
Именно это — куда вкладывают свои миллиарды «наследники» — и разбирает в своем посте Антон. Настоятельно рекомендую к прочтению.
#Дубай
@bitkogan
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
ОАЭ стали домом для 17 миллиардеров в 2023 году
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:…
Друзья, изучаю отчет UBS Billionaire Ambitions Report 2023 (с говорящим названием «The Great Wealth Transfer») и хотел бы поделиться наблюдениями.
Во-первых, Эмираты вышли на 2 место в MEA по количеству миллиардеров:…
Друзья, на прошлой неделе побывал на закрытой презентации ГК «Пионер» в Дубае.
В этот раз ребята представили свой новый уникальный проект: 66-этажная башня премиум-класса в коллаборации с Pininfarina (дизайнерское бюро, ответственное за дизайн топовых моделей Ferrari и Alfa Romeo) в одной из самых выгодных с точки зрения инвестиций под рост капитализации или сдачу в аренду локаций — Dubai Internet City.
Мероприятие посетил вместе со своим партнером Антоном Москалевым, с которым забрали на эксклюзивных условиях для вас несколько лучших этажей с потрясающим видом на знаменитую Palm Jumeirah, Бурдж Аль-Араб и Залив.
Не буду подробно описывать проект — все это есть на канале Антона (общее описание Iconiс Tower и почему выбранный район максимально выгоден для инвестора), скажу лишь, что после презентации сложилось впечатление, что это будет по-настоящему уникальное по дизайну, качеству исполнения и продуманности здание с московским взглядом на роскошь.
Такие проекты покупают не только для инвестиций, их хочется назвать домом. А лучше и то, и другое — уж больно хорошие сейчас условия и цены (но это тоже все есть на канале моего партнера), которые будут расти на 3-5% с каждым этапом сдачи (распродают где-то по 15% здания за раз).
Поэтому, мой совет — не стоит затягивать с принятием решения.
#Дубай
@bitkogan
В этот раз ребята представили свой новый уникальный проект: 66-этажная башня премиум-класса в коллаборации с Pininfarina (дизайнерское бюро, ответственное за дизайн топовых моделей Ferrari и Alfa Romeo) в одной из самых выгодных с точки зрения инвестиций под рост капитализации или сдачу в аренду локаций — Dubai Internet City.
Мероприятие посетил вместе со своим партнером Антоном Москалевым, с которым забрали на эксклюзивных условиях для вас несколько лучших этажей с потрясающим видом на знаменитую Palm Jumeirah, Бурдж Аль-Араб и Залив.
Не буду подробно описывать проект — все это есть на канале Антона (общее описание Iconiс Tower и почему выбранный район максимально выгоден для инвестора), скажу лишь, что после презентации сложилось впечатление, что это будет по-настоящему уникальное по дизайну, качеству исполнения и продуманности здание с московским взглядом на роскошь.
Такие проекты покупают не только для инвестиций, их хочется назвать домом. А лучше и то, и другое — уж больно хорошие сейчас условия и цены (но это тоже все есть на канале моего партнера), которые будут расти на 3-5% с каждым этапом сдачи (распродают где-то по 15% здания за раз).
Поэтому, мой совет — не стоит затягивать с принятием решения.
#Дубай
@bitkogan
Вспомнил тут на днях о небольшом дружеском интервью, 2022 года, где моим собеседником выступил Антон Москалев, и где я давал прогнозы по курсу рубля и дальнейшему развитию кризиса. Как считаете, прогноз состоялся?
Напомню, что Антон 12 лет работает с недвижимостью на Ближнем Востоке (последние 7 лет в Эмиратах), а наша компания закрыла около тысячи сделок с недвижимостью в ОАЭ. Кроме того, у нас с ним совместные инвестиционные проекты в Дубае.
Так вот интервью вышло довольно интересным и откровенным, ведь подняли такие вопросы как:
🟡 Доходность от перепродажи апартаментов и от сдачи в аренду. Почему далеко не всем удается заработать на этом.
🟡 Мифы о рынке недвижимости Дубая.
🟡 Типичные уловки брокеров и застройщиков.
Проведя в 2023 году много времени в Дубае, я понял, что информация в видео совершенно не устарела и до сих пор актуальна — настоятельно рекомендую посмотреть, если кто не видел.
Если интересуетесь вопросом инвестиций в недвижимость ОАЭ, обратите внимание на канал Антона с ежедневной актуальной и полезной информацией.
#Дубай
@bitkogan
Напомню, что Антон 12 лет работает с недвижимостью на Ближнем Востоке (последние 7 лет в Эмиратах), а наша компания закрыла около тысячи сделок с недвижимостью в ОАЭ. Кроме того, у нас с ним совместные инвестиционные проекты в Дубае.
Так вот интервью вышло довольно интересным и откровенным, ведь подняли такие вопросы как:
Проведя в 2023 году много времени в Дубае, я понял, что информация в видео совершенно не устарела и до сих пор актуальна — настоятельно рекомендую посмотреть, если кто не видел.
Если интересуетесь вопросом инвестиций в недвижимость ОАЭ, обратите внимание на канал Антона с ежедневной актуальной и полезной информацией.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Стоит ли инвестировать в недвижимость Дубая? Уловки брокеров и мифы! Как купить квартиру без рисков.
Обсуждаем с моим партнером Евгением Коганом (Bitkogan) особенности покупки недвижимости в Дубае 2022. Развенчиваем мифы сложившиеся на рынке, показываем подводные камни, говорим о доходности и рисках.
Мой телеграм-канал: https://tttttt.me/MoskalevDubai
Задать…
Мой телеграм-канал: https://tttttt.me/MoskalevDubai
Задать…
Друзья, 15 декабря я разобрал вопрос повышения ключевой ставки ЦБ до 16%, и как это повлияет на рынок инвестиций в России. Если не видели — обязательно прочитайте.
Такой же разбор, но для ключевой ставки CBUAE (Центрального банка ОАЭ), сделал мой дубайский партнер Антон Москалев на своем канале.
❓ Какие факторы влияют на базовую ставку в ОАЭ, как она изменилась в этом году, что ее ждет в 2024?
➡️ И главный вопрос: как это повлияет на рынок недвижимости в Эмиратах?
Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, контакт Антона есть в конце поста — он ответит всем.
#Дубай #ставка
@bitkogan
Такой же разбор, но для ключевой ставки CBUAE (Центрального банка ОАЭ), сделал мой дубайский партнер Антон Москалев на своем канале.
Если после прочтения материала у вас останутся вопросы, контакт Антона есть в конце поста — он ответит всем.
#Дубай #ставка
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Друзья, после новости о том, что 15 декабря Банк России повысил ключевую ставку до 16% годовых, я решил рассмотреть прогнозы по ставке в ОАЭ и России в 2024 году.
Заодно и подумать, как это повлияет на рынки недвижимости двух стран в предстоящем году.
ОАЭ…
Заодно и подумать, как это повлияет на рынки недвижимости двух стран в предстоящем году.
ОАЭ…
Друзья, на канале Антона Москалева вышел интересный разбор отчета CBRE* о рынке элитной и суперэлитной недвижимости Дубая за 2023 год.
◽️ Итак, стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Дубае за год выросла на 22,5%, а продажи превысили показатель 2022 года на 54,5%.
◽️ Суперэлитная недвижимость прибавила в цене на 20,4%, но при этом продажи выросли аж на 68,4%.
Антон связывает это с недооцененностью элитной недвижимости эмирата (относительно других стран) и повышением миграции капитала (а за ним и богатых людей), которые выбирают Дубай в качестве второго дома.
Также он обращает внимание на формирование тренда появления новых элитных районов, в которых недвижимость может быть недооценена на данный момент.
➡️ Настоятельно советую ознакомиться с информацией, если интересуетесь инвестициями в данный регион.
*CBRE Group, Inc. была основана в 1906 году и является одной из крупнейших в мире компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости и инвестициях.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Антон связывает это с недооцененностью элитной недвижимости эмирата (относительно других стран) и повышением миграции капитала (а за ним и богатых людей), которые выбирают Дубай в качестве второго дома.
Также он обращает внимание на формирование тренда появления новых элитных районов, в которых недвижимость может быть недооценена на данный момент.
*CBRE Group, Inc. была основана в 1906 году и является одной из крупнейших в мире компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости и инвестициях.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, интересная закономерность с обложками журнала The Economist: если полгода назад однодолларовая купюра лишь слегка подтаивала на солнце, то теперь стодолларовая горит полноценным огнём.
А еще этот огонь кого-то очень сильно напоминает...
Случайность? Не думаю.
Какие ещё мысли это навевает, и почему экономический мазохизм ни к чему хорошему не приведёт – читайте по ссылке на канале Антона Москалева.
Тоже думаете, что доллар, как глобальная валюта, уже подгорает?
👍 Да / 🥴 Нет
#Дубай
@bitkogan
А еще этот огонь кого-то очень сильно напоминает...
Случайность? Не думаю.
Какие ещё мысли это навевает, и почему экономический мазохизм ни к чему хорошему не приведёт – читайте по ссылке на канале Антона Москалева.
Тоже думаете, что доллар, как глобальная валюта, уже подгорает?
👍 Да / 🥴 Нет
#Дубай
@bitkogan
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Друзья, все мы знаем о любви журнала The Economist использовать «говорящие» обложки (каждая из них несет зашифрованное послание).
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии…
Помните, в июле прошлого года на обложке купюру в $1 изобразили в виде эскимо, тающего на жаре? Явный намек на угрозу гегемонии…
Друзья, интересная новость из Эмиратов: отменяют минимальный первоначальный взнос за недвижимость для получения Золотой визы (на 10 лет).
Напомню предысторию: в 2019 году была введена так называемая Golden Visa (для привлечения инвесторов и талантливых людей со всего мира), которая позволяет проживать в ОАЭ до 10 лет. Самый простой и очевидный способ ее получения — приобретение недвижимости.
С каждым годом условия получения данной визы становились все более лояльными, но сохранялся финансовый порог:
◾️ Стоимость жилья должна быть не менее $545 тыс.
◾️ Первоначальный взнос за объект недвижимости должен быть не менее $272 тыс.
Теперь же требование по первоначальному взносу отменили.
📎 Почему данный шаг выгоден Эмиратам, как это повлияет на рынок недвижимости и с какой суммы первоначальных инвестиций теперь можно получить Золотую визу – читайте на канале моего партнера Антона Москалева.
#Дубай
@bitkogan
Напомню предысторию: в 2019 году была введена так называемая Golden Visa (для привлечения инвесторов и талантливых людей со всего мира), которая позволяет проживать в ОАЭ до 10 лет. Самый простой и очевидный способ ее получения — приобретение недвижимости.
С каждым годом условия получения данной визы становились все более лояльными, но сохранялся финансовый порог:
Теперь же требование по первоначальному взносу отменили.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Молния! В Дубае отменяют минимальный первоначальный взнос для получения Золотой визы!
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос…
Друзья, поступила информация (пока лишь в частном порядке, разослана брокерам и агентствам; на сайте DLD информация ещё не появилась), что отменяется минимальный взнос…
📑 Друзья, все чаще замечаю, что в аналитических отчетах по состоянию рынка недвижимости Дубая поднимается вопрос о нехватке малогабаритных квартир.
Причем затрагивает это не только рынок готового жилья, но и строящегося. И не только бюджетного, но и в ценовом сегменте люкс и суперлюкс.
🏗 Казалось бы, в чем проблема: настроим — будем жить.
Но не все так просто:
➡️ Где настроим?
➡️ В каком формате?
➡️ Сколько нужно, чтобы удовлетворить спрос и не было перенасыщения рынка?
➡️ Произойдет ли снижение спроса, и если да, то когда?
В общем за каждой открытой дверью оказывается еще несколько закрытых.
🔎 Если вам интересны ответы на все эти вопросы, они есть в статье Антона Москалева. Там все изложено достаточно подробно. А если останутся неясности — можно спросить у автора.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Причем затрагивает это не только рынок готового жилья, но и строящегося. И не только бюджетного, но и в ценовом сегменте люкс и суперлюкс.
🏗 Казалось бы, в чем проблема: настроим — будем жить.
Но не все так просто:
В общем за каждой открытой дверью оказывается еще несколько закрытых.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Дубай | Антон Москалев | Palladium Realty
Ожидается, что повышенный спрос на Студии и 1BR в Дубае сохранится в среднесрочной перспективе.
Последнее время эксперты все чаще поднимают вопрос нехватки малогабаритных квартир (студии и 1BR) под аренду в «старых» районах Дубая: центральной части (особенно…
Последнее время эксперты все чаще поднимают вопрос нехватки малогабаритных квартир (студии и 1BR) под аренду в «старых» районах Дубая: центральной части (особенно…
На этой неделе «Ведомости» опубликовали статью о том, что крупные банки Объединённых Арабских Эмиратов начали закрывать счета российских клиентов (об этом изданию сообщили бизнесмены, работающие в ОАЭ, и представитель объединения «Деловая Россия»).
Давайте так: что вам интереснее, причины или следствия?
Если следствия, то вот подробный разбор текущей ситуации с открытием и закрытием счетов в ОАЭ (как юридических, так и физических лицам) от Антона Москалёва, который находится там, ведет бизнес и видит ситуацию изнутри.
Если же вас интересуют причины происходящего, то вот еще один подробный разбор ситуации и как это связано с «серым списком» FATF.
#Дубай
@bitkogan
Давайте так: что вам интереснее, причины или следствия?
Если следствия, то вот подробный разбор текущей ситуации с открытием и закрытием счетов в ОАЭ (как юридических, так и физических лицам) от Антона Москалёва, который находится там, ведет бизнес и видит ситуацию изнутри.
Если же вас интересуют причины происходящего, то вот еще один подробный разбор ситуации и как это связано с «серым списком» FATF.
#Дубай
@bitkogan
Друзья, а какой эмират приходит вам на ум, когда говорят «недвижимость в ОАЭ»?
Спорим, Дубай? В крайнем случае Абу-Даби.
При этом многие забывают про северные эмираты, в которых рынок недвижимости развивается семимильными шагами за последние годы.
И хотя недвижимость Шарджи, благодаря близости к Дубаю, ещё привлекает внимание соотечественников, Рас-эль-Хайма (RAK), к примеру, остаётся практически без их внимания (могу ошибаться, но где-то видел статистику, что лишь 10% иностранных инвесторов — выходцы из России).
↗️ При этом, бум строительства там уже начался. Вполне возможно, рост будет больше, чем в Дубае и столице Эмиратов.
В первую очередь благодаря разрешению на строительство первого казино в ОАЭ.
➡️ Если интересуетесь цифрами — посмотрите итоги рынка недвижимости RAK за 2023 год на канале моего партнера Антона Москалёва:
— Продажа недвижимости в RAK: рост до 18,5% за 2023 год.
— Результаты RAK за 2023 год: рост арендной платы +10,5%.
#Дубай
@bitkogan
Спорим, Дубай? В крайнем случае Абу-Даби.
При этом многие забывают про северные эмираты, в которых рынок недвижимости развивается семимильными шагами за последние годы.
И хотя недвижимость Шарджи, благодаря близости к Дубаю, ещё привлекает внимание соотечественников, Рас-эль-Хайма (RAK), к примеру, остаётся практически без их внимания (могу ошибаться, но где-то видел статистику, что лишь 10% иностранных инвесторов — выходцы из России).
В первую очередь благодаря разрешению на строительство первого казино в ОАЭ.
— Продажа недвижимости в RAK: рост до 18,5% за 2023 год.
— Результаты RAK за 2023 год: рост арендной платы +10,5%.
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Те, кто следит за темой наследования цифровых активов, знают, что в России на данный момент активно развивается законодательство относительно цифрового рубля — и это не удивительно.
Например, в июле 2023 года Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит поправки в Гражданский кодекс. Эти поправки, в том числе, касаются цифровых рублей, классифицируя их как безналичные денежные средства и предоставляя возможность их завещания и наследования.
Но что делать, если вам необходимо уже сейчас проводить операции с цифровыми активами или завещать их?
В этом случае рекомендую ознакомиться с постом Антона Москалева о недавних изменениях в законодательстве о ЦА в Дубае. В нем рассказывается
#Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Варианты именно вложиться, ничего не делать и через три года получить х2.
Все эти методы могут обеспечить высокие доходы, особенно на растущих или восстанавливающих рынках.
Хороший пример от моего партнера, Антона Москалева: Цены на виллы в Дубае удвоились за последние 3 года.
Обратите внимание, что это «среднее значение по больнице».
То есть при грамотном выборе объекта и знании рынка можно получить больше и в более сжатые сроки.
#инвестиции #Дубай
@bitkogan
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 В Эмиратах «уходят» от налички?
Прочитал на канале Антона Москалёва, что в ОАЭ крупные застройщики ограничат оплату наличными во всех сделках купли-продажи до $15 000. Остальное будьте добры через безналичный расчёт.
Представляю, как расстроились некоторые инвесторы из Азии, которые приезжали с чемоданами наличных и закупали пару-тройку апартаментов.
Действительно, это было удобно — вид наличных делал переговоры проще, скидки выбивались легче, а вопросы решались быстрее.
После исключения из «серого списка» FATF (если не знаете, что это такое, то в статье есть ссылки на подробный разбор ситуации), данный шаг логичен и ожидаем. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим такие же заявления и от девелоперов поменьше.
Так что же теперь делать инвесторам в недвижимость Эмиратов, особенно в свете ограничений на банковские переводы из России?
Антон всё расписал подробно, дублировать не вижу смысла.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan
Прочитал на канале Антона Москалёва, что в ОАЭ крупные застройщики ограничат оплату наличными во всех сделках купли-продажи до $15 000. Остальное будьте добры через безналичный расчёт.
Представляю, как расстроились некоторые инвесторы из Азии, которые приезжали с чемоданами наличных и закупали пару-тройку апартаментов.
Действительно, это было удобно — вид наличных делал переговоры проще, скидки выбивались легче, а вопросы решались быстрее.
После исключения из «серого списка» FATF (если не знаете, что это такое, то в статье есть ссылки на подробный разбор ситуации), данный шаг логичен и ожидаем. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим такие же заявления и от девелоперов поменьше.
Так что же теперь делать инвесторам в недвижимость Эмиратов, особенно в свете ограничений на банковские переводы из России?
Антон всё расписал подробно, дублировать не вижу смысла.
#Дубай #недвижимость
@bitkogan