Новые правила приобретения квартир в новостройках вступили в силу.
Застройщики больше не могут напрямую получать деньги от дольщиков. Новая схема подразумевает: по факту продажи недвижимости заключается трехсторонний договор. Помимо клиента с застройщиком в нем обязательно присутствует банк.
Авторы идеи считают, что третья сторона заморозит счета, предназначенные для оплаты жилплощади, и переведет деньги компании-строителю только после полного выполнения условий договора с её стороны с доказательством.
В теории, это должно полностью исключить возможность обмана дольщиков, но может значительно сказаться на ценах. По мнению экспертов, новые квартиры будут стоить на десять-двадцать процентов дороже, но повышение цен будет происходить постепенно. В значительней степени подорожание связано с тем, что сама доля дешевого жилья на рынке сократится.
Тем не менее, не все застройщики обязаны работать по новым правилам. Эти нормы разрешают вести дела по-старому, если здание уже готово на тридцать процентов или более.
Новостройки Перми со скидками от застройщиков и Ипотекой от банков партнёров. Телефон в перми 8(342)276-66-66
#Новостройки_Пермь #Новые_правила_приобретения_новостроек
Застройщики больше не могут напрямую получать деньги от дольщиков. Новая схема подразумевает: по факту продажи недвижимости заключается трехсторонний договор. Помимо клиента с застройщиком в нем обязательно присутствует банк.
Авторы идеи считают, что третья сторона заморозит счета, предназначенные для оплаты жилплощади, и переведет деньги компании-строителю только после полного выполнения условий договора с её стороны с доказательством.
В теории, это должно полностью исключить возможность обмана дольщиков, но может значительно сказаться на ценах. По мнению экспертов, новые квартиры будут стоить на десять-двадцать процентов дороже, но повышение цен будет происходить постепенно. В значительней степени подорожание связано с тем, что сама доля дешевого жилья на рынке сократится.
Тем не менее, не все застройщики обязаны работать по новым правилам. Эти нормы разрешают вести дела по-старому, если здание уже готово на тридцать процентов или более.
Новостройки Перми со скидками от застройщиков и Ипотекой от банков партнёров. Телефон в перми 8(342)276-66-66
#Новостройки_Пермь #Новые_правила_приобретения_новостроек
2020 год: новые налоговые правила 🖊🧰
Налоги подстерегают собственника вне зависимости от того: он просто владеет недвижимостью, или решил ее продать.
Что нового ожидает владельцев недвижимости с 2020 года
1. Налог на имущество 🏠
С наступлением нового года расчет налога на недвижимость будет производится исходя из кадастровой стоимости 💰
Первые три года налог начисляется с понижающими коэффициентами (0,2 — 0,4 — 0,6), далее по 100% кадастровой стоимости.
Рост налога не может превышать 10% от своего прошлогоднего значения.
2. Налог с дарения 🎁
Все получатели недвижимости в дар вводится единый порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ.
Налог будет начисляться по кадастровой стоимости объекта
НДФЛ с подаренной недвижимости не платят члены одной семьи и близкие родственники (дети, родители, супруг, а также братья, сестры, бабушки и дедушки)
3. Налог с продажи 🔑
Единственное жилье
Если недвижимость была приобретена в 2016 году или позже, то обязанность заплатить НДФЛ возникает у собственника в том случае, когда он продает ее до истечения 5-ти лет со дня регистрации своей собственности на объект.
‼️С 2020 года вводится важное исключение из этого правила:
— чтобы освободиться от НДФЛ при продаже, будет достаточно 3-летнего срока владения объектом недвижимости — если он является для собственника единственным жильем.
Подаренное жилье 💌
При продаже подаренной недвижимости, также введены новые правила налогообложения. Продавец может снизить налогооблагаемый доход на сумму:
— налога, который он заплатил при получении недвижимости в дар (если даритель с одаряемым не были близкими родственниками),
— расходов, которые понес даритель, приобретая этот объект недвижимости (при условии, что он не заявлял эти расходы для возврата подоходного налога за покупку жилья).
📌Но по-прежнему налоговая обязанность у собственника при продаже подаренной ему недвижимости возникает, если между дарением и продажей прошло меньше 3-х лет. Если больше, то он освобождается от уплаты НДФЛ.
Вам нужна консультация юриста по ворпросам недвижимости и налогам по ней, тогда нажмите кнопку ниже -"Консультация Юриста", или позвоните по телефону в Перми: 8(342)276-66-66
#Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_налоговые_правила
#анрезиденция
Налоги подстерегают собственника вне зависимости от того: он просто владеет недвижимостью, или решил ее продать.
Что нового ожидает владельцев недвижимости с 2020 года
1. Налог на имущество 🏠
С наступлением нового года расчет налога на недвижимость будет производится исходя из кадастровой стоимости 💰
Первые три года налог начисляется с понижающими коэффициентами (0,2 — 0,4 — 0,6), далее по 100% кадастровой стоимости.
Рост налога не может превышать 10% от своего прошлогоднего значения.
2. Налог с дарения 🎁
Все получатели недвижимости в дар вводится единый порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ.
Налог будет начисляться по кадастровой стоимости объекта
НДФЛ с подаренной недвижимости не платят члены одной семьи и близкие родственники (дети, родители, супруг, а также братья, сестры, бабушки и дедушки)
3. Налог с продажи 🔑
Единственное жилье
Если недвижимость была приобретена в 2016 году или позже, то обязанность заплатить НДФЛ возникает у собственника в том случае, когда он продает ее до истечения 5-ти лет со дня регистрации своей собственности на объект.
‼️С 2020 года вводится важное исключение из этого правила:
— чтобы освободиться от НДФЛ при продаже, будет достаточно 3-летнего срока владения объектом недвижимости — если он является для собственника единственным жильем.
Подаренное жилье 💌
При продаже подаренной недвижимости, также введены новые правила налогообложения. Продавец может снизить налогооблагаемый доход на сумму:
— налога, который он заплатил при получении недвижимости в дар (если даритель с одаряемым не были близкими родственниками),
— расходов, которые понес даритель, приобретая этот объект недвижимости (при условии, что он не заявлял эти расходы для возврата подоходного налога за покупку жилья).
📌Но по-прежнему налоговая обязанность у собственника при продаже подаренной ему недвижимости возникает, если между дарением и продажей прошло меньше 3-х лет. Если больше, то он освобождается от уплаты НДФЛ.
Вам нужна консультация юриста по ворпросам недвижимости и налогам по ней, тогда нажмите кнопку ниже -"Консультация Юриста", или позвоните по телефону в Перми: 8(342)276-66-66
#Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_налоговые_правила
#анрезиденция
Появились новые льготы для покупки новостроек
Застройщики добавляют новые услуги в обычные пакеты, благодаря которым вы можете получить гораздо больше за одну и ту же цену.
Вы покупке жилья вы можете получить абсолютно:
- Балкон
- Кладовку
- Гараж
- Отделку
Так что ко всему прочему добавляется ещё практически скидка до 15% — весьма хороший плюс.
Если анализировать кризисы прошлых лет, то в скорейшем обозримом будущем будет стремительное снижение цен на объекты как государственные, так и коммерческие.
В среднем стоит ориентироваться на уменьшение примерно 20%.
Государство продолжать создавать льготные условия для покупки недвижимости:
1) Создан закон для того, чтобы был повышенный материнский капитал, который преимущественно тратится именно на квартиры или дома с землёй.
2) Снижена ипотечная ставка
Так что, пока спрос низкий, будет возникать все больше преимуществ, и важно успеть купить недвижимость сейчас, потому что застройщики фактически не могут пойти против правительства и повысить цены.
А чтобы быть уверенным в качестве новостройки и получении льгот и преимуществ - обращайтесь к профессионалам.
Звоните по телефону в Перми: 8(342)276-66-66,
или оставьте заявку в https://tttttt.me/homehelp_bot
#Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_льготы_для_покупки_новостроек #Лучшедома_купитьновостройку
Застройщики добавляют новые услуги в обычные пакеты, благодаря которым вы можете получить гораздо больше за одну и ту же цену.
Вы покупке жилья вы можете получить абсолютно:
- Балкон
- Кладовку
- Гараж
- Отделку
Так что ко всему прочему добавляется ещё практически скидка до 15% — весьма хороший плюс.
Если анализировать кризисы прошлых лет, то в скорейшем обозримом будущем будет стремительное снижение цен на объекты как государственные, так и коммерческие.
В среднем стоит ориентироваться на уменьшение примерно 20%.
Государство продолжать создавать льготные условия для покупки недвижимости:
1) Создан закон для того, чтобы был повышенный материнский капитал, который преимущественно тратится именно на квартиры или дома с землёй.
2) Снижена ипотечная ставка
Так что, пока спрос низкий, будет возникать все больше преимуществ, и важно успеть купить недвижимость сейчас, потому что застройщики фактически не могут пойти против правительства и повысить цены.
А чтобы быть уверенным в качестве новостройки и получении льгот и преимуществ - обращайтесь к профессионалам.
Звоните по телефону в Перми: 8(342)276-66-66,
или оставьте заявку в https://tttttt.me/homehelp_bot
#Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_льготы_для_покупки_новостроек #Лучшедома_купитьновостройку
В Пермском крае введут систему QR-кодов
Согласно новым правилам, с 4 октября жители Пермского края смогут посещать спортивные и культурные мероприятия, а также фитнес-центры только при наличии QR-кода о вакцинации или справки о перенесенной болезни. Также посещение возможно при наличии отрицательного ПЦР-теста, который был сделан не позднее 72 часов назад.
Система QR-кодов будет распространяться на театры, концертные залы, филармонии, дома культуры, кинотеатры, цирк, а также на спортивные соревнования, фитнес-центры, тренажерные залы и бассейны. QR-код будет действительным как с телефона, так и в распечатанном виде. Действующие ограничения по коронавирусу в Пермском крае продлены до 1 ноября.
#Введение_QR_кодов_в_Пермском_крае #Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_ограничительные_меры_в_Прикамье
Согласно новым правилам, с 4 октября жители Пермского края смогут посещать спортивные и культурные мероприятия, а также фитнес-центры только при наличии QR-кода о вакцинации или справки о перенесенной болезни. Также посещение возможно при наличии отрицательного ПЦР-теста, который был сделан не позднее 72 часов назад.
Система QR-кодов будет распространяться на театры, концертные залы, филармонии, дома культуры, кинотеатры, цирк, а также на спортивные соревнования, фитнес-центры, тренажерные залы и бассейны. QR-код будет действительным как с телефона, так и в распечатанном виде. Действующие ограничения по коронавирусу в Пермском крае продлены до 1 ноября.
#Введение_QR_кодов_в_Пермском_крае #Агентство_недвижимости_Резиденция #Новые_ограничительные_меры_в_Прикамье
Новые льготные ипотечные программы
Четыре новые программы льготной ипотеки могут запустить в России:
- для молодых специалистов,
- для граждан, занятых в промышленности, строительстве и науке.
Об этом заявил депутат Госдумы РФ А. Аксаков.
Их обсуждение должно начаться уже во время осенней сессии.
Обязательно подпишитесь на обновления в нашей группе https://tttttt.me/anresidence, чтобы первыми узнать о новых возможностях и быть в курсе актуального в мире недвижимости.
А вы ожидаете появление новых льготных программ? Напишите в комментарии
#новые #льготные #ипотечные #программы #Пермь #Резиденциянедвижимость
Четыре новые программы льготной ипотеки могут запустить в России:
- для молодых специалистов,
- для граждан, занятых в промышленности, строительстве и науке.
Об этом заявил депутат Госдумы РФ А. Аксаков.
Их обсуждение должно начаться уже во время осенней сессии.
Обязательно подпишитесь на обновления в нашей группе https://tttttt.me/anresidence, чтобы первыми узнать о новых возможностях и быть в курсе актуального в мире недвижимости.
А вы ожидаете появление новых льготных программ? Напишите в комментарии
#новые #льготные #ипотечные #программы #Пермь #Резиденциянедвижимость