​В Перми вновь подорожали квартиры

По данным аналитического центра «КД-Консалтинг», прирост произошел как на первичном, так и на вторичном рынках.
По итогам марта 2021 года средняя стоимость квадратного метра в квартиры в новостройке превысила 75,3 тыс. рублей. В феврале эта сумма составляла 73,6 тыс. рублей, рост – 2,3%.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья пока дешевле, но также растет. За прошедший месяц он достиг 65,4 тыс. рублей. В феврале эта сумма равнялась 64,2 тыс. рублей. Тогда рост составил 5,2%, сейчас – приблизительно 1,8% вверх.

Из имеющейся динамики можно предположить, что сбываются прогнозы экспертов рынка недвижимости. Квартиры снова дорожают, но темп показывает замедление.

В январе и феврале 2021 года рост стоимости составил 3% и 1,9% соответственно. Участники рынка снова начинают вести себя осторожно: покупатели перестали приобретать квартиры в спешке, а застройщики и профессионалы рынка заняли позицию наблюдателей.

Бесплатная консультация по недвижимости, телефон в Перми: 8(342)278-08-08, или напишите в мессенджер: https://wa.me/79028331994

#Квартиры_Перми_дорожают #Агенстство_недвижимости_Резиденция #Бесплатная_консультация_по_недвижимости #Решение_жилищного_вопроса

Как инвестировать в недвижимость выгодно

Многие задумываясь по вопросу инвестиций обращают внимание на недвижимость, и совсем не зря. Но не обязательно покупать квартиру в Москве. За те же самые деньги (14-15 млн.р.) есть возможность купить квартиру в Дубаи или Абу-Даби.

При этом стоимость аренды квартиры в ОАЭ выше в 2 раза (как минимум).
В Москве ~40-50 т.р. в месяц
В ОАЭ 80-90 т.р. в месяц

Хотите узнать больше подробностей и приобрести))
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Инвестиця #квартиры #ОАЭ #Резиденциянедвижимсоть

✈️ Средние цены на «вторичку» в России с начала 2023 года выросли на 12%

Основные причины – переориентация покупателей с новостроек на готовое жилье после

🟠ограничения околонулевых ставок по ипотеке,

🟠подорожания ремонта. За последний год, по данным «Метриум», стоимость ремонта увеличилась на 10–15%

Собственники вторички, ощутив повышенный интерес к своим объектам начинают повышать цены

📊 По прогнозам экспертов, в краткосрочной перспективе цены на вторичное жилье продолжат расти. К концу года они могут подняться еще на 3–5%

Консультация по недвижимости - Бесплатно
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#цена #вторичный #рынок #квартиры #Резиденциянедвижимость

​Не продавай квартиру, если не провел оценку рыночной стоимости

Процесс оценки рыночной стоимости квартиры перед её продажей является важным шагом, который поможет вам установить адекватную цену и избежать потенциальных недоразумений или финансовых убытков.

Оценка рыночной стоимости включает в себя анализ различных факторов, таких как расположение квартиры, размер, состояние, инфраструктура района, текущее состояние рынка недвижимости и другие релевантные аспекты. Это помогает определить адекватную цену, которая будет конкурентоспособной на рынке и привлечет потенциальных покупателей.

Если вы не имеете опыта в оценке недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам и риэлторам из АН Резиденция, которые могут провести подробную оценку и предоставить вам информацию о текущей ситуации на рынке. Это позволит вам принять обоснованное решение о цене продажи квартиры и максимизировать ваши потенциальные выгоды от сделки.

Звоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Оценка рыночной стоимости и выезд специалиста - бесплатно

#Оценка #рыночной #стоимости #квартиры #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Что нужно знать о покупке квартиры, которая досталась продавцу по наследству?

Плюсы, минусы, подводные камни.

Покупка квартиры - это поиск подходящего варианта и выявление всех возможных опасностей, но что, если квартира продавцу досталась по наследству?
Есть ли риски?

Сегодня разберемся, как не наткнуться на «подводные камни» при покупке наследственной квартиры.

Главным риском станут наследники. Все знают, что наследство можно получить по завещанию или по закону.

1️⃣При наличии завещания имущество отойдет лицу, указанному в завещании, но ️только в том случае, если нет претендентов на обязательную долю.
Обязательные наследники имеют право получить не менее половины доли, наследственной квартиры.
Также завещание могут признать недействительным, причиной этому может быть болезнь наследодателя.

2️⃣Если нет завещания, то ситуация еще сложнее. Квартира наследуется по закону, а это значит, что отследить всех потенциальных наследников на квартиру, покупателю просто не удастся.
Тем более, что сам продавец-наследник может не знать, о существовании «незваных» родственников.

Стоит ли покупать наследственную квартиру
Вопрос сложный, разбираться нужно в каждом конкретном случае.

Чтобы не угодить в капкан разбирательств с наследниками Вам стоит обратиться к специалистам АН Резиденция. Здесь точно знают как быть и что делать

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#покупка #квартиры #наследство #Пермь #Резиденциянедвижимость

У каждой квартиры есть свой покупатель

https://www.youtube.com/watch?v=ATDtuqkkPzI

И мы знаем, как его найти
Посмотрите наш новый ролик до конца
Напишите в комментариях - понравилась идея)

А если есть желание решить вопрос с продаже квартиры, то звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://vk.me/residencean

#Покупатель #квартиры #найдётся #обязательно #Резиденциянедвижимость

​Все новостройки Перми в одном месте

Если цените свое время, то это предложение специально для вас.
В ином случае - удачи!

Мы ценим Ваше время, готовы помочь его сэкономить. Подобрать подходящие по Вашим параметрам квартиры в строящихся комплексах, создать индивидуальный маршрут по просмотру новостроек в удобное время. А также оказать всю необходимую помощь в одобрении ипотеки и предоставлении скидок и акции от застройщиков (если таковые имеются)

На этом плюсы не закончились.
Какие еще есть ?
Наши услуги оплатит - застройщик.
Мы подскажем в какой ЖК перспективно вкладывать деньги.
Найдем наиболее выгодное предложения по ипотеке
Решим вопрос маткапиталом
И многое другое!

Вам понравилась идея)
Тогда не теряйте время и звоните прямо сейчас: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Или приходите на чашку чая в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский пр. д.3 (вход с ул.Монастырской)

Мы ценим Ваше время

#новостройки #квартиры #Пермь #льготная #ипотека #Резиденциянедвижимость

Стоимость аренды = платежу по ипотеке

А некоторых случаях аренда выше ипотечного платежа в месяц

Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Перми в 2023 году выросла на 51,7 % и составила 26,5 тыс. рублей в месяц, подсчитали аналитики «ЦИАН». Это самый высокий показатель среди городов-миллионников.

Повышение ставок по ипотеке при сохранении высоких цен на новостройки продолжит стимулировать число арендаторов, что скажется на усилении цен на аренду жилой недвижимости, аналитики предполагают, что стоимость аренды будет и дальше расти.

Если у Вас есть желание купить квартиру и не знаете с чего начать....?
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Выбор всегда за Вами! Мы помогаем сделать правильный

#Аренда #равна #Ипотеке #квартиры #Пермь #Резиденциянедвижимость

Перми продолжается рост цен на квартиры в новостройках

По данным аналитического сервиса «ОбъективРФ», квадратный метр с марта 2021 года по март 2024 года подорожал с 76,5 тыс. рублей до 138,6 тыс. рублей. Сильнее всего цены выросли в последний год – на 25,8 %.

Средняя стоимость новой квартиры за три года поднялась с 4,5 млн рублей до 7,3 млн рублей (на 61,4 %). При этом средняя площадь объектов уменьшилась с 59,1 до 52,7 кв. метров.

Если Вы все ещё думаете стоит ли покупать квартиру в новостройках, то ответ очевиден)

А чтобы сделать это быстро и приятно,
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем обрести лучшее жильё

#Новостройки #Пермь #лучшая #инвестиция #Резиденциянедвижимость #квартиры

Льготная ипотека, успевайте до ажиотажа

Ажиотажный спрос на льготную ипотеку может возникнуть в мае и июне, так как 1 июля 2024 г. завершается госпрограмма со ставкой 8%,
Но, не думайте, что если успели получить одобрение, то у Вас будет ещё 3 месяца. Это совершенно не так!

Нужно успеть купить квартиру в новостройке до 30 июня 2024г. включительно.

Пока время есть, но не теряйте его. Звоните прямо сейчас

Телефон: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Льготная #Ипотека #квартиры #новостройки #Пермь #Резиденциянедвижимость

Рынок недвижимости - жив!

Многие считают, что если ипотека стала дорогой, то рынок недвижимости встал, и более того рухнул.
Полностью не согласны с такой позицией.

Во-первых, рынок недвижимости действует, сделки идут.
Во-вторых, рынок не рухнул, есть некоторые корректировки и просадки, но не обрушение.

Все у кого назрел жилищный вопрос все равно его решают и ипотеку тоже берут, как льготную, так и на "вторичку", конечно чаще чтобы добить недостающую сумму, но все же берут.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите комментарий. Нам очень интересно Ваше мнение)

И если у вас назрел жилищный вопрос, а решения пока нет, то обратитесь за консультацией к специалистам АН Резиденция
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Вместе мы сможем найти лучшее решение.

#Рынок #недвижимости #жив #Пермь #квартиры #Резиденциянедвижимость

Акции - скидка до 500 т.р. на покупку квартир в ЖК ‘Парма"

Планировочные решения можно уточнить в АН Резиденция

⚡️*Скидка -1%/-2%/-3%/-4% на квартиру предоставляется семьям с детьми.
Размер скидки равен количеству детей, но не более 4%, при предъявлении соответствующего документа.
Учитываются только несовершеннолетние дети.

* Скидки не суммируются

Количество предложений строго ограничено, по наличию уточняйте по телефону в Перми: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#акция #квартиры #ЖК #Парма #нвостройки #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Эксперты предложили альтернативный подход регулирования рынка риелторских услуг

После отмены лицензирования риелторов в 2002 году рынок недвижимости в РФ развивался стихийно, полагаясь на конкуренцию и репутацию агентств. Недавнее исследование, проведенное Институтом экономической политики имени Гайдара, выявило, что на рынке недостаточно защищены не только клиенты, но и сами риелторы, которые могут столкнуться с недобросовестными клиентами и мошенниками.

Как пишет газета «Известия» решением может стать введение маклерского договора, обеспечивающего обе стороны юридической защитой.
Основной задачей маклерского договора станет закрепление прав и обязанностей риелторов и клиентов, что позволит избежать случаев нарушения эксклюзивности договора и необоснованного отказа от услуг.

В странах Европы и СНГ, где уже применяются такие контракты, договоры защищают как финансовые, так и трудовые затраты посредников. В России также планируется закрепить вознаграждение риелтора за успешное завершение сделки, что позволит ему эффективно вести бизнес в условиях конкуренции. Рекомендации, разработанные исследователями на основе анализа российского и зарубежного опыта, будут направлены в госорганы к концу 2024 года для формирования окончательного регуляторного подхода.


Поставьте ❤️ — если вы «за» регулирование.
😡 — если не поддерживаете

Ваше мнение очень важно для нас

А если вы сейчас готовы к цивилизованному решению вопросов в сфере недвижимости, то звоните6 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#маклеровский #договор #услуги #риелтор #Пермь #квартиры #Резиденциянедвижимость

Предложено ввести прогрессивную шкалу маткапитала

Выплату будут увеличивать при рождении каждого последующего ребёнка.

Изменить программу маткапитала предложила депутат Госдумы Нина Останина. По её мнению, с появлением в семье каждого последующего ребёнка нужно увеличивать размер выплаты на 25%.

🏡Большинство семей расходуют маткапитал на покупку жилья. Они получают сертификат на первенца и покупают недвижимость в ипотеку. При этом семьи откладывают рождение второго ребёнка, так как выплачивают ипотеку и опасаются финансовых трудностей. Останина считает, что введение прогрессивной шкалы маткапитала поможет исправить ситуацию.

Консультация и помощь по материнскому капиталу
Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Прогрессивная #шкала #Материнский #капитал #Пермь #Квартиры #Резиденциянедвижимость

Названа справедливая ставка по ипотеке на 2025 год

Чтобы рассчитать этот показатель, к ключевой ставке прибавляют 2–3 процентных пункта, объяснил доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве И.Балынин.

С учётом прогноза ЦБ РФ в 2025 году справедливая ипотечная ставка составит от 19% до 23% годовых.
Если первоначальный взнос по кредиту будет менее 20% от цены квартиры, справедливая ставка будет выше на 1–3 п.п.
Для зарплатных клиентов банка будет ниже — 18–21,5% годовых.

🌆 Если банк выдаёт кредит под залог недвижимости, у него меньше причин закладывать в ставку надбавку за риск, отметил экономист.

Консультация и помощь по недвижимости, телефон в Перми: 8(342)278-08-08
Или пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#ипотечная #ставка #2025 #квартиры #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Мейнстрим в интерьере в 2025 году

✔️Наиболее популярными стилями в интерьере будут эко-дизайн, джапанди (объединяет в себе сразу 2 интерьерных стиля, скандинавский и японский минимализм), софт-минимализм и эклектика.

✔️Еще один тренд - "новый русский стиль", переосмысливает русские народные традиции, промыслы, символику, допускают дизайнеры. Кому интересно это направление, стоит обратить внимание на принты домашнего текстиля, предметы декора и иные акценты, которые поддержат концепцию пространства с национальным колоритом.

✔️Самой яркой тенденцией года дизайнеры называют - bio-philia – насыщение интерьера элементами флоры.

✔️В отношении текстиля рекомендуется выбирать более сложные по переплету ткани с ярко выраженной, благородной текстурой вроде льна.

✔️Актуальными покрытиями станут фактурные и тактильные поверхности, такие как микроцемент, настенные декоративные бамбуковые панели, шпон и металл.

✔️Мебель. Стоит отдать предпочтение плавным формам с практически отсутствующими острыми углами.

✔️Обтекаемые формы советуют выбирать и для освещения - в идеале хорошо обратить внимание на волнообразные и шарообразные конфигурации плафонов.

✔️В трендах по-прежнему останется LED-подсветка различных карнизов, полок, предметов мебели, которая позволяет создавать парящий эффект в интерьере.

✔️Дизайнеры хвалят выбранный Pantone как цвет года шоколадно-коричневый оттенок ("мокко мусс"). Они описывают его как крайне универсальный и нейтральный и считают, что он будет актуальным еще ближайшие пять-семь лет. Этот цвет будет отлично сочетаться с базовыми цветами (белый и черный), оттенками зеленого (оливковый, мятный), коричневого (кофейный, карамельный), желтого (песочный, горчичный, золотой), а также с винным, голубичным, рубиновым, терракотовым, серебристым и графитовым цветами.

🤔 А как вы считаете....?
Какие тренды будут популярны в грядущем?
Согласны ли вы с дизайнерами?
напишите в комментариях

👉 А если у вас есть желание приобрести новый дом или квартиру , то звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Интерьер #дизайнеры #мода #квартиры #дома #Пермь #Резиденциянедвижимость

Пермские новостройки со скидками на квартиры

1️⃣ Тёплые кварталы "Погода"
Скидки - до 1'300'000 ₽
Отделка: ‘под ключ’
Срок сдачи: в 1-м квартале 2026 года

2️⃣ Квартал у реки "Причал"
Скидки - до 500'000 ₽
Отделка: пред чистовая
Срок сдачи: во 2-м квартале 2025 года

3️⃣ Семейны квартал "I Love"
Скидки - до 800'000 ₽
Отделка: ‘под ключ’
✔️ Дом уже сдан, ключи в день сделки!

📞 Звоните прямо сейчас: 8(342)278-08-08
✒️ Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Мы поможем подобрать и приобрести новые квартиры с наилучшими условиями по покупке.

#скидки #квартиры #новостройки #Пермь #Резиденциянедвижимость

В РФ с 01.02.25 вступили в силу ГОСТы для умных многоквартирных домов

🦯Прописан базовый набор устройств и оборудования.
Здания должны быть оснащены датчиками безопасности, фиксирующими движение, воспламенение и утечку газа (охранными и пожарными сигнализациями), приборами учёта воды, газа и электроэнергии, домофонами, системой ресурсосбережения. 

⚙️ ГОСТы определяют:
- архитектуру умного дома,
- модели единой цифровой среды и требований к ней, общие положения в области проектирования,
- производства, типовой структуры, интерфейсов устройств, а также их совместимости с внутренними и внешними системами. 

‼️ Но, ГОСТы не обязательны для исполнения.
На их основе только создаются нормативно-правовые документы, строительные своды правил, на основе которых работают застройщики.

А что вы об этом думаете?
напишите в комментариях

#гост #умный #дом #Пермь #квартиры #Резиденциянедвижимость

ЦБ РФ вводит жёсткие ограничения на ипотеку с 01.07.2025

С 1-го июля этого года Банк России ужесточает условия выдачи ипотеки. Заёмщики с первоначальным взносом меньше 20% и высокой долговой нагрузкой (платежи по кредитам 80% и более от дохода) не смогут получить ипотеку.
🔹 Новые правила ограничат рискованные сделки.
🔹 Ожидается снижение числа проблемных заёмщиков.
🔹 Государство стимулирует накопления на первоначальный взнос.

Мнение экспертов:
М.Хорьков (РГУД):
изменения не приведут к резкому снижению спроса, но затронут высокорискованных заёмщиков


К.Фазлыева (ЭлектроннаяСделка . РФ):
ограничения – логичны, они защищают и банки, и самих покупателей от чрезмерной долговой нагрузки.

Консультация и помощь по ипотеке
Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Ипотека #Банки #Жильё #Квартиры #Резиденциянедвижимость #Пермь #недвижимость