​Основные итоги прошедшей недели с 31 марта 6 апреля 2025 г.

▶️ ЦБ РФ намерен изменить подход к расчету полной стоимости кредита (ПСК), включив в формулу субсидию Минфина, получаемую банком в рамках льготных ипотечных программ

▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за февраль 2025 года

▶️ Генпрокуратура направила в Совбез РФ предложения по нормативному регулированию работы риелторов, через которых мошенники ускоренно продают квартиры потерпевших

Льготные программы

▶️ Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотеке. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком, отметили в ведомстве

▶️ В ГД рекомендовали правительству проработать реализацию льготной ипотеки для медработников и педагогов

Законодательство

▶️ Вступил в силу закон, согласно которому ЦБ РФ может устанавливать для банков и МФО макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. Сами лимиты ЦБ РФ планирует определить в апреле, а ограничения заработают с 01.06.2025 года

▶️ В ГД внесен законопроект, которым предлагается исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц наличие задолженности по договору об ипотеке

Банки

▶️ СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке и запустил выдачу семейной ипотеки на «вторичку». Также банк возобновил заключение кредитных договоров с юрлицами на строительство ИЖС по договору подряда

▶️ АБ «Россия» возобновил рыночное ипотечное кредитование для всех клиентов

▶️ АТБ внес изменения в условия по ипотечным программам. Так, например, банк теперь кредитует жилые дома с земельным участком, построенные по технологии каркасного строительства

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Ипотеку попытаются реанимировать.

В.Путин распорядился 15.04.25 провести расширенное заседание президиума Госсовета на тему "О развитии инфраструктуры для жизни".

На рынке начали говорить (кулуарно), что президент на мероприятии, также обсудит послабления для ипотечных программ при высокой ключевой ставке.
Возможно, вновь запустят льготную ипотеку.

Возможно скоро все изменится)

Игра света, теней и цветных форм)

Как вам такие арт-инсталляции) ?

Недвижимость под ударом: у иноагентов могут конфисковать имущество

📌 На пленарном заседании 08.04.25 Госдума приняла закон о заочном вынесении приговоров за противоправные действия против РФ, а также расширила перечень наказаний для иноагентов и дискредитаторов Вооружённых сил РФ.

⚠️ Как это повлияет на рынок недвижимости?
По новым нормам, имущество, полученное в результате преступлений, таких как:
— призывы к санкциям,
— содействие в исполнении решений международных организаций против РФ,
— дискредитация армии,
может быть конфисковано.

📉 Инвесторам и покупателям следует очень внимательнее относиться к происхождению средств клиентов, особенно в сделках с элитной недвижимостью. Ужесточение норм усиливает роль финансового комплаенса и проверки источников дохода.

Чтобы быть уверенным в покупке любой недвижимости - закажите сопровождение сделки в АН Резиденция. Мы дадим гарантию со своей стороны после тщательной юридической проверки.

Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#недвижимость #иногентов #проверка #сопровождение #гарантия #Резиденциянедвижимость

Для семей с детьми до 7 лет - действует выгодная ставка 2,2% в ЖК МотовилихинSky

Успевайте, предложение ограничено!
тел.8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Семейная #ипотека #Пермь #новостройка #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 7 по 13 апреля 2025

▶️ В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете приводят к завышению стоимости квартиры. ЦБ РФ намерен свести их к нулю, заявила глава регулятора Э.Набиуллина

▶️ Меры поддержки стройотрасли могут озвучить на заседании Госсовета 15 апреля, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. На рынке начали шептать, что на мероприятии в том числе обсудят послабления для ипотечных программ при высокой ключевой ставке

▶️ ЦБ РФ будет рекомендовать банкам реструктурировать кредиты заемщикам, пострадавшим от мошенничества при строительстве индивидуального жилья

▶️ В ГД планируют рассмотреть вопрос о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить продажу и регистрацию только в отдельных комнатах

▶️ РГР предложила запретить регистрировать сделки с недвижимостью, если на это нет согласия супруга продавца, и предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя.

Льготные программы

▶️ Массовая льготная ипотека в Россию не вернется, заявил глава комитета ГД по фин.рынку А.Аксаков

▶️ Минстрой обеспокоен тем, что банки не заинтересованы в предоставлении семейной ипотеки на уже сданные новостройки

▶️ Правительство РФ рассматривает возможность повысить размер кредита по семейной ипотеке, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин. Также он отметил, что никаких новых льготных ипотечных программ запускать власти пока не планируют

Законодательство

📂 Законопроект об усилении ответственности банков за нарушения прав потребителей находится в разработке, сообщили в ЦБ РФ

📂 В ГД ведется работа над проектом закона о периоде заморозки для сделок с недвижимостью. Инициативу поддерживают в ЦБ РФ и МВД

Банки

🏛 СБЕР снизил ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита и приостановил прием заявок по программе «Коммерческая недвижимость»

🏛 Банк «Центр-инвест» возобновил сельскую ипотеку на новых условиях

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Вице-премьер М.Хуснуллин заявил о возможном повышении максимальной суммы по семейной ипотеке.

На сегодня (15.04.25) лимит составляет 6 млн.р.
Во многих регионах, особенно в крупных городах, этой суммы недостаточно для покупки жилья из-за роста цен на недвижимость.

Основные аспекты:

1. Экономическая:
1️⃣ Рост цен на жилье, особенно в городах-миллионниках, делает текущий лимит нерелевантным.
2️⃣ Увеличение лимита поддержит спрос на новостройки, что стимулирует строительную отрасль и смежные сектора экономики.

2. Бюджетные риски:
1️⃣ Программа семейной ипотеки субсидируется государством, поэтому повышение лимита потребует дополнительных расходов. Например, если кредит вырастет на 2-4 млн рублей, нагрузка на бюджет увеличится пропорционально.
2️⃣ Минфин, вероятно, опасается роста дефицита и инфляционных последствий, если меры не будут сбалансированы.

3. Социальные последствия:
✅ Плюсы: Больше семей смогут улучшить жилищные условия, особенно молодые семьи с детьми.
❎ Минусы: Рост спроса может вызвать рост цен на жилье, что частично нивелирует эффект от увеличения лимита. Кроме того, возможено увеличение долговой нагрузки на заемщиков при отсутствии гарантий роста их доходов.

4. Региональная дифференциация:
❇️ Единый лимит для всех регионов не учитывает различий в стоимости жилья. Альтернативой могло бы стать введение градации по регионам (например, 12 млн.р. для Москвы, 8 млн для миллионников, 6 млн для остальных). Однако это усложнит администрирование программы.

5. Альтернативные решения:
1️⃣ Расширение программ льготного кредитования для конкретных категорий (например, семей с тремя детьми).
2️⃣ Субсидирование процентной ставки для малодоходных групп вместо увеличения лимита.
3️⃣ Стимулирование развития арендного жилья как альтернативы ипотеке.

Повышение лимита по семейной ипотеке — логичный шаг в условиях инфляции и дороговизны жилья. Однако для долгосрочного эффекта нужен комплексный подход:
▶️ Региональная дифференциация лимитов.
▶️ Контроль за спекулятивным ростом цен на недвижимость.
▶️ Сбалансированность бюджета (например, за счет повышения акцизов или оптимизации других расходов).

Решение должно быть компромиссом между социальной поддержкой граждан и фискальной ответственностью, чтобы избежать негативных макроэкономических последствий.

​Путин поручил навести порядок с комиссиями по семейной ипотеке

👉 15.04.25 на заседании Президиума Госсовета Президент РФ В.Путин раскритиковал ситуацию с дополнительными банковскими комиссиями при оформлении льготной семейной ипотеки.

💬 Путин:
«Банки взимают дополнительные комиссии — от 5 до 10%. Это недопустимо, особенно с учётом того, что государство выделяет банкам ресурсы на такие кредиты. Здесь необходимо навести порядок».

‼️ По словам президента, спрос на ипотеку падает, рынок сжимается: — многие семьи, имеющие право на льготы, не решаются брать ипотеку из-за скрытых условий:

1️⃣ запуск новых строительных проектов упал на 23% по сравнению с прошлым годом

2️⃣ растёт стоимость проектного финансирования для застройщиков

🏛 Госпрограммы поддержки ипотеки есть, но в реальности граждане сталкиваются с дополнительной финансовой нагрузкой, которую сами эти программы и должны были снять.

Консультация и помощь по ипотеке и покупке жилья
Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#семейная #ипотека #президент #новостройки #квартира #жильё #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 14 по 20 апреля 2025

▶️ В.Путин потребовал навести порядок в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков

▶️ Правительство РФ планирует доработать подходы к поддержке ипотеки в течение месяца, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

▶️ М.Хуснуллин предложил проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщиков и после ввода объекта в эксплуатацию

▶️ Меры поддержки застройщиков в проектах с низкой маржинальностью в регионах с низкой распроданностью могут быть распространены на проекты с вводом в 2027 году, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин

▶️ Власти рассматривают идею передавать сведения о рассрочках на новостройки в БКИ

▶️ ЦБ РФ предложил установить требования к размеру страховой суммы в кредитном страховании жизни и здоровья заемщиков.

Льготные программы

▶️ Меры поддержки банкам, выдающим льготную ипотеку, могут быть введены в РФ в случае, если кредитные организации откажутся от комиссий. Соответствующую инициативу обсуждают эксперты, рассказал замгендиректора ДОМ РФ А.Ниденс

▶️ ЦБ РФ считает, что по льготным программам вообще можно запретить комиссии. «Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии, и это можно администрировать. И в ипотечном стандарте мы тоже это готовы прописать», – отметила Э.Набиуллина

▶️ Правительство поддержало предложение внести изменения в условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», распространив ее на работников детских садов и образовательных организаций

Законодательство

▶️ Депутаты ГД подготовили законопроект о прямом запрете на взимание комиссий за выдачу льготных ипотечных кредитов. Документ направлен министру финансов А.Силуанову для определения позиции министерства по данному вопросу

Банки

▶️ СБЕР увеличил скидку по ипотеке для зарплатных клиентов до 1%

▶️ Газпромбанк обновил условия по программе «Кредит под залог недвижимости». Коэффициент LTV (коэффициент залога) увеличен до 80% для квартир

▶️ ВБРР запустил ипотечную программу «Индивидуальное жилищное строительство»

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Консенсус-прогноз по ставке ЦБ РФ.

Большинство экспертов за сохранение ключевую ставки на уровне 21%, Проогноз аналитиков. Они объясняют такой сценарий неустойчивыми темпами снижения инфляции и наличием внешних «шоков».

Однако ряд экспертов ожидает смягчения сигнала ЦБ с умеренно-жесткого до нейтрального.

📉 Регулятор может рассмотреть снижение ключевой ставки в июне этого года, ожидает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Главный инвестиционный советник ИК «Велес Капитал» Дмитрий Сергеев также допускает снижение «ключа» уже в июне или июле.
«Скорее всего, регулятор снизит ставку до 20% и сделает паузу, понаблюдает как пройдет сезон отпусков. Уже осенью, возможно 24 октября ставку опустят до 19% и в декабре перед новым годом оставят ее без изменений», – считает Сергеев.

Международный аэропорт Перми Большое Савино - попал в топ-20 рейтинга Forbes.

Наш аэропорт занял 15-е место. Первые 3 места в рейтинге заняли столичные Шереметьево и Домодедово, а также аэропорт Нового Уренгоя.

Рейтинг сформирован согласно проведенного анализа деятельности аэропортов по различным параметрам (всего 15).
Их объединили в несколько групп:
1️⃣«Маршрутная сеть»,
2️⃣«Сервис в аэропорту»,
3️⃣«Ожидание багажа»,
4️⃣«Транспортная доступность»,
а также отдельно учитывались торговые точки и инвестиции в инфраструктуру аэропортов.

А как вы считаете, достоин аэропорт Большое Савино 15 места в рейтинге?
Напишите в комментариях

​Основные итоги прошедшей недели с 21 по 27 апреля 2025 г.

▶️ ЦБ РФ:

⬩ установил макропруденциальные лимиты по ипотеке и снизил макропруденциальные надбавки

⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

⬩ рекомендовал кредитным организациям оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере ИЖС. Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его

⬩ составил 1-й ренкинг банков по числу жалоб на кредитование. Планируется, что публикация таблиц с индикаторами будет ежегодной

▶️ Верховный суд объяснил, когда нельзя забрать купленную в ипотеку квартиру из-за долгов

Льготные программы

▶️ Обсуждаются несколько сценариев сохранения объемов выдачи льготных ипотечных кредитов без комиссий от банков, заявил замглавы ДОМ РФ А.Ниденс

Законодательство

▶️ В ГД внесли законопроект, которым предлагается обязать собственников квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за I квартал 2025 г.

Банки

▶️ СБЕР запустил дистанционные эскроу-счета в ИЖС, возобновил выдачи кредитов на ИЖС по дальневосточной ипотеке частями. Кроме того, банк заявил о намерении отменить дополнительные комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов

▶️ВТБ снизил минимальные суммы по комбо-ипотеке. Также банк сообщил о планах отменить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

▶️РСХБ запустил цифровой сервис «Неипотечная сделка»

▶️ГазПромБанк запустил сервис самостоятельного осмотра загородной недвижимости

Консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Росреестр запустил мобильное приложение!

Прямо со смартфона📱 доступны новые услуги и возможности

Что в приложении
✅ Проверять информацию о недвижимости по кадастровому номеру или адресу
✅ Показывать уведомления о продаже долей (для собственников)
✅ Подавать заявления ( о смене контактов, исправление ошибок в ЕГРН и др.)
✅ Проверять статус заявки и подлинность электронных документов
✅ Заказывать и скачивать выписки из ЕГРН
✅ Использовать публичную кадастровую карту и ортофотопланы

❇️ Приложение синхронизировано с личным кабинетом сайта Росреестр

📲 Уже доступно в RuStore и Google Play (но пока только для Android).
🍎 Версия для iOS будет позже

#Росреестр #Недвижимость #Резиденциянедвижимость