Требования к выдаче ипотечных кредитов смягчат — с 1 марта снизятся надбавки к коэффициентам риска при первоначальном взносе 20% и показателем долговой нагрузки (ПДН) меньше 70%.

⚡️Госдума предложила льготную ипотеку для учителей

Госдума поддержала предложение о запуске льготной ипотеки для педагогов.
Это решение призвано помочь более чем 1 миллиону учителей улучшить жилищные условия и снизить текучесть кадров в сфере образования.

👍 Предполагается, что льготная ипотека поможет привлечь новых специалистов, особенно в малые города и села, где есть нехватка учителей.

🤔 Однако, проект обсуждается уже несколько лет, и его реализация остаётся под вопросом из-за ограничений в бюджете и необходимости согласования между ведомствами.

❗️ Будет ли льготная ипотека доступна для большинства учителей?
На данный момент главный вопрос — это соотношение средней зарплаты учителей и стоимости ипотеки. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет около 34,5 тыс. руб., а средняя зарплата учителя — 55,6 тыс. руб. Это создает серьезные финансовые ограничения.

Консультация и помощь по ипотеке - тел.8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#льготная #ипотека #учителям #педагоги #поддержка #Резиденциянедвижимость

Про новые штрафы для собственников квартир и домов в 2025 году.

Повысился штраф за нарушение правил противопожарной безопасности - блокировка пожарного люка на балконе, хранение огнеопасных материалов в квартире, изменение направления открытия входной двери. Он вырос в 1,5 раза до 15 тыс. рублей.

Увеличился штраф за нарушение правил пользования газовым оборудованием с 2 тыс. до 15 тыс. рублей. Сюда входит превышение максимального срока использования (20 лет для газовой плиты), нарушение правил расположения, ограничение допуска специалистов или самостоятельный ремонт.

Появился штраф за незаконные тамбуры - 15 тыс. рублей. Некоторые собственники отгораживают часть общего пространства, устанавливая двери, теперь это придется убрать или заплатить штраф.

С 2025 года появились новые штрафы по остеклению балконов и лоджий. Обычно это не является нарушением, но теперь в случае, если остекление портит архитектурный облик дома, собственники жилых помещений должны будут заплатить сумму, которая регулируется местным законодательством.

Самовольная замена батареи в квартире обойдется в 800 рублей, а в случае протечки и повреждения имущества соседей все придется восстанавливать за свой счет.

А что вы думаете по этому поводу?
Напишите в комментариях

​Основные итоги прошедшей недели с 17 по 23 февраля 2024 г.

▶️В ГД предложили ЦБ РФ ввести обязательные кредитные каникулы для граждан, которые стали жертвами мошенничества при покупке индивидуальных жилых домов

Льготные программы

▶️Минобороны прорабатывает вопросы по улучшению программ жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе расширение возможностей военной ипотеки

▶️В ГД прорабатывают поправку, которая сделает эскроу-счета обязательными в ИЖС в случае, если при заключении сделки используются любые программы с господдержкой

▶️ГД рекомендовала правительству РФ «обеспечить подготовку и внесение в приоритетном порядке в Госдуму законодательных инициатив о возможных механизмах предоставления мер поддержки педагогическим работникам, включая льготное ипотечное кредитование»

Законодательство

▶️Программа маткапитала будет продлена до 31.12.2030 года. ГД приняла соответствующий законопроект в третьем, окончательном, чтении

▶️В ГД внесен законопроект, согласно которому в ЕГРН будут отражаться не только права собственности, но и некоторые права пользования жильем

Банки

▶️СБЕР:

⬩ увеличил льготы по ипотеке для своих сотрудников
⬩ расширил «Ипотеку Мурабаха»: исламская ипотека теперь доступна во всех регионах Северного Кавказа
⬩ снизил тарифы комиссионного вознаграждения по госпрограммам и возобновил прием заявок по семейной комбо-ипотеке для строящегося, готового жилья и ИЖС

▶️Газпромбанк:

⬩ внес изменения в программу «Кредит под залог недвижимости»: в качестве предмета залога теперь доступны дома и таунхаусы, уменьшились комиссии за снижение ставки, сократился максимальный срок кредита до 150 мес.
⬩ повысил минимальные суммы кредита по комбо-ипотеке в рамках семейной и IT-ипотеки

▶️Уралсиб:

⬩ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.
⬩ снизил минимальный первый взнос по семейной ипотеке до 30,01%

▶️ВТБ вносит изменения в ипотеку с господдержкой: теперь кредиты по программе семейной ипотеки, IT-ипотеки, дальневосточной и арктической ипотеки могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером

Бесплатная консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)
Не верите...? Проверьте

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

⚡️Россиян начнут штрафовать на 50 тысяч руб. за заброшенные земельные участки уже с 1 марта 2025 г.

‼️Если в течение 3-х лет владелец не очистит землю от хлама, сорняков и упавших деревьев, то участок изымут и передадут ветеранам СВО или многодетным семьям.

Суперагентство в Хорошем месте)

Уважаемые клиенты, друзья, коллеги и подписчики!

Рады сообщить вам замечательную новость — АН "Резиденция" получило звание «Суперагентство» от ЦИАН за соответствие высоким стандартам качества предоставляемых услуг!

Кроме того, мы гордо объявляем, что Яндекс.Карты наградили нас отметкой «Хорошее место». Эта награда стала возможной благодаря вашему высокому доверию и рекомендациям наших услуг.

Огромное спасибо всем за поддержку и выбор нашей компании!
Мы продолжаем совершенствоваться ради вашего комфорта и уверенности в каждом сделке 🏡✨

Всегда рады новой встрече с вами и готовы помочь в решении вопросов по недвижимости.
Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Циан #Суперагентство #Хорошее #Место #Доверие #Клиентов #Недвижимость #Резиденциянедвижимость

Штраф за дверь, открывающуюся наружу?

Ответ юристов: правда ли это.

В СМИ появились сообщения о возможных штрафах за входные двери, которые открываются наружу. Якобы за такое нарушение грозит штраф до 15 000 рублей из-за несоблюдения пожарной безопасности. Но юристы уверяют: это не более чем миф.

📌 Мнение экспертов
🔹 Действительно, в правилах пожарной безопасности есть требование, что двери эвакуационных выходов должны открываться наружу.
🔹 Однако это относится только к проектированию и строительству зданий и не касается собственников квартир.
🔹 Верховный суд уже рассматривал такой спор и пояснил, что штрафов за направление открывания дверей не предусмотрено.

📢 Когда могут потребовать переустановить дверь?
Если дверь препятствует эвакуации или создает угрозу безопасности, контролирующие органы могут потребовать ее переделки. Но в большинстве случаев каждый владелец сам решает, в какую сторону должна открываться его дверь.

📌 Вывод:
- Штрафов за дверь, открывающуюся наружу, нет.
- Требования касаются только этапа строительства зданий.
- Менять дверь придется только в случае реальной угрозы безопасности соседей.

А вы видели такие сообщения?
Напишите в https://tttttt.me/nedvigimost59 ваше мнение

✔️ СБЕР возобновил прием заявок по Семейной ипотеке с повышенным лимитом

СБЕР возобновил прием заявок по программе «Семейная ипотека» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке

Минимальная средневзвешенная ставка составит:
🟢10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
🟢10,3% — для Перми и других регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.

Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.

Консультация и помощь по ипотеке - тел.8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#льготная #семейная #ипотека #новостройки #дома #Пермь #Резиденциянедвижимость

Поздравляем с 1-м весенним днём!

Совсем скоро начнет таять снег и придет тепло в наш край)
А это значит дачный сезон не за горами.

Приготовьтесь к дачному сезону в числе первых, а если дачи или загородного дома нет, то звоните 8(342)278-08-08
или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

Поможем приобрести или построить !

#первый #день #весны #дачный #сезон #Пермь #Резиденциянедвижимость

​Основные итоги прошедшей недели с 24 февраля по 2 марта 2025 г.

▶️ЦБ РФ:

⬩ думает над описанием критериев стандартного ипотечного продукта в регулировании и над маркировкой такой стандартной ипотеки. Также регулятор планирует обсудить с Минфином вопрос того, чтобы господдержку давать только на стандартную ипотеку

⬩ планирует сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где «нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей», сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. К кредитам, которые отклоняются от стандартных параметров, регулятор намерен применять более строгие правила

⬩ планирует внедрить новые подходы к резервированию девелоперских проектов в 2026 году. Концепцию проекта обновленных критериев оценки девелоперских проектов регулятор намерен опубликовать в I квартале

⬩ рекомендует кредиторам идти навстречу заемщикам из Белгородской, Брянской и Курской областей

▶️Минстрой вместе с Минфином, ЦБ РФ, ДОМ РФ «очень аккуратно, но глубоко» прорабатывают дополнительные решения по поддержке ипотеки

▶️ФАС предложила упростить рефинансирование ипотеки. Так, для недопущения затягивания сроков и увеличения расходов заемщика предлагается установить для предшествующей кредитной организации срок, чтобы предоставить сведения для погашения регистрационной записи об ипотеке и выдать документы клиенту

Льготные программы

▶️Ипотеку под 2% теперь могут оформить и жители Курской области. Кроме того, до 31 декабря 2026 года продлевается льготная программа, действующая для жителей Белгородской области

▶️Физлицам предлагается законодательно разрешить повторно брать льготную ипотеку, если приобретенное в кредит жилье было утрачено при форс-мажоре. С такой инициативой вышло Отделение по Оренбургской области Уральского главного управления ЦБ РФ

Законодательство

▶️В правительство направлен на предварительный отзыв законопроект о риелторской деятельности

▶️Ожидается, что в этом году ГД примет закон о комплексном досудебном урегулировании задолженности. Он сделает стандарт комплексного урегулирования задолженности обязательным для всех банков и МФО

Банки

▶️СБЕР:

⬩ рассматривает варианты снижения коммерческих ставок по ипотеке

⬩ запустил ипотеку на покупку дома и участка по договору долевого участия

⬩ запустил опцию, с помощью которой решение по ипотеке теперь можно узнать без подачи заявки

⬩ вернет во II квартале ипотеку с сохранением ставки для покупателя квартиры, находящейся уже в ипотеке

▶️Альфа-Банк снизил минимальный первый взнос по госпрограммам и внес изменения в «Ипотеку с суперлимитом» (комбо-ипотека)

Бесплатная консультация по недвижимости и ипотеке, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot
Решение обязательно найдется)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

СБЕР снизил ставки по рыночной ипотеке

Снижение составило 1-1,5% Минимальные ставки при первом взносе выше 50% теперь составляют:

⏯️на новостройки – 28,2%
⏯️на вторичную недвижимость – 27,6%

При первом взносе от 20% до 50% минимальная ставка на «первичку» – 28,7%, на вторичное жилье – 28,1%.

Консультация по ипотеке
Звоните 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

❗️ Мошенники под видом сотрудников или автоматической службы Росреестра направляют ссылки на оплату госпошлины за проведение учетно-регистрационных действий, говорится в сообщении московского управления Росреестра.

👉 Как указывается в нем, при переходе по такой ссылке есть риск передать личные данные мошенникам или заразить устройство вредоносным программным обеспечением.

"Сотрудник Росреестра никогда не будет писать через мессенджер и тем более направлять какие-либо ссылки на оплату. Ведомство не осуществляет никаких автоматических рассылок в социальных сетях", - цитирует пресс-служба замруководителя столичного управления Евгения Дмитриева.

В Росреестре уточняют, что распознать мошенников можно по просьбам перейти по ссылке, предоставить личные данные или связаться с кем-либо по защищенному каналу связи.

Также, как указывается в сообщении, на мошеннические действия указывают спешка, сообщения о срочности или секретности передачи данных.

Будьте внимательны!

Сдавать жильё в России стало в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом, выяснили в ВШЭ. Реальный доход собственников недвижимости под аренду взлетел на 32,8%, а предпринимателей — всего на 5,3%. @bankoffo

​Рост стоимости квартир продолжается

По данным РБК Недвижимость, снижение цен на рынке вторичного жилья в феврале 2025 г. продолжило замедляться: отрицательная динамика зафиксирована только в трех городах из 50 исследуемых против восьми в январе:

🔘Астрахань – на 0,71%, до 78 тыс. руб. за 1 кв. м,
🔘Новокузнецк – 0,57%, до 92,2 тыс.
🔘Саратов – на 0,29%, до 96,3 тыс.

Сильнее всего цены на «вторичку» выросли в Курске – почти на 3%, до 96,2 тыс. руб. за «квадрат».

В Перми средняя стоимость квадратного метра составила 104 т.р, что 1,96% выше чем в январе 2025 г.

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников)

При этом в феврале 2025 г. подорожание не просто охватило почти все исследуемые города, но и усилились сами темпы роста.

🇷🇺 По словам аналитиков, основной фактор, который поддерживает текущую динамику, – это рост количества сделок за наличные. Привлечение заемных средств в виде ипотеки значительно сократилось из-за высоких ставок.

Консультация и помощь в решении жилищных вопросов
Звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Стоимость #квартир #растет #Вторичка #Пермь #Резиденциянедвижимость

Владельцев квартир хотят обязать сообщать об арендаторах в МВД!

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ С.Разворотнева предложила обязать собственников жилья передавать сведения об арендаторах в МВД и управляющие компании. В случае одобрения инициативы могут ввести наказание за несообщение данных.

🔹 Передавать Ф.И.О., контакты и паспортные данные через Госуслуги.
🔹 Это касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.
🔹 Официальная причина — помощь в поиске преступников и повышение безопасности.

Но есть вопросы:
⚠️ Не противоречит ли это Конституции?
⚠️ Кто и на каком основании будет проверять арендаторов?
⚠️ Может ли это привести к злоупотреблениям и мошенничеству?

А что вы об этом думаете? Напишите комментариях @nedvigimost59

Правительство обсуждает вопрос о расширении семейной ипотеки.

Минфин и Минстрой совместно с ДОМ РФ должны до 25 марта «дополнительно проработать» распространение семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, проанализировать «эффекты от реализации данной меры» и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства.

Это следует из перечня поручений по итогам совещания у вице-премьера А.Новака.

🗓 Вице-премьер А.Новак поручил Минфину и Минстрою до 25.03.2025 проработать вопрос продления льготной ипотеки, пишет ТАСС.

Представитель вице-премьера подтвердил данное поручение.

Прекрасные дамы, с 8 Марта!
🌸 Пусть этот день подарит вам море улыбок, тепла и весеннего настроения.
Будьте счастливы, любимые и окружены заботой каждый день! 💐✨