📌ТОП НОВОСТЕЙ НЕДЕЛИ!

Мы собрали наш дайджест самых интересных постов на канале:

ПРОДАЖА ГАБ В ЮЗАО

СОТРУДНИЧЕСТВО С БРОКЕРАМИ

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ В ЮАО

#ЭКСПЕРТАГАСТОН

НОВЫЙ АКТИВ

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ СПБ

ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА ПРОДОЛЖАЕТСЯ

🗣️ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В 2024 ГОДУ: КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ

✔️Компания «Агастон» предлагает широкий выбор земельных участков для инвестирования. Среди множества доступных вариантов поможем вам выбрать подходящий для ваших инвестиционных целей. Помимо того, мы готовы сотрудничать с крупными операторами складской и производственной сферы.

Но как сделать правильный выбор среди большого количества предложений?

Наши эксперты помогут вам учесть все ключевые факторы, влияющие на выбор участка, чтобы сделать правильное решение. Давайте рассмотрим некоторые из них:

1️⃣Наличие инженерных сетей. Важно проверить, есть ли на участке электричество, вода, газ и другие коммуникации, необходимые для строительства. Если их нет, то потребуется провести дополнительные работы по их установке;

2️⃣Транспортная доступность. Участок должен быть расположен вблизи дорог и транспортных узлов, чтобы обеспечить доступность для строительных материалов и рабочей силы;

3️⃣Целевое назначение участка. Если участок предназначен для строительства склада, то это значительно упрощает процесс строительства и позволяет избежать необходимости менять ВРИ участка. В любом случае наши специалисты смогут сделать все, чтобы вы вели деятельность на земельном участке в соответствии со всеми юридическими требованиями;

4️⃣Юридический статус объекта. Необходимо тщательно проверить историю участка и его владельца на предмет незаконных действий или проблем с правовым статусом. Для этого можно обратиться к юристу по недвижимости или в администрацию;

5️⃣Правовой статус участка. Важно убедиться, что выбранный участок имеет утвержденный генплан, чтобы исключить возможные проблемы с получением разрешений на строительство.

➡️За профессиональной консультацией и по другим вопросам обращайтесь:

📱 +7(495)165-06-67
Написать менеджеру в: Telegram, WhatsApp

#экспертАгастон

🌟СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ПЕРСПЕКТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ ДИВЕРСИФИКАЦИИ ПОРТФЕЛЯ

По данным IBC Real Estate, объем спроса на складскую недвижимость в России по итогам 2023 года достиг 6,1 млн квадратных метров, что в 2,5 раза превышает показатели предыдущего года. Этот исторический максимум отражает растущую потребность в складских площадях в различных отраслях, включая логистику, розничную торговлю и производство.

Повышенный спрос обусловлен рядом факторов, включая:

🌟Увеличение объемов электронной коммерции и роста онлайн-продаж
🌟Расширение логистических сетей и цепочек поставок
🌟Укрепление производственного сектора и рост запасов
🌟Нехватка складских площадей в крупных городах

Инвестиционные возможности:

Этот растущий спрос создает выгодные условия для инвестиций в сектор складской недвижимости. Инвесторы могут рассмотреть следующие варианты:

🌟Покупка складских помещений: приобретение существующих складских помещений для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи
🌟Инвестиции в строительство складов: финансирование строительства новых складских помещений для удовлетворения растущего спроса
🌟Покупка земельных участков под склады: приобретение земельных участков с потенциалом развития складских комплексов

Преимущества инвестиций в складскую недвижимость:

🌟Рентабельность инвестициий
🌟Длительные сроки аренды и стабильный арендный доход
🌟Потенциал для роста стоимости активов
🌟Низкий уровень вакантности и высокая заполняемость

🌟Если вы ищете привлекательные инвестиционные возможности в секторе складской недвижимости, у нас есть для вас готовые предложения. Растущий спрос и ограниченное предложение создают благоприятные условия для получения прибыли.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить инвестиционные возможности.

📱 +7(495)165-06-67
Написать менеджеру в: Telegram, WhatsApp

#экспертАгастон

📌ТОП НОВОСТЕЙ НЕДЕЛИ!

Мы собрали наш дайджест самых интересных постов на канале:

#ЭКСПЕРТАГАСТОН: КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА И РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АРЕНДА 921,1 м² В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

В ПРОДАЖЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ БАЗА

🔎 РУБРИКИ КАНАЛА

Мы рады представить вам удобную навигацию по рубрикам канала! Теперь вы легко сможете найти посты по интересующим вас темам с помощью хэштегов.

1⃣ #ЭкспертАгастон — читайте экспертные мнения наших специалистов по самым актуальным темам рынка коммерческой недвижимости. Узнайте, что думают профессионалы!

2⃣ #АктуальныеВопросы — мы отвечаем на самые частые вопросы, связанные с инвестициями в коммерческую недвижимость. Получите ответы на все ваши вопросы!

3⃣ #ИнвестициивДобро — узнайте о нашей благотворительной деятельности и как мы вносим вклад в общество. Давайте делать добро вместе!

4⃣ #Продажа, #Аренда — информируем об актуальных предложениях по продаже и аренде наших активов.

5⃣#Новости — следите за последними новостями и изменениями на рынке коммерческой недвижимости. Будьте в курсе ключевых событий!

📈 На прошлой неделе мы писали о повышенном интересе со стороны арендаторов и инвесторов к подвальным помещениям.

Напоминаем, что в нашем портфеле есть интересные лоты такого формата.

📍 Один из таких объектов расположен по адресу: Открытое ш., д. 23, корп. 6.

Помещение, площадью 298 м² расположено в подвале МКД.

Местоположение обеспечивает высокий пешеходный трафик, что привлекает большое количество потенциальных клиентов.

🔝 Вокруг объекта проводится масштабная реновация, что увеличивает инвестиционную привлекательность для будущего владельца.

Помещение подходят под любой вид деятельности.

💯 Ключевые преимущества:

1️⃣ Парковка наземная +15 м/м;

2️⃣ Три отдельных входа;

3️⃣ Высота потолков — от 2 до 3,2 метра.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager

🔖 #Аренда #Продажа

❓ #ЭкспертАгастон: как развиваются дарксторы сейчас?

По прогнозам аналитиков на 2024 год, количество дарксторов в России продолжает расти благодаря активному развитию онлайн-торговли и сегмента супербыстрой доставки. Крупные компании, такие как «Самокат», «Яндекс.Лавка», «Ozon» и другие, активно используют дарксторы для оптимизации сборки и доставки заказов. Для некоторых компаний переформатирование магазинов в дарксторы становится более выгодным решением.

Будущее «темных магазинов» предполагает сочетание приближения к покупателям и увеличения ассортимента. Технологическое развитие внутренней инфраструктуры дарксторов уже направлено на улучшение сборки заказов через автоматизацию и роботизацию. Ожидается, что в 2025 году онлайн-торговля продолжит расти, а использование дарксторов и других форматов доставки станет ещё более популярным.

🤫 Кстати, скоро мы запустим продажу двух новых активов, в которых удачно расположились арендаторы данного формата. Следите за новостями!

А теперь мы хотим спросить у наших подписчиков: как вы думаете, какой товарооборот (в мес.) у самой популярной точки одного из селлеров в г. Москве? 👇

🎤 #ЭкспертАгастон: рынку не хватает складских помещений.

В 2024 году рынок продолжает демонстрировать активность: спрос на аренду вырос на 25%, а цены на склады увеличились на 40%. Наибольшая доля строительства приходится на формат built-to-suit, где объекты возводятся под нужды конкретных арендаторов.
Особенно востребованы склады в Московском регионе, где уровень вакантных площадей остаётся крайне низким, что создает дополнительное давление на рынок и стимулирует рост цен.

✍ Комментарии наших экспертов и подробный анализ рынка читайте по ссылке: https://office-news.ru/agaston-rynku-ne-hvataet-skladskih-pomeshhenij/investitsii/?ysclid=m1p67lzl6v366544579

🎤 #ЭкспертАгастон: мошенничество в сфере недвижимости выходит на новый уровень!

В последнее время на платформах вроде ЦИАН участились случаи мошенничества. Часто поступают сообщения от неизвестных лиц, написанные исключительно на китайском языке или переведённые на русский через онлайн-переводчики. В этих сообщениях говорится, что объект вызвал интерес, и предлагается продолжить обсуждение в WhatsApp.

Хотя мы сразу распознаём подобные уловки, всё же решили узнать, что произойдёт дальше. Вот что выяснилось: мошенник утверждает, что он и его клиент находятся в Китае и хотят рассчитаться с нами рублями, однако у них имеются лишь юани. Они просят помощи в обмене юаней на криптовалюту USDT, а затем — в переводе её в рубли.

Можно предположить, каким образом будут разворачиваться дальнейшие события. Это стандартная схема: поддельные документы, фиктивный задаток и требование предоставить банковские коды под предлогом того, что это необходимо для международных транзакций.

Стоит отметить, что в Китае заблокирован доступ к популярным международным мессенджерам, таким как WhatsApp, Telegram и Viber. Однако это не останавливает злоумышленников.

Специалисты в области недвижимости, безусловно, не попадутся на такой крючок. Но существуют люди, впервые продающие недвижимость без посредников, и они могут легко стать жертвами таких схем, особенно если соблазнятся перспективой быстрой сделки. Риск потерять единственную квартиру или дом становится реальностью.

Ежедневно новости сообщают о том, как люди теряют миллионы из-за мошеннических действий. Это означает, что определённый процент населения остаётся уязвимым перед такими угрозами.

🔒 Поэтому напоминаем всем: будьте бдительны!