📊 #НОВОСТИ | ДОЛЯ СДЕЛОК ПО ПОКУПКЕ ОФИСОВ В РОССИИ ДОСТИГЛА 43%
За первые девять месяцев 2026 года объём реализованных офисных площадей в России составил 643 тыс. м². При этом доля сделок купли-продажи в структуре спроса достигла 43%.
Для сравнения, в 2022–2024 годах этот показатель находился на уровне около 30%, а в 2025 году вырос до 42%.
🏢 Более 65% сделок по продаже офисов пришлось на строящиеся бизнес-центры, где помещения реализуются отдельными блоками или целыми этажами. Основной спрос формируют крупные компании из IT, финансового и промышленного секторов.
По мнению экспертов, растущий интерес к покупке офисной недвижимости обусловлен несколькими факторами:
— Фиксация расходов. Собственный офис позволяет снизить зависимость от колебаний арендных ставок и избежать пересмотра условий аренды.
— Экономия на обустройстве. Качественная отделка офисов класса А обходится в 140–250 тыс. ₽/м². При покупке эти вложения направляются в собственный актив компании.
— Капитализация бизнеса. Офисная недвижимость увеличивает стоимость активов компании и может использоваться в качестве залога при привлечении финансирования.
Аналитики отмечают, что приобретение офисов становится для бизнеса не только способом оптимизации долгосрочных расходов, но и инструментом формирования собственных активов.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
За первые девять месяцев 2026 года объём реализованных офисных площадей в России составил 643 тыс. м². При этом доля сделок купли-продажи в структуре спроса достигла 43%.
Для сравнения, в 2022–2024 годах этот показатель находился на уровне около 30%, а в 2025 году вырос до 42%.
🏢 Более 65% сделок по продаже офисов пришлось на строящиеся бизнес-центры, где помещения реализуются отдельными блоками или целыми этажами. Основной спрос формируют крупные компании из IT, финансового и промышленного секторов.
По мнению экспертов, растущий интерес к покупке офисной недвижимости обусловлен несколькими факторами:
— Фиксация расходов. Собственный офис позволяет снизить зависимость от колебаний арендных ставок и избежать пересмотра условий аренды.
— Экономия на обустройстве. Качественная отделка офисов класса А обходится в 140–250 тыс. ₽/м². При покупке эти вложения направляются в собственный актив компании.
— Капитализация бизнеса. Офисная недвижимость увеличивает стоимость активов компании и может использоваться в качестве залога при привлечении финансирования.
Аналитики отмечают, что приобретение офисов становится для бизнеса не только способом оптимизации долгосрочных расходов, но и инструментом формирования собственных активов.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
🏢 #АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 79,9 М² В МОСКВЕ — ОТ 650 ₽/М²
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на втором этаже имущественного комплекса в Восточном административном округе Москвы.
👉 Объект на карте 👈
📍 Локация: удобная транспортная доступность, рядом станции метро и МЦК “Бульвар Рокоссовского”, “Локомотив” и “Черкизовская”.
😀 Характеристики помещения:
• Общая площадь — 79,9 м²
• Два кабинета — 61,1 и 18,8 м²
• Возможность объединения кабинетов в единое пространство open space
• Электроснабжение с возможностью увеличения мощности
• Канализация, привозное водоснабжение
• Охраняемая территория
💼 Для какого бизнеса?
Помещение подойдёт для размещения офиса, учебного или сервисного центра, шоурума, склада и других коммерческих направлений.
💵 Условия аренды:
• Ставка — 650 ₽/м² + НДС
• Стоимость — 51 935 ₽/мес. + НДС
• Прямая аренда от собственника, без комиссии
• Арендные каникулы на въезд и обустройство
📩 Заинтересовало помещение? Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
👤 @agastone_manager
📞 +7 985 939-79-17
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения на втором этаже имущественного комплекса в Восточном административном округе Москвы.
👉 Объект на карте 👈
• Общая площадь — 79,9 м²
• Два кабинета — 61,1 и 18,8 м²
• Возможность объединения кабинетов в единое пространство open space
• Электроснабжение с возможностью увеличения мощности
• Канализация, привозное водоснабжение
• Охраняемая территория
💼 Для какого бизнеса?
Помещение подойдёт для размещения офиса, учебного или сервисного центра, шоурума, склада и других коммерческих направлений.
• Ставка — 650 ₽/м² + НДС
• Стоимость — 51 935 ₽/мес. + НДС
• Прямая аренда от собственника, без комиссии
• Арендные каникулы на въезд и обустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3💯1🤝1
🏢 #ПРОДАЖА И #АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СТУПИНО
Предлагаем к продаже или аренде помещение свободного назначения площадью 929,1 м², расположенное на цокольном этаже торгового центра “КБО”.
Объект с готовой инженерной инфраструктурой подойдёт для размещения торгового предприятия, склада, производства, фитнес-центра, компьютерного клуба или другого коммерческого проекта.
⚙️ Характеристики помещения:
— Площадь — 929,1 м²;
— Цокольный этаж, отдельный вход;
— Центральные коммуникации;
— Зона погрузки и разгрузки;
— Два подъёмника;
— Холодильные камеры;
— Готовая внутренняя отделка.
📍 Преимущества расположения:
— Первая линия проспекта Победы;
— Остановка общественного транспорта в 50 метрах;
— Парковка более чем на 50 автомобилей;
— Удобный подъезд и асфальтированная территория;
— Сформированный пешеходный и автомобильный трафик.
В торговом центре уже работают Fix Price и “Ступино Мебель”, а поблизости расположен строительный гипермаркет OBI.
💼 Два варианта сотрудничества:
• Продажа — приобретение помещения для собственного бизнеса или инвестиционных целей.
• Аренда — возможность запустить коммерческий проект без затрат на покупку недвижимости.
📞 Заинтересовал объект? Свяжитесь с нами, чтобы узнать условия продажи или аренды, получить презентацию и договориться о просмотре.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
📍 Ступино, проспект Победы, 63-24👁️ 929,1 м² | Первая линия | ТЦ “КБО”
Предлагаем к продаже или аренде помещение свободного назначения площадью 929,1 м², расположенное на цокольном этаже торгового центра “КБО”.
Объект с готовой инженерной инфраструктурой подойдёт для размещения торгового предприятия, склада, производства, фитнес-центра, компьютерного клуба или другого коммерческого проекта.
⚙️ Характеристики помещения:
— Площадь — 929,1 м²;
— Цокольный этаж, отдельный вход;
— Центральные коммуникации;
— Зона погрузки и разгрузки;
— Два подъёмника;
— Холодильные камеры;
— Готовая внутренняя отделка.
📍 Преимущества расположения:
— Первая линия проспекта Победы;
— Остановка общественного транспорта в 50 метрах;
— Парковка более чем на 50 автомобилей;
— Удобный подъезд и асфальтированная территория;
— Сформированный пешеходный и автомобильный трафик.
В торговом центре уже работают Fix Price и “Ступино Мебель”, а поблизости расположен строительный гипермаркет OBI.
💼 Два варианта сотрудничества:
• Продажа — приобретение помещения для собственного бизнеса или инвестиционных целей.
• Аренда — возможность запустить коммерческий проект без затрат на покупку недвижимости.
📞 Заинтересовал объект? Свяжитесь с нами, чтобы узнать условия продажи или аренды, получить презентацию и договориться о просмотре.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
📈 #НОВОСТИ | СПРОС НА СКЛАДЫ В РОССИИ ЗА КВАРТАЛ ВЫРОС ПОЧТИ ВДВОЕ
В III квартале 2026 года объём сделок по аренде и покупке складской недвижимости классов А и B достиг 1,15 млн м², увеличившись в 1,8 раза по сравнению с предыдущим кварталом. При этом в годовом выражении показатель снизился на 14,2%.
😀 ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА
Рост активности связан с возвращением компаний, откладывавших расширение в 2025 году, а также с увеличением спроса со стороны крупных онлайн-ретейлеров.
Дополнительным фактором стала необходимость замещения складских площадей, выбывших из эксплуатации.
При этом количество заключённых сделок существенно не изменилось: основной прирост обеспечили крупные контракты.
📍 ГЕОГРАФИЯ СПРОСА
На Московский регион пришлось 73% совокупного спроса — на 6,2 процентного пункта больше, чем годом ранее.
В Санкт-Петербурге и других регионах арендаторы сохраняют осторожность, преимущественно выбирая помещения под конкретные задачи.
💵 АРЕНДНЫЕ СТАВКИ СТАБИЛИЗИРУЮТСЯ
После нескольких кварталов снижения стоимость аренды складских помещений начала восстанавливаться.
В Москве и Московской области средняя запрашиваемая ставка для сухих складов класса А составила 9 800 ₽/м² в год.
• +3% к предыдущему кварталу;
• −11% к аналогичному периоду 2025 года.
🏢 ИТОГИ
Российский рынок складской недвижимости демонстрирует признаки восстановления деловой активности. Основным драйвером спроса остаются крупные компании, расширяющие логистическую инфраструктуру, тогда как региональные рынки продолжают развиваться более сдержанными темпами.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
В III квартале 2026 года объём сделок по аренде и покупке складской недвижимости классов А и B достиг 1,15 млн м², увеличившись в 1,8 раза по сравнению с предыдущим кварталом. При этом в годовом выражении показатель снизился на 14,2%.
Рост активности связан с возвращением компаний, откладывавших расширение в 2025 году, а также с увеличением спроса со стороны крупных онлайн-ретейлеров.
Дополнительным фактором стала необходимость замещения складских площадей, выбывших из эксплуатации.
При этом количество заключённых сделок существенно не изменилось: основной прирост обеспечили крупные контракты.
На Московский регион пришлось 73% совокупного спроса — на 6,2 процентного пункта больше, чем годом ранее.
В Санкт-Петербурге и других регионах арендаторы сохраняют осторожность, преимущественно выбирая помещения под конкретные задачи.
После нескольких кварталов снижения стоимость аренды складских помещений начала восстанавливаться.
В Москве и Московской области средняя запрашиваемая ставка для сухих складов класса А составила 9 800 ₽/м² в год.
• +3% к предыдущему кварталу;
• −11% к аналогичному периоду 2025 года.
🏢 ИТОГИ
Российский рынок складской недвижимости демонстрирует признаки восстановления деловой активности. Основным драйвером спроса остаются крупные компании, расширяющие логистическую инфраструктуру, тогда как региональные рынки продолжают развиваться более сдержанными темпами.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 #АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПЛОЩАДКИ ВО ВНУКОВО
Предлагаем в аренду от собственника производственно-складскую площадку площадью 98,7 сотки вблизи Минского шоссе и железнодорожной станции «Внуково».
👉 Объект на карте 👈
Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка — 98,7 сотки
• Собственная железнодорожная ветка с возможностью подачи вагонов
• Прямой выезд на Минское шоссе
• Асфальтированный подъезд и удобный разворот для большегрузного транспорта
• Электрическая мощность — 50 кВт
• Возможность установки быстровозводимых складов и ангаров
• Перспективы дальнейшего строительства и развития территории
Варианты использования:
Площадка подходит для открытого хранения песка, щебня и других сыпучих материалов, организации логистического комплекса, производственной базы, СТО, шиномонтажа или предприятия по переработке сырья.
✅ Земельный участок находится в долгосрочной аренде; Разрешённое использование — размещение складских предприятий.
✉️ Для получения подробной информации об объекте и условиях аренды — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 926 250-52-25
Предлагаем в аренду от собственника производственно-складскую площадку площадью 98,7 сотки вблизи Минского шоссе и железнодорожной станции «Внуково».
👉 Объект на карте 👈
Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка — 98,7 сотки
• Собственная железнодорожная ветка с возможностью подачи вагонов
• Прямой выезд на Минское шоссе
• Асфальтированный подъезд и удобный разворот для большегрузного транспорта
• Электрическая мощность — 50 кВт
• Возможность установки быстровозводимых складов и ангаров
• Перспективы дальнейшего строительства и развития территории
Варианты использования:
Площадка подходит для открытого хранения песка, щебня и других сыпучих материалов, организации логистического комплекса, производственной базы, СТО, шиномонтажа или предприятия по переработке сырья.
✅ Земельный участок находится в долгосрочной аренде; Разрешённое использование — размещение складских предприятий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Дорогие читатели нашего канала!
Компания «Агастон» поздравляет вас с Днём народного единства!
Этот день напоминает, что только вместе — через взаимопомощь, уважение и сплочённость — мы можем достигать по-настоящему значимых целей.
Пусть праздник станет символом общего движения вперёд, веры в свои силы и уверенности в завтрашнем дне.
Желаем вам здоровья, благополучия и новых побед — личных и профессиональных.
🇷🇺 С Днём народного единства! Вперёд — к новым вершинам вместе!
Компания «Агастон» поздравляет вас с Днём народного единства!
Этот день напоминает, что только вместе — через взаимопомощь, уважение и сплочённость — мы можем достигать по-настоящему значимых целей.
Пусть праздник станет символом общего движения вперёд, веры в свои силы и уверенности в завтрашнем дне.
Желаем вам здоровья, благополучия и новых побед — личных и профессиональных.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍6❤3
ЗУ | Имущ. комплекс.pdf
3.9 MB
• актуальные цены и арендные ставки;
• ключевые характеристики объектов и технические параметры;
• информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.
• предложения с рассрочкой и гибкими условиями;
• прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.
❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Рынок стрит-ритейла столицы переживает заметные изменения. За последний год на ключевых торговых улицах Москвы закрылись 193 магазина, кафе и других заведения, тогда как новых открылось всего 163.
По данным аналитиков, доля свободных торговых помещений выросла до 9,2%. Особенно заметные изменения происходят в сегментах общественного питания, одежды и обуви.
🔄 Что происходит на рынке?
— На кафе и рестораны пришлось 44,6% всех закрытий.
— Серьёзные изменения затронули магазины одежды и обуви: почти каждое третье закрытие пришлось на этот сегмент.
— На Тверской улице, Покровке и Пятницкой сосредоточилось около половины новых открытий.
— В Столешниковом переулке за год обновилось более четверти арендаторов.
Однако рост числа закрытий — не обязательно признак кризиса. Рынок постепенно перестраивается: на смену одним форматам приходят другие, а бизнес становится требовательнее к расположению, пешеходному трафику и стоимости аренды.
Для собственников коммерческой недвижимости это ещё одно напоминание: сегодня недостаточно просто иметь помещение в хорошей локации. Всё большую роль играют гибкость арендных условий, характеристики объекта и его соответствие потребностям бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3💯3🤝1
🏬 #МО | #АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРИКАССОВОЙ ЗОНЕ «МАГНИТА»!
📍 Г. Долгопрудный, Лихачёвский пр-т | Посмотреть на карте
Предлагаем в аренду торговое помещение площадью 50 м² в прикассовой зоне нового супермаркета «Магнит», открытие которого запланировано на декабрь 2026 года.
Расположение рядом с сетевым супермаркетом обеспечит потенциальный покупательский поток и создаст благоприятные условия для развития бизнеса.
😀 Основные характеристики:
• Площадь — 50 м²
• Свободная планировка
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Водоснабжение, канализация и отопление
• Возможность адаптации помещения под свой бизнес
💵 Условия аренды:
• Арендная ставка — 2 500 ₽/м² в месяц
• Месячная арендная плата — 125 000 ₽
• Арендные каникулы на въезд и обустройство
• Прямая аренда от собственника
Помещение отлично подойдёт для открытия аптеки, пункта выдачи заказов, пекарни, цветочного магазина и других форматов торговли и услуг.
✅ Новое здание, выгодное расположение и возможность подготовить помещение под собственные задачи!
📩 За подробной информацией и организацией просмотра обращайтесь к специалистам «Агастон».
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
Предлагаем в аренду торговое помещение площадью 50 м² в прикассовой зоне нового супермаркета «Магнит», открытие которого запланировано на декабрь 2026 года.
Расположение рядом с сетевым супермаркетом обеспечит потенциальный покупательский поток и создаст благоприятные условия для развития бизнеса.
• Площадь — 50 м²
• Свободная планировка
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Водоснабжение, канализация и отопление
• Возможность адаптации помещения под свой бизнес
• Арендная ставка — 2 500 ₽/м² в месяц
• Месячная арендная плата — 125 000 ₽
• Арендные каникулы на въезд и обустройство
• Прямая аренда от собственника
Помещение отлично подойдёт для открытия аптеки, пункта выдачи заказов, пекарни, цветочного магазина и других форматов торговли и услуг.
✅ Новое здание, выгодное расположение и возможность подготовить помещение под собственные задачи!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2💯1🤝1