📉 #Новости | Продажи коммерческих помещений в новостройках Москвы сократились вдвое

Рынок коммерческой недвижимости в московских новостройках демонстрирует заметное снижение покупательской активности. По итогам июля продажи коммерческих помещений и ПСН составили около 100 сделок — в два раза меньше, чем годом ранее.

При этом объем предложения продолжает расти. За год количество доступных коммерческих лотов увеличилось на 12,5%, хотя относительно июня сократилось на 5,3% — до 1,8 тыс. объектов.

😀 В других сегментах нежилой недвижимости динамика также остается неоднородной:

• Кладовые и келлеры — спрос за месяц вырос на 28,6%, а предложение сократилось на 3,6%, до 10,8 тыс. лотов.

• Машино-места — около 900 сделок за июль. Это на 10% меньше июня и на 18,2% ниже уровня прошлого года. При этом предложение достигло 17,2 тыс. лотов, прибавив 2,4% за год.

• Нежилые помещения в целом — реализовано порядка 1,9 тыс. объектов. По сравнению с июнем продажи выросли на 5,6%, однако в годовом выражении снизились на 17,4%.

📊 Что это значит для рынка?

Одновременное сокращение сделок и рост предложения в сегменте коммерческих помещений указывают на усиление конкуренции за покупателя. В таких условиях инвесторы получают более широкий выбор объектов, а продавцам приходится внимательнее подходить к ценообразованию, доходности и качеству предложения.

На первый план выходят объекты с понятной инвестиционной моделью: удачной локацией, устойчивым арендным спросом и экономически обоснованной ценой.