🏬 #Аренда в прикассе «Пятерочки»!

📍 Адрес: Москва, ул. Краснодарская, вл. 60А (посмотреть на карте)

Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками.

⚙ Характеристики:

➢ Наземная стихийная парковка на +20 м/м;
➢ Население района Люблино насчитывает более 180 000 человек;
➢ Открытие магазина планируется 20.11.2024 года.

✅ Предлагаемые площади в аренду: 23 м², 68 м².

😀 А мы — всегда на связи:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа земельного участка!

📍 Адрес: г. Москва, ул. Кирпичные выемки, вл. 2с1 (посмотреть на карте)

Земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино».

На земельном участке расположены офисно-складские здания, общей площадью 1 000 м².
Комплекс сдан в аренду, МАП — 1 145 000 ₽ (краткосрочные договоры).

Участок подходит под виды деятельности: строительство многоэтажного ЖК, бизнес-центра, общественно-делового здания и т.п.

⚙️ Коммуникации:

• Электричество — 150 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт);
• Водоснабжение — по границе;
• Теплоснабжение — по границе.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа имущественного
комплекса!

📍 Адрес: МО, г. Жуковский, ул. Наркомвод (посмотреть на карте)

В продаже имущественный комплекс, состоящий из 11 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках.

✅ Общая площадь земельных участков: 7 Га.

Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта. На прилегающей территории также расположен международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 метров от участка).

⚙ Характеристики:

• Водоснабжение — септик, скважина;
• Электричество — 250 кВт (возможно увеличение без
ограничений по кВт);
• Газ — по границе участка;

Схема сделки — ДКП долей (SPV).
Разрешенное использование (ВРИ) — для размещения складских помещений.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа торгового помещения в жилом доме!

В продаже объект, расположенный в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского».

📍 Адрес: г. Москва, Открытое ш., д. 23, корп. 6 (посмотреть на карте)

✅ Арендатор: даркстор «Самокат».

😀 Преимущества:

•⁠ ⁠Долгосрочный договор аренды;
•⁠ ⁠Парковка наземная на +15 м/м;
•⁠ ⁠Три отдельных входа;
•⁠ ⁠Есть дополнительная площадь для сдачи в аренду (+25% к текущему МАП).

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🚀 Новый арендатор!

📍 Адрес: г. Москва, ул. Наметкина, д. 3 (посмотреть на карте)

Даркстор «Дикси» расположится на 550 м² первого этажа в ТЦ.
Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с безусловной индексаций.

Мы напоминаем, что в данном торговом центре на продажу выставлены лоты:
• Супермаркет «Перекресток»;
• Дарккитчен «The Бык»;
• Даркстор «Вкусвилл»;
• Бильярдная и пр.

Каждый лот можно приобрести отдельно или выкупить оставшиеся помещения целиком.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ Дорогие подписчики!

Напоминаем, что мы являемся собственниками всех объектов, которые предлагаем для продажи и аренды.

Актуальная информация всегда доступна только в ТГ-канале и на наших официальных аккаунтах в ЦИАН и Авито.
Мы активно боремся с недобросовестными брокерами, публикующими неактуальную информацию, но, к сожалению, площадки не всегда быстро реагируют на жалобы.

Рекомендуем подписаться на наши официальные аккаунты, чтобы быть в курсе обновлений и получать только достоверную информацию!

🏠 Авито: avito.ru/user/b01985a2421d4f3a4a5aff8a551156ad/profile?src=sharing

🏠 ЦИАН: cian.ru/company/93703766/?ysclid=m3q7fdva2i833669516

⚡️Наш актив на корпоративных торгах!

Сообщаем, что идет прием заявок по имущественному комплексу, расположенного по адресу: МО, д. Белое озеро ул., Шоссейная 26 (посмотреть на карте)

Территория бывшего военного асфальтобетонного завода с заходящей на один из земельных участков железной дорогой, находящейся в собственности.
Всего 12 зданий и сооружений, расположенных на четырех земельных участках, общей площадью 68 600 м².

😀 Участки подходят под:
• Склады, логистические комплексы;
• Промышленные объекты, производства;
• Организации ДНП (50:29:0010301:416).

👉 Ссылка на торги 👈

🚀 Присоединяйтесь к команде профессионалов Агастон!

➡️ Если вы стремитесь к профессиональному развитию, готовы к новым достижениям и хотите внести свой вклад в успешное развитие нашей инвестиционной компании, мы будем рады видеть вас в нашей команде!

👤 Доступные вакансии:

• HR-BP / HR-директор
• Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости
• Руководитель отдела маркетинга
• Менеджер отдела аренды коммерческой недвижимости
• Менеджер/брокер отдела продаж коммерческой недвижимости

➡️ Для получения дополнительной информации о вакансиях и отправки резюме необходимо написать на почту agastone@agastone.ru и указать ключевую фразу «хочу работать у Вас».

🦅 Агастон ждёт Вас!

#ИнвестиционнаяКомпания #Карьера #РаботаВМоскве #Вакансии

⚡️ Снижение цены при выходе на сделку до конца года!

📍 Адрес: МО, г. Королёв, Ярославский проезд, 7а (посмотреть на карте)

Объект представляет из себя 6-ти этажное здание, расположенное на охраняемой территории, в промышленной зоне.

В здании проведены полная реновация (включая фасадную отделку и благоустройство территории).

Площади сдаются в аренду по ставке 900-1300 руб/м²/мес.
Текущий МАП — 2 962 108 ₽ (93% заселения)

Текущая цена — 290 000 000 ₽.
Возможна продажа с НДС.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа готового арендного бизнеса!

📍 Адрес: МО, г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д. 7 (посмотреть на карте)

Торговое помещение, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир.

✅ Якорный арендатор — супермаркет «Верный».

МАП — 1 108 800 ₽.
Цена объекта — 95 000 000 ₽.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

#Агастон #Инвестиции #ГАБ #КоммерческаяНедвижимость

🎤 #ЭкспертАгастон: мошенничество в сфере недвижимости выходит на новый уровень!

В последнее время на платформах вроде ЦИАН участились случаи мошенничества. Часто поступают сообщения от неизвестных лиц, написанные исключительно на китайском языке или переведённые на русский через онлайн-переводчики. В этих сообщениях говорится, что объект вызвал интерес, и предлагается продолжить обсуждение в WhatsApp.

Хотя мы сразу распознаём подобные уловки, всё же решили узнать, что произойдёт дальше. Вот что выяснилось: мошенник утверждает, что он и его клиент находятся в Китае и хотят рассчитаться с нами рублями, однако у них имеются лишь юани. Они просят помощи в обмене юаней на криптовалюту USDT, а затем — в переводе её в рубли.

Можно предположить, каким образом будут разворачиваться дальнейшие события. Это стандартная схема: поддельные документы, фиктивный задаток и требование предоставить банковские коды под предлогом того, что это необходимо для международных транзакций.

Стоит отметить, что в Китае заблокирован доступ к популярным международным мессенджерам, таким как WhatsApp, Telegram и Viber. Однако это не останавливает злоумышленников.

Специалисты в области недвижимости, безусловно, не попадутся на такой крючок. Но существуют люди, впервые продающие недвижимость без посредников, и они могут легко стать жертвами таких схем, особенно если соблазнятся перспективой быстрой сделки. Риск потерять единственную квартиру или дом становится реальностью.

Ежедневно новости сообщают о том, как люди теряют миллионы из-за мошеннических действий. Это означает, что определённый процент населения остаётся уязвимым перед такими угрозами.

🔒 Поэтому напоминаем всем: будьте бдительны!

💰 Налог на вклады: россияне заплатят дважды!

В 2025 году мы столкнемся с тем, что уже стало привычным — второй раз вкладчикам предстоит уплатить налог с дохода по банковским вкладам. Это значит, что еще одна часть заработанных процентов уйдет в государственную казну.

👉 Важно помнить, что необлагаемая сумма составляет ₽210 тысяч в год. Если ваш процентный доход превышает эту цифру, вам нужно будет оплатить 13% или 15% налога в зависимости от вашего общего дохода.

📅 Этот порядок начал действовать еще в 2023 году, когда порог необлагаемого дохода составлял ₽150 тысяч. За тот период в бюджет поступило около ₽114 миллиардов от почти двух миллионов налогоплательщиков.

Стоит отметить, что с 2025 года налоговые вычеты, которыми ранее могли воспользоваться вкладчики, больше не будут доступны. Это означает, что у нас останется меньше возможностей снизить налоговую нагрузку.

❗️Поэтому, если у вас есть крупные банковские вклады, стоит внимательно следить за изменениями в законодательстве и планировать свои финансы соответствующим образом.

Будьте внимательны и берегите свои средства! 💼
А грамотно вложиться в коммерческую недвижимость — поможет Агастон.

#Новости #Налоги #БанковскиеВклады