🏛 #АРЕНДА ОСОБНЯКА В ЦАО — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ БАУМАНСКОЙ УЛИЦЫ
Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 925,7 м² в ЦАО Москвы, на первой линии Бауманской улицы.
Здание расположено в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив — остановка трамвая и МГТУ им. Н. Э. Баумана, в окружении — офисные центры, жилые комплексы и развитая городская инфраструктура.
╭ • ⎻ Характеристики объекта ⎻ • ╮
• Общая площадь — 925,7 м²
• Земельный участок — 657 м²
• Централизованные коммуникации: электричество, водоснабжение
• Типовой ремонт
• Большое количество окон и хорошее естественное освещение
• Отдельный вход с улицы
• Подвальные помещения с возможностью использования под склад и хранение
🎁 Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство помещения.
╭ • ⎻ Преимущества локации ⎻ • ╮
• ЦАО Москвы
• Первая линия Бауманской улицы
• Пешеходный поток — 450–650 человек в час
• 5 минут пешком от м. «Бауманская»
• Напротив — МГТУ им. Н. Э. Баумана
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• В окружении — офисы, жилые комплексы и образовательные учреждения
• Удобная транспортная доступность
╭ • ⎻ Возможные форматы использования ⎻ • ╮
— медицинский центр или клиника
— офис компании или представительство
— банк или финансовая организация
— образовательный центр
— мини-отель или апарт-отель
— ресторан или кафе с летней террасой
— коворкинг
— торговое пространство
📩 Для получения презентации, планировки и организации просмотра — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
📍 Москва, ул. Бауманская, д. 60/5
🚇 5 минут пешком от м. «Бауманская»
Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк площадью 925,7 м² в ЦАО Москвы, на первой линии Бауманской улицы.
Здание расположено в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив — остановка трамвая и МГТУ им. Н. Э. Баумана, в окружении — офисные центры, жилые комплексы и развитая городская инфраструктура.
╭ • ⎻ Характеристики объекта ⎻ • ╮
• Общая площадь — 925,7 м²
• Земельный участок — 657 м²
• Централизованные коммуникации: электричество, водоснабжение
• Типовой ремонт
• Большое количество окон и хорошее естественное освещение
• Отдельный вход с улицы
• Подвальные помещения с возможностью использования под склад и хранение
🎁 Предоставляются арендные каникулы на въезд и обустройство помещения.
╭ • ⎻ Преимущества локации ⎻ • ╮
• ЦАО Москвы
• Первая линия Бауманской улицы
• Пешеходный поток — 450–650 человек в час
• 5 минут пешком от м. «Бауманская»
• Напротив — МГТУ им. Н. Э. Баумана
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• В окружении — офисы, жилые комплексы и образовательные учреждения
• Удобная транспортная доступность
╭ • ⎻ Возможные форматы использования ⎻ • ╮
— медицинский центр или клиника
— офис компании или представительство
— банк или финансовая организация
— образовательный центр
— мини-отель или апарт-отель
— ресторан или кафе с летней террасой
— коворкинг
— торговое пространство
📩 Для получения презентации, планировки и организации просмотра — свяжитесь с нами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2💯1🤝1
🏢 #АРЕНДА СКЛАДА / АНГАРА В ВАО МОСКВЫ | ОТ СОБСТВЕННИКА
Предлагается в аренду холодный склад ангарного типа площадью от 300 до 1 885 м². Возможна аренда как части помещения, так и ангара целиком.
Локация:
— м. «Бульвар Рокоссовского»
— м. «Черкизовская»
— Восточный вокзал
— удобный выезд на Щёлковское шоссе, МСД и МКАД
👉 Объект на карте 👈
╭ • ⎻ Характеристики ⎻ • ╮
• Площадь — от 300 до 1 885 м²
• Высота потолков — 6 м
• 5 ворот
• Пандус для погрузочно-разгрузочных работ
• Удобный подъезд для грузового транспорта
• Подключено электричество
• Ровный пол
Помещение подойдёт для размещения склада, логистического объекта, производства, сборочного цеха, мастерской, а также хранения товаров, оборудования и материалов.
💵 Ставка:
650 ₽/м² + НДС
✅ Предоставляются арендные каникулы на заезд и обустройство помещения.
ℹ️ По вопросам аренды и организации просмотра:
👤 @agastone_manager
📞 +7 985 939-79-17
Предлагается в аренду холодный склад ангарного типа площадью от 300 до 1 885 м². Возможна аренда как части помещения, так и ангара целиком.
Локация:
— м. «Бульвар Рокоссовского»
— м. «Черкизовская»
— Восточный вокзал
— удобный выезд на Щёлковское шоссе, МСД и МКАД
👉 Объект на карте 👈
╭ • ⎻ Характеристики ⎻ • ╮
• Площадь — от 300 до 1 885 м²
• Высота потолков — 6 м
• 5 ворот
• Пандус для погрузочно-разгрузочных работ
• Удобный подъезд для грузового транспорта
• Подключено электричество
• Ровный пол
Помещение подойдёт для размещения склада, логистического объекта, производства, сборочного цеха, мастерской, а также хранения товаров, оборудования и материалов.
650 ₽/м² + НДС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🤝1
🍂 Сентябрь начинается с новых планов
Лето осталось позади, а впереди — новый деловой сезон, новые задачи и новые возможности.
И символично, что начинается он именно с Дня знаний. Ведь в бизнесе, как и в учёбе, всегда есть чему учиться: анализировать рынок, находить перспективные решения, видеть возможности там, где другие их не замечают.
Сегодня желаем детям интересного учебного года и больших достижений, а родителям — терпения и побольше поводов для гордости!
Для «Агастон» эта осень тоже начинается с больших планов. Будем знакомить вас с новыми объектами, делиться новостями рынка коммерческой недвижимости и, конечно, предлагать новые возможности для бизнеса и инвестиций.
🚀 Встречаем новый сезон. Будет интересно!
Лето осталось позади, а впереди — новый деловой сезон, новые задачи и новые возможности.
И символично, что начинается он именно с Дня знаний. Ведь в бизнесе, как и в учёбе, всегда есть чему учиться: анализировать рынок, находить перспективные решения, видеть возможности там, где другие их не замечают.
Сегодня желаем детям интересного учебного года и больших достижений, а родителям — терпения и побольше поводов для гордости!
Для «Агастон» эта осень тоже начинается с больших планов. Будем знакомить вас с новыми объектами, делиться новостями рынка коммерческой недвижимости и, конечно, предлагать новые возможности для бизнеса и инвестиций.
🚀 Встречаем новый сезон. Будет интересно!
👍2🤝2💯1
ЗУ | Имущ. комплекс.pdf
3.9 MB
• актуальные цены и арендные ставки;
• ключевые характеристики объектов и технические параметры;
• информацию о транспортной доступности и развитии инфраструктуры.
• предложения с рассрочкой и гибкими условиями;
• прозрачные сделки и профессиональное сопровождение брокеров.
❗️ Важно: размещение объектов на ЦИАН и Avito осуществляется только по согласованию с нашей компанией — это гарантирует безопасность и эксклюзивность сделок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2💯1
📉 #Новости | Аренда складов класса А в Московском регионе подешевела на 7%
За девять месяцев 2026 года средняя ставка аренды готовых складов класса А снизилась до 10,1 тыс. ₽ за м² в год без НДС и операционных расходов.
Для сравнения:
— I квартал 2026 года — 10,5 тыс. ₽/м² в год
— II квартал — 10,2 тыс. ₽/м²
— 9 месяцев — 10,1 тыс. ₽/м²
— годом ранее — 10,9 тыс. ₽/м²
При этом предложение на рынке заметно растёт. За три квартала в Московском регионе было введено 1,68 млн м² складов классов А и В — на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года. До конца декабря ожидается ввод ещё около 620 тыс. м².
🏗 По итогам 2026 года объём нового качественного складского фонда может составить порядка 2,3 млн м² — это максимальный показатель за последние 12 лет.
Одновременно увеличивается вакантность. За десять месяцев она выросла на 2,6 п. п. и достигла 6,9% с учётом субаренды. Сейчас на рынке доступно более 2 млн м² складских площадей: около 1,7 млн м² напрямую от собственников и ещё порядка 330 тыс. м² в субаренду.
Рост предложения постепенно меняет баланс рынка: у арендаторов становится больше объектов для выбора и возможностей для обсуждения коммерческих условий, а собственникам приходится активнее конкурировать за качественный спрос.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
За девять месяцев 2026 года средняя ставка аренды готовых складов класса А снизилась до 10,1 тыс. ₽ за м² в год без НДС и операционных расходов.
Для сравнения:
— I квартал 2026 года — 10,5 тыс. ₽/м² в год
— II квартал — 10,2 тыс. ₽/м²
— 9 месяцев — 10,1 тыс. ₽/м²
— годом ранее — 10,9 тыс. ₽/м²
При этом предложение на рынке заметно растёт. За три квартала в Московском регионе было введено 1,68 млн м² складов классов А и В — на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года. До конца декабря ожидается ввод ещё около 620 тыс. м².
🏗 По итогам 2026 года объём нового качественного складского фонда может составить порядка 2,3 млн м² — это максимальный показатель за последние 12 лет.
Одновременно увеличивается вакантность. За десять месяцев она выросла на 2,6 п. п. и достигла 6,9% с учётом субаренды. Сейчас на рынке доступно более 2 млн м² складских площадей: около 1,7 млн м² напрямую от собственников и ещё порядка 330 тыс. м² в субаренду.
Рост предложения постепенно меняет баланс рынка: у арендаторов становится больше объектов для выбора и возможностей для обсуждения коммерческих условий, а собственникам приходится активнее конкурировать за качественный спрос.
АГАСТОН | Коммерческая недвижимость
❤2👍2🤝1
Ранее ставка снижалась десять раз подряд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝2💯1
🎵 НОВЫЙ АРЕНДАТОР — МУЗЫКАЛЬНАЯ ШКОЛА
Рады сообщить о новом арендаторе на нашем объекте по адресу г. Москва, ул. Намёткина, д. 3 — помещение площадью 169,2 м² заняла музыкальная школа.
Объект продолжает формировать стабильный арендный поток и пополняться арендаторами из разных сегментов бизнеса.
😀 Условия договора:
• Площадь — 169,2 м²
• МАП — 250 000 ₽
• ГАП — 3 000 000 ₽
• Ежегодная безусловная индексация — 10%
💵 Стоимость объекта — 30 000 000 ₽
При текущем арендном потоке срок окупаемости составляет 10 лет без учёта ежегодной индексации. Благодаря индексации арендная ставка будет последовательно увеличиваться каждый год, повышая доходность объекта для будущего собственника.
Объект расположен в сложившемся жилом районе Москвы, между станциями метро «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Наличие действующего арендатора позволяет новому собственнику получать доход сразу после приобретения объекта.
✉️ Для получения подробной информации об объекте и условиях приобретения — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
Рады сообщить о новом арендаторе на нашем объекте по адресу г. Москва, ул. Намёткина, д. 3 — помещение площадью 169,2 м² заняла музыкальная школа.
Объект продолжает формировать стабильный арендный поток и пополняться арендаторами из разных сегментов бизнеса.
• Площадь — 169,2 м²
• МАП — 250 000 ₽
• ГАП — 3 000 000 ₽
• Ежегодная безусловная индексация — 10%
При текущем арендном потоке срок окупаемости составляет 10 лет без учёта ежегодной индексации. Благодаря индексации арендная ставка будет последовательно увеличиваться каждый год, повышая доходность объекта для будущего собственника.
Объект расположен в сложившемся жилом районе Москвы, между станциями метро «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Наличие действующего арендатора позволяет новому собственнику получать доход сразу после приобретения объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3🤝1
⚡ НОВЫЙ АРЕНДАТОР В ИМУЩЕСТВЕННОМ КОМПЛЕКСЕ
В имущественном комплексе по адресу г. Выборг, ул. Промышленная, д. 11 появился новый арендатор — Выборгский машиностроительный завод.
Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес (ГАБ).
Имущественный комплекс расположен в стратегически выгодной локации — в непосредственной близости от железнодорожной станции, трассы «Скандинавия» и Ленинградского шоссе.
Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка — 11 209 м²
• Кадастровый номер — 47:01:0115001:263
• Общая площадь зданий — 2 112,5 м²
• Электроснабжение — 450 кВт
• Выполнена ливневая канализация
• Территория вымощена усиленной плиткой, рассчитанной на хранение контейнеров в 4 яруса
ВРИ: размещение административных зданий, производственной базы и логистического комплекса.
Объект сочетает действующий арендный поток, крупный земельный участок и инфраструктуру для производственной и логистической деятельности.
✉️ Для получения подробной информации об объекте и условиях приобретения — свяжитесь с нами.
👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67
В имущественном комплексе по адресу г. Выборг, ул. Промышленная, д. 11 появился новый арендатор — Выборгский машиностроительный завод.
Объект предлагается к продаже как готовый арендный бизнес (ГАБ).
💵 МАП — 950 000 ₽😀 Стоимость — 120 000 000 ₽
Имущественный комплекс расположен в стратегически выгодной локации — в непосредственной близости от железнодорожной станции, трассы «Скандинавия» и Ленинградского шоссе.
Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка — 11 209 м²
• Кадастровый номер — 47:01:0115001:263
• Общая площадь зданий — 2 112,5 м²
• Электроснабжение — 450 кВт
• Выполнена ливневая канализация
• Территория вымощена усиленной плиткой, рассчитанной на хранение контейнеров в 4 яруса
ВРИ: размещение административных зданий, производственной базы и логистического комплекса.
Объект сочетает действующий арендный поток, крупный земельный участок и инфраструктуру для производственной и логистической деятельности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1