🔎 РУБРИКИ КАНАЛА

Мы рады представить вам удобную навигацию по рубрикам канала! Теперь вы легко сможете найти посты по интересующим вас темам с помощью хэштегов.

1⃣ #ЭкспертАгастон — читайте экспертные мнения наших специалистов по самым актуальным темам рынка коммерческой недвижимости. Узнайте, что думают профессионалы!

2⃣ #АктуальныеВопросы — мы отвечаем на самые частые вопросы, связанные с инвестициями в коммерческую недвижимость. Получите ответы на все ваши вопросы!

3⃣ #ИнвестициивДобро — узнайте о нашей благотворительной деятельности и как мы вносим вклад в общество. Давайте делать добро вместе!

4⃣ #Продажа, #Аренда — информируем об актуальных предложениях по продаже и аренде наших активов.

5⃣#Новости — следите за последними новостями и изменениями на рынке коммерческой недвижимости. Будьте в курсе ключевых событий!

📌ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ!

Мы собрали наш дайджест самых интересных постов на канале:

НОВОСТИ: КРУПНЕЙШИЕ ГОРОДА В ФОКУСЕ

ТОРГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

НОВАЯ РУБРИКА: АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

#ПРОДАЖА ЗДАНИЯ В ЭЛИТНОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ

ПОСТ-НАВИГАЦИЯ

📈 На прошлой неделе мы писали о повышенном интересе со стороны арендаторов и инвесторов к подвальным помещениям.

Напоминаем, что в нашем портфеле есть интересные лоты такого формата.

📍 Один из таких объектов расположен по адресу: Открытое ш., д. 23, корп. 6.

Помещение, площадью 298 м² расположено в подвале МКД.

Местоположение обеспечивает высокий пешеходный трафик, что привлекает большое количество потенциальных клиентов.

🔝 Вокруг объекта проводится масштабная реновация, что увеличивает инвестиционную привлекательность для будущего владельца.

Помещение подходят под любой вид деятельности.

💯 Ключевые преимущества:

1️⃣ Парковка наземная +15 м/м;

2️⃣ Три отдельных входа;

3️⃣ Высота потолков — от 2 до 3,2 метра.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager

🔖 #Аренда #Продажа

⚡️ #Продажа ГАБ с сетевой кальянной «MCK lounge»!

📍 Адрес: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 111.

Общая площадь: 244,5 м²

✅ Об Арендаторе:
• Срок договора — 11 месяцев с автоматической пролонгацией (арендатор находится в помещении с 2019 года)
• ГАП текущий — 6 210 000 ₽
• Индексация — безусловная 8,5%, с 2025 года

Данный объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход.

❗️ Схема сделки — ДКПН.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager

⚡️ #Продажа инвестиционного проекта!

📍 Адрес: МО, г. Долгопрудный, Лихачевский пр.

Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя приобретение прав аренды на земельный участок и последующее строительство отдельно стоящего здания (600 м²) с якорным арендатором — сетевым супермаркетом продуктов питания.

Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона.
Также в непосредственной близости находится городской парк, который пользуется популярностью у местных жителей.

✅ Потенциальный МАП — не менее 1 000 000 ₽.
Получено разрешение на строительство.

Проектная документация выпущена, ознакомиться можно по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/fsEQduYP2qWv2g

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа прав аренды на земельный участок!

📍 Адрес: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, д. 18А, стр. 3 (посмотреть на карте)

Имущественный комплекс в р-не Перово в непосредственной близости от ш. Энтузиастов.

✅ Общая площадь строений — 1 800 м²

Земельный участок расположен в зоне фактического использования и не входит в зону КРТ.

В ближайшем будущем, вблизи данного участка, будут возведены современные кварталы для проживания более 17,6 тыс. человек (планируется построить более 500 000 м² жилья)

⚙ Коммуникации:
• Получены ТУ на 150 кВт (возможно увеличение);
• Водоснабжение и теплоснабжение — на участке.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

🏛 #Продажа ГАБ в историческом центре СПБ!

📍 Адрес: г. Санкт-Петербург, Мучной пер., д. 1 (посмотреть на карте)

Здание расположено на углу Мучного переулка и набережной канала Грибоедова, следовательно, захватывает пешеходный трафик с обеих улиц.
Все помещения неглубокие, с естественным освещением.

✅ Три отдельных входа — 2 с фасада, 1 со двора.

👥 Вся площадь заселена арендаторами:

• Бар «Ворон и Ворон»;
• Отель «Dolce Vita».

⚙ Характеристики:

• Выделенная электрическая мощность — 45 кВт;
• Коммуникации — центральные;
• Высота потолков — от 2,8 до 4 метров.

Планировка в данном помещении, а также удачное расположение в центре, дают возможность с минимальными затратами перепрофилировать объект в комплекс апартаментов, что значительно повысит его инвестиционную привлекательность и обеспечит стабильный доход благодаря высокому спросу на жилье в центральных районах.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа

📍 Адрес: г. Москва, ул. Наметкина, д. 3 (посмотреть на карте)

Продажа лотов в торговом центре, расположенном на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток посетителей.

• Площади в продажу — от 230 м²;
• Сетевые арендаторы, обеспечивающие стабильный пассивный доход.

ℹ️ Подробную информацию можно найти в презентации:

⚡️ #Продажа

📍 Адрес: г. Москва, ул. Габричевского, 5к3 (посмотреть на карте)

Отдельно стоящее здание в густонаселенном массиве. Объект расположен в пешей доступности от МЦД «Щукинская».

Арендатор — сетевой хостел «Добрый дом», договор заключен на 7 лет.
Предусмотрена ежегодная безусловная индексация 6%.

⚙️ Характеристики:

• Высота потолков — 3 метра;
• Электрическая мощность — 130 кВт;
• Коммуникации — центральные;
• Наземная парковка на +5 м/м.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа имущественного комплекса!

📍 Адрес: МО, Сергиево-Посадский р-н, д. Тураково (посмотреть на карте)

Продается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 10 объектов недвижимости, расположенный в 52 км от Москвы по Ярославскому шоссе.

Общая площадь зданий и сооружений — 3 499,60 м².
Строения расположены на земельном участке площадью 6,7 Га (собственность). 

⚙ Коммуникации:

• Собственная трансформаторная подстанция с разрешенной мощностью 320 кВт;
• Вода и канализация — центральные;
• Возможно присоединение к водопроводной системе, канализационной насосной станции, а также к газопроводу.

Оптимальное использование земельного участка: база отдыха, кемпинг, санаторий, детский лагерь или оздоровительный комплекс.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа земельного участка!

📍 Адрес: г. Москва, ул. Кирпичные выемки, вл. 2с1 (посмотреть на карте)

Земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино».

На земельном участке расположены офисно-складские здания, общей площадью 1 000 м².
Комплекс сдан в аренду, МАП — 1 145 000 ₽ (краткосрочные договоры).

Участок подходит под виды деятельности: строительство многоэтажного ЖК, бизнес-центра, общественно-делового здания и т.п.

⚙️ Коммуникации:

• Электричество — 150 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт);
• Водоснабжение — по границе;
• Теплоснабжение — по границе.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа имущественного
комплекса!

📍 Адрес: МО, г. Жуковский, ул. Наркомвод (посмотреть на карте)

В продаже имущественный комплекс, состоящий из 11 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках.

✅ Общая площадь земельных участков: 7 Га.

Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта. На прилегающей территории также расположен международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 метров от участка).

⚙ Характеристики:

• Водоснабжение — септик, скважина;
• Электричество — 250 кВт (возможно увеличение без
ограничений по кВт);
• Газ — по границе участка;

Схема сделки — ДКП долей (SPV).
Разрешенное использование (ВРИ) — для размещения складских помещений.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа торгового помещения в жилом доме!

В продаже объект, расположенный в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского».

📍 Адрес: г. Москва, Открытое ш., д. 23, корп. 6 (посмотреть на карте)

✅ Арендатор: даркстор «Самокат».

😀 Преимущества:

•⁠ ⁠Долгосрочный договор аренды;
•⁠ ⁠Парковка наземная на +15 м/м;
•⁠ ⁠Три отдельных входа;
•⁠ ⁠Есть дополнительная площадь для сдачи в аренду (+25% к текущему МАП).

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

⚡️ #Продажа готового арендного бизнеса!

📍 Адрес: МО, г. Долгопрудный, ул. Виноградная, д. 7 (посмотреть на карте)

Торговое помещение, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир.

✅ Якорный арендатор — супермаркет «Верный».

МАП — 1 108 800 ₽.
Цена объекта — 95 000 000 ₽.

ℹ️ Узнать больше и запросить презентацию:

👤 @agastone_manager
📞 +7 495 165-06-67

#Агастон #Инвестиции #ГАБ #КоммерческаяНедвижимость